Ceny bytů dál padají o desítky tisíc

Vyplývá to ze sledování společnosti EuroNet Media, která provozuje velké realitní servery realitycechy.cz a také realitymorava.cz. Podle statistiky obou serverů zlevňovaly všechny byty bez rozdílu velikosti. Největší poklesy zaznamenaly byty 1+1, a to skoro o pět procent. O tři procenta pak zlevnily byty o velikosti 4+1.

Nicméně experti se domnívají, že se situace už brzy změní a přijde vlna zdražování. „Domnívám se, že to nejhorší už máme za sebou. Vlivem pozitivnějších zpráv, které přicházejí z ekonomiky, trh začíná ožívat. Proto v příštích šesti měsících už očekáváme růst cen,“ říká jednatel společnosti EuroNet Media Michal Pich. Poukazuje totiž na fakt, že v některých městech už ceny bytů začaly pomalu růst. Třeba v Písku, Táboře či Pardubicích, kde byty podražily v průměru o šest procent za uplynulý měsíc. To, že by byty mohly vbrzku podražit, potvrzuje i jedna z největších realitních společností u nás AAABYTY.CZ.

„V první polovině roku očekáváme u všech nemovitostí po celé České republice stagnaci. Ve druhém pololetí je možný mírný nárůst do pěti procent,“ řekl Deníku ředitel společnosti Otakar Šmíd. Společnost AAABYTY.CZ prozatím sledovala zvýšení cen jen u dvou krajských měst, u Plzně a u zmiňovaných Pardubic. Ostatní města ve čtvrtletním sledování spíše zlevňovala.

Podle realitních makléřů to ale neznamená, že by se byty neprodávaly. Platí zásada, že ti, co prodat chtějí a uzpůsobí tomu cenu, mohou slavit úspěch. Nejvíce je třeba slevit u panelových bytů, které krize zasáhla nejsilněji. Podle Šmída jejich cena poklesla o pětinu a v některých lokalitách České republiky dokonce o třetinu. „O poznání méně klesaly ceny cihlových bytů,“ říká Michal Pich.

Dědictví minulosti

Panel v případných zájemcích nevzbuzuje důvěru. Neví se, jakou bude mít ještě životnost, a i případné úpravy bytu jsou kvůli panelu problém. „Stačí si zkusit vyvrtat díru do zdi,“ argumentuje Pich.

Pokud se podíváme hlouběji do minulosti, nejvíce zlevnily byty 3+1. Jednalo se o typ, který v předkrizovém období nejvíce podražil. Jejich hodnota se podle statistik serveru společnosti EuroNet Mediaza poslední dobou snížila v průměru o 23 procent.