VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Češi více kupují menší byty, místo bydlení je chtějí pronajímat

Praha – Češi letos více kupují menší byty, které chtějí dále pronajímat. Tomuto typu investic napomáhají stále velmi nízké úroky u hypotečních úvěrů. Vyplývá to ze zkušeností oslovených zástupců realitních kanceláří.

16.10.2013 2
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Stehlík Lubomír

„Trendem zůstávají malometrážní byty, a to i jako investice pro následný pronájem. Největší zájem je o byty 2+kk do 50 metrů čtverečních v širším centru či v lokalitách s dobrou dopravní dostupností do centra, které jsou vhodné k pronájmu a vyhovují životnímu stylu takzvaných singles," poznamenal Jan Zachystal z realitní společnosti Re/Max Alfa.

Zvýšený zájem u bytů koupených kvůli dalšímu pronajímání pozorují i makléři realitní sítě RK Sting či Maxima Reality, podle níž si hlavně byty s dispozicí 2+kk kupují nejčastěji mladé páry pro vlastní bydlení či lidé právě jako investici.

„Oproti předchozím letům se zvyšuje zájem o investiční nákup starších bytů, určených k následnému pronájmu, ke kterému kupující či investory vede kombinace nízkých cen a velmi výhodných hypotečních úroků," potvrdil letošní trend výkonný ředitel společnosti ERA Reality Česká republika Marek Sklenář, podle nějž evidují největší zájem o menší byty a byty k rekonstrukci. U domů pak prý dominují ekonomické projekty na menších pozemcích.

„Mimo Prahu jsou pak populární i nízkopodlažní domy s menší zahradou," doplnil kolegu Zachystal z Re/Max ALfa s tím, že o tyto typy nemovitostí je zájem dlouhodobě.

Lidé letos více hledají menší byty i podle makléře Maxima Reality Otakara Schuma. „Oproti loňskému roku zaznamenáváme mírný nárůst zájmu o byty 2+kk, 2+1. K nejvíce prodávaným patří i byty 3+1 v osobním vlastnictví, které nejčastěji vyhledávají mladé rodiny s dětmi," uvedl Schuma.

Zájem o prohlídky klesl

Mimo hlavní město hraje cena ještě větší roli. Potvrzuje to například Radka Černá z Century 21 Bonus Brno. „Letos se oproti minulým rokům více řeší cena nemovitosti. Není také takový zájem o prohlídky nemovitostí, jako dříve. Letos je i menší nabídka," poznamenala Černá, podle které je v Brně největší zájem o byty 1+1 a 3+1 a byty v novostavbách.

I na jihu Čech zůstává největší zájem o malé byty 2+1 a 2+kk na sídlištích. Zajímavé jsou i starší byty v dosahu hromadné dopravy. „Zaznamenali jsme snížený zájem o pozemky. Až dosud jejich ceny stoupaly, nyní spíše stagnují. Naopak větší je zájem o parcely mimo masivní zástavbu," podotkla Hana Kovandová z českobudějovické realitní společnosti Century 21 Stejskal. Kromě toho prý klienti více sledují kvalitu stavby a stále častěji vyžadují i posouzení od stavaře.

Zájem o rekreační nemovitosti

„Letos je patrný také zvýšený zájem o rekreační nemovitosti, zejména ty, které je možné využít i k trvalému bydlení," dodal další letošní trend obchodní ředitel RK Sting Michal Kresta.

Zlepšující se ekonomická situace a přetrvávající nízké hypoteční sazby podle ředitele společnosti Lexxus Petera Višňovského potáhnou vzhůru i celý realitní trh. „Letošní rok bude rokem přechodovým, v kterém po několikaleté stagnaci trh relativně výrazně poroste – zcela jistě počtem transakcí a velmi pravděpodobně i cenami nemovitostí. Oproti poslednímu růstu z let 2005 až 2008 však jde o zdravý růst, který je tažen racionální poptávkou a nikoli hrozbou nejasného zvýšení DPH," odhaduje Višňovský.

Autor: ČTK

16.10.2013 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:
Eliška Kolečkářová vzpomíná na dobu, kdy jí bylo teprve osmnáct let. Komunisti její rodině v roce 1951 vzali statek na Hodonínsku. Jejího otce Metoděje Hlobílka letos na konci března hodonínský okresní soud rehabilitoval.
1 9

Akce Kulak, pak samota, vypráví pamětnice

NEJŠŤASTNĚJŠÍ. Nemusíte být zrovna papež, stačí být duchovním. Vykonáváte tak nejspokojenější profesi na světě.
23 39

Migranti živoří v koncentrácích, varuje papež František

ONLINE: Francie volí prezidenta

Kdo bude novým francouzským prezidentem? Lid Francie hlasuje v prvním kole voleb. Průzkumy favorizují Marine Le Penovou, vítězem ale může být kdokoli z kvartetu favoritů. Očekáváme nesmírně vyrovnané výsledky.

Roman Prymula: Češi mají nižší práh bolestivosti než Číňané

Jaký je rozdíl mezi poslancem a lékařem? Lékař svojí operaci dokončí. Pokud to nezvládne, práci za něj dokončí hned jiný tým. Poslanec to má jinak: pacienta klidně v polovině operace zašije a odejde. Pak se počká na nový tým, který celou operaci provede znovu, říká nový náměstek ministra zdravotnictví Roman Prymula. V úřadu bojoval za univerzitní nemocnice, tradiční čínskou medicínu a očkování. 

Inkluze není nepřítel, dojímá příběh chlapce s vzácným syndromem

/ROZHOVOR, VIDEO/ Nechci pro své dítě nic speciálního, chci jen, aby měl stejnou šanci, jako ostatní.  Tato slova napsala Hana Kubíková z Liberce. Maminka kluka se vzácným Wiliamsovým syndromem. Už několik let se snaží své okolí přesvědčit, že inkluze nemusí být strašákem. „Člověk může hodně dokázat, pokud to aspoň zkusí," říká.

AKTUALIZOVÁNO

Bude to o prsa. Francie žije prezidentskými volbami. Rozhodnou nerozhodnutí?

Jen pár procent. Takový je rozdíl mezi kvartetem, který se pere o post prezidenta Francie. Bude to centrista Emanuel Macron, pravicový François Fillon, extrémistická Marine Le Penová, nebo ultralevicový Jean-Luc Mélenchon?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies