VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nové byty šly vloni na odbyt lépe

Praha - V Praze a okolí se vloni prodalo přes dva tisíce nových bytů. Podle optimistických odhadů, by letos prodej mohl přesáhnout hranici tří tisíc.

11.1.2011
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK

Nové byty šly loni v Praze a okolí na odbyt lépe než v roce 2009, vyplývá z údajů většiny velkých stavitelů oslovených ČTK. Podle zveřejněných statistik společnosti Ekospol, která patří mezi čtyřku největších pražských developerů, prodali loni stavitelé v projektech s 50 a více jednotkami celkem 2691 nových bytů, což je meziroční nárůst zhruba o 39 procent. Podle analytika Aleše Michla z Raiffeisenbank ale realitní trh ještě zdaleka vyhráno nemá.

„Když vidím, že míra nezaměstnanosti je v ČR na 9,6 procentech, tak stále může přibývat nucených dražeb zástav nesplácených úvěrů – tlak na pokles cen nemovitostí může být ještě velký. V celém regionu střední Evropy nezaměstnanost stále neklesá, realitní trh to může ještě schytat,“ upozornil Michl.

Nízká sazba DPH

Někteří developeři naproti tomu nešetří optimismem. „Odhaduji, že počet prodaných bytů za rok 2011 přesáhne hranici 3000,“ uvedl generální ředitel Ekospolu Evžen Korec. „Vzhledem ke stále nízké sazbě DPH, akčním nabídkám developerských společností a hypotečních bank předpokládáme v tomto roce obdobný až mírně vzrůstající zájem o nákup nemovitostí,“ řekla ČTK manažerka Naděžda Ptáčková ze společnosti Skanska.

Obchodní ředitel Central Group Jiří Vajner považuje za motor nadcházející poptávky obavy ze zvyšování snížené sazby DPH, potom podle něj může přijít znovu pokles prodejů bytů. Růst poptávky před daňovými změnami očekává také mluvčí Finepu Petra Kopecká.

Oficiální čísla o prodejích bytů v Česku nejsou a data developerů se můžou týkat různých skutečností. Někteří označují za prodané byty takové, na které je podepsaná rezervační smlouva, další za prodané jednotky považují až ty, které předají klientům.

Běh na dlouhou trať

Jeden byt se navíc může prodávat i několik let. „Klient podepíše koncem roku 2009 rezervační smlouvu na byt. Projekt je ve fázi předprodeje a stavět se začne v roce 2010. V roce 2010 podepíše smlouvu o smlouvě budoucí a kupní smlouvu podepisuje až v roce 2011, kdy je projekt dokončen. Ale byt je veden od roku 2009 jako prodaný,“ uvedla příklad Kopecká z Finepu.

Problematické je podle Kopecké i hodnocení trhu podle počtu uzavřených smluv. K jednomu bytu se totiž můžou vázat až tři smlouvy, jako je rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí a kupní smlouva.

Čtěte také: Stavba bytů se téměř zastavila, investoři si lokality pečlivě vybírají

Autor: ČTK

11.1.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Nový ukrajinský velvyslanec v České republice Jevhen Perebyjnis poskytl 21. dubna v Praze rozhovor Deníku.
EXKLUZIVNĚ
14

Velvyslanec Jevhen Perebyjnis: I my Ukrajinci máme svého Jana Palacha

V jednom cyrušském domě si na balkoně nezapálíte
4 10

Bytové družstvo v Curychu zakázalo nájemníkům kouřit. I na balkoně

Trump úspěšně útočí. Soud pozastavil platnost Obamovy čistší energetiky

Americký odvolací soud definitivně vyhověl požadavku prezidenta Donalda Trumpa, aby byla pozastavena platnost Obamových regulací emisí oxidu uhličitého v tepelných elektrárnách nebo omezení těžby černého uhlí.

Učitel neunesl hajlování romského žáka, teď má obavy z jeho rodiny

Rodina školáka chce veřejnou omluvu. Případ řeší policie, na kterou se obrátil pedagog, jenž se bojí vydírání ze strany příbuzných školáka.

AKTUALIZOVÁNO

Tým kampaně Emmanuela Macrona vykázal ze svých akcí ruská média

Rusko obvinilo francouzského prezidentského kandidáta Emmanuela Macrona z diskriminace poté, co jeho volební štáb zakázal přístup na své akce agentuře Sputnik a televizní stanici Russia Today.

Čeští opraváři zemědělských strojů pojedou na dva roky se Zetorem do Zambie

/VIDEO/ Zambie je novou zemí na africkém kontinentu, kamspolečnost Zetor Tractors bude dovážet své stroje. Značka Zetor nově navázala spolupráci s partnerem Agriserve Agro. K symbolickému stvrzení spolupráce došlo na veletrhu Agritech EXPO 2017 konaném koncem dubna v zambijské Chisambě, kde byly předány první stroje novým majitelům.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies