VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Chcete koupit byt? Počkejte, zlevní

Praha – Plánujete stěhování do nového? Pak máte důvod k mírnému optimismu. Prodejům developerských projektů se kvůli trvající recesi ve stavebnictví příliš nedaří, takže řada nových bytů stále zeje prázdnotou. Tím také klesá jejich cena.

1.7.2012
SDÍLEJ:

Byty. Ilustrační fotografie.Foto: DENÍK

„Nabídka na trhu novostaveb stále výrazně převyšuje poptávku, a tak musejí developeři nadále volit taktiku ústupků z původně nastolených cen nemovitostí," uvedl jednatel společnosti M&M Reality Miroslav Jonáš.

Současnou situaci dokládá i zpráva společnosti Trigema. Třeba v Praze je nyní 6808 volných nových bytů. Je to sice o necelých 
40 bytů méně než loni touto dobou, ale stále je to zásoba na úrovni téměř dvouleté poptávky. Doporučení? Pokud si někdo na koupi novostavby počká, může se dočkat ještě dalšího zlevnění.

Prodeje se nedaří

Už nyní jsou nové byty levnější o pět procent než loni, a lze přitom předpokládat, že nedosáhly na úplné dno. Ceny nemovitostí podle realitního makléře Jana Zachystala ze společnosti Re/Max klesají napříč trhem.

Tento trend má pokračovat minimálně do konce roku. Z jeho zkušeností z posledních měsíců vyplývá, že nejhůře se v současné době prodávají družstevní byty s větší rozlohou. Stejně jako Miroslav Jonáš předpokládá, že ceny by měly ještě klesat u starších developerských projektů, které se dosud nepodařilo prodat.

Nicméně před těmito byty oborníci varují. „Pokud si chce člověk pořídit nový byt, určitě by se měl vyvarovat začínajících developerských projektů. Nekupovat byty, které ještě nestojí. Na druhou stranu je třeba být opatrný v případě bytů, které se prodávají dlouhou dobu. To poznáte snadno – v mnoha stavbách ve větších městech se večer nesvítí ve dvou třetinách oken," vysvětlil.

Ne všechno však ve světě realit zlevňuje. Svoje dno si už zřejmě našly pronájmy, jejichž ceny zamířily vzhůru. Oproti loňsku se zvýšily o tři až čtyři procenta.

Stejná čísla platí pro byty jak v cihlové, tak panelové zástavbě. Lidé totiž mezi nimi příliš nerozlišují, protože je zajímá spíše lokalita, kvalita a zařízení. Navíc hledají pronájem na kratší dobu.

„Jde o nájemníky, kteří by hypotéku bez problému dostali, ale nevěří si, nejsou si jisti zaměstnáním a nechtějí se uvázat bance na dvacet pět let. Místo toho platí 12 až 14 tisíc nájem a čekají dva tři roky, jestli se něco změní například v práci. Teprve pak se rozhlížejí po dobré koupi," vysvětlil trend poslední doby Miroslav Jonáš.

Autor: Vilém Janouš

1.7.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Oslav sedmdesátého výročí položení základního kamene nové obce Lidice se zúčastnili vzácní hosté.
14 35

Prezident Miloš Zeman převzal symbolický klíč od obce Lidice

Hráči Slavie. Ilustrační foto.
AKTUALIZUJEME
14

Slavia přerušila nadvládu Plzně. Titul slaví v Praze

Chiméra, nebo realita? Číňané chtějí zaplatit podmořský tunel na Krym

Okupace Krymu a sankce vůči Rusku asi jen tak neskončí. Lze to vyvozovat jednak ze závěrů summitu států G7, který skončil na Sicílii a jednak z toho, že se čínští investoři vážně zajímají o budování podmořské komunikace z Kerčského poloostrova na poloostrov krymský.

Muž se zastal taxikářky, útočník ho pobodal

V pátek v půl sedmé večer došlo v Kutné Hoře ke konfliktu mezi čtyřiapadesátiletým mužem a taxikářkou.

Bitva o Mosul je ve finále. Islámský stát drží už jen 10 procent města

Irácká armáda se pohnula opět vpřed. Poslední část Mosulu – kousek Starého města a čtvrť na břehu řeky Tigris jsou posledními místy, kde ještě vládne Islámský stát. Ten nyní kontroluje už jenom deset procent města. Podle odhadů se zde zdržuje už jenom několik stovek bojovníků.

AKTUALIZOVÁNO

Čunek poražen. Bělobrádek obhájil křeslo předsedy

Předsedou KDU-ČSL bude i další dva roky Pavel Bělobrádek. Vicepremiér a úřadující předseda strany dnes na lidoveckém sjezdu v Praze porazil zlínského hejtmana Jiřího Čunka. Pro Bělobrádka hlasovalo 227 delegátů z 276 přítomných, získal tak 84 procent hlasů.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies