VYBERTE SI REGION

Ceny nemovitostí odnesla voda

Praha /ROZHOVOR/ - Každého z nás asi napadlo při pohledu na záběry zničených domů, co si postižení s nimi asi počnou. Správnou odpověď uvedl jeden z dotazovaných: „Prodat? Kdo by koupil dům na tak rizikovém místě?". Jinými slovy, lidé postižení povodní nemohou jejich prodejem získat prostředky na stavbu nového domu v bezpečné oblasti. Stejnou optikou vidí problém ředitel realitní kanceláře RE/MAX Jan Zachystal.

7.6.2013 3
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Pech Karel

Jak podle vás současné povodně ovlivní cenu bytů, domů a pozemků v zátopových oblastech?

Situace znovu jasně ukazuje, jak důležití je s rozmyslem vybírat lokalitu pro bydlení. Předpokládám, že se lidé budou ještě více zajímat o zátopové oblasti a budou opatrnější při volbě lokality.

Ceny nemovitostí v nových záplavových oblastech mohou v některých případech výrazně poklesnout. Půjde především o nemovitosti, které nejsou v běžné zátopové oblasti, ale v posledních dnech se ukázalo, že mohou být v budoucnu rizikové. Například byty u pražského Botiče. Tento pokles bude prakticky okamžitý. Jak se budou nadále vyvíjet, záleží především na tom, zdali se podobná situace bude v dohledné době opakovat. Některé nemovitosti by se mohly stát neprodejnými. Každý takový případ se ale bude řešit zvlášť.

Záleží na tom, jak je nemovitost umístěna, ve které povodňové zóně se nachází. Velký rozdíl cen bude například mezi byty v pátém patře a přízemí.

Jaký dopad na poptávku po nemovitostech v ohrožených oblastech očekáváte?

Poptávka po nemovitostech v zátopových oblastech je obecně nízká. Ze zkušenosti makléřů víme, že se lidí aktivně zajímají o povodňové mapy a situaci sledují.

Můžete srovnat možné dopady současných povodní na ceny nemovitostí s tím, co následovalo po povodních v roce 2002?

Ceny nemovitostí v lokalitách, které byly nejvíce postiženy povodněmi v roce 2002 okamžitě klesly až o 30 procent. Tento pokles se však postupně vyrovnával s obecnou cenovou hladinou a po třech až čtyřech letech už nebyl znatelný.

Kdy se ceny srovnaly s okolními „nezátopovými"? Časem? Po vybudování protipovodňových valů? Po ujištění od pojišťoven?

Přibližně po čtyřech letech již byly ceny na stejné hladině jako u oblastí nezátopových. Vliv na to samozřejmě měla protipovodňová zařízení a především čas prostě se na to zapomnělo.

Autor: Michal Achremenko

7.6.2013 VSTUP DO DISKUSE 3
SDÍLEJ:
Ilustrační foto
1

Kontroly kotlů v domácnostech bude řešit ústavní soudce David

Petra Kvitová
AKTUALIZOVÁNO
22 5

Případ tenistky Kvitové: šlo o vydírání

Prezident nevylučuje, že podá kárnou žalobu kvůli kauze Rath

Třemošná - Prezident Miloš Zeman dnes nevyloučil, že podá kárnou žalobu na soudce, který v korupční kauze Davida Ratha rozhodl o nezákonnosti pořízených odposlechů. "I prezident má právo podat kárnou žalobu v případě, kdy soudce pochybí. A já nevylučuji, že právě v této kauze této kárné žaloby využiji," řekl Zeman na setkání s obyvateli v Třemošné u Plzně.

Iráčtí uprchlíci, kteří žijí v Českém Těšíně, našli práci

Český Těšín - Pro všechny dospělé irácké křesťanské uprchlíky, kteří loni přijeli do Moravskoslezského kraje a nakonec se usídlili v Českém Těšíně na Karvinsku, se podařilo najít práci. V kraji z původních čtyř rodin nakonec zůstaly tři, celkem 13 lidí, řekla dnes novinářům Zuzana Filipková ze Slezské diakonie, která křesťanským uprchlíkům pomáhá s integrací.

Zeman je pro nový jaderný zdroj, uvedla po jednání s ním Škoda JS

Plzeň - Prezident Miloš Zeman by uvítal, aby se co nejrychleji rozhodlo o výstavbě nových energetických kapacit v českých jaderných elektrárnách a aby se na ní co nejvíc podílely české firmy. Uvedl to podle mluvčího plzeňské Škody JS Jana Stolára na dnešním setkání s vedením strojíren. Prezident firmu navštívil během své návštěvy Plzeňského kraje.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies