VYBERTE SI REGION

V miliardovém boji investorů běží poslední dny

Liberec - V centru města spolu začali bojovat investoři. Že se jedná o otevřenou „válku investorů“ obě strany zatím nechtějí přiznat.

8.3.2008
SDÍLEJ:

Obchodní dům TescoFoto: DENÍK/Machová Martina

Vedení města již svolalo schůzku, kde se měly obě strany dohodnout. Situace je však po verdiktu ministerstva kritická.

Jedná se o spor dvou konkurentů. Na straně jedné je lidově nazývané nové Tesco, tedy projekt Forum Liberec investorské společnosti Multi Development a na straně druhé stojí perštýnský projekt Galerie Liberec investora ECE Praha (dále ECE). Stav souboje, který nemusí mít nikdy vítěze, je 1:0 pro Multi Development.

Ministerstvo to Deníku potvrdilo. „Ministerstvo rozhodlo ve zkráceném přezkumném řízení, že rozhodnutí Krajského úřadu Libereckého kraje je nezákonné a zrušilo jej. Věc ministerstvo vrátilo zpět krajskému úřadu,“ uvedla doslova ředitelka ministerského odboru územně a stavebně správního Vratislava Hronková.

Spor o platnost dokumentů

Přeloženo do češtiny: Neexistuje platné územní rozhodnutí k projektu ECE. To v důsledku znamená, že jakmile rozhodnutí ministerstva vejde v platnost, musí ECE zastavit veškerou stavební činnost.

Pokud se zastaví projekt, Galerie Liberec opustí stroje i dělníci stavbu a jarní deště začnou odplavovat nevytěženou zeminu.

Hrozbu zastavení celého projektu Deníku potvrdil také primátor města Liberce Jiří Kittner. „Ano, je pravda, že ministerstvo takto rozhodlo. Město nyní vyčká na nabytí právní moci. Následně je naší zákonnou povinností dohlédnout, aby investor zastavil práce na projektu,“ sdělil Deníku primátor Jiří Kittner.

Vztahy obou investorů jsou na bodu mrazu. Město si je vědomé, že válka investorů, kteří již zahájili výstavbu, může přinést velmi vážné problémy celému městu, proto svolalo schůzku, na které se náměstek primátora pokusil oba finanční giganty uklidnit. „Snažíme se najít cestu k dohodě, ale to se musí oba investoři spolu chtít dohodnout,“ uvedl primátor Jiří Kittner. „Podle mě jsou obě strany tak daleko, že je téměř nemožné ať jeden či druhý projekt zastavit, a to si musí také uvědomit,“ dodal.

Co se děje pod Ještědem?

Na vybudování projektu je třeba územní rozhodnutí. První územní rozhodnutí získal Multi Development se svým projektem Forum Liberec. Multi Development získal také pozemky od města, na kterých vznikne nový gigantický obchodnídůmv centru.

O několik měsíců pozdějí společnost ECE přišla s projektem obchodního domu zapuštěného do perštýnské skály. I tento projekt získal územní rozhodnutí. Zastupitelé města však dostali strach, co bude s dopravou v centru. Již nyní se před kruhovou křižovatkou u terminálu tvoří ze všech stran až několik stovek metrů dlouhé kolony.

Představa, že další centrum má vyrůst místo bývalé Textilany, jedno vzniká na Šaldově náměstí a přímo v perštýnském kopci má být další centrum, byla pro liberecké zastupitele naprosto neakceptovatelná. Investor výstavby, která je na Perštýně, proto přistoupil na požadavek města, aby zajistil dopravní propustnost. Až do této chvíle tedy dělila Multi Development a ECE ulice Milady Horákové, která znamenala „demarkační linii“ mezi konkurenty.

Jenže právě tuto linii musí ECE na základě oprávněného požadavku města upravit, což je situace zhruba srovnatelná s tím, jako kdyby Jižní Korea chtěla udělat chodník po obou stranách hranice se Severní Koreou.

V prvním kole vyhrálo ECE

ECE předložilo dopravní studii jako součást podkladů pro územní rozhodnutí. Toto řízení se konalo na Magistrátu města Liberce. „ECE nejen, že nechala zpracovat studii, ale zapracovali jsme do ní předpoklad pro stav v roce 2010,“ uvedl pro Deník jednatel společnosti ECE Praha Josef Tobek. „V této studii počítáme s přirozeným nárůstem dopravy, dále se zákazníky projektu Plaza Centerst na Šaldově náměstí, se zákazníky dnes již zaniklého projektu bývalé Textilany a i se zákazníky projektu našeho konkurenta Multi Development.

Z našich peněz, a že 70 milionů není malá částka, nejen zlepšíme dopravní infrastrukturu centra města, ale navíc jsme vyšli vstříc požadavku Liberce, aby byly komunikace předělané ještě dříve, než se zde bude konat mistrovství světa,“ popsal jednatel ECE Josef Tobek.

Společnost Multi Development však tvrdí, že změny, které má udělat ECE, jsou pro ně nevýhodné, dotýkají se jejich pozemků a jsou v rozporu s územním rozhodnutí, který již dříve získala.

Proto již při jednání o územním rozhodnutí ECE podala společnost Multi Development své připomínky, která následně stavební úřad zapracoval a po vyřešení územní rozhodnutí vydal.

Nové Tesco se odvolalo ke kraji

Rozhodnutí města se však Multi Development nelíbilo. „Podali jsme odvolání ke krajskému úřadu, protože rozhodnutí stavebního úřadu města nepovažujeme za správné,“ sdělil Deníku jednatel Multi Development Luboš Kočí.

„Není správné, aby jeden investor dostal územní rozhodnutí a rok po té přišel investor další, který dostane územní rozhodnutí, jenž zasahuje do rozhodnutí prvního. To podle našeho názoru prostě nejde,“ podotkl Luboš Kočí.

Věc tedy putovala ke krajskému úřadu, který vydal rozhodnutí ve stylu chytré horákyně. Jelikož Multi Development má pozemky od města po určitý čas pouze pronajaté a zároveň má smlouvu o smlouvě budoucí na jejich odkup, není tedy doposud jejich vlastníkem. To podle krajského úřadu znamená, že Multi Development nemá právní vztah k sousedícím pozemkům, a tím ani není oprávněným účastníkem řízení a nemůže se tedy proti rozhodnutí města odvolat. Samotnou podstatou věci se pak již krajský úřad nezabýval.

Odvolali se k ministerstvu

Toto tvrzení přišlo společnosti Multi Development jako špatné a podali stížnost k Ministerstvu pro místní rozvoj. To 29. února rozhodlo, že kraj postupoval nezákonně a celou věc mu vrátil k novému projednání. Jenže takové rozhodnutímá další právní následky. Pokud nedojde k jeho napadení formou rozkladu k rukám Ministra pro místní rozvoj a toto rozhodnutí vejde v platnost, ECE musí zastavit výstavbu až do doby, než Krajský úřad znova rozhodne a nové rozhodnutí nabude právní moci.

„Něco takového si neumím ani představit. Samozřejmě nebudeme za této situace nečinní. Již nyní plánujeme nějaká opatření, která podnikneme v řádu příštího týdne,“ sdělil jednatel ECE. „Pokud skutečně toto rozhodnutí ministerstva nabude platnosti, musíme nechat celou stavbu tak jak je. Co udělá jarní déšť s jen částečně odtěženou zeminou v centru města, nechci v takovém případě ani domýšlet,“ dodal jednatel společnosti ECE Praha, která staví obchodní centrum zapuštěné do perštýnského kopce.

Je to souboj konkurentů?

Obě strany sporu, který může stát nakonec miliardy korun, odpovídaly na otázku, jestli se jedná o konkurenční válku poměrně zdrženlivě. Podle Multi Development to válka není. „Jen se snažíme dosáhnout řádného právního stavu,“ uvedl jednatel Multi Development Luboš Kočí.

Jednatel ECE v tom jistý naschvál spatřuje. „Nazvat to válkou konkurentů je podle mě příliš tvrdé. Je však pravdou, že Multi Development nikdy nepředložili konstruktivní řešení a neřekli, co přesně jim vadí. Myslím, že nejvíc jim vadíme my. Projekt Galerie Liberec má již ze 70 procent uzavřené smluvní vztahy. Oba preferujeme podobné komodity a rozsah trhu je samozřejmě omezený,“ sdělil jednatel ECE Josef Tobek. (lts)

Autor: Jan Široký

8.3.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Ústavní soud ve středu rozhodne o stížnosti vyhoštěného Iráčana

Brno - Ústavní soud (ÚS) ve středu vyhlásí nález s přímou vazbou na uprchlickou krizi a právní úpravu azylu v Česku. Rozhodne o stížnosti Iráčana zajištěného loni v listopadu a brzy poté vyhoštěného do vlasti. České orgány se podle stížnosti vůbec nezabývaly jeho obavami z mučení a násilí. Policie údajně také nezohlednila jeho úmysl požádat o mezinárodní ochranu.

Při náletech v syrské provincii Idlib zahynulo nejméně 46 lidí

Damašek - Při několika náletech v syrské provincii Idlib, ovládané z velké části povstalci, zahynulo dnes nejméně 46 lidí. Většina mrtvých jsou civilisté, uvedli opoziční aktivisté ze Syrské organizace pro lidská práva (SOHR), která situaci v zemi monitoruje z Británie.

Z izraelského nákupu ponorek prý bude profitovat i Írán

Tel Aviv - Aféra kolem nákupu dalších tří ponorek pro izraelskou armádu nabrala nové obrátky. Objevily se totiž informace, že v německé společnosti ThyssenKrupp, která je měla dodat, má podíl i úhlavní nepřítel židovského státu Írán. Informovala o tom agentura AFP.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies