VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Obchodní centra v Praze ještě porostou

Praha - Poloha na metru je pro pražská obchodní centra jedním z hlavních faktorů pro budoucí úspěch projektu.

22.5.2009 1
SDÍLEJ:

NÁKUPNÍ RÁJ. Přeplněná obchodní centra lákají mimo zákazníků i čím dál více zlodějů./Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Vít Šimánek

Praha – obchodů ráj. Není ale už ploch pro prodej moc? A jaká centra vlastně mají šanci na úspěch ? Na to Deníku odpověděl odborník přes retail Tomáš Beránek z poradenské společnosti CB Richard Ellis.

Zóna v Čestlicích se má až pětkrát rozrůst. Myslíte si, že se najdou nájemci? Není už obchodů v Praze moc?

V Praze je v současné době téměř 800 tis. m2 obchodních ploch v nákupních centrech. To je více než 40% celkového množství v celé České republice, ale i přes to je trh schopný absorbovat další projekty. V hlavním městě je nejvyšší koupěschopnost obyvatel. Je zde řada velkých obchodních center, do kterých přijíždějí nakupovat i zákazníci z okolních měst. Zóna v Čestlicích nemůže konkurovat projektům jako je OC Chodov nebo Arkády Pankrác. Musí se zaměřit na jiný segment zákazníků. V takové lokalitě mohou fungovat například specializované prodejny na nábytek, vybavení domácnosti, interiérová, kuchyňská nebo koupelnová studia apod. Hlavní výhodou této lokality bude poloha na křížení jižní časti městského okruhu a dálnice D1. Tyto projekty se nestaví spekulativně. Velká část nájemců musí být zajištěna ještě než se začne se stavbou.

Jaký je trend nakupování Pražanů? Jezdí raději do nákupních center nebo volí menší obchody?

Do menších obchodů se chodí nakupovat hlavně v centru města. Pro velké nákupy se stále jezdí do velkých obchodních center. Poloha na metru je pro pražská obchodní centra jedním z hlavních faktorů pro budoucí úspěch projektu. Nákupní zóny na kraji metropole musí být zase dobře dostupné autem a nabízet dostatečnou kapacitu pro parkování.

Čím si myslíte, že je způsobeno, že mají některá centra v Praze problémy?

Se zvyšující se nasyceností trhu se také přiostřuje konkurence a rozevírají se nůžky mezi úspěšnými a neúspěšnými projekty. Na prvním místě je vždy lokalita. Obchodním centrům, která neleží přímo na metru, ještě ztížily situaci nové projekty postavené později ve stejné spádové oblasti, které nabízejí lepší dostupnost. O úspěchu také rozhoduje mix nájemců a marketing.

Myslíte si, že ještě bude obchodních center v Praze přibývat?

Nových center ještě přibude. Plánují se projekty v širším centru i přímo ve středu města. Některé projekty se budou rozšiřovat. Ještě v loni se počítalo, že během příštích dvou let se postaví dalších 80 tis. m2 obchodních center. Současná ekonomická situace však způsobuje, že se řada projektů odsouvá.

Jsou lokality, kde nájemci dokonce čekají až se místo uvolní?

Ano, tato situace stále trvá na hlavních obchodních ulicích a v nejlépe fungujících obchodních centrech. Proto se zde nájmy drží stále vysoko na rozdíl od horších lokalit, kde dochází k poklesu nájmů.

Všude se mluví o krizi, myslíte si, že lidé budou i méně nakupovat?

Už se to projevuje. Za únor klesly meziročně objemy maloobchodních tržeb o více než pět procent. Nejasný budoucí vývoj způsobuje, že nájemci zvažují další expanzi a vyčkávají s otevíráním dalších obchodů.

Autor: Lucie Boháčová

22.5.2009 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Angela Merkelová
AKTUALIZOVÁNO
5 7

První letošní úspěch Merkelové ve volbách. CDU jasně uspěla v Sársku

Masarykův onkologický ústav. Ilustrační foto.
14

Odpadky vedle onkologie? Absurdní, tvrdí ředitel ústavu

AKTUALIZUJEME

Nejlepší poločas v historii ČR! Fotbalisté zničili San Marino šesti góly

/OD ZVLÁŠTNÍHO ZPRAVODAJE DENÍKU/ Povinné vítězství vyšperkované šesti góly. Čeští fotbalisté pod vedením trenéra Karla Jarolíma potvrdili roli favorita a na půdě San Marina zvítězili vysoko 6:0. V pátém duelu kvalifikace mistrovství světa si tak připsali druhou výhru. V Serravalle dokonce odehráli nejlepší půli v historii, fotbalovému trpaslíkovi vystřelili do pauzy pět branek.

Muž zemřel přímo na zastávce. Nezachránili ho řidič, kolemjdoucí ani lékaři

Plzeňští policisté vyjížděli krátce před nedělní půl desátou dopolední do Dopravní ulice na Nové Hospodě. Na zastávce MHD tam ležel 70letý muž bez známek života.

AKTUALIZOVÁNO

Vojenský konvoj dnes opustil ČR. Před kasárnami zasahovala policie

Konvoj americké a britské armády má za sebou přesun přes Českou republiku. Poslední, sedmá část konvoje překročila přechod do Polska v Náchodě po 15:00. Vojáci jeli přes ČR od soboty. Vojenská kolona čítající 125 vozidel a 550 lidí se přes Česko přesouvala z Německa do Polska, kde by vojáci měli působit v rámci snahy NATO o posílení svých východních členů.

Útok v Berlíně: kriminalisté varovali před Amrim už před rokem

Kriminalisté v Severním Porýní-Vestfálsku už loni v březnu varovali, že by Tunisan Anis Amri mohl plánovat teroristický útok. Napsal to dnes list Bild am Sonntag. Amriho sledovaly německé úřady opakovaně, loni v prosinci ale stejně spáchal útok na vánoční trh v Berlíně, při kterém zahynulo 12 lidí a desítky utrpěly zranění.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies