Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hrozí vám exekuce? Dům prodejte raději sami

Prostějovsko – Prodat dům před tím, než bude vydražen, může být řešením. Odborníci ale varují i před nekalými praktikami některých makléřů.

5.1.2011 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Martin Divíšek

Dostanete se do dluhové pasti. Exekutoři pošlou váš dům do dražby, ale ještě než k ní dojde, zazvoní u vašich dveří realitní makléř. Nabídne vám, že nemovitost koupí. Za cenu, která vyhovuje především jemu.

„Máme k dispozici aktuální seznam všech nemovitostí v exekuci. Snažíme se majitele domů a pozemků přesvědčit, aby nám tento majetek prodali,“ potvrdila manažerka jedné z prostějovských realitních kanceláří.

Podotýká, že účast v dražbách domů a parcel, kde rozhoduje o kupci nemovitostí nejvyšší nabídnutá cena, už pro jejich kancelář lukrativní není.

„Obvykle se nám v dražbě nepodaří uspět. Cena nemovitosti se totiž zvedá natolik, že bychom jejím následným prodejem nevydělali,“ vysvětlila.

Půlka domu za pakatel

Andrea Běhálková, předsedkyně sdružení SPES provozujícího olomouckou poradnu pro dlužníky, varuje: „Dávejte si dobrý pozor na to, co vám makléř nabízí.“

Ve své praxi se totiž setkává s případy, kdy se realitní kancelář domluví se zadluženými lidmi například o odkupu jedné poloviny domu. Ten pak stejně putuje do veřejné dražby, kde zbylou polovinu odkoupí tatáž realitní kancelář. Za pakatel, protože o půlku domu nikdo jiný nestojí.

Odklad exekuce a prodej

„Nejlepší je, když se lidé v dluhové pasti domluví například s oprávněnou bankou nebo exekutorem na odkladu exekuce a pokusí se nemovitost prodat například přes inzerát nebo své známé sami,“ říká Běhálková s tím, že občanské poradny mohou dlužníkům pomoci vypracovat prodejní smlouvu.

„Pokud se nemovitost prodává v dražbě, činí její vyvolávací cena pouze dvě třetiny té odhadní. Navíc musí dlužník z peněz získaných v dražbě uhradit i náklady exekučního řízení,“ upozorňuje předsedkyně SPES.

„Pokud má dlužník majetek, je více než pravděpodobné, že pokud podá osobní bankrot, bude mu toto vlastnictví prodáno,“ podotýká k možnosti osobních bankrotů Andrea Běhálková.

Při exekuci na nemovitost je splacen jen jeden dluh, kdežto pokud je majetek bez zástavy prodán v osobním bankrotu, pokryjí se dluhy všechny.

Exekuce v tomto roce čekají statisíce obyvatel České republiky. Spousta jich žije i na Prostějovsku, kde lidé pobírají mzdu hluboko pod celorepublikovým průměrem a kde je bez práce každý desátý člověk v produktivním věku.

Čtěte také: Na poradny se kvůli dluhům obrací stále více lidí

Autor: Radim Havlík

5.1.2011 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
Modrý pes v Indii.

VIDEO: V Indii zmodrali psi. Důvodem je průmyslový odpad v řece

Rozsáhlé požáry v Chorvatsku.
1 7

Chorvatsko sužují požáry, v některých oblastech vybuchly staré miny

AKTUALIZOVÁNO

USA uvalily nové sankce na čínské i ruské firmy, za podporu KLDR

Desítky čínských a ruských subjektů budou zatíženy novými sankcemi, které na ně uvalily Spojené státy. Důvodem je jejich „podpora“ Severní Koreje. Konkrétně jejího jaderného programu, proti kterému USA dlouhodobě vystupují. Sankce se mají týkat jak firem, tak i jednotlivců.

Rozpočet není schopen pokrýt růst platů, říká Pilný

Návrh státního rozpočtu na rok 2018 za současné situace není schopen pokrýt požadavky na zvyšování platů ve státní správě. Ministerstvo financí přitom díky dobrému vývoji ekonomiky a výběru daní navýšilo příjmy rozpočtu proti květnovému návrhu o deset miliard korun. Novinářům to dnes řekl ministr financí Ivan Pilný.

Podvodníci tahají z lidí peníze přes sbírky

Na Berounsku řádí party podvodníků. Na důvěřivé lidi si vymýšlejí různé záminky, aby je okradli o peníze. Někdy se ani neštítí toho, schovávat se za charitativní sbírky.  

Tuny drahocenného lithia chtějí brát z úpatí hory. Už za čtyři roky

Těžba vzácného kovu lithia na hoře Cínovci v Krušných Horách by mohla začít v roce 2021. V plánu to má alespoň česká firma Geomet, která zde provádí průzkumy.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení