VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Češi více kupují menší byty, místo bydlení je chtějí pronajímat

Praha – Češi letos více kupují menší byty, které chtějí dále pronajímat. Tomuto typu investic napomáhají stále velmi nízké úroky u hypotečních úvěrů. Vyplývá to ze zkušeností oslovených zástupců realitních kanceláří.

16.10.2013 2
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Stehlík Lubomír

„Trendem zůstávají malometrážní byty, a to i jako investice pro následný pronájem. Největší zájem je o byty 2+kk do 50 metrů čtverečních v širším centru či v lokalitách s dobrou dopravní dostupností do centra, které jsou vhodné k pronájmu a vyhovují životnímu stylu takzvaných singles," poznamenal Jan Zachystal z realitní společnosti Re/Max Alfa.

Zvýšený zájem u bytů koupených kvůli dalšímu pronajímání pozorují i makléři realitní sítě RK Sting či Maxima Reality, podle níž si hlavně byty s dispozicí 2+kk kupují nejčastěji mladé páry pro vlastní bydlení či lidé právě jako investici.

„Oproti předchozím letům se zvyšuje zájem o investiční nákup starších bytů, určených k následnému pronájmu, ke kterému kupující či investory vede kombinace nízkých cen a velmi výhodných hypotečních úroků," potvrdil letošní trend výkonný ředitel společnosti ERA Reality Česká republika Marek Sklenář, podle nějž evidují největší zájem o menší byty a byty k rekonstrukci. U domů pak prý dominují ekonomické projekty na menších pozemcích.

„Mimo Prahu jsou pak populární i nízkopodlažní domy s menší zahradou," doplnil kolegu Zachystal z Re/Max ALfa s tím, že o tyto typy nemovitostí je zájem dlouhodobě.

Lidé letos více hledají menší byty i podle makléře Maxima Reality Otakara Schuma. „Oproti loňskému roku zaznamenáváme mírný nárůst zájmu o byty 2+kk, 2+1. K nejvíce prodávaným patří i byty 3+1 v osobním vlastnictví, které nejčastěji vyhledávají mladé rodiny s dětmi," uvedl Schuma.

Zájem o prohlídky klesl

Mimo hlavní město hraje cena ještě větší roli. Potvrzuje to například Radka Černá z Century 21 Bonus Brno. „Letos se oproti minulým rokům více řeší cena nemovitosti. Není také takový zájem o prohlídky nemovitostí, jako dříve. Letos je i menší nabídka," poznamenala Černá, podle které je v Brně největší zájem o byty 1+1 a 3+1 a byty v novostavbách.

I na jihu Čech zůstává největší zájem o malé byty 2+1 a 2+kk na sídlištích. Zajímavé jsou i starší byty v dosahu hromadné dopravy. „Zaznamenali jsme snížený zájem o pozemky. Až dosud jejich ceny stoupaly, nyní spíše stagnují. Naopak větší je zájem o parcely mimo masivní zástavbu," podotkla Hana Kovandová z českobudějovické realitní společnosti Century 21 Stejskal. Kromě toho prý klienti více sledují kvalitu stavby a stále častěji vyžadují i posouzení od stavaře.

Zájem o rekreační nemovitosti

„Letos je patrný také zvýšený zájem o rekreační nemovitosti, zejména ty, které je možné využít i k trvalému bydlení," dodal další letošní trend obchodní ředitel RK Sting Michal Kresta.

Zlepšující se ekonomická situace a přetrvávající nízké hypoteční sazby podle ředitele společnosti Lexxus Petera Višňovského potáhnou vzhůru i celý realitní trh. „Letošní rok bude rokem přechodovým, v kterém po několikaleté stagnaci trh relativně výrazně poroste – zcela jistě počtem transakcí a velmi pravděpodobně i cenami nemovitostí. Oproti poslednímu růstu z let 2005 až 2008 však jde o zdravý růst, který je tažen racionální poptávkou a nikoli hrozbou nejasného zvýšení DPH," odhaduje Višňovský.

Autor: ČTK

16.10.2013 VSTUP DO DISKUSE 2
SDÍLEJ:
Ilustrační foto.
7 4

Návrh ČSSD by více zdanil lékaře, kterým vláda přidala

Ilustrační foto
2 11

Lobbisté slaví. Úředníkům nebude vidět pod prsty

Favorizovaný Macron chce nafouknout věznice

Méně práce, víc strážníků, zdanění boháčů, zubař zdarma. To jsou trumfy, se kterými hodlá Emmanuel Macron vyhrát francouzské prezidentské volby.

Merkelová má podíl na smrti ženy exkancléře Kohla, tvrdí jeho syn

Nynější německá kancléřka Angela Merkelová přispěla k 16 let staré sebevraždě nemocné ženy bývalého kancléře a svého mentora Helmutha Kohla. V rozhovoru pro list Die Zeit to tvrdí nejstarší syn manželů Kohlových Walter. Podle něj Merkelová svému spolustraníkovi Kohlovi a jeho rodině ublížila, když se před 18 lety údajně podlým způsobem zachovala během skandálu se sponzorskými dary pro Křesťanskodemokratickou unii (CDU). Merkelová, které se tehdy přezdívalo "Kohlovo děvčátko", prý v rámci mocenského boje v CDU zradila i svou přítelkyni Hannelore Kohlovou.

Sobotka míří na Hrad. Bude ministrem Prouza?

Tomáš Prouza, Jiří Havlíček, Milan Urban nebo Tomáš Novotný. Jeden z těchto kandidátů usedne podle sázkové kanceláře Fortuna zřejmě na post ministra obchodu a průmyslu, který se uvolnil po odvolání Jana Mládka (ČSSD). 

Akademici odmítají děkana. Opisoval

Část ostravských akademiků se bouří. Vadí jim, že v čele místní lékařské fakulty stanul muž usvědčený z plagiátorství. Profesor Petr Dítě (na snímku), který školu vede od podzimu, opsal část učebnice o vnitřním lékařství. Cizí text vydával za vlastní dokonce v několika publikacích. Jeho čin proto odsoudila etická komise České lékařské komory i někteří kolegové z odborné gastroenterologické společnosti. Profesor Dítě se musel dokonce veřejně omluvit.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies