VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Investice do bytu může být i prostředkem zajištění na stáří

Praha - Patrně lze souhlasit s tvrzením, že dobře koupený byt je výborná investice a nejlepší spoření na penzi. Výhodou vlastnictví je v takovém případě hodnota, která časem neklesá.

5.5.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Zvažujete-li koupi bytu, je teď vhodný čas. Padl totiž rekord, průměrná sazba hypoték klesla letos v březnu na 2,93 procenta.

Je to nejnižší hodnota za dobu sledování ukazatele. Vyplývá z údajů společnosti Fincentrum, která pravidelně vydává takzvaný hypoindex. Ten sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték od roku 2003. Ke snížení sazeb vedl hlavně jarní konkurenční boj, když banky pokračovaly ve snižování sazeb ve formě akčních nabídek i v dubnu. Uvedené dno tak nemusí být pro letošní rok konečné.

Příhodná chvíle

Ještě před pěti lety si zájemci o úrokových sazbách pod pěti procenty mohli nechat jen zdát. Nyní lze sehnat standardní hypotéku do 80 procent hodnoty nemovitosti a s pětiletou fixací sazby i za 2,7 procenta, v některých případech se dostanete až na hranici 2,59 procenta.

Z uvedeného je možné vyvodit, že ten, kdo si vezme hypotéku v tomto období, ušetří. V úhrnu zaplatí méně o desetitisíce. Banky byly navíc nuceny ustoupit tlaku veřejnosti a vzdaly se části dosud účtovaných poplatků.

Hypotéku bez poplatků za vyřízení a správu teď získáte například i v České spořitelně. A při refinancování tento finanční ústav nabízí výhodnou sazbu už rok dopředu.

Z finančního hlediska se koupě vlastního bytu vyplatí i s hypotečním úvěrem. Důvodem je vývoj mezd a inflace. Pomineme-li současnou výhodnou výši úrokové sazby, jedná se o stabilní investici, která se zúročí v podobě nabytí vlastního majetku. Takový byt může být kvalitním zajištěním i pro důchodový věk. Je-li hypotéka splacena, vlastní byt zatěžuje majitele jen minimálními režijními poplatky. A ty se dají zaplatit i z důchodu.

Není dluh jako dluh

Až čtvrtinu nových bytů lidé kupují podle stavebních společností jako cíl investice. Stejný ukazatel činil před pěti lety jen dvanáct procent. Nejčastěji je zájem o garsonky a dvoupokojové byty v dobré poloze.

Bytů vhodných na investici je dnes dostatek. Za dobrou se v obchodu s realitami považuje dvacetiletá návratnost čili pětiprocentní výnos.

V některých místech však lze dosáhnout návratnosti investice už za devět deset let. Takový výhodný poměr ceny a nájemného najdete například v Ústí nad Labem, Pardubicích, Liberci, Ostravě nebo Praze.

Úrokové sazby se drží na minimu, díky čemuž jsou hypotéky nyní přístupnější širšímu okruhu žadatelů. Jistě, i hypotéka znamená zadlužení, ale při započtení všech plusů a záporů jde o zadlužení, které má smysl.

Nabídku z konkrétní banky si vždy porovnejte s možnostmi konkurence ať už přímým oslovením, nebo s pomocí internetového srovnávače.

JIŘÍ PATÁK
Autor je ředitelem portálu Chytryhonza.cz.

Autor: Redakce

5.5.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Premiér Bohuslav Sobotka během rozhovoru Deníku.
AKTUALIZUJEME
11

Teroristé nás nezastraší, řekl Sobotka k londýnskému atentátu, Zeman vyčkává

Britská premiérka Theresa Mayová.
3

Mayová odsoudila teroristický útok, místo nebylo vybráno náhodně

Lukašenkův režim přitvrzuje: KGB zatkla nejméně 11 lidí

V Bělorusku dnes zadrželi agenti tajné policie KGB nejméně jedenáct příslušníků organizace Bílá legie, kterou opozice označuje za vlasteneckou a režim za extremistickou. Podle vládních médií je razie namířena proti osobám usilujícím o destabilizaci země. Zatýkání se údajně nevyhnulo ani příslušníkům bezpečnostních složek a pohraniční stráže. Informovala o tom agentura BelaPAN.

Češka žijící v Londýně: Lidé se spíše diví, že se to nestalo dřív

Příbram/Londýn - Středeční teroristický útok v Londýně otřásl celým světem. Situaci v Londýně popsala Deníku Martina Stromková z Příbramska, která v Anglii žije zhruba deset let.

Ukrajinci zakázali ruské zpěvačce cestu na Eurovizi v Kyjevě

Ukrajinská tajná služba SBU zakázala vstup do země ruské zpěvačce Juliji Samojlovové, která měla Rusko reprezentovat v květnové soutěži Eurovize v Kyjevě. "Nežádoucí osobou" se stala tím, že porušila ukrajinské zákony návštěvou anektovaného poloostrova Krym. Neobvyklý krok oznámila televize 112 s odvoláním na mluvčí SBU. Zákaz má platit po tři roky.

Spejbl, Hurvínek a Mánička nemají "maminku". Zemřela loutkoherečka Štáchová

Ve věku 72 let zemřela v noci na dnešek loutkoherečka, scenáristka, režisérka, dabérka, interpretka Máničky a Bábinky a od roku 1996 ředitelka Divadla Spejbla a Hurvínka Helena Štáchová. Zemřela doma, uprostřed své rodiny. Oznámila to její dcera Denisa Kirschnerová.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies