VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kupujete dům či byt? Banky vám půjčí na zaplacení daně

Od listopadu se opět mění taxa za převod nemovitosti. Platit ji bude kupující, nákup bydlení tak podraží.

13.8.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Cesta k novému bydlení bude pro část lidí od podzimu možná o něco složitější.

S platností od 1. listopadu se definitivně změní daň 
z nabytí nemovitosti. Příslušná novela už vyšla ve Sbírce zákonů.

Místo prodávajícího či dohody obou stran bude daň ve výši čtyř procent 
z ceny nemovitosti platit výslovně kupující.

Kromě peněz na samotný byt či dům by tak lidé měli začít šetřit i na daň. Například u nemovitosti za dva milionu korun (zhruba hodnota nejčastější hypotéky v ČR) je potřeba si navíc ušetřit 80 tisíc korun. Nebo si o tuto částku navýšit úvěr. A banky už podle ankety Deníku začínají o této službě přemýšlet.

Proč se daň mění? Ministerstvo financí už dříve argumentovalo lepší „vymahatelností". Stávalo se, že daň prodávající nezaplatil a kupující ručil. Následně vznikaly soudní tahanice. Institut ručení za daň ale od listopadu zmizí. Navíc praxe v Evropě je taková, že převážně platí kupující. Ministr financí Andrej Babiš (ANO) ale při projednávání zákona čelil kritice. „Je to hodně vysoké zdanění a za nic," zlobila se senátorka Eliška Wagnerová (za zelené). Poslanci ODS pak rovnou navrhují zrušení celé daně s odůvodněním, že jde o danění již jednou zdaněných peněz (vlastního vkladu kupujícího). Na druhou stranu inkaso daně do státního rozpočtu bylo loni 10,9 miliardy korun.

ZÁJEM ROSTE, TAK 
PROČ SLEVIT

Za nesmyslnou považují daň z převodu i někteří ekonomové. „Na Slovensku se tato daň neplatí již od roku 2005. Zrušili ji zejména z důvodu její nesolidárnosti k občanům," říká Jiří Kryl, hypoteční analytik Broker Trustu. Podle něj si noví majitelé připlatí, protože ochota prodávajících slevit čtyři procenta, které od listopadu zaplatí protistrana, bude chabá. „Vzhledem k situaci na realitním trhu, kdy ve většině měst převyšuje poptávka nabídku, opatření způsobí, že prodávající při více zájemcích inzerovanou cenu o částku daně nesníží," míní Jiří Kryl a připomíná i další chystanou změnu. Národní banka od října zakáže poskytování 100procentních hypoték. Bude chtít nejprve aspoň pět procent „vlastních úspor" a od dubna 2017 ČNB dovolí bankám poskytování hypotéky maximálně na 90 procent (hodnoty zajištěné nemovitosti).

Banky ale o klienty přijít nechtějí, zkusí tedy nabídnout úvěry včetně daně. „Připravujeme možnosti financování této daně 
v rámci hypotéky. Jednou z podmínek pro její získání bude to, že hodnota zastavené nemovitosti (tzv. LTV) nesmí 
v součtu překročit 100 procent," řekla včera Deníku mluvčí Hypoteční banky Marie Mocková.

Podobně to mají i další finanční ústavy. „V tuto chvíli zkoumáme právní dopady," potvrzuje mluvčí UniCredit Petr Plocek. Případné peníze „navíc" si ale banky ohlídají. „Pokud bude klient chtít zafinancovat z naší strany v rámci hypotéky i zmíněnou daň, toto mu samozřejmě poskytneme. Ovšem jen za podmínky, že nám následně doloží, že daň skutečně odvedl," uzavírá mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Zavoral.

Autor: Jan Klička

13.8.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Kandidát na prezidenta Jiří Drahoš.
31 6

Sociální demokraté nad Drahošem váhají. Souboj bude zajímavější, míní Chovanec

Ředitele Střediska volného času Fokus Nový Jičín Martina Jakůbka zadržela policie. Součástí tohoto případu má být i domovní prohlídka.
AKTUALIZOVÁNO
5

Soud poslal ředitele Fokusu do vazby. Měl zneužívat děti

Za registrační značky na přání lidé utratili přes 55 milionů korun

Od začátku roku 2016 lze mít na autě nebo motorce registrační značku se jménem nebo přezdívkou. Od počátku jejich platnosti až do 28. února 2017 jich úředníci vydali celkem 5 470 kusů. Lidé a firmy za ně zaplatili celkem 55 milionů korun. Nejvíce vydaných registračních značek eviduje Praha, nejméně kraj Vysočina.

Do Brna se řítí cyklohospoda. Lidé si vychutnají pivo při šlapání do pedálů

Nevšední obrázek mohli minulý pátek zahlédnout Brňané v Lidické ulici. Skupina lidí popíjela pivo a zároveň šlapala do pedálů v pojízdné cyklohospodě. Trend, dobře známý například v Budapešti, představil v Brně Marek Fišer pod názvem Kološkopek. „Zatím řešíme detaily, abychom splnili všechna pravidla ve vyhlášce. Počítám s tím, že už v dubnu spustíme první jízdy pro zájemce," uvedl Fišer.

AKTUALIZOVÁNO

Mayová spustila odpočítávání brexitu: Je to šance pro lepší budoucnost

/ANKETA/ - Velká Británie formálně oznámila odchod z Evropské unie. Britská premiérka Theresa Mayová dnes v parlamentu potvrdila, že předseda Evropské rady Donald Tusk obdržel dopis ohlašující brexit. Dodala, že má plán na nové zvláštní partnerství s unií. S Bruselem chce mít "nový, speciální a hluboký vztah". Dohody s EU chce premiérka dosáhnout do dvou let. Londýn podle ní rovněž hodlá co nejdříve zaručit práva občanů EU v Británii.

Musíme ji vytáhnout, řekly si. Školačky zachránily ze zamrzlé řeky holčičku

/FOTOGALERIE/ Malé dítě uviděly v ledové řece. Dvě spolužačky z brněnské základní školy neváhaly ani minutu a okamžitě dvouletou holčičku vytáhly ven. Ve středu je za jejich hrdinský čin z letošního ledna ocenil jihomoravský policejní ředitel Leoš Tržil.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies