VYBERTE SI REGION

Ceny nemovitostí odnesla voda

Praha /ROZHOVOR/ - Každého z nás asi napadlo při pohledu na záběry zničených domů, co si postižení s nimi asi počnou. Správnou odpověď uvedl jeden z dotazovaných: „Prodat? Kdo by koupil dům na tak rizikovém místě?". Jinými slovy, lidé postižení povodní nemohou jejich prodejem získat prostředky na stavbu nového domu v bezpečné oblasti. Stejnou optikou vidí problém ředitel realitní kanceláře RE/MAX Jan Zachystal.

7.6.2013 3
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Pech Karel

Jak podle vás současné povodně ovlivní cenu bytů, domů a pozemků v zátopových oblastech?

Situace znovu jasně ukazuje, jak důležití je s rozmyslem vybírat lokalitu pro bydlení. Předpokládám, že se lidé budou ještě více zajímat o zátopové oblasti a budou opatrnější při volbě lokality.

Ceny nemovitostí v nových záplavových oblastech mohou v některých případech výrazně poklesnout. Půjde především o nemovitosti, které nejsou v běžné zátopové oblasti, ale v posledních dnech se ukázalo, že mohou být v budoucnu rizikové. Například byty u pražského Botiče. Tento pokles bude prakticky okamžitý. Jak se budou nadále vyvíjet, záleží především na tom, zdali se podobná situace bude v dohledné době opakovat. Některé nemovitosti by se mohly stát neprodejnými. Každý takový případ se ale bude řešit zvlášť.

Záleží na tom, jak je nemovitost umístěna, ve které povodňové zóně se nachází. Velký rozdíl cen bude například mezi byty v pátém patře a přízemí.

Jaký dopad na poptávku po nemovitostech v ohrožených oblastech očekáváte?

Poptávka po nemovitostech v zátopových oblastech je obecně nízká. Ze zkušenosti makléřů víme, že se lidí aktivně zajímají o povodňové mapy a situaci sledují.

Můžete srovnat možné dopady současných povodní na ceny nemovitostí s tím, co následovalo po povodních v roce 2002?

Ceny nemovitostí v lokalitách, které byly nejvíce postiženy povodněmi v roce 2002 okamžitě klesly až o 30 procent. Tento pokles se však postupně vyrovnával s obecnou cenovou hladinou a po třech až čtyřech letech už nebyl znatelný.

Kdy se ceny srovnaly s okolními „nezátopovými"? Časem? Po vybudování protipovodňových valů? Po ujištění od pojišťoven?

Přibližně po čtyřech letech již byly ceny na stejné hladině jako u oblastí nezátopových. Vliv na to samozřejmě měla protipovodňová zařízení a především čas prostě se na to zapomnělo.

Autor: Michal Achremenko

7.6.2013 VSTUP DO DISKUSE 3
SDÍLEJ:

POHLEDEM DENÍKU: Zeman a jeho lidé. Co se děje na Hradě?

Odchod vrchního protokoláře Jindřicha Forejta spustil lavinu otázek ohledně toho, jak to vlastně na Pražském hradě chodí.

Zastánci tradičních Vánoc zase bojují proti Santa Clausovi

Praha - Tradiční podobu českých Vánoc před anglosaskými vlivy obhajuje iniciativa Zachraňte Ježíška. Na sociálních sítích ji letos podpořilo už přes 55.000 lidí. Její zastánci brojí především proti všude přítomné reklamě a postavě Santa Clause spojené v počátcích s propagací jednoho výrobku. Míní, že dekorace spojené s touto podobou Vánoc ničí v dětech fantazii, a i když doma dárky třeba dále nosí Ježíšek, představují si ho stále více jako dědu v červeném plášti, což vede k postupnému zapomínání na české tradice a přebírání vzorů z ciziny.

Polská medvědice rozbila skrytou kameru, která ji natáčela

Varšava - Se zjevným potěšením se medvědice válela v čerstvě napadlém sněhu v pohoří Bieszczady na jihovýchodě Polska - než si všimla, že ji při dovádění natáčí skrytá kamera. Fotopast vzápětí rozbila.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies