VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Chcete koupit byt? Počkejte, zlevní

Praha – Plánujete stěhování do nového? Pak máte důvod k mírnému optimismu. Prodejům developerských projektů se kvůli trvající recesi ve stavebnictví příliš nedaří, takže řada nových bytů stále zeje prázdnotou. Tím také klesá jejich cena.

1.7.2012
SDÍLEJ:

Byty. Ilustrační fotografie.Foto: DENÍK

„Nabídka na trhu novostaveb stále výrazně převyšuje poptávku, a tak musejí developeři nadále volit taktiku ústupků z původně nastolených cen nemovitostí," uvedl jednatel společnosti M&M Reality Miroslav Jonáš.

Současnou situaci dokládá i zpráva společnosti Trigema. Třeba v Praze je nyní 6808 volných nových bytů. Je to sice o necelých 
40 bytů méně než loni touto dobou, ale stále je to zásoba na úrovni téměř dvouleté poptávky. Doporučení? Pokud si někdo na koupi novostavby počká, může se dočkat ještě dalšího zlevnění.

Prodeje se nedaří

Už nyní jsou nové byty levnější o pět procent než loni, a lze přitom předpokládat, že nedosáhly na úplné dno. Ceny nemovitostí podle realitního makléře Jana Zachystala ze společnosti Re/Max klesají napříč trhem.

Tento trend má pokračovat minimálně do konce roku. Z jeho zkušeností z posledních měsíců vyplývá, že nejhůře se v současné době prodávají družstevní byty s větší rozlohou. Stejně jako Miroslav Jonáš předpokládá, že ceny by měly ještě klesat u starších developerských projektů, které se dosud nepodařilo prodat.

Nicméně před těmito byty oborníci varují. „Pokud si chce člověk pořídit nový byt, určitě by se měl vyvarovat začínajících developerských projektů. Nekupovat byty, které ještě nestojí. Na druhou stranu je třeba být opatrný v případě bytů, které se prodávají dlouhou dobu. To poznáte snadno – v mnoha stavbách ve větších městech se večer nesvítí ve dvou třetinách oken," vysvětlil.

Ne všechno však ve světě realit zlevňuje. Svoje dno si už zřejmě našly pronájmy, jejichž ceny zamířily vzhůru. Oproti loňsku se zvýšily o tři až čtyři procenta.

Stejná čísla platí pro byty jak v cihlové, tak panelové zástavbě. Lidé totiž mezi nimi příliš nerozlišují, protože je zajímá spíše lokalita, kvalita a zařízení. Navíc hledají pronájem na kratší dobu.

„Jde o nájemníky, kteří by hypotéku bez problému dostali, ale nevěří si, nejsou si jisti zaměstnáním a nechtějí se uvázat bance na dvacet pět let. Místo toho platí 12 až 14 tisíc nájem a čekají dva tři roky, jestli se něco změní například v práci. Teprve pak se rozhlížejí po dobré koupi," vysvětlil trend poslední doby Miroslav Jonáš.

Autor: Vilém Janouš

1.7.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

David Rath.
17 21

Rath posílá prezidenta Zemana k Ústavnímu soudu

Trend, dobře známý například v Budapešti, představil v Brně Marek Fišer pod názvem Kološkopek.
2 3

Do Brna se řítí cyklohospoda. Lidé si vychutnají pivo při šlapání do pedálů

Děti zůstávají v ústavech. Může za to jejich vyšší věk i stávající krize rodiny

V boskovickém dětském domově momentálně žije čtyřiatřicet dětí. Pracovníci navíc čekají na dvě další, které se vrací od pěstounů. Stejně na tom bylo zařízení ústavní výchovy loni. Tak jako další na Vyškovsku i Blanensku potvrzuje celorepublikový fenomén – počet chovanců v ústavech se nedaří snižovat.

150 milionů korun. Tolik pošle Česko na pomoc s migrací

Česko letos pošle do zahraničí na pomoc uprchlíkům a státům čelícím migračním tlakům 150 milionů korun. Ministerstvo vnitro v tiskové zprávě uvedlo, že částku v rámci jeho koncepce pro asistenci uprchlíkům na dnešním jednání schválila vláda. Prvních 40 milionů korun z této částky by mělo jít na obnovu uprchlického tábora Azrak v Jordánsku.

Stánky ve Znojmě jsou prázdné. Trhovkyně: Nechci se učit novoty kvůli EET

Brambory, cibuli, jablka nebo třeba česnek od místních prodejců si mohli obyvatelé Znojma donedávna koupit na stáncích na Masarykově náměstí. Zhruba desítka prodejců zde nabízela zboží každé dopoledne vždy od pondělí do soboty. Nyní zůstala prodejní místa opuštěná, i když na konci března již vždy trhovci bývali na svých místech.

Výuka venku? Většina dětí i rodičů ji vítá

Učit se občas venku na čerstvém vzduchu místo mezi čtyřmi stěnami učeben? K tomu se kloní ve spoustě škol. Však venkovní učebny se dají využít od jara do podzimu. Jenže ne vždy je na jejich vybudování v městské či obecní kase hned dost peněz.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies