VYBERTE SI REGION

Na Silvestra končí regulace nájemného pro 400 tisíc bytů

Praha - Obyvatelé přibližně 400 000 bytů se budou muset od Nového roku vypořádat s koncem regulace nájemného. Jak se uvolněné nájemné bude v roce 2011 skutečně vyvíjet, zatím není jasné.

30.12.2010 4
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/MIroslav Kucej

Záležet bude například na ochotě nájemníků přistoupit na další zvyšování činží, na rychlosti a způsobu rozhodování soudů v případných sporech o určení nájemného nebo na vývoji poptávky po nájemním bydlení.

Ve většině krajských měst, velkých městech Středočeského kraje a v Praze deregulace skončí až 31. prosince 2012. Celkově je v Česku podle nedávných odhadů ministerstva pro místní rozvoj kolem 670 000 nájemních bytů s regulovaným nájemným. Všech nájemních bytů je celkem asi 920 000. Z nich je 470 000 bytů ve vlastnictví soukromých majitelů, 450 000 vlastní obce a stát.

Konec regulovaného nájmu znamená, že vlastníci, pokud budou chtít nájemníkům zvýšit platby za byt, budou potřebovat jejich souhlas. Jednostranné zvýšení nájemného není možné. Pokud se obě strany nedohodnou, bude nájemní vztah dále trvat za dosavadních podmínek, tedy i s dosavadní výší nájemného. V takovém případě se ale může majitel i nájemce obrátit na soud. Ten poté určí výši činže na základě takzvaného nájemného v místě a čase obvyklého.

Ministr se záplavy soudních sporů neobává

Soudy se budou při rozhodování o nájemném obvyklém v daném místě a čase opírat o znalecké posudky. Pomůckou pro rozhodování soudů i pro lepší orientaci nájemníků a majitelů mají být cenové mapy nájemného, které připravuje MMR. Hotové mají být do konce února. Občanské sdružení majitelů domů ale vlastníkům doporučuje, aby před soudním sporem volili raději dohodu.

Ministr pro místní rozvoj Kamil Jankovský se na rozdíl od advokátky majitelů domů Kláry Samkové neobává záplavy soudních sporů. Jeho úřad společně se Sdružením nájemníků ČR lidem poskytuje bezplatné poradenství, jak po Novém roce postupovat. „Daří se nám všem stranám vysvětlovat, že nejvýhodnějším řešením je vždy dohoda. Rozhodně se tak nemusíme obávat nějaké záplavy soudních sporů,“ uvedl nedávno ministr.

Majitelům nájemních bytů v současnosti příliš nepřeje celkový vývoj trhu. Převis nabídky nad poptávkou totiž tlačí jejich výnosy dolů. „Díky vyšší nabídce na nájemním trhu klesají zvolna smluvní nájmy. Myslím, že každý rozumný pronajímatel řeší otázku, jak si s růstem regulovaných nájmů zároveň do budoucna své nájemníky v bytech udržet a přitom inkasovat odpovídající nájem,“ uvedl před časem realitní odborník a ředitel společnost Central Europe Holding Jiří Pácal.

Autor: ČTK

30.12.2010 VSTUP DO DISKUSE 4
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Banka UBS v Curychu. Ilustrační foto.

Kde nejlépe platí cizincům? Ve Švýcarsku. V Česku nemají smysl pro humor

Michal Pavlata.
5

Zemřel herec, dabér a publicista Michal Pavlata

Udělal si fajn selfie. Ostatní mysleli, že je sebevrah

Ústí nad Labem – „Je tam sebevrah," ukazovali kolemjdoucí na oblouk Benešova mostu. Na místě svítily majáčky policie a hasičů, byla sobota asi osm hodin večer, provoz na mostě byl uzavřen policií a vypnuto trakční vedení trolejbusů.

AKTUALIZOVÁNO

Washington na manifestaci za práva žen přilákal přes půl milionu lidí

Masovou účast dnes v centru Washingtonu před budovou Kongresu USA doprovázela manifestace za práva žen, jejíž součástí byl i pochod k Bílému domu. Demonstrace, která sice nebyla ohlášena jako akce proti Trumpovi, se mezitím v protest proti novému prezidentovi jasně přeměnila. Organizátoři očekávali až čtvrt milionu lidí, ale úřady, které byly původně v odhadech střízlivější, nyní hovoří až o 500.000 účastnících. Spekuluje se, že dnešní shromáždění se vyrovnalo páteční inauguraci prezidenta Donalda Trumpa. Podobné manifestace s přece jen menší účastí se konaly i v dalších městech USA, ale i světa včetně Prahy.

Konec twitteru na vnitru. Zaměstnanci retweetnuli nelichotivé foto z inaugurace

Americké ministerstvo vnitra dostalo pokyn uzavřít všechny své twitterové účty poté, co na jednom z nich jeho zaměstnanci retweetnuli nelichotivé porovnání fotek z inaugurace exprezidenta Baracka Obamy a nynějšího šéfa Bílého domu Donalda Trumpa. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies