VYBERTE SI REGION

Bytů přibývá. Stále jsou však drahé

Olomouc - Nových bytů v regionu neustále přibývá. Meziroční nárůst zahájených výstaveb byl v loňském roce v Olomouckém kraji vůbec největší v Česku.

24.2.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Filip Mach

Boom těší zejména mladé rodiny, které tak mají větší šanci sehnat bydlení. Ceny nemovitostí však zůstávají stejné a nad částkami, za které majitelé prodávají staré byty v krajském městě, zůstává rozum stát.
 
„To je pravda. Zrovna včera jsem četl u konkurence, že majitel požaduje za panelový byt dva plus jedna po rekonstrukci 42 tisíce korun za metr čtvereční. To je opravdu hodně a řekl bych až neetické. Samozřejmě je otázkou, zda byt za tuto cenu skutečně prodá,“ řekl vedoucí makléř Hanácké realitní kanceláře Petr Vičar.

Poptávka převyšuje nabídku


Proč ale stavební boom nestáhne ceny paneláků - v Olomouci stojí třípokojový byt v panelovém domě přes dva miliony korun. „Někteří lidé moc nepřemýšlí. Neutrácejí vydělané peníze, ale berou si hypotéku, kterou při slušnějším příjmu dostanou bez problému. Za panelák jsou klidně schopni dát 2,2 milionu korun, přitom nový byt by pořídili za 2,4 milionu. Dokonce nabízíme novostavby domů i s pozemkem v Brodku za 2,5 milionu korun,“ uvedl Vičar. Ceny jsou podle něj vysoké samozřejmě i proto, že poptávka stále výrazně převyšuje nabídku.
 
Podle makléřů by se však ceny starých, zejména panelových bytů měly brzy zastavit a pomalu začít padat. „Nebude to už příští rok, ale určitě klesnou. Někteří zkušení makléři odhadují, že rapidně,“ poznamenal Vičar. Do trhu v Olomouci podle něj hodně promluví rozsáhlá výstavba na Nových Sadech. „Nových bytů budou stovky, dokonce snad ke dvěma tisícům,“ dodal.

Sousední okresy jsou na tom hůře


V Olomouckém kraji se vloni začalo stavět o dvacet procent bytů více proti roku předchozímu. Nejvíce investoři začali budovat na Olomoucku - nárůst o 42 procent. „V mezikrajském srovnání byl ten Olomoucký na sedmém místě v počtu zahájených bytů, přičemž meziroční nárůst jejich počtu byl v kraji nejvyšší,“ uvedla Kateřina Káňová z olomoucké pobočky ČSÚ.
 
Zatímco v krajském městě stav firmy stovky bytů, na sousedním Přerovsku došlo k mírnému útlumu a počet zahájených bytů klesl o patnáct procent. Stejně tak je tomu i v horském okrese Šumperk. „Z celkového počtu 2167 bytů bylo 1037 objektů zahájeno v rodinných domech a 579 v domech bytových,“ uvedli statistici.
 
V Olomouckém kraji se zvedl i počet vloni dokončených bytů, a to o 35 procent. „Nárůst zaznamenaly všechny okresy s výjimkou Jesenicka, kde byl pokles o 17,4 procenta,“ uvedli statistici. Z 1766 bytů, které byly dokončeny v roce 2007 v našem kraji, připadlo 798 bytů na rodinné domy a 591 bytů na domy bytové.

Silný ročník ze sedmdesátých let


Stavební boom si pochvalují nejen investoři, kterým navíc už druhou zimu přeje počasí, ale hlavně mladí lidé ze silných ročníků ze sedmdesátých let shánějící bydlení. „Už měsíc konečně bydlím. Koupil jsem nový byt na Tabulovém vrchu a z místa jsem nadšený,“ líčil třicetiletý Ivo Dosoudil.
 
„Je pravda, že to tady vypadá trochu jako sídliště, ale domy nejsou nalepeny na sebe, bude mezi nimi zeleň a hřiště. Výhodou jsou i garážová stání v suterénu a dostatek dalších míst na parkování i u domů. Jsem spokojený,“ dodal. Za metr čtvereční s třicetimetrovou terasou zaplatil zhruba dvacet tisíc korun. V jeho okolí postupně firma dokončuje více než tři stovky bytů.

Autor: Daniela Tauberová

24.2.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Bída přišla na pálenice. Ovoce na jaře pomrzlo

Tradice je znát. Zatímco na Uherskohradišťsku je 38 palíren, v Praze není ani jedna.

Pes vběhl na cizí pozemek, majitel mu ustřelil přirození. Teď jej soudí

Klatovsko – Nelehký úkol stojí před klatovským okresním soudem. Musí rozhodnout, zda je Zdeněk Skalický (53 let) nebezpečný pistolník, který ustřelil samonabíjecí pistolí psu přirození jen proto, že vběhl na jeho pozemek, nebo šlo jen o nešťastnou náhodu, když se chovatel snažil bránit své ovce před útočícím predátorem.

Hra s ohněm skončila. Rakousko to zvládlo

Berlín – Němečtí komentátoři vesměs pozitivně hodnotí výsledek rakouských voleb, kdy v nedělních volbách vyhrál kandidát Zelených Alexander Van der Bellen nad Norbertem Hoferem ze Svobodné strany Rakouska (FPÖ).

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies