Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Břeclavany čeká velké stěhování

Břeclavsko - Prodej bytů v Břeclavi se téměř zastavil. Lidé více přemýšlejí, jestli si mají koupit starší byt nebo investovat do nového.

23.5.2009 2
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Karel Čepera

Velké stěhování čeká město Břeclav. Myslí si to alespoň odborník na reality Robert Schmidt. A to i navzdory tomu, že prodej bytů momentálně stagnuje. Ceny panelákových bytů ovšem klesají, stovky městských bytů přecházejí do soukromých rukou a ve městě jsou k dispozici desítky neobsazených nových bytů.

„Je patrné, že ceny panelákových bytů klesají ne o procenta, ale většinou mnohem více, podle lokality. Zároveň stovky městských bytů na sídlišti mění majitele. Myslím si, že si mnozí z nich budou chtít zvýšit standard bydlení, který je nyní obecně v Břeclavi na nízké úrovni. Budou se z Valtické stěhovat do města, zatímco část obyvatel starších bytů v centru se přesune do nových bytů,“ nastínil Schmidt scénář, který očekává.

Podle něj sice trh s byty v Břeclavi momentálně stagnuje, ale brzy se dá do pohybu. „Teď je ta správná chvíle, byty se dají koupit levně. Ceny se vrací na úroveň roku 2005. Nikdo ale nemůže čekat, že klesnou na polovinu,“ myslí si majitel břeclavské realitní kanceláře, který i navzdory zlevňování panelákových bytů radí klientům spíše investovat do nové výstavby.

„Starší byt tři plus jedna koupíte třeba za milion, za půl milionu ho zrekonstruujete, ale pořád máte starou věc,“ srovnával Schmidt. Důležitou roli ovšem hraje ekonomická situace každého z klientů. Odlišný metr navíc platí pro městské byty, které nyní radnice prodává nájemníkům za zlomek tržní ceny. „Koupit nyní v Břeclavi byt od města je nesporně dobrá investice. Tak levně žádné jiné, srovnatelné bydlení nepořídíte,“ souhlasil realitní makléř.

Ceny nových bytů jsou úplně jinde – například ve dvou nových bytových domech u nemocnice se metr čtvereční se pohybuje od pětadvaceti do třiceti tisíc korun. „Cena je vysoká jen zdánlivě. Je kompletní, včetně kolku za převod nebo poplatků realitní kanceláři. Kupující už nezaplatí ani korunu. Navíc bude každý měsíc šetřit díky nízkým provozním nákladům,“ argumentoval Antonín Nešpor z investorské společnosti Slovan Plus.

Pořizovací cena například dvoupokojového bytu začíná těsně nad úrovní jednoho a půl milionu korun. Ze sedmaosmdesáti bytů, které firma loni dostavěla, je jich dnes prodaných pětačtyřicet. „Je pravda, že se prodej v poslední době zpomalil. Z deseti zájemců jich dříve byt koupilo pět, teď stěží dva. Byty jsme ale přesto nezlevňovali, není důvod,“ je si Nešpor jistý tím, že moderní byty s podlahovým vytápěním, sklepem a parkovacím místem prodá.

Nové bydlení nyní nabízí v Břeclavi také firmy FKB, H.R.S. a další investoři. A navzdory nekončící krizi se staví také v dalších městech Břeclavska, kde lidé stojí před stejným dilema – nový, nebo starší byt? „Zvažovali jsme obě varianty. Nakonec jsme si vybrali nový byt, který ještě není dostavěný. Rozhodla poměrně příznivá cena a také hezká lokalita,“ těší se Gabriela Šenková z Hlohovce na nové třípokojové bydlení v Mikulově.

Autor: Michal Šupálek

23.5.2009 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Martin Kratochvíl.
6

Týdenní zkrat: Pojistka na blbost

Následky bouřky na Horšovskotýnsku.
2 118

Bez elektřiny desítky hodin, stojí i některé vlaky. To je účet páteční bouřky

V Evropě se odehrálo pět krvavých útoků v rozmezí pouhých 48 hodin

Uplynulých 48 hodin bylo pro Evropu tragických. Odehrálo se celkem pět útoků, které si vyžádaly nespočet zraněných a také mrtvých. 

Zakladatel Microsoftu objevil v Pacifiku americký křižník potopený před 72 lety

Těžký křižník USS Indianapolis pohřbily vlny Tichého oceánu v samém závěru druhé světové války. Osud bezmála 1200 mužů na palubě zpečetilo torpédo vystřelené z japonské ponorky na konci června 1945. Jeho příběh dnes díky týmu Paula Allena, spoluzakladatele Microsoftu, znovu ožívá.

Malého Péťu režisér objevil při americkém fotbalu v Českém Krumlově

/ROZHOVOR/ Režisér filmu Václav Marhoul, který před několika dny natáčel v Českém Krumlově další záběry do filmu Nabarvené ptáče, říká, že už je v Českém Krumlově pomalu jako doma.

Dítě vběhlo pod auto, poté následovala rvačka dospělých

K těžké dopravní nehodě došlo v sobotu kolem 18. hodiny v části obce Filipov na Čáslavsku. Čtyřleté dítě tam vběhlo pod kola projíždějícího osobního auta. Vrtulník letecké záchranné služby ho s vážným zraněním přepravil do pražské nemocnice.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení