Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Obchodní centra v Praze ještě porostou

Praha - Poloha na metru je pro pražská obchodní centra jedním z hlavních faktorů pro budoucí úspěch projektu.

22.5.2009 1
SDÍLEJ:

NÁKUPNÍ RÁJ. Přeplněná obchodní centra lákají mimo zákazníků i čím dál více zlodějů./Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Vít Šimánek

Praha – obchodů ráj. Není ale už ploch pro prodej moc? A jaká centra vlastně mají šanci na úspěch ? Na to Deníku odpověděl odborník přes retail Tomáš Beránek z poradenské společnosti CB Richard Ellis.

Zóna v Čestlicích se má až pětkrát rozrůst. Myslíte si, že se najdou nájemci? Není už obchodů v Praze moc?

V Praze je v současné době téměř 800 tis. m2 obchodních ploch v nákupních centrech. To je více než 40% celkového množství v celé České republice, ale i přes to je trh schopný absorbovat další projekty. V hlavním městě je nejvyšší koupěschopnost obyvatel. Je zde řada velkých obchodních center, do kterých přijíždějí nakupovat i zákazníci z okolních měst. Zóna v Čestlicích nemůže konkurovat projektům jako je OC Chodov nebo Arkády Pankrác. Musí se zaměřit na jiný segment zákazníků. V takové lokalitě mohou fungovat například specializované prodejny na nábytek, vybavení domácnosti, interiérová, kuchyňská nebo koupelnová studia apod. Hlavní výhodou této lokality bude poloha na křížení jižní časti městského okruhu a dálnice D1. Tyto projekty se nestaví spekulativně. Velká část nájemců musí být zajištěna ještě než se začne se stavbou.

Jaký je trend nakupování Pražanů? Jezdí raději do nákupních center nebo volí menší obchody?

Do menších obchodů se chodí nakupovat hlavně v centru města. Pro velké nákupy se stále jezdí do velkých obchodních center. Poloha na metru je pro pražská obchodní centra jedním z hlavních faktorů pro budoucí úspěch projektu. Nákupní zóny na kraji metropole musí být zase dobře dostupné autem a nabízet dostatečnou kapacitu pro parkování.

Čím si myslíte, že je způsobeno, že mají některá centra v Praze problémy?

Se zvyšující se nasyceností trhu se také přiostřuje konkurence a rozevírají se nůžky mezi úspěšnými a neúspěšnými projekty. Na prvním místě je vždy lokalita. Obchodním centrům, která neleží přímo na metru, ještě ztížily situaci nové projekty postavené později ve stejné spádové oblasti, které nabízejí lepší dostupnost. O úspěchu také rozhoduje mix nájemců a marketing.

Myslíte si, že ještě bude obchodních center v Praze přibývat?

Nových center ještě přibude. Plánují se projekty v širším centru i přímo ve středu města. Některé projekty se budou rozšiřovat. Ještě v loni se počítalo, že během příštích dvou let se postaví dalších 80 tis. m2 obchodních center. Současná ekonomická situace však způsobuje, že se řada projektů odsouvá.

Jsou lokality, kde nájemci dokonce čekají až se místo uvolní?

Ano, tato situace stále trvá na hlavních obchodních ulicích a v nejlépe fungujících obchodních centrech. Proto se zde nájmy drží stále vysoko na rozdíl od horších lokalit, kde dochází k poklesu nájmů.

Všude se mluví o krizi, myslíte si, že lidé budou i méně nakupovat?

Už se to projevuje. Za únor klesly meziročně objemy maloobchodních tržeb o více než pět procent. Nejasný budoucí vývoj způsobuje, že nájemci zvažují další expanzi a vyčkávají s otevíráním dalších obchodů.

Autor: Lucie Boháčová

22.5.2009 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

z filmu Jana Svěráka Po strništi bos
9

RECENZE: Retro pro tátu. Strniště pro Jana Svěráka

Ilustrační foto
4

Ve Dvoře Králové přišli o hrocha. Zemřel dva měsíce od převozu

Zlatá bula sicilská na Hradě. Výročí sto let republiky připomene výstava

U příležitosti 100 let od založení Československa budou na Pražském hradě příští rok uspořádány tři výstavy. Ukázány na nich budou třeba Zlatá bula sicilská, pohřební insignie krále Přemysla Otakara II. a zemské desky. Memorandum k uspořádání výstav na Pražském hradě dnes podepsali zástupci pořádajících institucí.

Pohledem Stanislava Šulce: Slyšet HDP růst

Výkon ekonomiky je stále obdivuhodnější. Tedy alespoň to tak vypadá u stolů makroekonomů, kteří sledují výlučně růst hrubého domácího produktu. Růst HDP o 4,5 procenta by nám mohli ostatní snad i závidět. Proti tomu však stojí rostoucí počet nespokojených lidí, kterým je růst HDP lhostejný, protože jej jednoduše neprožívají. Kvalita jejich životů stagnuje stejně jako platy, mírný růst vyváží stále sílící zdražování, které se zdaleka neomezuje jen na máslo.

Libanon zrušil zákon, který umožňoval pachatelům znásilnění vzít si své oběti

Aktivisté za práva žen se radují. Dlouho požadovali zrušení článku 522 trestního zákona, ke kterému nyní došlo. Jejich kampaň podpořil ministr pro záležitosti žen Jean Oghassabian, který uvedl, že zákon je "z doby kamenné". Podobné právní předpisy byly nedávno zrušeny také v Tunisku a Jordánsku.

Podvodníci zaplavují sociální sítě. Chtějí získat peníze skrze falešné profily

Neposílejte nikomu svoje číslo, policie varuje před podvodníky, kteří vytvářejí falešné profily na Facebooku a chtějí získat peníze. Méně pozorné uživatele dokáží připravit o tisíce korun. Snaží se získat ověřovací SMS pro internetové mobilní platby.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení