VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny nemovitostí odnesla voda

Praha /ROZHOVOR/ - Každého z nás asi napadlo při pohledu na záběry zničených domů, co si postižení s nimi asi počnou. Správnou odpověď uvedl jeden z dotazovaných: „Prodat? Kdo by koupil dům na tak rizikovém místě?". Jinými slovy, lidé postižení povodní nemohou jejich prodejem získat prostředky na stavbu nového domu v bezpečné oblasti. Stejnou optikou vidí problém ředitel realitní kanceláře RE/MAX Jan Zachystal.

7.6.2013 3
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Pech Karel

Jak podle vás současné povodně ovlivní cenu bytů, domů a pozemků v zátopových oblastech?

Situace znovu jasně ukazuje, jak důležití je s rozmyslem vybírat lokalitu pro bydlení. Předpokládám, že se lidé budou ještě více zajímat o zátopové oblasti a budou opatrnější při volbě lokality.

Ceny nemovitostí v nových záplavových oblastech mohou v některých případech výrazně poklesnout. Půjde především o nemovitosti, které nejsou v běžné zátopové oblasti, ale v posledních dnech se ukázalo, že mohou být v budoucnu rizikové. Například byty u pražského Botiče. Tento pokles bude prakticky okamžitý. Jak se budou nadále vyvíjet, záleží především na tom, zdali se podobná situace bude v dohledné době opakovat. Některé nemovitosti by se mohly stát neprodejnými. Každý takový případ se ale bude řešit zvlášť.

Záleží na tom, jak je nemovitost umístěna, ve které povodňové zóně se nachází. Velký rozdíl cen bude například mezi byty v pátém patře a přízemí.

Jaký dopad na poptávku po nemovitostech v ohrožených oblastech očekáváte?

Poptávka po nemovitostech v zátopových oblastech je obecně nízká. Ze zkušenosti makléřů víme, že se lidí aktivně zajímají o povodňové mapy a situaci sledují.

Můžete srovnat možné dopady současných povodní na ceny nemovitostí s tím, co následovalo po povodních v roce 2002?

Ceny nemovitostí v lokalitách, které byly nejvíce postiženy povodněmi v roce 2002 okamžitě klesly až o 30 procent. Tento pokles se však postupně vyrovnával s obecnou cenovou hladinou a po třech až čtyřech letech už nebyl znatelný.

Kdy se ceny srovnaly s okolními „nezátopovými"? Časem? Po vybudování protipovodňových valů? Po ujištění od pojišťoven?

Přibližně po čtyřech letech již byly ceny na stejné hladině jako u oblastí nezátopových. Vliv na to samozřejmě měla protipovodňová zařízení a především čas prostě se na to zapomnělo.

Autor: Michal Achremenko

7.6.2013 VSTUP DO DISKUSE 3
SDÍLEJ:
Napadení seniora.
6

Mladý cizinec zkopal seniora na zastávce. Nechtěl se nechat okrást

František Rajtoral
AKTUALIZUJEME
1 10

Smutná zpráva. Fotbalista Rajtoral spáchal sebevraždu

Severokorejci: Jsme připraveni potopit americké lodě

Pchjongjang se dnes nechal slyšet, že je připraven potopit americkou loď, která demonstruje svoji vojenskou sílu u korejských břehů. K americké letadlové lodi u břehů Severní Korey se včera připojily dvě japonské, kvůli cvičení v západním Pacifiku. Japonsko má v Asii druhou největší ozbrojenou flotilu, hned po Číně.

Nelegální tunningový sraz: policie musela zasahovat

Kvílení pneumatik, řev trápených motorů a hlasitá muzika. V Mladé Boleslavi, na parkovišti marketů Obi a Albert v ulici Na Radouči, si dali nenahlášený sraz příznivci tunningu, aby se navzájem pochlubili svými vyšperkovanými vozy. 

AKTUALIZOVÁNO

Dobrá zpráva pro Pardubice: Hokejová extraliga je zachráněna

Obrovská radost, vyprodaná hala na nohou, potlesk na otevřené scéně. Tak končil poslední zápas hokejistů Dynama v sezoně. V posledním utkání baráže porazili Jihlavu a odvrátili hrozbu pádu do první ligy. Takže nejvyšší hokejová soutěž je zachráněna!

Akce Kulak, pak samota, vypráví pamětnice

Ze třiaosmdesátihektarového statku v Mistříně na Hodonínsku se museli přestěhovat za jeden den. V roce 1951 jim ho totiž vzali komunisté při akci Kulak. Při ní zabavovali majetek všem velkým statkářům, aby vytvořili státní hospodářství. „Bylo nás devět. Vojáci nás převezli na samotu u Jestřabice na Kroměřížsku, která měla jen jednu místnost," vzpomíná šestaosmdesátiletá Eliška Kolečkářová na dobu, kdy jí bylo osmnáct let. Jejího otce letos hodonínský okresní soud rehabilitoval a očistil jeho jméno.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies