VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Pražané letos nemají zájem o hypotéky

Praha - V hlavním městě roste počet volných malometrážních bytů. Lidé si více rozmýšlejí investice do nemovitostí, banky zpřísňují pravidla.

23.8.2008
SDÍLEJ:

Zůstane prázdný? Zatímco dříve bývaly byty vyprodané měsíce před dokončením hrubé stavby, dnes zůstávají volné dlouho po kolaudaci./Ilustrační fotoFoto: Martin Divíšek

Desítky bytů, které v posledních měsících dostavěli developeři v Praze, zejí prázdnotou. Zvýšení DPH a očekávaný růst úroků, to všechno se promítlo do skutečnosti, že si lidé berou méně hypoték a volí raději pronájmy.

Podle odhadů se počet zájemců snížil až o pětinu. Prahu však krize zasáhla jen částečně. Stavební firmy se totiž shodují: poptávka po bydlení v hlavním městě je a bude vždy vysoká.

Malé byty netáhnou

Podle mluvčího společnosti Sekyra Group Radka Poláka, souvisí pokles zájmu především s malometrážními byty. „Zájemci o bydlení si mohou stále vybírat z projektů Belarie Park v Modřanech, Rezidence Korunní nebo komplexu Manovka v Praze 6,“ říká Polák. Zatímco v loňském roce půjčily tuzemské banky v prvním pololetí na bydlení lidem 74,5 miliardy, letos to bylo pouze 59,5 miliardy, jak vyplývá z posledních statistik ministerstva pro místní rozvoj.

„Lidé, kteří v poslední letech uvažovali o financování svého bydlení prostřednictvím hypotečního úvěru, zrealizovali svůj záměr před koncem roku 2007. Proto se loňské extrémní základně, se kterou srovnáváme letošek, jen těžko vyrovnají,“ komentuje na stránkách Hypoteční banky její generální ředitel Jan Sadil.

Ondřej Šuch ze společnosti Skanska má jiný pohled na věc. To, že nemají lidé zájem o hypotéky, není až tak úplně pravda. „Jde spíš o zpřísnění kritérií ze strany bank. Klienti proto méně využívají stoprocentní financování hypotečním úvěrem,“ říká. „O deset procent rovněž stoupl počet lidí, kteří hypotéky nedostali,“ doplnil ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZPetr Illetško. „Je ale pravda, že nároky Pražanů stoupají. Dispozičně nevhodné, předražené a nekvalitní domy s problematickou dopravní dostupností do centra se neprodávají. Lidé si více rozmýšlejí, za co své peníze utratí.“

Mezery v nabídce

Podle ředitele Státního fondu rozvoje bydlení Jana Wagnera jsou i přes velkou výstavbu v hlavním městě mezery. Investoři se například nechtějí pouštět bez státní podpory do stavby nájemních bytů, které by byly potřeba, a když už se o podobný projekt pokusí, nastaví příliš vysoké nájemné. „Ne každý může platit měsíčně dvanáct tisíc a víc. Pro určitou skupinu tak bydlení chybí,“ konstatoval.

Za kolik se prodávají byty v novostavbách

Bytové domy Romance II, Uhříněves (Skanska)
2+kk, 3. patro, 58 metrů čtverečních, 2 813 900 korun

Bytový areál Jahodnice, Praha 14 (Skanska)
3+kk, 4. patro, 73 metrů čtverečních, 4 031 400 korun

Rezidence Manovka 1, Praha 6 (Sekyra Group)
1+kk, 1. patro, 52,9 metrů čtverečních, 3 581 000 korun

Nový Vinohrad (Hochtief)
3+kk, 8. patro, 96,68 metrů čtverečních, 6 840 583 korun

Neo Zličín (Neocity Group)
4+kk, 1. patro, 86 metrů čtverečních, 5 686 478 korun

Bytové domy Romance II, Uhříněves (Skanska)
2+kk, 3. patro, 58 metrů čtverečních, 2 813 900 korun

Autor: Lucie Boháčová

23.8.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Majáles v Praze.
28

První máj pohlídají těžkooděnci i policisté se psy a na koních

V jednom cyrušském domě si na balkoně nezapálíte
4 10

Bytové družstvo v Curychu zakázalo nájemníkům kouřit. I na balkoně

Trump úspěšně útočí. Soud pozastavil platnost Obamovy čistší energetiky

Americký odvolací soud definitivně vyhověl požadavku prezidenta Donalda Trumpa, aby byla pozastavena platnost Obamových regulací emisí oxidu uhličitého v tepelných elektrárnách nebo omezení těžby černého uhlí.

Učitel neunesl hajlování romského žáka, teď má obavy z jeho rodiny

Rodina školáka chce veřejnou omluvu. Případ řeší policie, na kterou se obrátil pedagog, jenž se bojí vydírání ze strany příbuzných školáka.

AKTUALIZOVÁNO

Tým kampaně Emmanuela Macrona vykázal ze svých akcí ruská média

Rusko obvinilo francouzského prezidentského kandidáta Emmanuela Macrona z diskriminace poté, co jeho volební štáb zakázal přístup na své akce agentuře Sputnik a televizní stanici Russia Today.

Čeští opraváři zemědělských strojů pojedou na dva roky se Zetorem do Zambie

/VIDEO/ Zambie je novou zemí na africkém kontinentu, kamspolečnost Zetor Tractors bude dovážet své stroje. Značka Zetor nově navázala spolupráci s partnerem Agriserve Agro. K symbolickému stvrzení spolupráce došlo na veletrhu Agritech EXPO 2017 konaném koncem dubna v zambijské Chisambě, kde byly předány první stroje novým majitelům.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies