VYBERTE SI REGION

Banky se předhánějí ve snižování sazeb

Praha - Trend západních zemí se dostává i do České republiky. Lidé mění poskytovatele hypoték a dostávají lepší podmínky.

30.7.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Miroslav Fuchs

Hypotéka je dnes už zcela běžný finanční produkt, který využívá velká část občanů. V čase minimální sociální výstavby, ať už státní, nebo komunální, ovšem mnoho jiných možnosti ani nemají. Také u půjčky na bydlení však platí, že čím se v problematice lépe vyznáte, tím spíše se později vyhnete nepříjemnostem, které by mohly vzniknout z neznalosti věci nebo podcenění některých otázek.

Lidé vědí, jak ušetřit

Standardní model hypoték spočíval ještě donedávna ve fixaci úrokové sazby na určitou dobu a pak v dalším splácení stejnému finančnímu ústavu už za téměř neměnných podmínek. To se však mění, lidé hledají různé způsoby, jak ušetřit, a jako ideální nástroj v tomto směru se jim nabízí refinancování hypotéky.

V podstatě přitom nejde o nic jiného než o důsledek konkurenčního boje bank. Ty se v nesnadných hospodářských dobách bijí nejen o zákazníka nového, ale i o takového, který už hypotéku má ovšem u konkurence. Lepšími podmínkami je pak možné ho „přelanařit".

Počet klientů, kteří přicházejí do bank a požadují refinancování, tvoří dnes již prakticky třetinu všech zákazníků v oblasti hypoték. A lze předpokládat, že tento podíl se ještě zvýší.

V tomto měsíci bankám i lidem pomohla i Česká národní banka, když dále snížila sazbu PRIBOR. O ní je nutné vědět hlavně to, že zásadním způsobem ovlivňuje i úrokové sazby úvěrů včetně hypotečních, které nám všem poskytují komerční banky. Ačkoli už dnes jsou sazby poměrně nízké, prostor v podobě desetin procenta zde ještě jistě existuje.

Česká spořitelna jako jeden z největších poskytovatelů hypoték snížila začátkem tohoto měsíce úrokovou sazbu u jednoleté až pětileté fixace o 0,15 procenta, takže nyní její nejnižší sazba spočívá na hranici 3,04 procenta ročně. Podobně reagoval i další finanční ústav UniCredit Bank. Ten snížil sazbu na 3,09 procenta u tříleté fixace.

O tom, že hypotéky jsou pro poskytovatele stále mimořádně zajímavé, svědčí i fakt, že nejnověji vstoupila do této oblasti trhu i další banka, Axa. Nabízí roční sazbu od 3,55 procenta.

Příznivý vývoj z hlediska zájmu občanů pak hlásí i některé „nové" či „malé" banky, jako například Fio nebo mBank, které v tomto ohledu zdatně čelí větším soupeřům.

Průměrná úroková sazba klesla za poslední rok o 0,6 procenta, což na roční splátce představuje úsporu 10 200 korun. Pokud vezmeme v úvahu, že rozptyl úrokových sazeb je značný a pohybuje se i v intervalu 1,2 procenta, možná úspora při pětileté fixaci už není zcela zanedbatelná.

Statistiky dokazují, že devadesát procent lidí, kteří se rozhodnou pro hypotéku, ji používá na financování bydlení. Devět procent zájemců využívá jiné formy, jako je americká nebo ofsetová hypotéka. Jaké je procento nesplácených hypoték, banky nesdělují, ale jisté je, že zatím pro ně není bolestivé.

Platební morálka

Je tomu tak i proto, že disciplína lidí splácejících hypotéku je zatím vysoká a svědčí o reálném nasazení výše měsíční splátky.

„Optimální poměr výše splátky vzhledem k měsíčnímu příjmu by měl být do jedné třetiny," domnívá se například Jan Lener z poradenské společnosti Broker Consulting. Ve chvíli, kdy se tato výše přehoupne k jedné polovině příjmu žadatele, jedná se už o rizikový moment. Ten pak může snadno přerůst až za hranice možností dané rodiny. Velikým pomocníkem pro zájemce o hypotéku jsou dnes internetové srovnávače. I tak je však nutné dát si na některé věci pozor.

„Totiž, stejně jako jinde, i mezi srovnávači existují velké rozdíly. Některé totiž kalkulují jen imaginární sazby a nepočítají sazby pro konkrétního člověka. Ten potom v podstatě porovnává jablka s hruškami," říká Zbyněk Laisek ze specializovaného serveru Sfinance. cz.

Kvalitní server podle něj nabízí kompletní informační servis včetně vyřízení podkladů a zákazníka v žádném případě nemanipuluje k výběru konkrétní banky bez jasných důvodů, pouze kvůli tomu, že by inkasoval provizi.

Autor: Jozef Gáfrik

30.7.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Politici nechápou, co je věda, jak funguje, říká nositel Nobelovy ceny za fyziku

Brno - Vědci se musí místo výzkumu věnovat papírování, kritizoval nositel Nobelovy ceny za fyziku Claude Cohen-Tannou-dji. „Moje děti se věnují vědě také a tráví šedesát procent času sepisováním zpráv," řekl ve čtvrtek fyzik publiku na VUT v Brně.

Taneční soutěž StarDance vyhrál Piškula před Bankem a Plodkovou

Praha - Vítězem osmé řady taneční soutěže StarDance se stal herec Zdeněk Piškula, který tančil s Veronikou Lálovou. Ve finále dnes předstihl lyžaře Ondřeje Banka s Evou Krejčířovou. Třetí skončila v diváckém hlasování herečka Jana Plodková s Michalem Padevětem. Odborná porota v přímém přenosu České televize ohodnotila stejným počtem bodů dnešní výkony Piškuly a Plodkové, Bank v tomto pořadí zůstal třetí.

Veterinární správa varuje chovatele před ptačí chřipkou

Benešov – Odbor životního prostředí na základě výzvy Státní veterinární správy upozornil občany a zvláště drobnochovatele drůbeže na výskyt ptačí chřipky. „V současné době se už v několika státech Evropy objevila řada případů vysoce patogenní ptačí chřipky u volně žijících ptáků i v chovech drůbeže," uvedl vedoucí odboru Tomáš Heřmánek.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies