VYBERTE SI REGION

Kupujete dům či byt? Banky vám půjčí na zaplacení daně

Od listopadu se opět mění taxa za převod nemovitosti. Platit ji bude kupující, nákup bydlení tak podraží.

13.8.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Cesta k novému bydlení bude pro část lidí od podzimu možná o něco složitější.

S platností od 1. listopadu se definitivně změní daň 
z nabytí nemovitosti. Příslušná novela už vyšla ve Sbírce zákonů.

Místo prodávajícího či dohody obou stran bude daň ve výši čtyř procent 
z ceny nemovitosti platit výslovně kupující.

Kromě peněz na samotný byt či dům by tak lidé měli začít šetřit i na daň. Například u nemovitosti za dva milionu korun (zhruba hodnota nejčastější hypotéky v ČR) je potřeba si navíc ušetřit 80 tisíc korun. Nebo si o tuto částku navýšit úvěr. A banky už podle ankety Deníku začínají o této službě přemýšlet.

Proč se daň mění? Ministerstvo financí už dříve argumentovalo lepší „vymahatelností". Stávalo se, že daň prodávající nezaplatil a kupující ručil. Následně vznikaly soudní tahanice. Institut ručení za daň ale od listopadu zmizí. Navíc praxe v Evropě je taková, že převážně platí kupující. Ministr financí Andrej Babiš (ANO) ale při projednávání zákona čelil kritice. „Je to hodně vysoké zdanění a za nic," zlobila se senátorka Eliška Wagnerová (za zelené). Poslanci ODS pak rovnou navrhují zrušení celé daně s odůvodněním, že jde o danění již jednou zdaněných peněz (vlastního vkladu kupujícího). Na druhou stranu inkaso daně do státního rozpočtu bylo loni 10,9 miliardy korun.

ZÁJEM ROSTE, TAK 
PROČ SLEVIT

Za nesmyslnou považují daň z převodu i někteří ekonomové. „Na Slovensku se tato daň neplatí již od roku 2005. Zrušili ji zejména z důvodu její nesolidárnosti k občanům," říká Jiří Kryl, hypoteční analytik Broker Trustu. Podle něj si noví majitelé připlatí, protože ochota prodávajících slevit čtyři procenta, které od listopadu zaplatí protistrana, bude chabá. „Vzhledem k situaci na realitním trhu, kdy ve většině měst převyšuje poptávka nabídku, opatření způsobí, že prodávající při více zájemcích inzerovanou cenu o částku daně nesníží," míní Jiří Kryl a připomíná i další chystanou změnu. Národní banka od října zakáže poskytování 100procentních hypoték. Bude chtít nejprve aspoň pět procent „vlastních úspor" a od dubna 2017 ČNB dovolí bankám poskytování hypotéky maximálně na 90 procent (hodnoty zajištěné nemovitosti).

Banky ale o klienty přijít nechtějí, zkusí tedy nabídnout úvěry včetně daně. „Připravujeme možnosti financování této daně 
v rámci hypotéky. Jednou z podmínek pro její získání bude to, že hodnota zastavené nemovitosti (tzv. LTV) nesmí 
v součtu překročit 100 procent," řekla včera Deníku mluvčí Hypoteční banky Marie Mocková.

Podobně to mají i další finanční ústavy. „V tuto chvíli zkoumáme právní dopady," potvrzuje mluvčí UniCredit Petr Plocek. Případné peníze „navíc" si ale banky ohlídají. „Pokud bude klient chtít zafinancovat z naší strany v rámci hypotéky i zmíněnou daň, toto mu samozřejmě poskytneme. Ovšem jen za podmínky, že nám následně doloží, že daň skutečně odvedl," uzavírá mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Zavoral.

Autor: Jan Klička

13.8.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Mrazy v letošní zimě ještě zdaleka neskončily.
AKTUALIZOVÁNO
7

Česko svírá silný mráz. Noční teploty klesnou až k minus 20 stupňům

V Londýně už svého Donalda Trumpa mají
5

Známé muzeum muselo narychlo vyrobit Trumpa, počítalo s Clintonovou

Lada chystá novou generaci legendární Nivy. Zůstane klasickým teréňákem?

Ruská terénní ikona pomalu spěje ke konci svého života. Podle nových zpráv bychom se totiž mohli zanedlouho dočkat zcela nové generace. Po více než 40 letech.

Miliardové dostihy. Real už není nejbohatším klubem. Kdo ho zastínil?

Vlastní nejlepšího fotbalistu světa Cristiana Ronalda, vyhrál milionářskou Ligu mistrů, přesto byl Real Madrid sesazen z trůnu. Alespoň co se týče příjmů. Nejbohatším fotbalovým klubem se stal za minulou sezonu podle žebříku společnosti Deloitte Manchester United.

AKTUALIZOVÁNO

V zasypaném hotelu našli italští záchranáři už čtyři mrtvé

Už čtyři mrtvé nalezli dnes záchranáři v italském hotelu Rigopiano na úpatí pohoří Gran Sasso, který zasypala lavina stržená středečním zemětřesením. Tři těla se podařilo vyprostit, čtvrté zůstává v troskách, informovala s odvoláním na policii agentura ANSA. Zkázu přežili nejméně dva lidé.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies