VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kupujete dům či byt? Banky vám půjčí na zaplacení daně

Od listopadu se opět mění taxa za převod nemovitosti. Platit ji bude kupující, nákup bydlení tak podraží.

13.8.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Cesta k novému bydlení bude pro část lidí od podzimu možná o něco složitější.

S platností od 1. listopadu se definitivně změní daň 
z nabytí nemovitosti. Příslušná novela už vyšla ve Sbírce zákonů.

Místo prodávajícího či dohody obou stran bude daň ve výši čtyř procent 
z ceny nemovitosti platit výslovně kupující.

Kromě peněz na samotný byt či dům by tak lidé měli začít šetřit i na daň. Například u nemovitosti za dva milionu korun (zhruba hodnota nejčastější hypotéky v ČR) je potřeba si navíc ušetřit 80 tisíc korun. Nebo si o tuto částku navýšit úvěr. A banky už podle ankety Deníku začínají o této službě přemýšlet.

Proč se daň mění? Ministerstvo financí už dříve argumentovalo lepší „vymahatelností". Stávalo se, že daň prodávající nezaplatil a kupující ručil. Následně vznikaly soudní tahanice. Institut ručení za daň ale od listopadu zmizí. Navíc praxe v Evropě je taková, že převážně platí kupující. Ministr financí Andrej Babiš (ANO) ale při projednávání zákona čelil kritice. „Je to hodně vysoké zdanění a za nic," zlobila se senátorka Eliška Wagnerová (za zelené). Poslanci ODS pak rovnou navrhují zrušení celé daně s odůvodněním, že jde o danění již jednou zdaněných peněz (vlastního vkladu kupujícího). Na druhou stranu inkaso daně do státního rozpočtu bylo loni 10,9 miliardy korun.

ZÁJEM ROSTE, TAK 
PROČ SLEVIT

Za nesmyslnou považují daň z převodu i někteří ekonomové. „Na Slovensku se tato daň neplatí již od roku 2005. Zrušili ji zejména z důvodu její nesolidárnosti k občanům," říká Jiří Kryl, hypoteční analytik Broker Trustu. Podle něj si noví majitelé připlatí, protože ochota prodávajících slevit čtyři procenta, které od listopadu zaplatí protistrana, bude chabá. „Vzhledem k situaci na realitním trhu, kdy ve většině měst převyšuje poptávka nabídku, opatření způsobí, že prodávající při více zájemcích inzerovanou cenu o částku daně nesníží," míní Jiří Kryl a připomíná i další chystanou změnu. Národní banka od října zakáže poskytování 100procentních hypoték. Bude chtít nejprve aspoň pět procent „vlastních úspor" a od dubna 2017 ČNB dovolí bankám poskytování hypotéky maximálně na 90 procent (hodnoty zajištěné nemovitosti).

Banky ale o klienty přijít nechtějí, zkusí tedy nabídnout úvěry včetně daně. „Připravujeme možnosti financování této daně 
v rámci hypotéky. Jednou z podmínek pro její získání bude to, že hodnota zastavené nemovitosti (tzv. LTV) nesmí 
v součtu překročit 100 procent," řekla včera Deníku mluvčí Hypoteční banky Marie Mocková.

Podobně to mají i další finanční ústavy. „V tuto chvíli zkoumáme právní dopady," potvrzuje mluvčí UniCredit Petr Plocek. Případné peníze „navíc" si ale banky ohlídají. „Pokud bude klient chtít zafinancovat z naší strany v rámci hypotéky i zmíněnou daň, toto mu samozřejmě poskytneme. Ovšem jen za podmínky, že nám následně doloží, že daň skutečně odvedl," uzavírá mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Zavoral.

Autor: Jan Klička

13.8.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Když Essie Bartelsová z Ghany přijela do Spojených států, rozhodla se, že tradiční západoafrické pokrmy představí celému světu
2

Ghanská kuchařka seznamuje USA s africkou gastronomií

Sněm ANO 2017
9 8

Pohádky pro delegáty a kamery: Babišův projev kritizují opozice i ČSSD

FOTO: Masopustní maškary vozil v Homoli speciální autobus

Homole u Panny - Sobota byla v obci Homole u Panny ve znamení masopustního veselí. Specifikem místních oslav byl speciální autobus, který převážel účastníky po jednotlivých částech obce.

AKTUALIZOVÁNO

Policie při pátrání v okolí výbuchu v Poličce nalezla kus munice

Policisté při dnešním pátrání v okolí vybuchlé továrny v Poličce na Scvtavsku nalezli jeden kus munice, zároveň zmenšili pásmo kolem vstupu. Pátrání bude pokračovalo do setmění. Série čtvrtečních explozí v hale v areálu Polišských strojíren zranila 19 lidí, z toho tři vážně.

Šafářová si v Budapešti zahraje finále dvouhry. Osmý titul v kariéře je blízko

Budapešť - Tenistka Lucie Šafářová porazila v semifinále turnaje v Budapešti Němku Carinu Witthöftovou 6:4, 6:3 a poprvé od loňského triumfu v Praze ve Stromovce si zahraje finále dvouhry. Brněnská rodačka bude usilovat o osmý titul v kariéře.

Andrej Babiš: Havel měl u nás zavést prezidentský systém

Hnutí ANO se chystá na sněmovní volby, v sobotu a neděli si zvolí nové vedení a brzy už také představí svou vizi rozvoje České republiky v příštích dvaceti letech. Jeho předseda Andrej Babiš v rozhovoru s Deníkem tvrdí, že Česko by se mělo inspirovat v zahraničí a vzít si z něj to nejlepší – americký většinový systém, švýcarskou přímou demokracii a německý parlamentní jednací řád.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies