VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hrozí vám exekuce? Dům prodejte raději sami

Prostějovsko – Prodat dům před tím, než bude vydražen, může být řešením. Odborníci ale varují i před nekalými praktikami některých makléřů.

5.1.2011 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Martin Divíšek

Dostanete se do dluhové pasti. Exekutoři pošlou váš dům do dražby, ale ještě než k ní dojde, zazvoní u vašich dveří realitní makléř. Nabídne vám, že nemovitost koupí. Za cenu, která vyhovuje především jemu.

„Máme k dispozici aktuální seznam všech nemovitostí v exekuci. Snažíme se majitele domů a pozemků přesvědčit, aby nám tento majetek prodali,“ potvrdila manažerka jedné z prostějovských realitních kanceláří.

Podotýká, že účast v dražbách domů a parcel, kde rozhoduje o kupci nemovitostí nejvyšší nabídnutá cena, už pro jejich kancelář lukrativní není.

„Obvykle se nám v dražbě nepodaří uspět. Cena nemovitosti se totiž zvedá natolik, že bychom jejím následným prodejem nevydělali,“ vysvětlila.

Půlka domu za pakatel

Andrea Běhálková, předsedkyně sdružení SPES provozujícího olomouckou poradnu pro dlužníky, varuje: „Dávejte si dobrý pozor na to, co vám makléř nabízí.“

Ve své praxi se totiž setkává s případy, kdy se realitní kancelář domluví se zadluženými lidmi například o odkupu jedné poloviny domu. Ten pak stejně putuje do veřejné dražby, kde zbylou polovinu odkoupí tatáž realitní kancelář. Za pakatel, protože o půlku domu nikdo jiný nestojí.

Odklad exekuce a prodej

„Nejlepší je, když se lidé v dluhové pasti domluví například s oprávněnou bankou nebo exekutorem na odkladu exekuce a pokusí se nemovitost prodat například přes inzerát nebo své známé sami,“ říká Běhálková s tím, že občanské poradny mohou dlužníkům pomoci vypracovat prodejní smlouvu.

„Pokud se nemovitost prodává v dražbě, činí její vyvolávací cena pouze dvě třetiny té odhadní. Navíc musí dlužník z peněz získaných v dražbě uhradit i náklady exekučního řízení,“ upozorňuje předsedkyně SPES.

„Pokud má dlužník majetek, je více než pravděpodobné, že pokud podá osobní bankrot, bude mu toto vlastnictví prodáno,“ podotýká k možnosti osobních bankrotů Andrea Běhálková.

Při exekuci na nemovitost je splacen jen jeden dluh, kdežto pokud je majetek bez zástavy prodán v osobním bankrotu, pokryjí se dluhy všechny.

Exekuce v tomto roce čekají statisíce obyvatel České republiky. Spousta jich žije i na Prostějovsku, kde lidé pobírají mzdu hluboko pod celorepublikovým průměrem a kde je bez práce každý desátý člověk v produktivním věku.

Čtěte také: Na poradny se kvůli dluhům obrací stále více lidí

Autor: Radim Havlík

5.1.2011 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
Majáles v Praze.
1 28

První máj pohlídají těžkooděnci i policisté se psy a na koních

V jednom cyrušském domě si na balkoně nezapálíte
4 10

Bytové družstvo v Curychu zakázalo nájemníkům kouřit. I na balkoně

Trump úspěšně útočí. Soud pozastavil platnost Obamovy čistší energetiky

Americký odvolací soud definitivně vyhověl požadavku prezidenta Donalda Trumpa, aby byla pozastavena platnost Obamových regulací emisí oxidu uhličitého v tepelných elektrárnách nebo omezení těžby černého uhlí.

Učitel neunesl hajlování romského žáka, teď má obavy z jeho rodiny

Rodina školáka chce veřejnou omluvu. Případ řeší policie, na kterou se obrátil pedagog, jenž se bojí vydírání ze strany příbuzných školáka.

AKTUALIZOVÁNO

Tým kampaně Emmanuela Macrona vykázal ze svých akcí ruská média

Rusko obvinilo francouzského prezidentského kandidáta Emmanuela Macrona z diskriminace poté, co jeho volební štáb zakázal přístup na své akce agentuře Sputnik a televizní stanici Russia Today.

Čeští opraváři zemědělských strojů pojedou na dva roky se Zetorem do Zambie

/VIDEO/ Zambie je novou zemí na africkém kontinentu, kamspolečnost Zetor Tractors bude dovážet své stroje. Značka Zetor nově navázala spolupráci s partnerem Agriserve Agro. K symbolickému stvrzení spolupráce došlo na veletrhu Agritech EXPO 2017 konaném koncem dubna v zambijské Chisambě, kde byly předány první stroje novým majitelům.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies