Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Chcete koupit byt? Počkejte, zlevní

Praha – Plánujete stěhování do nového? Pak máte důvod k mírnému optimismu. Prodejům developerských projektů se kvůli trvající recesi ve stavebnictví příliš nedaří, takže řada nových bytů stále zeje prázdnotou. Tím také klesá jejich cena.

1.7.2012
SDÍLEJ:

Byty. Ilustrační fotografie.Foto: DENÍK

„Nabídka na trhu novostaveb stále výrazně převyšuje poptávku, a tak musejí developeři nadále volit taktiku ústupků z původně nastolených cen nemovitostí," uvedl jednatel společnosti M&M Reality Miroslav Jonáš.

Současnou situaci dokládá i zpráva společnosti Trigema. Třeba v Praze je nyní 6808 volných nových bytů. Je to sice o necelých 
40 bytů méně než loni touto dobou, ale stále je to zásoba na úrovni téměř dvouleté poptávky. Doporučení? Pokud si někdo na koupi novostavby počká, může se dočkat ještě dalšího zlevnění.

Prodeje se nedaří

Už nyní jsou nové byty levnější o pět procent než loni, a lze přitom předpokládat, že nedosáhly na úplné dno. Ceny nemovitostí podle realitního makléře Jana Zachystala ze společnosti Re/Max klesají napříč trhem.

Tento trend má pokračovat minimálně do konce roku. Z jeho zkušeností z posledních měsíců vyplývá, že nejhůře se v současné době prodávají družstevní byty s větší rozlohou. Stejně jako Miroslav Jonáš předpokládá, že ceny by měly ještě klesat u starších developerských projektů, které se dosud nepodařilo prodat.

Nicméně před těmito byty oborníci varují. „Pokud si chce člověk pořídit nový byt, určitě by se měl vyvarovat začínajících developerských projektů. Nekupovat byty, které ještě nestojí. Na druhou stranu je třeba být opatrný v případě bytů, které se prodávají dlouhou dobu. To poznáte snadno – v mnoha stavbách ve větších městech se večer nesvítí ve dvou třetinách oken," vysvětlil.

Ne všechno však ve světě realit zlevňuje. Svoje dno si už zřejmě našly pronájmy, jejichž ceny zamířily vzhůru. Oproti loňsku se zvýšily o tři až čtyři procenta.

Stejná čísla platí pro byty jak v cihlové, tak panelové zástavbě. Lidé totiž mezi nimi příliš nerozlišují, protože je zajímá spíše lokalita, kvalita a zařízení. Navíc hledají pronájem na kratší dobu.

„Jde o nájemníky, kteří by hypotéku bez problému dostali, ale nevěří si, nejsou si jisti zaměstnáním a nechtějí se uvázat bance na dvacet pět let. Místo toho platí 12 až 14 tisíc nájem a čekají dva tři roky, jestli se něco změní například v práci. Teprve pak se rozhlížejí po dobré koupi," vysvětlil trend poslední doby Miroslav Jonáš.

Autor: Vilém Janouš

1.7.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto
3

Mladík zůstal tři dny uvězněn v jeskyni. Zamkli ho tam jeho kolegové

Smrt na kolejích. Ilustrační snímek
VÍME PRVNÍ / AKTUALIZUJEME

Policie vyšetřuje trestný čin z vlaku. Podle informací se v kupé stala vražda

Smržice řeší, kde budou k dostání rajčata ze skleníku. A zda nepřibude další

Již brzy ve Smržicích vysadí první rajčata v chystaném velkokapacitním skleníku, brzy se tak také zvýší počet volných pracovních míst na Prostějovsku. Zároveň by se také obyvatelé k cherry rajčatům, která ve skleníku u Smržic bude pěstovat firma Agro Haná, měli dostat.

Boj s časem: Přehrada v Portoriku začíná selhávat. Úřady evakuují 70 tisíc lidí

/VIDEO/ Portoriko dál kvůli hurikánu Maria sužují ničivé záplavy. K nim se teď přidala i výstraha od Národní meteorologické služby, která varuje před protržením přehrady na portorické řece Guajataca. Voda se už valí přes poškozenou hráz a vytvořila si koryto. V noci tak začala evakuace 70 tisíc lidí.

AKTUALIZOVÁNO

V Severní Koreji se opět otřásla země. Čína hovoří o dalším jaderném testu

Zemětřesení o síle 3,4 stupně Richterovy škály bylo zaznamenáno v Severní Koreji. Informovaly o tom čínské úřady. Podle serveru BBC s odkazem na čínské seismology k němu došlo v blízkosti místa, kde Severokorejci testují jaderné střely. Jihokorejští seismologové se však přiklánějí k přírodnímu původu.

Prohraná sázka fotbalového fanouška: Z Žižkova pěšky až do Pardubic

Na fotbalový zápas na hřišti soupeře fanoušci většinou cestují auty, vlaky nebo autobusy. Může se ale stát, že se jeden z fanoušků vsadí s hráčem svého klubu… A prohraje.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení