VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Hrozí vám exekuce? Dům prodejte raději sami

Prostějovsko – Prodat dům před tím, než bude vydražen, může být řešením. Odborníci ale varují i před nekalými praktikami některých makléřů.

5.1.2011 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Martin Divíšek

Dostanete se do dluhové pasti. Exekutoři pošlou váš dům do dražby, ale ještě než k ní dojde, zazvoní u vašich dveří realitní makléř. Nabídne vám, že nemovitost koupí. Za cenu, která vyhovuje především jemu.

„Máme k dispozici aktuální seznam všech nemovitostí v exekuci. Snažíme se majitele domů a pozemků přesvědčit, aby nám tento majetek prodali,“ potvrdila manažerka jedné z prostějovských realitních kanceláří.

Podotýká, že účast v dražbách domů a parcel, kde rozhoduje o kupci nemovitostí nejvyšší nabídnutá cena, už pro jejich kancelář lukrativní není.

„Obvykle se nám v dražbě nepodaří uspět. Cena nemovitosti se totiž zvedá natolik, že bychom jejím následným prodejem nevydělali,“ vysvětlila.

Půlka domu za pakatel

Andrea Běhálková, předsedkyně sdružení SPES provozujícího olomouckou poradnu pro dlužníky, varuje: „Dávejte si dobrý pozor na to, co vám makléř nabízí.“

Ve své praxi se totiž setkává s případy, kdy se realitní kancelář domluví se zadluženými lidmi například o odkupu jedné poloviny domu. Ten pak stejně putuje do veřejné dražby, kde zbylou polovinu odkoupí tatáž realitní kancelář. Za pakatel, protože o půlku domu nikdo jiný nestojí.

Odklad exekuce a prodej

„Nejlepší je, když se lidé v dluhové pasti domluví například s oprávněnou bankou nebo exekutorem na odkladu exekuce a pokusí se nemovitost prodat například přes inzerát nebo své známé sami,“ říká Běhálková s tím, že občanské poradny mohou dlužníkům pomoci vypracovat prodejní smlouvu.

„Pokud se nemovitost prodává v dražbě, činí její vyvolávací cena pouze dvě třetiny té odhadní. Navíc musí dlužník z peněz získaných v dražbě uhradit i náklady exekučního řízení,“ upozorňuje předsedkyně SPES.

„Pokud má dlužník majetek, je více než pravděpodobné, že pokud podá osobní bankrot, bude mu toto vlastnictví prodáno,“ podotýká k možnosti osobních bankrotů Andrea Běhálková.

Při exekuci na nemovitost je splacen jen jeden dluh, kdežto pokud je majetek bez zástavy prodán v osobním bankrotu, pokryjí se dluhy všechny.

Exekuce v tomto roce čekají statisíce obyvatel České republiky. Spousta jich žije i na Prostějovsku, kde lidé pobírají mzdu hluboko pod celorepublikovým průměrem a kde je bez práce každý desátý člověk v produktivním věku.

Čtěte také: Na poradny se kvůli dluhům obrací stále více lidí

Autor: Radim Havlík

5.1.2011 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
Centro Zlín Malenovice. Ilustrační foto.
AKTUALIZUJEME

Policie evakuuje obchodní centrum ve Zlíně Malenovicích

Ilustrační foto.
5 4

Balík vám nově vydají v balíkovně. Bez fronty i občanky

Potvrzeno. V Brně vyroste park pro společné fandění během zimních OH

/ANKETA/ Hokejové hřiště, curlingové dráhy či malý skokanský můstek. To a mnohem více nabídne nový olympijský park, který vznikne v Pavilonu Z v areálu brněnského výstaviště. V pátek to potvrdilo vedení Brna s Českým olympijským výborem. 

Obviněný Pelta byl za fotbalisty Jablonce, na jednání zastupitelů nedorazil

Někdejší šéf českého fotbalu Miroslav Pelta navštívil zahájení sezony FK Jablonec, na zastupitelstvo nepřišel.

Lubomír Zaorálek: Zeman mi pomohl tím, jak se mě snažil zadupat

/ROZHOVOR/ Ministr zahraničí a místopředseda ČSSD na programové konferenci strany s kapkou ironie podotkl, že je skutečně její nejnovější a nejčerstvější tváří. Jenže ono to tak je. Ačkoli je sociálním demokratem už 23 let, pořád ho baví volby, vášnivě rád diskutuje a přál by si, aby svět byl lepší hlavně pro obyčejné, pracující lidi. Navíc je asi jediným politikem, který oceňuje kritiku. 

Londýňané museli kvůli bezpečí opustit stovky bytů, evakuaci zkritizovali

V noci na sobotu místní úřady v londýnské čtvrti Camden nařídily preventivní evakuaci pěti obytných domů. Učinily tak z obav před opakování nedávného tragického požáru v Grenfell Tower. Rodiny, které musely strávit noc v provizorním ubytování, akci označují za chaotickou.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies