VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nastal čas refinancovat hypotéku. Z domova

Praha - Za několik posledních let, kdy pokračuje boom poskytování a letos zejména refinancování hypotečních úvěrů, se na českém trhu stačila vytvořit velmi slušná klientská základna. O ni soupeří stále větší počet bank, stavebních spořitelen a spotřebních družstev. A všichni nabízejí svým klientům zaručeně ten nejvýhodnější úvěr.

9.6.2012
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Dle zkušeností poradců nezávislého webového projektu Hypotekomat.cz, internetového poradce a zprostředkovatele hypotečních úvěrů a refinancování hypoték se přístup poskytovatelů začíná měnit. A to jak k lepšímu, tak horšímu.

Pokud klient uvažuje o refinancování hypotečního úvěru, měl by začít včas, alespoň čtvrt roku před koncem fixace hypotéky.

Letos se to týká hypotečních úvěrů u značné části hypoték uzavřených v rekordním roce 2007.

Refinancování hypotéky představuje pro klienta vyřízení nového hypotečního úvěru obvykle u jiné finanční instituce, která za něj zaplatí hypotéku u dosavadní banky, a klient pokračuje ve splácení již nové hypotéky u nového poskytovatele úvěru, a to za výhodnějších podmínek.

Většina bank však chce samozřejmě odlivu svých klientů zamezit, ovšem ne vždy zcela férovým způsobem.

Klientovi například oznámí vypršení pevné úrokové sazby maximálně tři týdny před uplynutím fixní lhůty a klientovi už zpravidla nezbývá čas vyřídit si refinancování hypotéky u jiné banky v případě, že mu jeho stávající banka nabídne vyšší úrokové sazby než konkurence.

Hypoteční specialisté proto doporučují zjistit si nabídky jiných bank nejméně čtvrt roku před uplynutím fixního úrokového období, kdy je případné refinancování uskutečnitelné.

„Obecně lze říci, že každý, kdo má nyní hypotéku s končící fixací, může získat novou s lepší úrokovou sazbou díky refinancování," uvedl Miroslav Šmerha, manažer úvěrů společnosti IMG, která je partnerem Hypotekomatu.

„Zájemce o úvěr by ale měl mít na zřeteli nejen akční úrokovou míru, ale zároveň by měl přemýšlet, zda je úroková míra tím nejdůležitějším, co potřebuje. Zvážit by měl i další podmínky, jako třeba možnost předčasného splacení úvěru, možnost mimořádné splátky úvěru, úvěr bez poplatků, nebo opakované čerpání úvěru," vypočítává Šmerha.

„V neposlední řadě by měl myslet i na to, co se stane, když chce úvěr doplatit, nebo nemá na splátky úvěru, změnit banku a kolik peněz za změnu zaplatí," doplnil.

Konkurence na trhu umožňuje podle něj dostatečný výběr produktů, které může šikovný hypoteční makléř využít při řešení klientových požadavků a zároveň vyjednat mu lepší podmínky.

Autor: Michal Achremenko

9.6.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Oslav sedmdesátého výročí položení základního kamene nové obce Lidice se zúčastnili vzácní hosté.
7 35

Prezident Miloš Zeman převzal symbolický klíč od obce Lidice

Hráči Slavie. Ilustrační foto.
AKTUALIZUJEME
14

Slavia přerušila nadvládu Plzně. Titul slaví v Praze

Chiméra, nebo realita? Číňané chtějí zaplatit podmořský tunel na Krym

Okupace Krymu a sankce vůči Rusku asi jen tak neskončí. Lze to vyvozovat jednak ze závěrů summitu států G7, který skončil na Sicílii a jednak z toho, že se čínští investoři vážně zajímají o budování podmořské komunikace z Kerčského poloostrova na poloostrov krymský.

Muž se zastal taxikářky, útočník ho pobodal

V pátek v půl sedmé večer došlo v Kutné Hoře ke konfliktu mezi čtyřiapadesátiletým mužem a taxikářkou.

Bitva o Mosul je ve finále. Islámský stát drží už jen 10 procent města

Irácká armáda se pohnula opět vpřed. Poslední část Mosulu – kousek Starého města a čtvrť na břehu řeky Tigris jsou posledními místy, kde ještě vládne Islámský stát. Ten nyní kontroluje už jenom deset procent města. Podle odhadů se zde zdržuje už jenom několik stovek bojovníků.

AKTUALIZOVÁNO

Čunek poražen. Bělobrádek obhájil křeslo předsedy

Předsedou KDU-ČSL bude i další dva roky Pavel Bělobrádek. Vicepremiér a úřadující předseda strany dnes na lidoveckém sjezdu v Praze porazil zlínského hejtmana Jiřího Čunka. Pro Bělobrádka hlasovalo 227 delegátů z 276 přítomných, získal tak 84 procent hlasů.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies