VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Byt, dům, auto. Na hypotéku

Praha - Ručíte-li nemovitostí, banka vám půjčí peníze prakticky na jakýkoli účel.

12.3.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

V loňském roce si bydlení prostřednictvím hypotéky pořídily tisíce lidí a další využili tento zdroj na rekonstrukci bytu či domu. Celkem tak v roce 2014 banky občanům, firmám, obcím a městům poskytly přes 87 000 hypotečních úvěrů za téměř 190 miliard korun.

Základním a nejčastějším účelem hypotéky je nákup bytu nebo domu, ale použít ji je možné prakticky na cokoliv. Tedy například na nákup družstevního podílu, stavebního pozemku, vypořádání dědictví nebo společného jmění manželů při rozvodu a samozřejmě i na výstavbu nebo rekonstrukci domu či bytu. Tím ovšem výčet možností nekončí. Takzvanou americkou hypotéku banka poskytne téměř na všechno. Jako příklad uveďme nákup auta, financování dovolené nebo studia. Za půjčku se pak ručí nemovitostí.

S úsporami i bez nich

Hypotéka se stále dá získat až do výše sto procent hodnoty nemovitosti, ale faktem je, že tato varianta nebývá příliš výhodná. „Nejčastější jsou dnes hypotéky, kdy si žadatel půjčí maximálně osmdesát procent potřebné částky. Zbytek pak doplatí z vlastních zdrojů," vysvětluje Marie Mocková, tisková mluvčí Hypoteční banky, která si v poskytování hypoték udržuje vedoucí pozici.

Průměrná výše hypotéky dosáhla v minulém roce částky 1,7 milionu korun, což při dvacetileté době splácení znamená měsíční splátku přibližně ve výši 9000 korun.

Zatímco sjednání hypotéky pro koupi nemovitosti je vcelku běžné, možnost využití hypotečního úvěru na rekonstrukci už tak všeobecně známá není. Přitom i na rekonstrukci lze získat klasický hypoteční úvěr až do stoprocentní hodnoty zastavené nemovitosti, takže vlastní úspory nejsou nezbytné. Neúčelová část úvěru pak umožní i koupi nábytku.

Podle průzkumu Hypoteční banky u lidí plánujících rekonstrukci chce téměř čtvrtina rekonstruovat rovnou celou nemovitost (23,5 procent) a třináct procent předělává bytové jádro. Kdo se pouští pouze do dílčích úprav, touží zejména modernizovat některý z pokojů (14,6 procenta), často také plánuje novou koupelnu (čtrnáct pro-cent) nebo kuchyni (sedm procent). Z výzkumu také vyplynulo, že téměř polovina lidí plánujících rekonstrukci ji míní alespoň částečně financovat hypotékou nebo úvěrem ze stavebního spoření.

„Zájemci o financování rekonstrukce za pomoci hypotečního úvěru potřebují potvrzení o příjmech a doklady k nemovitosti, jež plánují použít jako zástavu. Nezbytnou součástí je i odhad, který může provést buď pracovník banky, nebo externí odhadce. Dalším dokladem je v závislosti na rozsahu plánovaných úprav stavební povolení nebo ohlášení prací stavebnímu úřadu. Nutná je i smlouva uzavřená s podnikem, který rekonstrukci provádí. Ta by měla obsahovat zároveň rozpočet a harmonogram prací," vyjmenovává nutné dokumenty Marie Mocková. Čerpání pak probíhá postupně a bezhotovostně.

Nešvarem stavebních firem často bývá, že v honbě za zakázkou nabídnou nízkou cenu a během prací rozpočet zvyšují. Ani to však není problém.

Rezerva poruce

S touto možností počítáme předem, takže klientům umožňujeme požádat o hypotéku až o pětinu vyšší, než je doložený rozpočet prací. Tím si stavebník vytvoří určitou finanční rezervu. Pokud ke zvýšení nedojde, stačí nám tento fakt pouze oznámit a splácet jen nezbytnou částku," říká Marie Mocková.

Sjednávání hypotéky se může zdát časově náročné. Ale záležitost je možné vyřídit i způsobem, který zabere mnohem méně času, totiž prostřednictvím internetu.

Hypoteční banka nabízí takzvanou Hypotéku po webu, která umožňuje řešit vše pouze telefonem či přes internet. A je jedno, jestli se jedná o hypoteční úvěr na rekonstrukci, koupi nemovitosti nebo na stavbu nového objektu. Pak už zájemce přijde do pobočky jen kvůli podpisu smlouvy. V takovém případě navíc banka neúčtuje poplatek za zpracování úvěru a zákazník získá odhad nemovitosti za zvýhodněnou cenu, stejně jako záruku úrokové sazby a přednostní vyřízení hypotéky. Čísla dokládají, že o tuto službu Hypoteční banky lidé mají zájem.

JANA LESÁKOVÁ

Autor: Redakce

12.3.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Lubomír Zaorálek
8 15

Sobotka: Kandidátem ČSSD na Hrad by mohli být Zaorálek nebo Štěch

Kajínek po propuštění z vězení vyvolává mezi lidmi různé reakce. Jedni jej odsuzují, druzí jej považují za celebritu. Když ve čtvrtek odpoledne s přítelkyní nakupoval v brněnském univerzitním kampusu, lidé se s nim fotili a chtěli autogramy.
AKTUALIZOVÁNO
22 12

Lidé jsou skvělí. Přejí mi a věří, že jsem nevinný, řekl omilostněný Kajínek

Václav Klaus: Nešlo o vládní krizi, ale o zahájení volební kampaně

Bývalý český prezident Václav Klaus vidí podstatu koaličních hádek v tom, že poprvé zažíváme situaci, kdy jsou ve vládě dvě stejně silné strany. Ty se musejí proti sobě vymezit, aby jim volič uvěřil, že každá chce něco jiného. „Nic hrozivého se neděje, všechny instituce normálně fungují. Nešlo o vládní krizi, ale o bouřlivé zahájení volební kampaně," hodnotí události posledních dní.

VIDEO: Kachna s mláďaty zastavila dopravu u nákupního centra

Osobní stráž dostala ve středu odpoledne kachní rodina, která se vydala na cestu přes brněnskou královopolskou Drobného ulici až k mokřadu pod Svitavskou radiálou nedaleko Nákupního centra Královo Pole. „Kolemjdoucí, kteří viděli, jak kachna s mláďaty přechází přes rušnou silnici a pokračuje kolem bývalého stadionu k benzínce ve Sportovní ulici, zavolali strážníky," řekl mluvčí městské policie Jakub Ghanem.

Zase můžete cestovat. Soud pozastavil Trumpův protiimigrační dekret

Když na začátku svého vládnutí v Bílém domě omezil prezident Donald Trump vstup do země občanům zemí, kde převládá muslimské obyvatelstvo, postavili se proti jeho rozhodnutí nejen obyvatelé USA na protestních akcích. Své slovo řekl k naplnění Trumpových předvolebních slibů i soud.

AKTUALIZUJEME / AKTUALIZOVÁNO

V Bruselu bez rukaviček. Problémem bude Turecko, rozpočet, teror a možná i Rusko

Podle článku 5 zakládací listiny Severoatlantické aliance je útok na jednoho člena NATO útokem na celou alianci. To platilo bez výhrady v době studené války. Bude to platit i v éře nového amerického prezidenta Donalda Trumpa?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies