VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nové byty od ledna zdraží. Kvůli DPH

Praha – Plánujete koupi nového bytu? Pak byste neměli zbytečně dlouho čekat. Celkem nenápadná změna zákona o dani z přidané hodnoty (DPH) totiž s největší pravděpodobností zdraží nové byty řádově o desítky tisíc korun. A to už od ledna 2014.

28.11.2013 3
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Stehlík Lubomír

Důvod?

Nově se bude platit 21procentní DPH také u pozemků pod novými stavbami. Cena pozemku přitom tvoří až 30 procent ceny nového bytu, třeba u nejmenších garsonek si tak zájemci budou muset připlatit i 80 tisíc korun. Změnu zákona o DPH přináší zákonné opatření, které na podzim schválil Senát. Sněmovna o něm bude hlasovat už na této schůzi. Zatím se ale zdá, že kvůli nedostatku času poslanci rozhodnutí senátorů měnit nebudou. Zdražení se tak stane faktem.

„Od ledna 2014 budou od DPH osvobozeny jen ty pozemky, na kterých není zřízena stavba spojená se zemí pevným základem nebo inženýrská síť a na kterých zároveň nemůže být provedena stavba podle stavebního povolení nebo podle udělení souhlasu 
s provedením ohlášené stavby. Ostatní pozemky budou od Nového roku předmětem daně z přidané hodnoty," vysvětluje Michal Ševčík z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners a doplnil, že od DPH budou osvobozeny až po pěti letech od vydání prvního kolaudačního souhlasu. „Pokud opravdu dojde k navýšení DPH u pozemků ze současných nula na 21 procent, zcela jistě se to na cenách nových bytů projeví zdražením. Byty ale nezdraží o celých 21 procent, zvýšení cen bude poměrně odpovídat ceně pozemků," reagoval generální ředitel a předseda představenstva Ekospolu Evžen Korec a dodal, že cena pozemku představuje zhruba 15 až 30 procent celkové ceny bytu.

Výraznější to bude u domů

Ještě výraznější dopad bude mít podle finančního ředitele developerské skupiny Finep Štěpána Havlase změna 
v placení DPH u rodinných domů či stavebních pozemků. 
„V segmentu prodeje nových rodinných domů či prodeje samostatných stavebních parcel klientům bude mít zavedení DPH k pozemkům naprosto zásadní vliv na cenu. V tomto segmentu lze očekávat, že by toto mohlo být významným faktorem nárůstu prodejů do konce tohoto roku," prohlásil Havlas.

Evžen Korec z Ekospolu kritizuje, že se takhle důležité změny opět schvalují až na poslední chvíli. „Považuji za naprosto nezodpovědné schvalování připravovaných zákonů navrhovaných s platností od 1. 1. 2014 prakticky na konci roku 2013. V tomto případě bych Českou republiku označil za legislativní Kocourkov," nebere si servítky Korec.

Podle něj už registrují „masivní vlnu" přednostních plateb klientů, kteří se tím chtějí vyhnout navýšení ceny. „DPH je totiž splatná v momentě provedení platby. Klienti se proto snaží zaplatit svůj byt do konce roku. Zvlášť ti, kteří mají například již sjednány hypotéky na přesné částky," doplnil Korec.

Autor: Jan Klička, ČTK

28.11.2013 VSTUP DO DISKUSE 3
SDÍLEJ:
Déšť

Dešťovka. Obyvatelé suchých oblastí si rozdělí sto milionů

Protesty ve Skopji skončily násilím
1

V makedonském parlamentu došlo k bitce, zraněno bylo minimálně deset lidí

Bob Dylan s armstrongovským chraplákem swingoval

Kusy vypůjčené z repertoáru Franka Sinatry i jiných jazzových legend i průřez kariérou hudebníka zazněly na koncertu ve Frankfurtu, který navštívila redaktorka Deníku. Nescházely klenoty z 60. let i kusy z let nedávných. Koncertu nechyběla ta správná dynamika a gradoval. Dva přídavky si fanoušci užili vestoje přímo pod pódiem.

Staronový šéf České televize: Natočíme velký dětský seriál

Navázat na úspěchy Arabely, Pana Tau nebo kultovních Návštěvníků by chtěl Petr Dvořák, který bude šéfovat veřejnoprávní stanici až do roku 2023.

Kdo hodně cvičí, nástroj si ničí, věří Kabáti

/ROZHOVOR/ Po čtyřech letech vyrazí na velké halové turné nejúspěšnější česká rocková kapela Kabát. Obsáhne devatenáct zastávek a ode-hraje se v průběhu měsíců října a listopadu. Vypráví o něm zpěvák Pepa Vojtek.

Jihokorejci chtějí stavět Dukovany. Nezdržujeme a nezdražujeme, slibují

Tři roky poté, co ČEZ zrušil tendr na dostavbu Temelína, začíná jaderný maraton nanovo. Zatím jen opatrně a zdvořilostním představováním. Bitva o jednu z největších zakázek v dějinách ČR ale bude možná ještě ostřejší než minule.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies