VYBERTE SI REGION

Češi více kupují menší byty, místo bydlení je chtějí pronajímat

Praha – Češi letos více kupují menší byty, které chtějí dále pronajímat. Tomuto typu investic napomáhají stále velmi nízké úroky u hypotečních úvěrů. Vyplývá to ze zkušeností oslovených zástupců realitních kanceláří.

16.10.2013 2
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Stehlík Lubomír

„Trendem zůstávají malometrážní byty, a to i jako investice pro následný pronájem. Největší zájem je o byty 2+kk do 50 metrů čtverečních v širším centru či v lokalitách s dobrou dopravní dostupností do centra, které jsou vhodné k pronájmu a vyhovují životnímu stylu takzvaných singles," poznamenal Jan Zachystal z realitní společnosti Re/Max Alfa.

Zvýšený zájem u bytů koupených kvůli dalšímu pronajímání pozorují i makléři realitní sítě RK Sting či Maxima Reality, podle níž si hlavně byty s dispozicí 2+kk kupují nejčastěji mladé páry pro vlastní bydlení či lidé právě jako investici.

„Oproti předchozím letům se zvyšuje zájem o investiční nákup starších bytů, určených k následnému pronájmu, ke kterému kupující či investory vede kombinace nízkých cen a velmi výhodných hypotečních úroků," potvrdil letošní trend výkonný ředitel společnosti ERA Reality Česká republika Marek Sklenář, podle nějž evidují největší zájem o menší byty a byty k rekonstrukci. U domů pak prý dominují ekonomické projekty na menších pozemcích.

„Mimo Prahu jsou pak populární i nízkopodlažní domy s menší zahradou," doplnil kolegu Zachystal z Re/Max ALfa s tím, že o tyto typy nemovitostí je zájem dlouhodobě.

Lidé letos více hledají menší byty i podle makléře Maxima Reality Otakara Schuma. „Oproti loňskému roku zaznamenáváme mírný nárůst zájmu o byty 2+kk, 2+1. K nejvíce prodávaným patří i byty 3+1 v osobním vlastnictví, které nejčastěji vyhledávají mladé rodiny s dětmi," uvedl Schuma.

Zájem o prohlídky klesl

Mimo hlavní město hraje cena ještě větší roli. Potvrzuje to například Radka Černá z Century 21 Bonus Brno. „Letos se oproti minulým rokům více řeší cena nemovitosti. Není také takový zájem o prohlídky nemovitostí, jako dříve. Letos je i menší nabídka," poznamenala Černá, podle které je v Brně největší zájem o byty 1+1 a 3+1 a byty v novostavbách.

I na jihu Čech zůstává největší zájem o malé byty 2+1 a 2+kk na sídlištích. Zajímavé jsou i starší byty v dosahu hromadné dopravy. „Zaznamenali jsme snížený zájem o pozemky. Až dosud jejich ceny stoupaly, nyní spíše stagnují. Naopak větší je zájem o parcely mimo masivní zástavbu," podotkla Hana Kovandová z českobudějovické realitní společnosti Century 21 Stejskal. Kromě toho prý klienti více sledují kvalitu stavby a stále častěji vyžadují i posouzení od stavaře.

Zájem o rekreační nemovitosti

„Letos je patrný také zvýšený zájem o rekreační nemovitosti, zejména ty, které je možné využít i k trvalému bydlení," dodal další letošní trend obchodní ředitel RK Sting Michal Kresta.

Zlepšující se ekonomická situace a přetrvávající nízké hypoteční sazby podle ředitele společnosti Lexxus Petera Višňovského potáhnou vzhůru i celý realitní trh. „Letošní rok bude rokem přechodovým, v kterém po několikaleté stagnaci trh relativně výrazně poroste – zcela jistě počtem transakcí a velmi pravděpodobně i cenami nemovitostí. Oproti poslednímu růstu z let 2005 až 2008 však jde o zdravý růst, který je tažen racionální poptávkou a nikoli hrozbou nejasného zvýšení DPH," odhaduje Višňovský.

Autor: ČTK

16.10.2013 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:
Ilustrační foto

Zvěř kromě hladu trápí i psi. Myslivci se snaží pomoct i zakládáním políček

Pouhé dva týdny po kolaudaci se na nové sportovní hale v České Třebové zřítila střecha.
7 11

Mohou za pád střechy lepené vazníky? Trosky haly prohledal soudní znalec

AKTUALIZOVÁNO

Turecko dopadlo Uzbeka viněného z istanbulského masakru

Istanbul - Turecká policie dopadla dnes večer uzbeckého občana, který je označován za pachatele silvestrovského masakru v istanbulském nočním klubu, jemuž padlo za oběť 39 lidí. Podle listu Daily Sabah byl Abdulgadir Mašaripov zadržen v domě svého kyrgyzského přítele v istanbulské čtvrti Esenyurt. K útoku se přihlásila organizace Islámský stát, která ho označila za pomstu za tureckou vojenskou intervenci v Sýrii.

Dokumentaristka Třeštíková: Realitu nemůžete zotročit

Po deseti letech se jedna z nejvýraznějších osobností českého dokumentu Helena Třeštíková opět vrací k Manželským etudám. Její snímek Strnadovi vstoupí 19. ledna i na plátna kin. V příběhu soužití netradiční rodiny se zrcadlí jak nevyhnutelnost změn ve světe mezilidských vztahů, tak pětatřicet let vývoje celé české společnosti.

Šéf lékáren Dr.Max: Reklama spojená s léky u nás existuje historicky

Největší tuzemská lékárenská síť Dr.Max atakuje hranici 400 poboček. Tento měsíc otevíráme lékárny v Jaroměři a Stříbře, přírůstky představují v drtivé části úplně nově zřizované provozovny, podotýká generální ředitel Daniel Horák, který se vyjádřil k dotazům čtenářů Deníku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies