VYBERTE SI REGION

Vlastnictví nemovitostí ohrožují smlouvy z komunismu

BRNO - Koupili jste dům a zapsali všedo katastru nemovitostí? Stejně nemáte jistotu, že nebude vaše právo zpochybněno a vy se budete muset o dům soudit.

9.8.2007
SDÍLEJ:

Ombudsman Otakar MotejlFoto: Ludvík Hradilek

Kancelář ombudsmana vyzývá ke změně zákona

Tato skutečnost vychází ze zjištění právníků veřejného ochránce práv. "Vlastníci nemovitostí evidovaní v úředně vedeném registru jimi ve skutečnosti nemusí být, aniž by o tom věděli," uvedla zástupkyně ombudsmana Jitka Seitlová.

Pokud totiž u nemovitosti ještě před tím, než ji lidé koupili, byla uzavřena smlouva o převodu nemovitostí v letech 1951 až 1993, může se podle Seitlové stát, že předložením notářsky registrované smlouvy či správního rozhodnutí katastrálnímu úřadu může být vlastnické právo nynějšího majitele zpochybněno.

Smlouvy za 40 let

V době od roku 1951 až do roku 1993 totiž přecházelo vlastnické právo už s platností smlouvy, později okamžikem registrace notářstvím. Do evidence nemovitostí se pak převody zapisovaly později, v mnoha případech k zápisu vůbec nedošlo.

A katastrální úřad je přitom stále povinen při předložení smlouvy uzavřené do roku 1993 smlouvu o vlastnictví do katastru zapsat.

"Současný vlastník, spravující v dobré víře tento majetek, vedený jako vlastník také v evidenci katastru je tak náhle, bez vlastního zavinění a možnosti situaci napravit, fakticky zbaven svého vlastnictví," uvedla Seitlová.

"Tato nejistota může v obecném měřítku v budoucnu ovlivňovat investice do rozvoje území a do obnovy nemovitostí,"dodala. Podle právníků veřejného ochránce práv se dá odhadovat, že případů, kdy může být zpochybněno vlastnictví nemovitostí, mohou být stovky.

Obrana neexistuje

To přiznává i Český úřad zeměměřičský a katastrální.A v současné době neexistuje pro vlastníky nemovitostí možnost, jak se bránit. I soudní spory ourčení vlastnictví nemovitostí vyhrávají vlastníci listin z dob komunismu, soudy totiž uznávají, že právo na majetek nabyli dříve.

Podle Seitlové i katastrálního úřadu situaci může vyřešit pouze změna zákona.

Měla by tak být stanovena lhůta, ve které by bylo možné katastrálním úřadům přeložit "staré" smlouvy (uzavřené do začátku roku 1993).

Po uplynutí této lhůty by pak právo vycházející z těchto smluv zaniklo.

"Jako potřebné se ukazuje stanovit lhůtu i pro to, do kdy mají být katastrálním úřadům předložena nová rozhodnutí správních úřadů, případně i nově uzavřené smlouvy," uvedla Seitlová.

9.8.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

POHLEDEM DENÍKU: Zeman a jeho lidé. Co se děje na Hradě?

Odchod vrchního protokoláře Jindřicha Forejta spustil lavinu otázek ohledně toho, jak to vlastně na Pražském hradě chodí.

Kapra na Vánoce koupíte on-line

Orlickoústecko, Svitavsko – Kapr s bramborovým salátem je vánoční klasika. Na kolik letos štědrovečerní večeře vyjde? Kilo šupináče v regionu koupíte pod 90 korun. Ulovit si ho můžete dokonce v „on-line rybníku", Plundrovo rybářství z Dlouhoňovic totiž nabízí on-line objednávku.

Polská medvědice rozbila skrytou kameru, která ji natáčela

Varšava - Se zjevným potěšením se medvědice válela v čerstvě napadlém sněhu v pohoří Bieszczady na jihovýchodě Polska - než si všimla, že ji při dovádění natáčí skrytá kamera. Fotopast vzápětí rozbila.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies