VYBERTE SI REGION

Ceny bytů v panelácích na Olomoucku jdou dolů

Olomouc - Trh s byty v krajském městě zažívá útlum. Nejvíce oslabil zájem o panelákové byty, jejichž cena vlivem snížení poptávky v porovnání s loňským rokem poklesla o sto i více tisíc korun.

26.7.2008
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Jiří Kopáč

Útlum souvisí s menším zájmem o hypotéky, ale také se započatou i plánovanou výstavbou nových bytových domů ve městě.

„Zájem o koupi, zvláště u některých nemovitostí, je nyní slabší. To jednoznačně. Jedná se zejména o paneláky, jak jsme očekávali,“ sdělil hlavní makléř olomoucké Hanácké realitní kanceláře Petr Vičar.

Jeho názor potvrzují i další obchodníci s realitami. „Je to skutečně tak. Útlum není jen teď o prázdninách, ale byl tady už v předchozích měsících. V případě bytů se ty panelákové skutečně prodávají hůře než například v loňském roce,“ potvrdila Zdeňka Čehová z olomoucké realitní kanceláře Patriot.

Situace na trhu s nemovitostmi již stlačila ceny bytů v panelových domech, které se neprodávají za takové peníze jako vloni. „Ceny klesají. O sto i sto padesát tisíc korun u třípokojového bytu,“ shodli se makléři obou jmenovaných realitních kanceláří a trend potvrdili i jejich kolegové z menších firem.

Pokud chce nyní zákazník za panelový byt přes dva miliony korun, může se stát, že jej nejen neprodá, ale některé realitky jej dokonce odmítnou zařadit do nabídky. „Ukážeme mu, že máme dalších pět podobných bytů za 1,75 milionu. Pak buďto sleví, nebo jej do nabídky nevezmeme, protože bychom zbytečně investovali do inzerce,“ poznamenal Petr Vičar s tím, že samozřejmě záleží na lokalitě a stavu bytu.

„Pokud lidé chtějí prodat panelákový byt, musejí skutečně o sto tisíc korun dolů v porovnání s loňskem,“ potvrdila Zdeňka Čechová.

Útlum souvisí s menším zájmem o hypotéky v souvislosti s očekávaným nárůstem úrokových sazeb, zvýšením DPH, ale i ohlášenou výstavbou tisícovek bytů v Olomouci. Podle Vičara trh u hypotečních bank oslabil o desítky procent. „Je to také avizovanou výstavbou nových bytů, kterých mají vyrůst v Olomouci tisíce. Lidé zřejmě zvažují, zda do ní půjdou, nebo ne,“ doplnila Čechová. „Je možné, že se pak vrátí ke starším zrekonstruovaným bytům, protože zjistí, že ty nové jsou pro ně drahé,“ míní makléřka. (tau)

Orientační vývoj cen panelových bytů v Olomouci
byt - loka­lita - ak­tuální cena - cena v loňském roce
3+1 - Rožňavská ulice - 1 890 000 Kč - 1 985 000 Kč  
2+1 - Brněnská ulice - 1 550 000 Kč - 1 690 000 Kč  
1+1 - Heyrovského ulice - 1 130 000 Kč - 1 250 000 Kč  
Zdroj: realitní kanceláře v Olomouci

Autor: Daniela Tauberová

26.7.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Nový šéf hradního protokolu: Návštěvu Bílého domu už začínáme chystat

ROZHOVOR – Miroslav Sklenář nahradí ve funkci vrchního protokoláře Jindřicha Forejta. Deníku při té příležitosti poskytl rozhovor. Hovoří v něm o svém vztahu k prezidentu Miloši Zemanovi i o plánované návštěvě USA. Rezignace Forejta ho prý nepřekvapila.  

Zmlátil dvě ženy. Zdržely jej ve prý ve frontě u pokladny

Pardubice - Z výtržnictví obvinila pardubická policie 47letého muže, který měl zmlátit dvě ženy. Jednu vážně zranil.

Bugatti už prodalo 220 nových Chironů. Kupci na auto mohou čekat i tři roky

Od představení modelu Chiron v březnu letošního roku už automobilka Bugatti našla kupce pro 220 exemplářů tohoto nástupce legendárního Veyronu. Z auta se však zatím raduje jediný zákazník, všichni ostatní ještě musejí čekat.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies