VYBERTE SI REGION

Plánujete-li koupi bytu, podmínky financování jsou nyní dobré

Praha - Pokud jde o hypotéky, loňský rok byl vpravdě mimořádný. Rekordu doznal nejen objem poskytnutých finančních prostředků, ale také počet smluv i průměrná výše úvěrů.

1.2.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoAutor: shutterstock.com

Poptávka po nemovitostech a hypotékách v závěru roku 2015 se díky silné ekonomice dokonce ještě zvýšila a lze předpokládat, že letošní rok přinese nová vyšší čísla. Různé akce, slevy a nízké úrokové sazby přilákaly loni k poskytovatelům hypoték téměř 105 tisíc zákazníků, kteří si sjednali úvěry za 193 miliard korun. V minulosti byl dosud nejúspěšnější rok 2013 s počtem 95 834 hypotečních smluv za celkových 156 miliard korun.

Byt, dům, pozemek

Hlavním důvodem zvýšené aktivity na hypotečních trzích byl pokles úrokových sazeb. Zatímco v roce 2014 byla průměrná úroková sazba 2,7 procenta, minulý rok sazba klesla na 2,14 procenta. Lidé přitom hypotéky nepoužili jen na pořízení bytu či domu pro sebe, ale také za účelem pronájmu, i když takových je jen menší část, v Praze asi pětina.

Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů klesla v prosinci 2015 na 2,06 procenta z listopadové hodnoty 2,09. Vyplývá to z nejnovějšího hypoindexu, který vydává společnost Fincentrum. Společnost zahrnuje do statistiky hypotéky nové i refinancované, tedy takové, u nichž uplynula fixace a příjemce hledá nového poskytovatele.

Vše je přitom i nadále v pohybu. Expobank například zvýšila sazbu u jednoleté fixace o půl procentního bodu na 4,52 procenta, i když v tomto případě nejde o nějakého velkého poskytovatele hypoték. Úrokové sazby naopak snížila Česká spořitelna a také Hypoteční banka patřící do skupiny ČSOB. Její mluvčí Marie Mocková pro tisk uved-la, že zájem vzrostl o všechny tři součásti hypotečního trhu, kterými jsou byty, rodinné domy a stavební pozemky.

Letošní odhad

Za měsíční splátku průměrné hypotéky platí lidé v současnosti přibližně o dva tisíce korun méně než před pěti lety. Výsledné podmínky hypotečního úvěru však záleží pochopitelně především na tom, o jakou nemovitost má občan zájem.

Zajímavý vývoj zaznamenala v minulém roce i průměrná výše hypotéky, která v prosinci dosáhla hodnoty 1,91 milionu korun. Jde o druhou nejvyšší půjčovanou částku od roku 2003.

Vyšší hypotéky souvisí i s rostoucími cenami bytů. Ty byly v prosinci 2015 ve srovnání se stejným měsícem roku 2014 zhruba o 200 tisíc korun vyšší. Domácnostem se daří lépe a jsem přesvědčený, že tato okolnost bude mít pozitivní vliv na financování bydlení i v roce 2016.

Je předpoklad, že úrokové sazby zůstanou na dosavadní (poměrně nízké) úrovni i v dalších měsících. Některé podniky ohlašují růst platů, což by mohlo pozitivně ovlivnit také zájem o hypotéky a úvěry ze stavebního spoření, které v posledních letech klesají.

Momentální sazby hypoték si můžete porovnat na serveru www.chytryhonza.cz. A nejen porovnat, ale také vybrat nejvýhodnější, pokud jste vstoupili do nového roku s předsevzetím, že letos uděláte rázný krok k vlastnímu bydlení.

JIŘÍ PATÁK
Autor je ředitelem portálu Chytryhonza.cz.

Autor: Redakce

1.2.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Kvalita života? Brno je dvanácté nejlepší v Evropě, tvrdí prestižní web

Brno – Podle hodnocení renomovaného serveru Numbeo je Brno čtyřicáté místo s nejlepší kvalitou životních podmínek na světě. Od posledního hodnocení si o šest míst polepšilo.

Letoun Solar Impulse 2 odstartoval k poslední etapě obletu světa

Káhira - Švýcarský letoun na solární pohon Solar Impulse 2 dnes odstartoval z Káhiry do Abú Zabí na závěrečnou etapu obletu světa, let potrvá 48 hodin. Stroj pilotuje Bertrand Piccard.

Osud rysa na Šumavě je nahnutý

Praha – Rys ostrovid nemá ještě na Šumavě vyhráno. Vědci teď dokonce přišli se zjištěním, že by tato šelma mohla z šumavských hvozdů úplně zmizet. Tým expertů z Německa, Polska a Ruska varuje, že rysům se může stát osudným jejich omezený počet, tedy i nízká genetická variabilita a také odloučení šumavské populace ve středoevropském prostoru. Už nyní považují šumavskou populaci rysů za ohroženou.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.