VYBERTE SI REGION

Nové byty od ledna zdraží. Kvůli DPH

Praha – Plánujete koupi nového bytu? Pak byste neměli zbytečně dlouho čekat. Celkem nenápadná změna zákona o dani z přidané hodnoty (DPH) totiž s největší pravděpodobností zdraží nové byty řádově o desítky tisíc korun. A to už od ledna 2014.

28.11.2013 3
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Stehlík Lubomír

Důvod?

Nově se bude platit 21procentní DPH také u pozemků pod novými stavbami. Cena pozemku přitom tvoří až 30 procent ceny nového bytu, třeba u nejmenších garsonek si tak zájemci budou muset připlatit i 80 tisíc korun. Změnu zákona o DPH přináší zákonné opatření, které na podzim schválil Senát. Sněmovna o něm bude hlasovat už na této schůzi. Zatím se ale zdá, že kvůli nedostatku času poslanci rozhodnutí senátorů měnit nebudou. Zdražení se tak stane faktem.

„Od ledna 2014 budou od DPH osvobozeny jen ty pozemky, na kterých není zřízena stavba spojená se zemí pevným základem nebo inženýrská síť a na kterých zároveň nemůže být provedena stavba podle stavebního povolení nebo podle udělení souhlasu 
s provedením ohlášené stavby. Ostatní pozemky budou od Nového roku předmětem daně z přidané hodnoty," vysvětluje Michal Ševčík z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners a doplnil, že od DPH budou osvobozeny až po pěti letech od vydání prvního kolaudačního souhlasu. „Pokud opravdu dojde k navýšení DPH u pozemků ze současných nula na 21 procent, zcela jistě se to na cenách nových bytů projeví zdražením. Byty ale nezdraží o celých 21 procent, zvýšení cen bude poměrně odpovídat ceně pozemků," reagoval generální ředitel a předseda představenstva Ekospolu Evžen Korec a dodal, že cena pozemku představuje zhruba 15 až 30 procent celkové ceny bytu.

Výraznější to bude u domů

Ještě výraznější dopad bude mít podle finančního ředitele developerské skupiny Finep Štěpána Havlase změna 
v placení DPH u rodinných domů či stavebních pozemků. 
„V segmentu prodeje nových rodinných domů či prodeje samostatných stavebních parcel klientům bude mít zavedení DPH k pozemkům naprosto zásadní vliv na cenu. V tomto segmentu lze očekávat, že by toto mohlo být významným faktorem nárůstu prodejů do konce tohoto roku," prohlásil Havlas.

Evžen Korec z Ekospolu kritizuje, že se takhle důležité změny opět schvalují až na poslední chvíli. „Považuji za naprosto nezodpovědné schvalování připravovaných zákonů navrhovaných s platností od 1. 1. 2014 prakticky na konci roku 2013. V tomto případě bych Českou republiku označil za legislativní Kocourkov," nebere si servítky Korec.

Podle něj už registrují „masivní vlnu" přednostních plateb klientů, kteří se tím chtějí vyhnout navýšení ceny. „DPH je totiž splatná v momentě provedení platby. Klienti se proto snaží zaplatit svůj byt do konce roku. Zvlášť ti, kteří mají například již sjednány hypotéky na přesné částky," doplnil Korec.

Autor: Jan Klička, ČTK

28.11.2013 VSTUP DO DISKUSE 3
SDÍLEJ:

POHLEDEM DENÍKU: Zeman a jeho lidé. Co se děje na Hradě?

Odchod vrchního protokoláře Jindřicha Forejta spustil lavinu otázek ohledně toho, jak to vlastně na Pražském hradě chodí.

Mikuláše, anděla a čerta na Slovensku zadržela policie

Bratislava - Tři sourozence převlečené za Mikuláše, anděla a čerta zadržela v západoslovenské Skalici policie. Bratr a jeho dvě sestry v kostýmech měli neobvykle rozdělené role: zatímco Mikuláš koledoval, anděl kradl, informovala slovenská média.

Šedesátiletá řidička smetla před semafory dítě, je těžce zraněné

Česká Třebová - Vážná nehoda se stala ještě za bílého dne uprostřed České Třebové. Auto zde srazilo dítě.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies