VYBERTE SI REGION

Bytů bude méně, hlásí statistici

Praha - Nové byty nebudou, a když tak mnohem méně než dříve. Počty rozestavěných bytů totiž rapidně klesají, meziročně o více než pětinu. Informuje o tom Český statistický úřad.

19.8.2009 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK

„Počty nově stavěných bytů v prvním pololetí výrazně poklesly, a to zejména v bytových domech. Zcela logicky to souvisí se situací, jaká panuje na trhu,“ říká Josef Vlášek, vrchní ředitel sekce produkčních statistik Českého statistického úřadu.

Developeři se podle něho soustředili na dokončování již zahájených projektů a do nových se raději už nepouštějí. „Prakticky se jedná o jednotlivé případy,“ poznamenal k počtu nových projektů developerských společností Vlášek. Důvod je jednoduchý, obávají se, že by byty neprodali.

„Domácnosti odkládají větší investice, včetně nákupu bydlení, s tím, jak se zvětšily obavy z dalšího vývoje jejich finanční situace,“ říká analytik Československé obchodní banky Petr Dufek. „Rostoucí nezaměstnanost a stagnující mzdy nejsou pro trh s byty pozitivním stimulem. Navíc se projevují i očekávání dalšího poklesu cen nemovitostí, a tak někteří kupující stále ještě vyčkávají,“ dodal.

Konkrétně bytů v rodinných domech se podle ČSÚ staví méně o dvacet procent, v bytových domech dokonce o sedmadvacet procent. Naopak třetinový nárůst zaznamenaly přístavby, nástavby a vestavby k bytovým domům.

Developerům práce neubyla

Samotní developeři si ovšem příliš nezoufají. Počty bytů, které dokončují, jsou zhruba srovnatelné s loňskými čísly. „V těchto měsících zaznamenáváme poměrně slušné výsledky v prodejích srovnatelné s létem 2008,“ říká obchodní a marketingová ředitelka Skanska Reality Naděžda Ptáčková. „Lze tedy pozorovat určitý signál oživení trhu. Těžko ale říci, zda jde o trend,“ uvedla. To, že někteří developeři by mohli mít nejhorší za sebou, svědčí i pohled na akcie společnosti Orco. V době své největší krize se jejich hodnota propadla až k devadesáti korunám za akcii, dnes se prodává za dvě stě šedesát.

Poněkud paradoxní je ovšem fakt, že v Česku jsou tisíce bytů neobydlených. V jejich počtech dokonce překračujeme i okolní evropské státy. „Ty čísla, která jsou k dispozici, říkají, že v evropských zemích je neobydlených bytů okolo deseti procent. U nás je toto číslo určitě vyšší,“ říká Josef Vlášek ze statistického úřadu. Odhady hovoří, že v Česku by mohlo být až okolo půl milionu neobydlených bytů. O tom, co se s nimi děje, lze jen spekulovat.

V roce 2008 byl nejčastější byt o velikost 2+1 za 1,88 milionu. Byt v rodinném domě pak přesáhl tři miliony korun a dosahoval rozlohy 96 metrů.

Kolik se v Česku začalo stavět bytů

1998 – 35 027
1999 – 32 900
2000 – 32 377
2001 – 28 983
2002 – 33 606
2003 – 36 496
2004 – 39 037
2005 – 40 381
2006 – 43 747
2007 – 43 796
2008 – 43 531
2009 propad o 21,2%
Zdroj: ČSÚ

Ředitel svazu stavebníků: Ve stavebnictví potrvá krize o rok déle

Praha - Krize ve stavebnictví ještě pořádně nenastala. Stavební firmy začnou masověji propouštět až na konci roku. To říká generální ředitel Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Miloslav Mašek.

Co říkáte zveřejněným číslům ČSÚ? Pociťují podnikatelé ve stavebnictví poklesy tržeb a může je současná situace i existenčně ohrozit?
Čísla jsou samozřejmě reálná. Je to už třetí čtvrtletí, kdy jde objem zakázek dolů. Pro nás je to velmi nepříjemná situace, i když se to zatím tolik neprojevuje. Dokončují se totiž již zahájené stavby bytů. To znamená, že kapacity se přesouvají právě na dokončování bytů, kterých je podle statistiky rozestavěných asi 170 tisíc. Problémy očekáváme ve čtvrtém kvartálu a očekáváme je i v příštím roce.

Myslíte si, že když se byty přestanou stavět, jejich cena vzroste?
Nemyslím si, že by ceny bytů nějak enormně vzrostly. Pravdou ale je, že až trh vyhladoví a pak by mohlo dojít k určitému růstu. Zatím ale byty na trhu jsou a podle mého si nikdo nedovolí jít s cenami nahoru.

Říkáte, že krizový bude čtvrtý kvartál. Můžeme očekávat, že ve stavebnictví proběhne něco podobného jako teď v průmyslu, kdy firmy masově propouštějí?
Určitě se nevyhneme určité redukci pracovních sil, i když zatím se ve stavebnictví nepropouští. Firmy se snaží udržet si kmenové zaměstnance, ale žádná firma si nemůže držet zaměstnance, když nemá zakázky. Takže je pravděpodobné, že k určitému propouštění skutečně dojde. Otázkou je, jak to bude vypadat na začátku příští sezóny, kolik lidí budou schopny firmy opětovně přijmout.

Dokázal byste odhadnout, kdy může dojít k opětovnému trvalému oživení trhu?
Stavebnictví je specifické v tom, že má určité prodlevy. I když je krize, nejdříve se ho nedotkne a setrvačností se staví dál. Obrat ve stavebnictví může obrat nastat zhruba rok poté, kdy skončí krize celé ekonomiky.

Autor: Vojtěch Janda

19.8.2009 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Inkluze je zločin na dětech, říká Václav Klaus mladší

Havlíčkův Brod /ROZHOVOR/ - Má všeobecní vzdělání budoucnost? Je inkluze krok tím správným směrem? To byla hlavní témata přednášky, kterou v Havlíčkově Brodě nedávno připravil Okrašlovací spolek Budoucnost.

Manželé ze Kdyně se snažili zachránit život mladému sportovci. Bohužel marně

Hluboká - Silák z Hluboké zemřel za jízdy na kole. Jeho otec děkuje manželům Homolkovým, kteří bojovali o jeho život.

Starosta Pískové Lhoty na Nymbursku byl obviněn z rozkrádání obecních peněz

Písková Lhota /FOTOGALERIE/ - Zpronevěra a zneužití pravomoci úřední osoby. To jsou dva trestné činy, z nichž policie obvinila šestačtyřicetiletého starostu Pískové Lhoty na Nymbursku Radovana Staňka. Obecní peníze měl rozkrádat ve spolupráci s účetní obce.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies