VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nové byty šly vloni na odbyt lépe

Praha - V Praze a okolí se vloni prodalo přes dva tisíce nových bytů. Podle optimistických odhadů, by letos prodej mohl přesáhnout hranici tří tisíc.

11.1.2011
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK

Nové byty šly loni v Praze a okolí na odbyt lépe než v roce 2009, vyplývá z údajů většiny velkých stavitelů oslovených ČTK. Podle zveřejněných statistik společnosti Ekospol, která patří mezi čtyřku největších pražských developerů, prodali loni stavitelé v projektech s 50 a více jednotkami celkem 2691 nových bytů, což je meziroční nárůst zhruba o 39 procent. Podle analytika Aleše Michla z Raiffeisenbank ale realitní trh ještě zdaleka vyhráno nemá.

„Když vidím, že míra nezaměstnanosti je v ČR na 9,6 procentech, tak stále může přibývat nucených dražeb zástav nesplácených úvěrů – tlak na pokles cen nemovitostí může být ještě velký. V celém regionu střední Evropy nezaměstnanost stále neklesá, realitní trh to může ještě schytat,“ upozornil Michl.

Nízká sazba DPH

Někteří developeři naproti tomu nešetří optimismem. „Odhaduji, že počet prodaných bytů za rok 2011 přesáhne hranici 3000,“ uvedl generální ředitel Ekospolu Evžen Korec. „Vzhledem ke stále nízké sazbě DPH, akčním nabídkám developerských společností a hypotečních bank předpokládáme v tomto roce obdobný až mírně vzrůstající zájem o nákup nemovitostí,“ řekla ČTK manažerka Naděžda Ptáčková ze společnosti Skanska.

Obchodní ředitel Central Group Jiří Vajner považuje za motor nadcházející poptávky obavy ze zvyšování snížené sazby DPH, potom podle něj může přijít znovu pokles prodejů bytů. Růst poptávky před daňovými změnami očekává také mluvčí Finepu Petra Kopecká.

Oficiální čísla o prodejích bytů v Česku nejsou a data developerů se můžou týkat různých skutečností. Někteří označují za prodané byty takové, na které je podepsaná rezervační smlouva, další za prodané jednotky považují až ty, které předají klientům.

Běh na dlouhou trať

Jeden byt se navíc může prodávat i několik let. „Klient podepíše koncem roku 2009 rezervační smlouvu na byt. Projekt je ve fázi předprodeje a stavět se začne v roce 2010. V roce 2010 podepíše smlouvu o smlouvě budoucí a kupní smlouvu podepisuje až v roce 2011, kdy je projekt dokončen. Ale byt je veden od roku 2009 jako prodaný,“ uvedla příklad Kopecká z Finepu.

Problematické je podle Kopecké i hodnocení trhu podle počtu uzavřených smluv. K jednomu bytu se totiž můžou vázat až tři smlouvy, jako je rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí a kupní smlouva.

Čtěte také: Stavba bytů se téměř zastavila, investoři si lokality pečlivě vybírají

Autor: ČTK

11.1.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Premiér Bohuslav Sobotka během rozhovoru Deníku.
AKTUALIZUJEME
15

Teroristé nás nezastraší, řekl Sobotka k londýnskému atentátu, Zeman vyčkává

Ilustrační foto.
29

EET a fitness: trenéry čeká existenční dilema, zákazníky fronty

Lukašenkův režim přitvrzuje: KGB zatkla nejméně 11 lidí

V Bělorusku dnes zadrželi agenti tajné policie KGB nejméně jedenáct příslušníků organizace Bílá legie, kterou opozice označuje za vlasteneckou a režim za extremistickou. Podle vládních médií je razie namířena proti osobám usilujícím o destabilizaci země. Zatýkání se údajně nevyhnulo ani příslušníkům bezpečnostních složek a pohraniční stráže. Informovala o tom agentura BelaPAN.

AKTUALIZUJEME

Teror před britským parlamentem, potvrzeno: Zahynuli tři lidé a útočníkl

/SLEDUJEME ONLINE/ Muž najel na mostu u budovy parlamentu do lidí autem a čtyřicet jich zranil, celkem tři jeho útok nepřežili. Poté zasáhl policistu nožem. Bezprostředně po útoku jej policie zranila střelbou, které později podlehl. Skotský parlament kvůli útoku přerušil jednání o nezávislosti. Policie útok vyšetřuje jako teroristický čin. Jestli jsou mezi zraněnými Češi, zatím není vyloučené.

Očkování proti chřipce může způsobit narkolepsii

 Vědci přišli s překvapivým zjištěním: poruchu spánku zvanou narkolepsie může způsobit očkování proti chřipce. Na jedné z přednášek, která se konala v rámci Týdne mozku, o tom informoval profesor neurologie Karel Šonka.

Spíme málo. Trpíme proto nadváhou a depresemi

Spánek? Na ten jsem dlouho neměla čas, přiznává osmatřicetiletá manažerka Lenka Procházková. Snažila se totiž stihnout úplně všechno – práci si nosila domů, děti dirigovala hlavně přes telefon, k tomu se starala o nemohoucí rodiče. Během pracovního týdne strávila v posteli sotva pět hodin denně. Někdy musely stačit i čtyři hodiny. Dokud nepřišel zvrat.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies