VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Obchodní centra v Praze ještě porostou

Praha - Poloha na metru je pro pražská obchodní centra jedním z hlavních faktorů pro budoucí úspěch projektu.

22.5.2009 1
SDÍLEJ:

NÁKUPNÍ RÁJ. Přeplněná obchodní centra lákají mimo zákazníků i čím dál více zlodějů./Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Vít Šimánek

Praha – obchodů ráj. Není ale už ploch pro prodej moc? A jaká centra vlastně mají šanci na úspěch ? Na to Deníku odpověděl odborník přes retail Tomáš Beránek z poradenské společnosti CB Richard Ellis.

Zóna v Čestlicích se má až pětkrát rozrůst. Myslíte si, že se najdou nájemci? Není už obchodů v Praze moc?

V Praze je v současné době téměř 800 tis. m2 obchodních ploch v nákupních centrech. To je více než 40% celkového množství v celé České republice, ale i přes to je trh schopný absorbovat další projekty. V hlavním městě je nejvyšší koupěschopnost obyvatel. Je zde řada velkých obchodních center, do kterých přijíždějí nakupovat i zákazníci z okolních měst. Zóna v Čestlicích nemůže konkurovat projektům jako je OC Chodov nebo Arkády Pankrác. Musí se zaměřit na jiný segment zákazníků. V takové lokalitě mohou fungovat například specializované prodejny na nábytek, vybavení domácnosti, interiérová, kuchyňská nebo koupelnová studia apod. Hlavní výhodou této lokality bude poloha na křížení jižní časti městského okruhu a dálnice D1. Tyto projekty se nestaví spekulativně. Velká část nájemců musí být zajištěna ještě než se začne se stavbou.

Jaký je trend nakupování Pražanů? Jezdí raději do nákupních center nebo volí menší obchody?

Do menších obchodů se chodí nakupovat hlavně v centru města. Pro velké nákupy se stále jezdí do velkých obchodních center. Poloha na metru je pro pražská obchodní centra jedním z hlavních faktorů pro budoucí úspěch projektu. Nákupní zóny na kraji metropole musí být zase dobře dostupné autem a nabízet dostatečnou kapacitu pro parkování.

Čím si myslíte, že je způsobeno, že mají některá centra v Praze problémy?

Se zvyšující se nasyceností trhu se také přiostřuje konkurence a rozevírají se nůžky mezi úspěšnými a neúspěšnými projekty. Na prvním místě je vždy lokalita. Obchodním centrům, která neleží přímo na metru, ještě ztížily situaci nové projekty postavené později ve stejné spádové oblasti, které nabízejí lepší dostupnost. O úspěchu také rozhoduje mix nájemců a marketing.

Myslíte si, že ještě bude obchodních center v Praze přibývat?

Nových center ještě přibude. Plánují se projekty v širším centru i přímo ve středu města. Některé projekty se budou rozšiřovat. Ještě v loni se počítalo, že během příštích dvou let se postaví dalších 80 tis. m2 obchodních center. Současná ekonomická situace však způsobuje, že se řada projektů odsouvá.

Jsou lokality, kde nájemci dokonce čekají až se místo uvolní?

Ano, tato situace stále trvá na hlavních obchodních ulicích a v nejlépe fungujících obchodních centrech. Proto se zde nájmy drží stále vysoko na rozdíl od horších lokalit, kde dochází k poklesu nájmů.

Všude se mluví o krizi, myslíte si, že lidé budou i méně nakupovat?

Už se to projevuje. Za únor klesly meziročně objemy maloobchodních tržeb o více než pět procent. Nejasný budoucí vývoj způsobuje, že nájemci zvažují další expanzi a vyčkávají s otevíráním dalších obchodů.

Autor: Lucie Boháčová

22.5.2009 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Andrej Babiš
14 18

Babiš pro svou vizi marně hledá politické spojence

Útoky v Paříži
6

Atentátník z Champs-Élysées měl celý arzenál zbraní, chtěl válčit za IS

VIDEO: Řidiči v Nantes vyrazili do práce v sukních, kraťasy mít nesmějí

Nejen Českou republiku sužuje v těchto dnech vlna veder. S teplotami dokonce kolem 36 stupňů Celsia ve stínu se potýká například Paříž, která vyhlásila nouzový stav. Lépe na tom není ani další francouzské město Nantes. Tam vysoké teploty přiměly řidiče tramvají a autobusů k neobvyklému outfitu – do práce vyrazili v sukni.

EET platí od prosince a již mají nastat změny. Jaké? To ANO řekne příští týden

Hnutí ANO příští týden představí svůj volební program pro oblast daní. Na tiskové konferenci to dnes řekl předseda hnutí Andrej Babiš. ANO podle něj bude usilovat o snížení daní z příjmu fyzických osob nebo o úpravu pravidel pro elektronickou evidenci tržeb (EET). Podrobnosti k možným změnám daňových sazeb Babiš zatím nesdělil.

Prezident Zeman: Pokud prohraju volby, odejdu z politiky

Pokud prezident Miloš Zeman prohraje příští rok volby, odejde z politiky. Odjel by na Vysočinu a četl by si knihy v houpacím křesle. Zeman to řekl na dotaz diváka na dnešním Žofínském fóru v Praze. Současný prezident se uchází o druhé funkční období, patří mezi hlavní favority. Podle posledních průzkumů ale jeho protivníci získávají stále větší podporu.

Ukrást auto přes mobil? Data zneužívaly i autopůjčovny

Zanedlouho zřejmě odzvoní i klíčům od auta. Američan Charles Henderson svůj kabriolet díky moderním technologiím odemykal a startoval jen přes svůj chytrý telefon. Poté, co ho prodal, zjistil, že „chytrý" systém funguje dál a auto, které už není jeho, může přes mobil stále kontrolovat a jednoduše ho ukrást. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies