VYBERTE SI REGION

Hrozí vám exekuce? Dům prodejte raději sami

Prostějovsko – Prodat dům před tím, než bude vydražen, může být řešením. Odborníci ale varují i před nekalými praktikami některých makléřů.

5.1.2011 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Martin Divíšek

Dostanete se do dluhové pasti. Exekutoři pošlou váš dům do dražby, ale ještě než k ní dojde, zazvoní u vašich dveří realitní makléř. Nabídne vám, že nemovitost koupí. Za cenu, která vyhovuje především jemu.

„Máme k dispozici aktuální seznam všech nemovitostí v exekuci. Snažíme se majitele domů a pozemků přesvědčit, aby nám tento majetek prodali,“ potvrdila manažerka jedné z prostějovských realitních kanceláří.

Podotýká, že účast v dražbách domů a parcel, kde rozhoduje o kupci nemovitostí nejvyšší nabídnutá cena, už pro jejich kancelář lukrativní není.

„Obvykle se nám v dražbě nepodaří uspět. Cena nemovitosti se totiž zvedá natolik, že bychom jejím následným prodejem nevydělali,“ vysvětlila.

Půlka domu za pakatel

Andrea Běhálková, předsedkyně sdružení SPES provozujícího olomouckou poradnu pro dlužníky, varuje: „Dávejte si dobrý pozor na to, co vám makléř nabízí.“

Ve své praxi se totiž setkává s případy, kdy se realitní kancelář domluví se zadluženými lidmi například o odkupu jedné poloviny domu. Ten pak stejně putuje do veřejné dražby, kde zbylou polovinu odkoupí tatáž realitní kancelář. Za pakatel, protože o půlku domu nikdo jiný nestojí.

Odklad exekuce a prodej

„Nejlepší je, když se lidé v dluhové pasti domluví například s oprávněnou bankou nebo exekutorem na odkladu exekuce a pokusí se nemovitost prodat například přes inzerát nebo své známé sami,“ říká Běhálková s tím, že občanské poradny mohou dlužníkům pomoci vypracovat prodejní smlouvu.

„Pokud se nemovitost prodává v dražbě, činí její vyvolávací cena pouze dvě třetiny té odhadní. Navíc musí dlužník z peněz získaných v dražbě uhradit i náklady exekučního řízení,“ upozorňuje předsedkyně SPES.

„Pokud má dlužník majetek, je více než pravděpodobné, že pokud podá osobní bankrot, bude mu toto vlastnictví prodáno,“ podotýká k možnosti osobních bankrotů Andrea Běhálková.

Při exekuci na nemovitost je splacen jen jeden dluh, kdežto pokud je majetek bez zástavy prodán v osobním bankrotu, pokryjí se dluhy všechny.

Exekuce v tomto roce čekají statisíce obyvatel České republiky. Spousta jich žije i na Prostějovsku, kde lidé pobírají mzdu hluboko pod celorepublikovým průměrem a kde je bez práce každý desátý člověk v produktivním věku.

Čtěte také: Na poradny se kvůli dluhům obrací stále více lidí

Autor: Radim Havlík

5.1.2011 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
Banka UBS v Curychu. Ilustrační foto.

Kde nejlépe platí cizincům? Ve Švýcarsku. V Česku nemají smysl pro humor

Michal Pavlata.
5

Zemřel herec, dabér a publicista Michal Pavlata

Udělal si fajn selfie. Ostatní mysleli, že je sebevrah

Ústí nad Labem – „Je tam sebevrah," ukazovali kolemjdoucí na oblouk Benešova mostu. Na místě svítily majáčky policie a hasičů, byla sobota asi osm hodin večer, provoz na mostě byl uzavřen policií a vypnuto trakční vedení trolejbusů.

AKTUALIZOVÁNO

Washington na manifestaci za práva žen přilákal přes půl milionu lidí

Masovou účast dnes v centru Washingtonu před budovou Kongresu USA doprovázela manifestace za práva žen, jejíž součástí byl i pochod k Bílému domu. Demonstrace, která sice nebyla ohlášena jako akce proti Trumpovi, se mezitím v protest proti novému prezidentovi jasně přeměnila. Organizátoři očekávali až čtvrt milionu lidí, ale úřady, které byly původně v odhadech střízlivější, nyní hovoří až o 500.000 účastnících. Spekuluje se, že dnešní shromáždění se vyrovnalo páteční inauguraci prezidenta Donalda Trumpa. Podobné manifestace s přece jen menší účastí se konaly i v dalších městech USA, ale i světa včetně Prahy.

Konec twitteru na vnitru. Zaměstnanci retweetnuli nelichotivé foto z inaugurace

Americké ministerstvo vnitra dostalo pokyn uzavřít všechny své twitterové účty poté, co na jednom z nich jeho zaměstnanci retweetnuli nelichotivé porovnání fotek z inaugurace exprezidenta Baracka Obamy a nynějšího šéfa Bílého domu Donalda Trumpa. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies