Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kupujete dům či byt? Banky vám půjčí na zaplacení daně

Od listopadu se opět mění taxa za převod nemovitosti. Platit ji bude kupující, nákup bydlení tak podraží.

13.8.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Cesta k novému bydlení bude pro část lidí od podzimu možná o něco složitější.

S platností od 1. listopadu se definitivně změní daň 
z nabytí nemovitosti. Příslušná novela už vyšla ve Sbírce zákonů.

Místo prodávajícího či dohody obou stran bude daň ve výši čtyř procent 
z ceny nemovitosti platit výslovně kupující.

Kromě peněz na samotný byt či dům by tak lidé měli začít šetřit i na daň. Například u nemovitosti za dva milionu korun (zhruba hodnota nejčastější hypotéky v ČR) je potřeba si navíc ušetřit 80 tisíc korun. Nebo si o tuto částku navýšit úvěr. A banky už podle ankety Deníku začínají o této službě přemýšlet.

Proč se daň mění? Ministerstvo financí už dříve argumentovalo lepší „vymahatelností". Stávalo se, že daň prodávající nezaplatil a kupující ručil. Následně vznikaly soudní tahanice. Institut ručení za daň ale od listopadu zmizí. Navíc praxe v Evropě je taková, že převážně platí kupující. Ministr financí Andrej Babiš (ANO) ale při projednávání zákona čelil kritice. „Je to hodně vysoké zdanění a za nic," zlobila se senátorka Eliška Wagnerová (za zelené). Poslanci ODS pak rovnou navrhují zrušení celé daně s odůvodněním, že jde o danění již jednou zdaněných peněz (vlastního vkladu kupujícího). Na druhou stranu inkaso daně do státního rozpočtu bylo loni 10,9 miliardy korun.

ZÁJEM ROSTE, TAK 
PROČ SLEVIT

Za nesmyslnou považují daň z převodu i někteří ekonomové. „Na Slovensku se tato daň neplatí již od roku 2005. Zrušili ji zejména z důvodu její nesolidárnosti k občanům," říká Jiří Kryl, hypoteční analytik Broker Trustu. Podle něj si noví majitelé připlatí, protože ochota prodávajících slevit čtyři procenta, které od listopadu zaplatí protistrana, bude chabá. „Vzhledem k situaci na realitním trhu, kdy ve většině měst převyšuje poptávka nabídku, opatření způsobí, že prodávající při více zájemcích inzerovanou cenu o částku daně nesníží," míní Jiří Kryl a připomíná i další chystanou změnu. Národní banka od října zakáže poskytování 100procentních hypoték. Bude chtít nejprve aspoň pět procent „vlastních úspor" a od dubna 2017 ČNB dovolí bankám poskytování hypotéky maximálně na 90 procent (hodnoty zajištěné nemovitosti).

Banky ale o klienty přijít nechtějí, zkusí tedy nabídnout úvěry včetně daně. „Připravujeme možnosti financování této daně 
v rámci hypotéky. Jednou z podmínek pro její získání bude to, že hodnota zastavené nemovitosti (tzv. LTV) nesmí 
v součtu překročit 100 procent," řekla včera Deníku mluvčí Hypoteční banky Marie Mocková.

Podobně to mají i další finanční ústavy. „V tuto chvíli zkoumáme právní dopady," potvrzuje mluvčí UniCredit Petr Plocek. Případné peníze „navíc" si ale banky ohlídají. „Pokud bude klient chtít zafinancovat z naší strany v rámci hypotéky i zmíněnou daň, toto mu samozřejmě poskytneme. Ovšem jen za podmínky, že nám následně doloží, že daň skutečně odvedl," uzavírá mluvčí Raiffeisenbank Tomáš Zavoral.

Autor: Jan Klička

13.8.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Ilustrační foto
3

Mladík zůstal tři dny uvězněn v jeskyni. Zamkli ho tam jeho kolegové

Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
10

Ukázka síly: Nad Koreou proletěly americké bombardéry a stíhačky

Smržice řeší, kde budou k dostání rajčata ze skleníku. A zda nepřibude další

Již brzy ve Smržicích vysadí první rajčata v chystaném velkokapacitním skleníku, brzy se tak také zvýší počet volných pracovních míst na Prostějovsku. Zároveň by se také obyvatelé k cherry rajčatům, která ve skleníku u Smržic bude pěstovat firma Agro Haná, měli dostat.

AKTUALIZOVÁNO

Parašutista na Dnu armády dopadl mezi diváky. Jsou tři zranění

/FOTOGALERIE/ Při závěrečném seskoku osmi parašutistů na Dnu armády na pražské Letné se jeden z nich netrefil do určeného prostoru a dopadl mezi diváky. Zranění byli tři lidé, vedle parašutisty ještě jedna z divaček a dítě. Šestatřicetiletý výsadkář skončil v Ústřední vojenské nemocnici Praha, žena byla převezena do Motola. Zranění nejsou vážná, řekla mluvčí pražské záchranné služby Jana Poštová.

AKTUALIZOVÁNO

V Severní Koreji se opět otřásla země. Čína hovoří o dalším jaderném testu

Zemětřesení o síle 3,4 stupně Richterovy škály bylo zaznamenáno v Severní Koreji. Informovaly o tom čínské úřady. Podle serveru BBC s odkazem na čínské seismology k němu došlo v blízkosti místa, kde Severokorejci testují jaderné střely. Jihokorejští seismologové se však přiklánějí k přírodnímu původu.

Muž podle policie vylákal z žen 2,5 milionu, hrozí mu osm let vězení

/VIDEO/ Pražští kriminalisté vyšetřují jedenatřicetiletého muže, který podle nich podvodně vylákal z žen téměř 2,5 milionu korun. Seznamoval se s nimi na internetu. Policisté zatím evidují deset poškozených a hledají případné další oběti. Muži, který je od září ve vazbě, hrozí až osm let vězení. Na webu tom dnes informoval mluvčí pražské policie Jan Daněk.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení