Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Bydlení zadarmo. Rizikových zájemců může být třetina

Praha /INFOGRAFIKA/- Šestina zájemců o byt má na krku exekuci. Každého pětistého pak hledá policie.

17.12.2016 1
SDÍLEJ:

Byt. Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Tilen Vajt

Taháme za kratší konec, tvrdí realitní makléři a pronajímatelé bytů, když se snaží pronajmout svou nemovitost. V horším případě totiž musejí nechat bydlet nájemce ve svém bytě zdarma čtyři měsíce, než jim občanský zákoník dovolí neplatiče vystěhovat. „V síti se s podobnými případy setkáváme spíše výjimečně. Každý potenciální nájemník předem prochází dotazy ze strany makléře. Používáme celou sadu otázek, které jsou součástí preventivních kroků, jež mají eliminovat riziko, že se z nájemníka stane dlužník," přiblížil Tomáš Hejda zastupující realitní společnost RE/MAX.

Nesolventní nájemník

Nicméně rizikových zájemců o pronájem bytu je poměrně dost. Aspoň to vyplývá ze statistiky společnosti UlovDomov.cz, která se zabývá správou pronajímaných nemovitostí. Její interní čísla ukazují, že šestina zájemců o pronájem bytu má na krku exekuci. Za poslední půlrok se tento počet ještě nepatrně zvýšil. Na konci loňského roku bylo v Centrální evidenci exekucí zaznamenáno 731 tisíc lidí, kteří se potýkali celkem s 4,269 milionu exekucí.

Spoluzakladatel společnosti Tomáš Brychta uvedl, že nízké úrokové sazby vyvolaly velký zájem o nákup nemovitostí, a to právě i jako investici, která jim má v budoucnu zajistit stálý příjem. Tedy pokud majitel situaci nepodcení a do bytu si nenastěhuje neplatiče. Vyloženě nesolventních zájemců o bydlení, tedy těch, kteří mají záznam v Insolvenčním rejstříku, je podle Brychty 4,5 procenta.

Ceny rostou

„Zájem o správu pronajímaných nemovitostí je v poslední době opravdu silný," doplnil Brychta s tím, že podobný zájem majitelů, kteří se chtějí vyhnout potížím s neplatiči, očekává i v příštím roce. Občas totiž jeho společnost narazí na lidi, kteří se vykazují trvalým bydlištěm na obecním úřadu nebo po nich dokonce pátrá policie. To je každý pětistý.

Čtěte také: Malá vesnice se chlubí hned dvěma sídlišti

Se stejnými rejstříky a evidencemi pracují i realitní společnosti. „Tento postup již na začátku odfiltruje cílené neplatiče. Možným řešením, jak předejít komplikacím, může ale být sepsání notářského zápisu při podpisu nájemní smlouvy. Sice je to trošku nákladnější, ale v případě neplatiče eliminuje časové prostoje, které vznikají při podání žalob," vysvětlil ředitel pro Prahu a Středočeský kraj společnosti M&M Reality Jan Martina.

Přečtěte si: Polička postaví městské byty, aby se lidé nestěhovali jinam

Zájem o bydlení je přitom stále velmi vysoký. „Počítáme s tím, že se tento stav v blízké budoucnosti nezmění. Úplně nejvíc jsou žádané malé byty s levným nájemným," upřesnil Hejda. Například v případě Prahy je takovým příkladem garsonka do 10 tisíc korun měsíčně, ovšem bez poplatků. Nájmy přitom letos rostly, ale ne tolik jako ceny nemovitostí. Zatímco nejlevnější nájmy se v hlavním městě pohybovaly před rokem a půl kolem 8,5 tisíce korun, v současné době je to 9 až 9,5 tisíce korun. Nutno ovšem podotknout, že Praha dlouhodobě vykazuje nejvyšší nájmy z celé České republiky. V jiných krajských městech je situace jiná.

Pozor na nájemníky

Autor: Vilém Janouš

17.12.2016 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Setkání k zahájení senátní a komunální kampaně hnutí ANO za účasti předsedy hnutí Andreje Babiše a pražských kandidátů do zastupitelstva a Senátu proběhlo 1. září v Praze.
10

Kandidátky ANO: mandát nebude obhajovat třetina poslanců

Slovenská policie odevzdala nalezenou hotovost do Státní pokladny a její původ prověřuje.

Zapomnětlivý úředník s 300 tisíci eur přišel o funkci

Německo: Větší než malé množství otrávených vajec, 28 milionů v Dolním Sasku

Aféra s vejci obsahujícími jedovatou látku fipronil ani zdaleka nekončí. Deník Neue Osnabrücker Zeitung (NOZ) píše, že jen v Dolním Sasku bylo distribuováno 28,1 milionu jedovatých vajíček. Původní zjištění na začátku aféry hovořila o deseti milionech kontaminovaných vajec v celé Spolkové republice.

Okamura je nejvíce oblíbený politický předseda, druhý je Babiš

Největší oblibě se z 16 předsedů politických stran a hnutí těší šéf SPD Tomio Okamura následován Andrejem Babišem, stávající premiér Bohuslav Sobotka skončil až na sedmém místě. Vyplývá to ze srpnového průzkumu společnosti SANEP.

Zákon o kontrole veřejných financí Senát odmítl drtivou většinou

Senát drtivou většinou odmítl nový zákon o řízení a kontrole veřejných financí, který měl podle vlády zjednodušit a harmonizovat kontroly ve veřejné správě. Podle senátorů by ale v praxi znamenal jen více byrokracie, a nikoliv efektivnější kontrolu. Normu tak bude muset znovu projednat Sněmovna, která může veto horní komory přehlasovat.

AKTUALIZOVÁNO

Prezident Zeman může obhajovat svůj post. Má více než 50 tisíc podpisů

Prezident Miloš Zeman má více než 59 tisíc podpisů pod petičními archy a může tak znovuobhajovat post hlavy státu. Předseda Zemanovy blízké Strany práv občanů Jan Veleba již minulý týden potvrdil, že hranice potřebných 50 tisíc podpisů byla překročena. Jeho žena prohlásila, že je na něho hrdá.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení