Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny nemovitostí odnesla voda

Praha /ROZHOVOR/ - Každého z nás asi napadlo při pohledu na záběry zničených domů, co si postižení s nimi asi počnou. Správnou odpověď uvedl jeden z dotazovaných: „Prodat? Kdo by koupil dům na tak rizikovém místě?". Jinými slovy, lidé postižení povodní nemohou jejich prodejem získat prostředky na stavbu nového domu v bezpečné oblasti. Stejnou optikou vidí problém ředitel realitní kanceláře RE/MAX Jan Zachystal.

7.6.2013 3
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Pech Karel

Jak podle vás současné povodně ovlivní cenu bytů, domů a pozemků v zátopových oblastech?

Situace znovu jasně ukazuje, jak důležití je s rozmyslem vybírat lokalitu pro bydlení. Předpokládám, že se lidé budou ještě více zajímat o zátopové oblasti a budou opatrnější při volbě lokality.

Ceny nemovitostí v nových záplavových oblastech mohou v některých případech výrazně poklesnout. Půjde především o nemovitosti, které nejsou v běžné zátopové oblasti, ale v posledních dnech se ukázalo, že mohou být v budoucnu rizikové. Například byty u pražského Botiče. Tento pokles bude prakticky okamžitý. Jak se budou nadále vyvíjet, záleží především na tom, zdali se podobná situace bude v dohledné době opakovat. Některé nemovitosti by se mohly stát neprodejnými. Každý takový případ se ale bude řešit zvlášť.

Záleží na tom, jak je nemovitost umístěna, ve které povodňové zóně se nachází. Velký rozdíl cen bude například mezi byty v pátém patře a přízemí.

Jaký dopad na poptávku po nemovitostech v ohrožených oblastech očekáváte?

Poptávka po nemovitostech v zátopových oblastech je obecně nízká. Ze zkušenosti makléřů víme, že se lidí aktivně zajímají o povodňové mapy a situaci sledují.

Můžete srovnat možné dopady současných povodní na ceny nemovitostí s tím, co následovalo po povodních v roce 2002?

Ceny nemovitostí v lokalitách, které byly nejvíce postiženy povodněmi v roce 2002 okamžitě klesly až o 30 procent. Tento pokles se však postupně vyrovnával s obecnou cenovou hladinou a po třech až čtyřech letech už nebyl znatelný.

Kdy se ceny srovnaly s okolními „nezátopovými"? Časem? Po vybudování protipovodňových valů? Po ujištění od pojišťoven?

Přibližně po čtyřech letech již byly ceny na stejné hladině jako u oblastí nezátopových. Vliv na to samozřejmě měla protipovodňová zařízení a především čas prostě se na to zapomnělo.

Autor: Michal Achremenko

7.6.2013 VSTUP DO DISKUSE 3
SDÍLEJ:
Ilustrační foto.
2 23

Příliš levné dálnice. Ať to není na úkor kvality, varují odborníci

Saddám Husajn
DOTYK.CZ

Saddám Husajn před 37 lety: měl jít na psychiatrii, místo léčby zaútočil na Írán

FOTOGALERIE: Vydržel. Vojáci u Labe testovali pontonový most

Mezinárodního cvičení s českou a slovenskou armádou se v Litoměřicích zúčastnila i texaská národní garda. Cílem ukázky byla stavba pontonového mostu a transport těžké techniky. 

Nemocnice zavírá kvůli zlodějům kovů. Ukradli kabely

V Masarykově nemocnici v Ústí nad Labem bude od pátku do neděle omezen provoz. Pacienti mají jet za ošetřením do Děčína či Teplic.

Jablek je málo, jejich cena poroste

Ovocnáři zahájili hlavní sklizeň jablek. Někde stromy spíš pročesávají než češou, jablek je podle prognóz o třicet procent méně než vloni. Na Jičínsku se na jablkové kalamitě podepsaly mrazy a kroupy.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení