Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nastal čas refinancovat hypotéku. Z domova

Praha - Za několik posledních let, kdy pokračuje boom poskytování a letos zejména refinancování hypotečních úvěrů, se na českém trhu stačila vytvořit velmi slušná klientská základna. O ni soupeří stále větší počet bank, stavebních spořitelen a spotřebních družstev. A všichni nabízejí svým klientům zaručeně ten nejvýhodnější úvěr.

9.6.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Dle zkušeností poradců nezávislého webového projektu Hypotekomat.cz, internetového poradce a zprostředkovatele hypotečních úvěrů a refinancování hypoték se přístup poskytovatelů začíná měnit. A to jak k lepšímu, tak horšímu.

Pokud klient uvažuje o refinancování hypotečního úvěru, měl by začít včas, alespoň čtvrt roku před koncem fixace hypotéky.

Letos se to týká hypotečních úvěrů u značné části hypoték uzavřených v rekordním roce 2007.

Refinancování hypotéky představuje pro klienta vyřízení nového hypotečního úvěru obvykle u jiné finanční instituce, která za něj zaplatí hypotéku u dosavadní banky, a klient pokračuje ve splácení již nové hypotéky u nového poskytovatele úvěru, a to za výhodnějších podmínek.

Většina bank však chce samozřejmě odlivu svých klientů zamezit, ovšem ne vždy zcela férovým způsobem.

Klientovi například oznámí vypršení pevné úrokové sazby maximálně tři týdny před uplynutím fixní lhůty a klientovi už zpravidla nezbývá čas vyřídit si refinancování hypotéky u jiné banky v případě, že mu jeho stávající banka nabídne vyšší úrokové sazby než konkurence.

Hypoteční specialisté proto doporučují zjistit si nabídky jiných bank nejméně čtvrt roku před uplynutím fixního úrokového období, kdy je případné refinancování uskutečnitelné.

„Obecně lze říci, že každý, kdo má nyní hypotéku s končící fixací, může získat novou s lepší úrokovou sazbou díky refinancování," uvedl Miroslav Šmerha, manažer úvěrů společnosti IMG, která je partnerem Hypotekomatu.

„Zájemce o úvěr by ale měl mít na zřeteli nejen akční úrokovou míru, ale zároveň by měl přemýšlet, zda je úroková míra tím nejdůležitějším, co potřebuje. Zvážit by měl i další podmínky, jako třeba možnost předčasného splacení úvěru, možnost mimořádné splátky úvěru, úvěr bez poplatků, nebo opakované čerpání úvěru," vypočítává Šmerha.

„V neposlední řadě by měl myslet i na to, co se stane, když chce úvěr doplatit, nebo nemá na splátky úvěru, změnit banku a kolik peněz za změnu zaplatí," doplnil.

Konkurence na trhu umožňuje podle něj dostatečný výběr produktů, které může šikovný hypoteční makléř využít při řešení klientových požadavků a zároveň vyjednat mu lepší podmínky.

Autor: Michal Achremenko

9.6.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Dílčí výsledky houbařských výprav Jiřího Laštůvky z uplynulého týdne.
2 4

Hlinecký houbař nanosil za týden z lesa přes tisíc hřibů

Ilustrační foto
18

Do půlky srpna má být mírně chladněji a deštivěji, než je zvykem

Stovky těl bojovníků Islámského státu čekají na repatriaci z Libye

Ještě sedm měsíců poté, co libyjské síly porazily Islámský stát ve městě Syrta, zůstávají stovky těl zahraničních bojovníků za Islámský stát uloženy v chladících boxech. Libyjské úřady jednají s vládami různých zemí o tom, jak s nimi naložit. 

V Lokti zahynul mladý motokrosař

Motokrosové mistrovství světa v Lokti si vybralou krutou daň. V sobotním závodě evropského šampionátu do 85 ccm 13letý Moldavan Igor Cuharcius havaroval při dopadu svého stroje na dvojskoku z horní části okruhu.

Myslivci rozmisťovali pachové ohradníky. Ty mají zabránit migraci divočáků

/VIDEO/ Tisíce kelímků s pěnou a koncentrátem, stovky myslivců, desítky kilometrů. Tak v sobotu vypadala hranice zlínského okresu od brzkých ranních hodin.

Kláštery nabízejí poznání, odpočinek, ubytování i nové zážitky

Kláštery jako cíl výletů, seznámení s historií i nalezení chvíle klidu v uspěchaném světě prezentuje web Klášterní stezky. Vytvořili ho učitelé a studenti pražské pedagogické fakulty a zahrnuje podrobné informace o více než dvacítce klášterů v Čechách a na Moravě. Seznamuje s řeholním životem i s tím, jak církev postupně staleté objekty renovuje. Kláštery jsou stále více objevovanou skupinou památek, která láká zájemce o kulturu i milovníky technických či přírodních památek.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení