VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Investice do bytu může být i prostředkem zajištění na stáří

Praha - Patrně lze souhlasit s tvrzením, že dobře koupený byt je výborná investice a nejlepší spoření na penzi. Výhodou vlastnictví je v takovém případě hodnota, která časem neklesá.

5.5.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Zvažujete-li koupi bytu, je teď vhodný čas. Padl totiž rekord, průměrná sazba hypoték klesla letos v březnu na 2,93 procenta.

Je to nejnižší hodnota za dobu sledování ukazatele. Vyplývá z údajů společnosti Fincentrum, která pravidelně vydává takzvaný hypoindex. Ten sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték od roku 2003. Ke snížení sazeb vedl hlavně jarní konkurenční boj, když banky pokračovaly ve snižování sazeb ve formě akčních nabídek i v dubnu. Uvedené dno tak nemusí být pro letošní rok konečné.

Příhodná chvíle

Ještě před pěti lety si zájemci o úrokových sazbách pod pěti procenty mohli nechat jen zdát. Nyní lze sehnat standardní hypotéku do 80 procent hodnoty nemovitosti a s pětiletou fixací sazby i za 2,7 procenta, v některých případech se dostanete až na hranici 2,59 procenta.

Z uvedeného je možné vyvodit, že ten, kdo si vezme hypotéku v tomto období, ušetří. V úhrnu zaplatí méně o desetitisíce. Banky byly navíc nuceny ustoupit tlaku veřejnosti a vzdaly se části dosud účtovaných poplatků.

Hypotéku bez poplatků za vyřízení a správu teď získáte například i v České spořitelně. A při refinancování tento finanční ústav nabízí výhodnou sazbu už rok dopředu.

Z finančního hlediska se koupě vlastního bytu vyplatí i s hypotečním úvěrem. Důvodem je vývoj mezd a inflace. Pomineme-li současnou výhodnou výši úrokové sazby, jedná se o stabilní investici, která se zúročí v podobě nabytí vlastního majetku. Takový byt může být kvalitním zajištěním i pro důchodový věk. Je-li hypotéka splacena, vlastní byt zatěžuje majitele jen minimálními režijními poplatky. A ty se dají zaplatit i z důchodu.

Není dluh jako dluh

Až čtvrtinu nových bytů lidé kupují podle stavebních společností jako cíl investice. Stejný ukazatel činil před pěti lety jen dvanáct procent. Nejčastěji je zájem o garsonky a dvoupokojové byty v dobré poloze.

Bytů vhodných na investici je dnes dostatek. Za dobrou se v obchodu s realitami považuje dvacetiletá návratnost čili pětiprocentní výnos.

V některých místech však lze dosáhnout návratnosti investice už za devět deset let. Takový výhodný poměr ceny a nájemného najdete například v Ústí nad Labem, Pardubicích, Liberci, Ostravě nebo Praze.

Úrokové sazby se drží na minimu, díky čemuž jsou hypotéky nyní přístupnější širšímu okruhu žadatelů. Jistě, i hypotéka znamená zadlužení, ale při započtení všech plusů a záporů jde o zadlužení, které má smysl.

Nabídku z konkrétní banky si vždy porovnejte s možnostmi konkurence ať už přímým oslovením, nebo s pomocí internetového srovnávače.

JIŘÍ PATÁK
Autor je ředitelem portálu Chytryhonza.cz.

Autor: Redakce

5.5.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Čistírna odpadních vod na Císařském ostrově v Praze.

Dejvice i Letnou trápí zápach. Může za to čistírna odpadních vod

Vlakové nádraží v Brně-Židenicích.
18

Dopravní uzel? Židenické nádraží může převzít část vlaků z přetíženého hlavního

Česko zasáhly rozsáhlé kybernetické útoky, původci požadují výkupné

Aktuální vlna kybernetických útoků, jejichž původci požadují výkupné za odšifrování napadených zařízení, postihla i Česko. Aktuálně je země podle antivirové společnosti Eset devátým nejvíce zasaženým státem. Útoky, které odpoledne postihly Ukrajinu, se začaly šířit do dalších zemí. Antivirová firma Kaspersky Lab zatím celosvětově zaznamenala zhruba 2000 napadených uživatelů.

Pohledem Stanislava Šulce: Kouzelný bankomat

Bankomat slaví abrahámoviny. Podle různých anket jde o jeden z nejdůležitějších vynálezů minulého století a dodejme, že také jeden z nejkouzelnějších. Krom toho, že definitivně odtrhnul člověka od nutnosti mít peníze doma ve štrozoku, kouzelný je také proto, že se za těch pět desítek let takřka nezměnil.

Mizérie. Úroda ječmene je oproti loňsku poloviční, schnou i další obiloviny

Mizerná. Tak označil letošní sklizeň ozimého ječmene předseda Okresní agrární komory na Břeclavsku Antonín Osička. V okrese odhaduje kvůli velkému suchu propad v průměru o čtyřicet procent. „Máme posečených asi padesát hektarů a výnos se pohybuje mezi dvěma a třemi tunami na hektar. U jarních ječmenů to nebude lepší. A podobně špatné to bude i u pšenice. Obilí nedozrálo a uschlo," řekl Osička s tím, že loni byl v okrese průměrný výnos ozimého ječmene 5,1 tuny na hektar.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies