VYBERTE SI REGION

Investice do realitního sektoru v Česku letos dosáhnou 54 miliard korun

Praha - Celkový objem investic v České republice v oblasti průmyslových, kancelářských a maloobchodních nemovitostí letos dosáhne zhruba dvě miliardy eur (přibližně 54 miliard korun), což bude proti roku 2015 mírný pokles. Vyplývá to ze studie Outlook 2016, kterou zveřejnila společnost CBRE. Podle ní budou stěžejní především kancelářský a maloobchodní trh.

10.1.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Autor: Deník/Drahomír Stulír

„V letošním roce očekáváme pokračování pozitivního tržního sentimentu. Domníváme se ale, že ve srovnání s loňským investičním objemem, který ovlivnily dvě výjimečně obří transakce, jež se nebudou opakovat, dojde k určitému poklesu," uvedl ředitel CBRE Richard Curran. Dvěma zmíněnými obchody byly prodej obchodního centra Palladium a společnosti RPG byty.

Ačkoliv se v letošním roce podobně velké projekty podle CBRE zřejmě nevyskytnou, je plánováno několik transakcí nad 200 milionů eur (asi 5,4 mld. Kč). „Stále však platí, že nejlepší cenu za prodej realit lze získat pouze u aktiv nacházejících se ve výborné lokalitě, které mají dlouhodobé nájemní smlouvy. Zároveň lze předpokládat, že investoři budou pokračovat ve snižování svých požadavků na návratnost investice a budou ochotni zaplatit tržní ceny," uvádí se ve studii.

Obchodní řetězce

V maloobchodě předpokládá CBRE další konsolidaci nájemců a rozšíření velkých obchodních řetězců. „Z hlediska výstavby nových projektů již dochází k nasycení českého trhu. V roce 2016 lze očekávat otevření pouze dvou nových nákupních center o celkové rozloze 34 tisíc metrů čtverečních. Koncem roku předpokládáme ukončení stavby Auparku v Hradci Králové a Galerie Přerov," dodává CBRE. Podle ní stále roste poptávka po prvotřídních prostorech v lukrativních oblastech. „Kapacita hlavních nákupních tříd typu ?high street ?je omezena a poptávka je zde mnohem vyšší než nabídka. Luxusní značky tedy budou nuceny expandovat mimo Pařížskou ulici," uvedla dále firma.

Průmyslové nemovitosti

V sektoru průmyslových nemovitostí by mělo být tahounem rostoucí poptávky především elektronické obchodování, jehož podíl se neustále zvyšuje. Zvýšit by se měla poptávka po tzv. XXL projektech, tedy realitách větších než 50 tisíc metrů čtverečních. V současné době se již nachází v počáteční přípravné fázi výstavba řady logistických parků a hal o celkové rozloze více než milion metrů čtverečních, převážně v oblasti severní a severovýchodní části Prahy, Lovosicích, Hradci Králové, Hodoníně či Chebu.

„Nicméně na lokálním trhu existuje pouze omezená kapacita prostoru pro další výstavbu. Česká republika již nyní čelí problémům souvisejícím s nedostatkem půdy, připravené k okamžité výstavbě a nedostatkem dostupných pracovních sil u nejžádanějších lokalit," upozorňuje studie. Snižující se objem dostupných ploch pro výstavbu a růst poptávky po průmyslových nemovitostech pravděpodobně zapříčiní růst nájemného.

Kancelářský trh v Praze zažívá v současné době oživení. „Po několika letech velice nízké poptávky úspěšné firmy rostou a rozšiřují své kanceláře do větších prostor. Letos očekáváme pouze velmi omezenou výstavbu zhruba 26 tisíc metrů čtverečních nových kancelářských prostor. A v důsledku toho by se měla snižovat celková míra neobsazenosti kanceláří. Oživení pražského kancelářského trhu bude nepochybně následováno také růstem ceny nájmů," očekává CBRE.

Společnost CBRE poskytuje strategické poradenství a realizaci prodeje všech typů nemovitostí, oceňování nemovitostí, developerské služby, správu investic a výzkum. V ČR spravuje téměř 200 objektů komerčních budov o celkové rozloze zhruba 1,2 miliónu metrů čtverečních.

Autor: ČTK

10.1.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Merkelová německé politiky nepřesvědčila, je podle nich naivní

Berlín – Stanovisko k problematice migrace a terorismu, které ve čtvrtek přednesla kancléřka Angela Merkelová, řadu německých politiků nepřesvědčilo. Nesouhlas dnes dalo najevo především vedení Křesťansko-sociální unie (CSU), sesterské strany Křesťanskodemo­kratické unie (CDU), jejíž šéfkou Merkelová je.

V Česku začne od pondělí fungovat nový útvar proti zločinu

Praha - Od pondělí v Česku začne fungovat Národní centrála proti organizovanému zločinu (NCOZ), do které se sloučí protimafiánský a protikorupční útvar. V nové policejní složce bude pracovat 870 policistů. Její vznik vyvolal roztržku uvnitř vládní koalice mezi ČSSD a hnutím ANO, které hrozilo odchodem z vlády. Vedení policie organizační změnu hájí. Věří tomu, že nový útvar bude z jednoho místa efektivněji bojovat proti zločinu.

U libyjských břehů dnes z 30 lodí zachránili přes 3400 uprchlíků

Řím – U libyjských břehů dnes bylo z více než 30 lodí zachráněno asi 3400 uprchlíků. Oznámila to italská pobřežní stráž. Mezinárodní organizace pro migraci (IOM) uvedla, že při pokusu překonat Středozemní moře a dostat se do Evropy již od začátku tohoto roku zemřelo více než 3000 uprchlíků. Tím letošek překonal totéž období loňského roku o zhruba 60 procent.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.