Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Pražané letos nemají zájem o hypotéky

Praha - V hlavním městě roste počet volných malometrážních bytů. Lidé si více rozmýšlejí investice do nemovitostí, banky zpřísňují pravidla.

23.8.2008
SDÍLEJ:

Zůstane prázdný? Zatímco dříve bývaly byty vyprodané měsíce před dokončením hrubé stavby, dnes zůstávají volné dlouho po kolaudaci./Ilustrační fotoFoto: Martin Divíšek

Desítky bytů, které v posledních měsících dostavěli developeři v Praze, zejí prázdnotou. Zvýšení DPH a očekávaný růst úroků, to všechno se promítlo do skutečnosti, že si lidé berou méně hypoték a volí raději pronájmy.

Podle odhadů se počet zájemců snížil až o pětinu. Prahu však krize zasáhla jen částečně. Stavební firmy se totiž shodují: poptávka po bydlení v hlavním městě je a bude vždy vysoká.

Malé byty netáhnou

Podle mluvčího společnosti Sekyra Group Radka Poláka, souvisí pokles zájmu především s malometrážními byty. „Zájemci o bydlení si mohou stále vybírat z projektů Belarie Park v Modřanech, Rezidence Korunní nebo komplexu Manovka v Praze 6,“ říká Polák. Zatímco v loňském roce půjčily tuzemské banky v prvním pololetí na bydlení lidem 74,5 miliardy, letos to bylo pouze 59,5 miliardy, jak vyplývá z posledních statistik ministerstva pro místní rozvoj.

„Lidé, kteří v poslední letech uvažovali o financování svého bydlení prostřednictvím hypotečního úvěru, zrealizovali svůj záměr před koncem roku 2007. Proto se loňské extrémní základně, se kterou srovnáváme letošek, jen těžko vyrovnají,“ komentuje na stránkách Hypoteční banky její generální ředitel Jan Sadil.

Ondřej Šuch ze společnosti Skanska má jiný pohled na věc. To, že nemají lidé zájem o hypotéky, není až tak úplně pravda. „Jde spíš o zpřísnění kritérií ze strany bank. Klienti proto méně využívají stoprocentní financování hypotečním úvěrem,“ říká. „O deset procent rovněž stoupl počet lidí, kteří hypotéky nedostali,“ doplnil ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZPetr Illetško. „Je ale pravda, že nároky Pražanů stoupají. Dispozičně nevhodné, předražené a nekvalitní domy s problematickou dopravní dostupností do centra se neprodávají. Lidé si více rozmýšlejí, za co své peníze utratí.“

Mezery v nabídce

Podle ředitele Státního fondu rozvoje bydlení Jana Wagnera jsou i přes velkou výstavbu v hlavním městě mezery. Investoři se například nechtějí pouštět bez státní podpory do stavby nájemních bytů, které by byly potřeba, a když už se o podobný projekt pokusí, nastaví příliš vysoké nájemné. „Ne každý může platit měsíčně dvanáct tisíc a víc. Pro určitou skupinu tak bydlení chybí,“ konstatoval.

Za kolik se prodávají byty v novostavbách

Bytové domy Romance II, Uhříněves (Skanska)
2+kk, 3. patro, 58 metrů čtverečních, 2 813 900 korun

Bytový areál Jahodnice, Praha 14 (Skanska)
3+kk, 4. patro, 73 metrů čtverečních, 4 031 400 korun

Rezidence Manovka 1, Praha 6 (Sekyra Group)
1+kk, 1. patro, 52,9 metrů čtverečních, 3 581 000 korun

Nový Vinohrad (Hochtief)
3+kk, 8. patro, 96,68 metrů čtverečních, 6 840 583 korun

Neo Zličín (Neocity Group)
4+kk, 1. patro, 86 metrů čtverečních, 5 686 478 korun

Bytové domy Romance II, Uhříněves (Skanska)
2+kk, 3. patro, 58 metrů čtverečních, 2 813 900 korun

Autor: Lucie Boháčová

23.8.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Modrý pes v Indii.

VIDEO: V Indii zmodrali psi. Důvodem je průmyslový odpad v řece

Rozsáhlé požáry v Chorvatsku.
1 7

Chorvatsko sužují požáry, v některých oblastech vybuchly staré miny

AKTUALIZOVÁNO

USA uvalily nové sankce na čínské i ruské firmy, za podporu KLDR

Desítky čínských a ruských subjektů budou zatíženy novými sankcemi, které na ně uvalily Spojené státy. Důvodem je jejich „podpora“ Severní Koreje. Konkrétně jejího jaderného programu, proti kterému USA dlouhodobě vystupují. Sankce se mají týkat jak firem, tak i jednotlivců.

Rozpočet není schopen pokrýt růst platů, říká Pilný

Návrh státního rozpočtu na rok 2018 za současné situace není schopen pokrýt požadavky na zvyšování platů ve státní správě. Ministerstvo financí přitom díky dobrému vývoji ekonomiky a výběru daní navýšilo příjmy rozpočtu proti květnovému návrhu o deset miliard korun. Novinářům to dnes řekl ministr financí Ivan Pilný.

Podvodníci tahají z lidí peníze přes sbírky

Na Berounsku řádí party podvodníků. Na důvěřivé lidi si vymýšlejí různé záminky, aby je okradli o peníze. Někdy se ani neštítí toho, schovávat se za charitativní sbírky.  

Tuny drahocenného lithia chtějí brát z úpatí hory. Už za čtyři roky

Těžba vzácného kovu lithia na hoře Cínovci v Krušných Horách by mohla začít v roce 2021. V plánu to má alespoň česká firma Geomet, která zde provádí průzkumy.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení