VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Developer ECM je na pokraji zániku. Má miliardové dluhy

Praha – Developerské společnosti ECM Real Estate Investments (ECM) stavící výškové budovy v Praze na Pankráci hrozí definitivní zánik. Společnost Astin Capital Management jako soudem pověřený zhotovitel reorganizačního plánu v něm navrhuje rozprodej majetku ECM a likvidaci firmy.

4.9.2012 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Vít Šimánek

ČTK to dnes zjistila z insolvenčního rejstříku. Dluhy realitní firmy jsou v řádu miliard korun. Městský soud v Praze teď musí svolat schůzi věřitelů, která o reorganizačním plánu rozhodne.

Nejlukrativnějším aktivem ECM je podíl v nákupním centru ECMall v Pekingu. Spoluvlastníkem je čínská společnost Nordevo. Astin Capital v reorganizačním plánu odhaduje, že prodej podílu ECM může vynést zhruba 900 milionů korun. Za kancelářské projekty City Deco a City Element na Pankráci by měli věřitelé získat nejméně 270 milionů korun, z prodeje projektů plánovaných výškových budov City Epoque ve stejné lokalitě má firma utržit přibližně 179 milionů Kč.

Dluhy ECM jsou ale vyšší, než kolik činí hodnota majetku firmy. Znalecký posudek letos na jaře vyčíslil hodnotu aktiv ECM na 1,2 miliardy korun. Insolvenční správce Ivo Hala již dříve uznal pohledávky věřitelů za 2,2 miliardy korun. Celkový objem přihlášených pohledávek v insolvenčním řízení ale činil 9,5 miliardy korun. Astin Capital zastupuje držitele eurových dluhopisů v hodnotě kolem tří miliard korun. V insolvenčním řízení s ECM to byla vůbec největší pohledávka.

Akcionáři nedostanou z prodeje firmy ani korunu

Akcionáři, tedy i hlavní majitel a zakladatel firmy Milan Janků, nedostanou z prodeje firmy ani korunu. Obchodování s cennými papíry ECM na pražské burze je sice od července 2011 pozastavené, akcie firmy na trhu ale stále jsou. Reorganizační plán připouští, že akcionáři můžou mít zájem zachovat veřejnou obchodovatelnost akcií i po prodeji majetku podniku. Za tímto účelem ale mají podílníci podle návrhu složit do devíti měsíců ode dne účinnosti plánu deset milionů korun, které mají pokrýt výdaje na zachování obchodovatelnosti akcií. Pokud se na to akcionáři nesloží, obchodovatelnost ECM se ukončí.

Na burzu v Praze firma vstoupila v roce 2006. Krátce poté se akcie ECM prodávaly i za víc než 2000 korun. Loni před pozastavením obchodování se jejich hodnota pohybovala kolem 30 korun za kus.

Společnost založil Janků v roce 1991. Jedním z nejznámějších projektů ECM byla v Česku dostavba výškové budovy na Pankráci, která měla být původně novým sídlem Českého rozhlasu. Ten se jí ale v roce 2000 zbavil a ECM ze stavby udělala nejvyšší kancelářskou budovu v Česku s názvem City Tower. V roce 2009 ji stavitel prodal.

Vizitka zadlužené realitní společnosti ECM Real Estate Investments (ECM REI), které hrozí definitivní zánik:

Historie: ECM založil v roce 1991 Milan Janků, který se po listopadu 1989 vrátil do Česka z Rakouska, kde pracoval v mezinárodním oddělení dnešní Erste Bank. Začal koupí a rekonstrukcí činžovního domu v Praze 6, později rozvinul větší projekty. ECM Real Estate Investments je jednou ze společností skupiny ECM.

Projekty firmy:

- K největším počinům patří dostavba mrakodrapu někdejšího Československého rozhlasu v Praze na Pankráci (dnes City Tower), který na přelomu let 2009 a 2010 ECM prodala za 3,4 miliardy korun. V květnu 2010 firma prodala i další budovy a projekty, které na Pankráci vlastnila – někdejší sídlo Motokovu (nyní City Empiria) a přilehlé konferenční centrum, a to za zhruba 1,8 miliardy korun. Zbavila se i připravované budovy City Court. Firma podnikala také v Rusku.

- ECM drží prostřednictvím dceřiné firmy se sídlem v Hongkongu podíl v nákupním centru ECMall v Pekingu. Firma měla také záměr vystavět na Pankráci výškový bytový a kancelářský dům. Stavbu mrakodrapu ve tvaru písmene V City Epoque a sousední budovy City Epoque Office znemožnil loni v létě soud, který zrušil platné územní rozhodnutí, a vyhověl námitkám občanského sdružení. ECM chce nyní projekt City Epoque prodat. K mání je také kancelářská budova v Ostravě a třetí etapa bytového projektu v Unhošti.

Akcionáři: Firmu podle posledních údajů ovládá zakladatel Milan Janků. Menšinový podíl je v držení drobných akcionářů. Akcie společnosti se obchodovaly na burze v Praze od roku 2006 do loňska. Na počátku se akcie ECM prodávaly i za víc než 2000 korun; loni před pozastavením obchodování se jejich hodnota pohybovala kolem 30 korun za kus.

Hospodaření: ECM REI v pololetí meziročně zmírnila ztrátu na 8,1 milionu eur, tedy asi na 201 milionů korun. Před rokem firma za stejné období prodělala 24,7 milionu eur (zhruba 611 milionů korun). Hodnota aktiv se v pololetí meziročně snížila asi o tři procenta na 103 milionů eur (přibližně 2,6 miliardy korun).

Ostatní:

- Návrh na insolvenci ECM REI podala začátkem loňského dubna Česká spořitelna, poté se přidali i další věřitelé. Městský soud vyhlásil úpadek firmy v květnu 2011, věřitelé ji poslali do konkurzu loni v červenci. Vrchní soud ale v říjnu rozhodnutí zrušil kvůli procesnímu pochybení. Letos v březnu pak Městský soud v Praze povolil reorganizaci firmy a vyzval společnost Astin Capital Management, aby předložila reorganizační plán. Astin Capital podle dnešních informací navrhuje rozprodej majetku a likvidaci ECM.

- Věřitelé vůči ECM přihlásili pohledávky v nominální výši 9,5 miliardy korun. Insolvenční správce Ivo Hala však uznal platnost jen zhruba u pětiny. Někteří věřitelé, kterým Hala pohledávky neuznal, ho kvůli tomu zažalovali. Je mezi nimi i Astin Capital, která zastupuje část držitelů eurových dluhopisů ECM. Její přihlášená, avšak neuznaná pohledávka kolem 3,1 miliardy korun je v insolvenčním řízení největší.

- Letos v dubnu poslal Městský soud v Praze do konkurzu také společnost ECM China Investments, dceřinou firmu ECM REI. Insolvenčnímu řízení ECM čelí také v Hongkongu.

- Společnost čelila insolvenci už na podzim 2010. Soud ho ale nakonec zastavil, protože navrhovatel vzal návrh zpět. ECM přibližně od stejné doby pracuje na restrukturali­začním plánu.

- Loni na podzim předložila nabídku na nákup majetku a projektů ECM skupina CPI miliardáře Radovana Vítka. O některé nemovitosti a projekty ECM v Praze na Pankráci projevila již dříve zájem také například rakouská společnost S+B Gruppe a Skanska.

Autor: ČTK

4.9.2012 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Vladimír Putin se ujal funkce prezidenta. Gratuluje mu jeho předchůdce Dmitrij Medveděv.
11

Hon na Medveděva. Premiér je na odstřel

Bohuslav Sobotka a Andrej Babiš.
EXKLUZIVNĚ
13 10

Sobotka jde Babišovi po krku. Chce vědět, jak získal Agrofert

Hledá se vrtulník pro českou armádu. Tiše

Po stíhačkách Gripen a obrněných transportérech Pandur jde o třetí největší armádní zakázku – tucet helikoptér za miliardy. Z favorita se údajně stal outsider a naopak. O co se hraje a jak to vypadá v místě, kde se vrtulník rodí?

Papež jede do Egypta. Povede dialog s muslimy

/VIDEO/ Mírotvorce papež František zítra započne dvoudenní návštěvu Egypta. Jeho příjezd inicioval egyptský prezident as-Sísí v návaznosti na nedávné bombové útoky vůči koptským křesťanským kostelům na severu země. František se setká i s koptským papežem. 

Překvapení se nekoná, Rada zvolila šéfem ČT opět Petra Dvořáka

Českou televizi povede od začátku října po dobu dalších šesti let opět její stávající ředitel Petr Dvořák. V druhém kole volby generálního ředitele veřejnoprávní televize získal od Rady České televize maximum patnácti možných hlasů.

Poslanci proberou změny v oddlužení, mají je víc zpřístupnit

Poslanci by měli ve čtvrtek začít debatu o změnách v oddlužení, jež je mají víc zpřístupnit. Proberou také výsledky prověrek stranických finančních zpráv za loňský rok, jak je provedl sněmovní kontrolní výbor. Na programu jsou ale především pravidelné interpelace na členy vlády.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies