Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Bydlení zadarmo. Rizikových zájemců může být třetina

Praha /INFOGRAFIKA/- Šestina zájemců o byt má na krku exekuci. Každého pětistého pak hledá policie.

17.12.2016 1
SDÍLEJ:

Byt. Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Tilen Vajt

Taháme za kratší konec, tvrdí realitní makléři a pronajímatelé bytů, když se snaží pronajmout svou nemovitost. V horším případě totiž musejí nechat bydlet nájemce ve svém bytě zdarma čtyři měsíce, než jim občanský zákoník dovolí neplatiče vystěhovat. „V síti se s podobnými případy setkáváme spíše výjimečně. Každý potenciální nájemník předem prochází dotazy ze strany makléře. Používáme celou sadu otázek, které jsou součástí preventivních kroků, jež mají eliminovat riziko, že se z nájemníka stane dlužník," přiblížil Tomáš Hejda zastupující realitní společnost RE/MAX.

Nesolventní nájemník

Nicméně rizikových zájemců o pronájem bytu je poměrně dost. Aspoň to vyplývá ze statistiky společnosti UlovDomov.cz, která se zabývá správou pronajímaných nemovitostí. Její interní čísla ukazují, že šestina zájemců o pronájem bytu má na krku exekuci. Za poslední půlrok se tento počet ještě nepatrně zvýšil. Na konci loňského roku bylo v Centrální evidenci exekucí zaznamenáno 731 tisíc lidí, kteří se potýkali celkem s 4,269 milionu exekucí.

Spoluzakladatel společnosti Tomáš Brychta uvedl, že nízké úrokové sazby vyvolaly velký zájem o nákup nemovitostí, a to právě i jako investici, která jim má v budoucnu zajistit stálý příjem. Tedy pokud majitel situaci nepodcení a do bytu si nenastěhuje neplatiče. Vyloženě nesolventních zájemců o bydlení, tedy těch, kteří mají záznam v Insolvenčním rejstříku, je podle Brychty 4,5 procenta.

Ceny rostou

„Zájem o správu pronajímaných nemovitostí je v poslední době opravdu silný," doplnil Brychta s tím, že podobný zájem majitelů, kteří se chtějí vyhnout potížím s neplatiči, očekává i v příštím roce. Občas totiž jeho společnost narazí na lidi, kteří se vykazují trvalým bydlištěm na obecním úřadu nebo po nich dokonce pátrá policie. To je každý pětistý.

Čtěte také: Malá vesnice se chlubí hned dvěma sídlišti

Se stejnými rejstříky a evidencemi pracují i realitní společnosti. „Tento postup již na začátku odfiltruje cílené neplatiče. Možným řešením, jak předejít komplikacím, může ale být sepsání notářského zápisu při podpisu nájemní smlouvy. Sice je to trošku nákladnější, ale v případě neplatiče eliminuje časové prostoje, které vznikají při podání žalob," vysvětlil ředitel pro Prahu a Středočeský kraj společnosti M&M Reality Jan Martina.

Přečtěte si: Polička postaví městské byty, aby se lidé nestěhovali jinam

Zájem o bydlení je přitom stále velmi vysoký. „Počítáme s tím, že se tento stav v blízké budoucnosti nezmění. Úplně nejvíc jsou žádané malé byty s levným nájemným," upřesnil Hejda. Například v případě Prahy je takovým příkladem garsonka do 10 tisíc korun měsíčně, ovšem bez poplatků. Nájmy přitom letos rostly, ale ne tolik jako ceny nemovitostí. Zatímco nejlevnější nájmy se v hlavním městě pohybovaly před rokem a půl kolem 8,5 tisíce korun, v současné době je to 9 až 9,5 tisíce korun. Nutno ovšem podotknout, že Praha dlouhodobě vykazuje nejvyšší nájmy z celé České republiky. V jiných krajských městech je situace jiná.

Pozor na nájemníky

Autor: Vilém Janouš

17.12.2016 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ulice německých měst zaplavila velká voda. Padající strom v Dortmundu zabil ženu.
5

Voda vyplavila německá města. Silné bouřky mají jednu oběť

Ve Varšavě se dnes sešly demonstranti apelující mimo jiné i na prezidenta Andrzeje Dudu, aby nový zákon o nejvyšším soudu svým podposem nestvrzoval.
AKTUALIZOVÁNO
2 6

Polsko schválilo kritizovaný justiční zákon. Tusk chce mluvit s prezidentem

Piráti chtějí větší kontrolu nad ČEZ. Prý je z něj financována špinavá politika

/ANKETA/ Pirátská strana chce navrhnout změnu zákona o svobodném přístupu k informacím kvůli úternímu verdiktu Ústavního soudu (ÚS), podle kterého na energetický gigant ČEZ nedopadá povinnost reagovat podle tohoto předpisu na žádosti o informace.

Aero již zahájilo výrobu nové generace legendárního letounu L-39

V Aeru Vodochody se naplno rozjela výroba nových dílů na letoun L-39NG, novou generaci legendárního Albatrosu. Největší česká letecká továrna plánuje vyrobit celkem čtyři stroje – tři prototypy a jeden předsériový kus. První celá L-39NG s novou certifikací by měla být hotova na konci roku 2019.

Rusko shromažďuje čím dál tím více zlata. Český poklad se naopak tenčí

V trezorech ruské státní banky se nachází 1706 tun zlata a zásoby stále rostou. Oproti tomu český zlatý poklad se spíše zmenšuje. Vychází to ze zprávy organizace nejvýznamnějších těžařů zlata World Gold Council, která zkoumá devizové rezervy jednotlivých států.

VIDEO: Malajsie zakázala hrát letní hit Despacito. Je prý protiislámský

Malajsie zakázala státní televizi hrát populární hudební hit Despacito po stížnostech diváků. Klip někteří z nich považují za neislámský.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení