VYBERTE SI REGION

Energetické štítky: staré domy vyvázly

Praha – Schváleno. Více než rok poté, co začal platit energetický zákon, zavádějící po vzoru spotřebičů energetické štítky také u budov, je na stole další změna.Vláda schválila novelu, která by měla od ledna 2015 zpřesnit některá ustanovení předchozí verze zákona.

5.9.2014 5
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: čtk

Co konkrétně? Proti současnému zákonu se uleví majitelům nemovitostí postavených před rokem 1947. Pokud takovou budovu prodávají, nebudou si muset nechat u projektantů zpracovat energetický štítek (správně nazývaný průkaz energetické náročnosti budov – ve zkratce PENB).

Energetický štítek budov označuje, jak moc jsou náročné na spotřebu energií. Nejméně náročné jsou budovy označené písmenem A, nejvíce energie naopak spotřebují domy označené jako G.

„U takových domů bude nově platit, že pokud se prodávající s kupujícím písemně dohodnou, není průkaz energetické náročnosti nutné pořizovat," vysvětluje Luděk Lošťák z poradenské a projekční společnosti Comfort Space.

„Považujeme to za logický krok, protože u nemovitostí postavených před rokem 1947, které ani později neprošly žádnou významnou rekonstrukcí, je zřejmé, že jsou velmi nehospodárné, a mohou být tedy automaticky považovány za nejhorší kategorii G," doplňuje Petr Holub, ředitel aliance Šance pro budovy, která sdružuje přední tuzemské projektanty 
a stavební firmy. Pokud ale majitel prodává starou nemovitost po rekonstrukci, povinnost štítku se na něj vztahuje.

Nový kotel 
– nový průkaz

V novele zákona, kterou vláda schválila, se rovněž objevil návrh, aby byl energetický štítek vyžadován nejen pro prodej 
a pronájem domu, ale i pro stavby před jejich dokončením, a to v rámci kolaudace. Dále novela počítá s tím, že průkaz bude nutné obnovit například v případě, kdy dojde k výměně kotle na ohřev teplé vody či topení. „Takový zásah do budovy samozřejmě změní energetickou náročnost, a tedy je možné, že se nemovitost posune do lepší energetické třídy," dodává Luděk Lošťák.

Přísnější metr se ovšem nově bude uplatňovat na majitele prodávané budovy i realitní kanceláře. Státní energetická inspekce bude důsledněji než dnes kontrolovat, zda při prodeji budovy je štítek vypracován. Na rodinný dům stojí štítek nejčastěji od 2,5 do deseti tisíc korun, záleží na velikosti.

„V případě uveřejnění inzerátu bez deklarované energetické náročnosti nově hrozí jak majiteli, tak i realitnímu makléři finanční postih v hodnotě až 100 000 korun. V případě, že by zodpovědnost ležela na vlastníkovi nemovitosti v podobě právnické osoby (např. SVJ či podnikatele), pak je pokuta dokonce až 200 000 korun," upozorňuje Lošťák.

V letošním roce by energetickým štítkům měla větší pozornost věnovat sdružení vlastníků bytových jednotek (SVJ) včetně družstev. Pokud mají plochu větší než 1500 metrů čtverečních, měla by mít nejpozději začátkem ledna zpracován energetický štítek. Povinnost mít štítek u nich platí automaticky, nikoliv v případě, že něco prodávají.

Kvalita štítků (jde vlastně o projekt na několika stránkách A4) bude rovněž pod větším drobnohledem. Každý projekt bude mít svoje unikátní číslo, podle nějž inspekce zjistí, který projektant štítek vystavil.

Je dobré vědět…

Vztahuje se povinnost pořídit si průkaz energetické náročnosti i na domy a byty, které majitel nechce prodat ani pronajímat?
Ne, nevztahuje. Průkaz majitel potřebuje až v případě, že chce domek prodat. Od roku 2016 bude štítek nutný, i pokud pronajímá byt.

Jak je to s bytovými domy?
Bytový dům s energeticky vztažnou plochou:
* nad 1500 m2 musí mít zpracovaný průkaz do 1. 1. 2015
* nad 1000 m2 do 1. 1. 2017
* menší bytové domy do 1. 1. 2019. To se týká i bytového domu vlastněného družstvem.

Musím mít štítek při prodeji či pronájmu chalupy?
Ne, štítek nemusejí mít objekty pro rodinnou rekreaci.

Zdroj: ŠPB

Autor: Jan Klička

5.9.2014 VSTUP DO DISKUSE 5
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Inkluze je zločin na dětech, říká Václav Klaus mladší

Havlíčkův Brod /ROZHOVOR/ - Má všeobecní vzdělání budoucnost? Je inkluze krok tím správným směrem? To byla hlavní témata přednášky, kterou v Havlíčkově Brodě nedávno připravil Okrašlovací spolek Budoucnost.

Manželé ze Kdyně se snažili zachránit život mladému sportovci. Bohužel marně

Hluboká - Silák z Hluboké zemřel za jízdy na kole. Jeho otec děkuje manželům Homolkovým, kteří bojovali o jeho život.

Nezvládnutý staford napadl na ulici dalšího psa, skončil v útulku

Olomoucký kraj – Policisté se zabývají případem nebezpečného křížence stafordšírského teriéra, který v Zábřehu napadl několik psů i lidí. Poslední incident se stal zkraje týdne poblíž husitského kostela u areálu bývalých kasáren, kde staford zaútočil na dalšího psa. Toho majitelka právě venčila.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies