VYBERTE SI REGION

Nové byty šly vloni na odbyt lépe

Praha - V Praze a okolí se vloni prodalo přes dva tisíce nových bytů. Podle optimistických odhadů, by letos prodej mohl přesáhnout hranici tří tisíc.

11.1.2011
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK

Nové byty šly loni v Praze a okolí na odbyt lépe než v roce 2009, vyplývá z údajů většiny velkých stavitelů oslovených ČTK. Podle zveřejněných statistik společnosti Ekospol, která patří mezi čtyřku největších pražských developerů, prodali loni stavitelé v projektech s 50 a více jednotkami celkem 2691 nových bytů, což je meziroční nárůst zhruba o 39 procent. Podle analytika Aleše Michla z Raiffeisenbank ale realitní trh ještě zdaleka vyhráno nemá.

„Když vidím, že míra nezaměstnanosti je v ČR na 9,6 procentech, tak stále může přibývat nucených dražeb zástav nesplácených úvěrů – tlak na pokles cen nemovitostí může být ještě velký. V celém regionu střední Evropy nezaměstnanost stále neklesá, realitní trh to může ještě schytat,“ upozornil Michl.

Nízká sazba DPH

Někteří developeři naproti tomu nešetří optimismem. „Odhaduji, že počet prodaných bytů za rok 2011 přesáhne hranici 3000,“ uvedl generální ředitel Ekospolu Evžen Korec. „Vzhledem ke stále nízké sazbě DPH, akčním nabídkám developerských společností a hypotečních bank předpokládáme v tomto roce obdobný až mírně vzrůstající zájem o nákup nemovitostí,“ řekla ČTK manažerka Naděžda Ptáčková ze společnosti Skanska.

Obchodní ředitel Central Group Jiří Vajner považuje za motor nadcházející poptávky obavy ze zvyšování snížené sazby DPH, potom podle něj může přijít znovu pokles prodejů bytů. Růst poptávky před daňovými změnami očekává také mluvčí Finepu Petra Kopecká.

Oficiální čísla o prodejích bytů v Česku nejsou a data developerů se můžou týkat různých skutečností. Někteří označují za prodané byty takové, na které je podepsaná rezervační smlouva, další za prodané jednotky považují až ty, které předají klientům.

Běh na dlouhou trať

Jeden byt se navíc může prodávat i několik let. „Klient podepíše koncem roku 2009 rezervační smlouvu na byt. Projekt je ve fázi předprodeje a stavět se začne v roce 2010. V roce 2010 podepíše smlouvu o smlouvě budoucí a kupní smlouvu podepisuje až v roce 2011, kdy je projekt dokončen. Ale byt je veden od roku 2009 jako prodaný,“ uvedla příklad Kopecká z Finepu.

Problematické je podle Kopecké i hodnocení trhu podle počtu uzavřených smluv. K jednomu bytu se totiž můžou vázat až tři smlouvy, jako je rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí a kupní smlouva.

Čtěte také: Stavba bytů se téměř zastavila, investoři si lokality pečlivě vybírají

Autor: ČTK

11.1.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Europoslanec Pavel Telička.
AKTUALIZOVÁNO
21 9

Telička se stal místopředsedou Evropského parlamentu

Tesla Model S.
8

Majitel Tesly uvízl v poušti. Auto nestartovalo kvůli ztrátě mobilního signálu

AKTUALIZOVÁNO

Itálii postihla série silných zemětřesení

Řím /FOTOGALERIE/- Střední Itálii dnes postihla série zemětřesení o síle vyšší než pět stupňů. Informovalo o tom seismologické středisko EMSC a italská média. Otřesy pocítili obyvatelé regionů Abruzzi, Marche a Lazio, které postihla série silných zemětřesení už loni. Informace o případných obětech zatím nesou k dispozici, první menší škody ale hlásí například město Amatrice, které ničivé zemětřesení o síle 6,2 stupně postihlo loni v srpnu. Zjišťování následků otřesů komplikuje sníh a mráz.

Poláci o olympiádě v Krkonoších: Velká šance, jakkoli se to může zdát bláznivé

Vášnivé diskuse rozpoutalo prohlášení polských měst Karpacz a Szklarska Poreba uspořádat zimní olympijské hry 2030 v Krkonoších, společně s českými středisky.

Miliardy za bahno. Opravdu lidem pomáhá?

Ani pití, ani lék. Do jaké škatulky patří lázeňské prameny, doposud nikdo v Česku nerozlouskl. Neví se ani, jestli a jak fungují. Pojišťovny přitom posílají na léčbu minerální vodou a rašelinou miliardy. Což se jim nelíbí. „Nejradši bychom výdaje na lázeňství škrtli," přiznal šéf Svazu zdravotních pojišťoven Ladislav Friedrich. To by se ale mohlo brzy změnit.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies