VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Plánujete-li koupi bytu, podmínky financování jsou nyní dobré

Praha - Pokud jde o hypotéky, loňský rok byl vpravdě mimořádný. Rekordu doznal nejen objem poskytnutých finančních prostředků, ale také počet smluv i průměrná výše úvěrů.

1.2.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Poptávka po nemovitostech a hypotékách v závěru roku 2015 se díky silné ekonomice dokonce ještě zvýšila a lze předpokládat, že letošní rok přinese nová vyšší čísla. Různé akce, slevy a nízké úrokové sazby přilákaly loni k poskytovatelům hypoték téměř 105 tisíc zákazníků, kteří si sjednali úvěry za 193 miliard korun. V minulosti byl dosud nejúspěšnější rok 2013 s počtem 95 834 hypotečních smluv za celkových 156 miliard korun.

Byt, dům, pozemek

Hlavním důvodem zvýšené aktivity na hypotečních trzích byl pokles úrokových sazeb. Zatímco v roce 2014 byla průměrná úroková sazba 2,7 procenta, minulý rok sazba klesla na 2,14 procenta. Lidé přitom hypotéky nepoužili jen na pořízení bytu či domu pro sebe, ale také za účelem pronájmu, i když takových je jen menší část, v Praze asi pětina.

Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů klesla v prosinci 2015 na 2,06 procenta z listopadové hodnoty 2,09. Vyplývá to z nejnovějšího hypoindexu, který vydává společnost Fincentrum. Společnost zahrnuje do statistiky hypotéky nové i refinancované, tedy takové, u nichž uplynula fixace a příjemce hledá nového poskytovatele.

Vše je přitom i nadále v pohybu. Expobank například zvýšila sazbu u jednoleté fixace o půl procentního bodu na 4,52 procenta, i když v tomto případě nejde o nějakého velkého poskytovatele hypoték. Úrokové sazby naopak snížila Česká spořitelna a také Hypoteční banka patřící do skupiny ČSOB. Její mluvčí Marie Mocková pro tisk uved-la, že zájem vzrostl o všechny tři součásti hypotečního trhu, kterými jsou byty, rodinné domy a stavební pozemky.

Letošní odhad

Za měsíční splátku průměrné hypotéky platí lidé v současnosti přibližně o dva tisíce korun méně než před pěti lety. Výsledné podmínky hypotečního úvěru však záleží pochopitelně především na tom, o jakou nemovitost má občan zájem.

Zajímavý vývoj zaznamenala v minulém roce i průměrná výše hypotéky, která v prosinci dosáhla hodnoty 1,91 milionu korun. Jde o druhou nejvyšší půjčovanou částku od roku 2003.

Vyšší hypotéky souvisí i s rostoucími cenami bytů. Ty byly v prosinci 2015 ve srovnání se stejným měsícem roku 2014 zhruba o 200 tisíc korun vyšší. Domácnostem se daří lépe a jsem přesvědčený, že tato okolnost bude mít pozitivní vliv na financování bydlení i v roce 2016.

Je předpoklad, že úrokové sazby zůstanou na dosavadní (poměrně nízké) úrovni i v dalších měsících. Některé podniky ohlašují růst platů, což by mohlo pozitivně ovlivnit také zájem o hypotéky a úvěry ze stavebního spoření, které v posledních letech klesají.

Momentální sazby hypoték si můžete porovnat na serveru www.chytryhonza.cz. A nejen porovnat, ale také vybrat nejvýhodnější, pokud jste vstoupili do nového roku s předsevzetím, že letos uděláte rázný krok k vlastnímu bydlení.

JIŘÍ PATÁK
Autor je ředitelem portálu Chytryhonza.cz.

Autor: Redakce

1.2.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Seniorka. Ilustrační foto.
3 13

Bydlení, léky, jídlo. Pražští senioři jsou ohroženi chudobou

Lékaři Nemocnice Valašské Meziříčí, která je členem skupiny AGEL, využívají při operacích nový moderní operační stůl. Vybavení v hodnotě 1,8 milionu korun je určené pro veškeré operace napříč lékařskými odbornostmi.
1 7

Dlouhé čekání na operace? Stovky Čechů míří za lékařem za hranice

Potvrzeno. V Brně vyroste park pro společné fandění během zimním OH

/ANKETA/ Hokejové hřiště, curlingové dráhy či malý skokanský můstek. To a mnohem více nabídne nový olympijský park, který vznikne v Pavilonu Z v areálu brněnského výstaviště. V pátek to potvrdilo vedení Brna s Českým olympijským výborem. Od února 2018, v době konání zimních olympijských her v jihokorejském Pchjongčchangu, tak budou moci lidé v Brně společně sledovat přímé přenosy a fandit českým sportovcům. V olympijském parku si navíc některé sporty i sami vyzkouší.

Jako v Izraeli. Mostecké děti se učí přežít teror

Připomíná to civilní obranu v Izraeli, kde je stav ohrožení součástí života. V Mostě je to zatím jen experiment, který má připravit děti na měnící se Evropu.

Krveprolití v Pákistánu: Bomby a střelba ukončily 46 životů

Pátek byl pro Pákistán dnem násilí. Při několika bezpečnostních incidentech na různých místech země zde zahynulo více než šest desítek osob. Nejkrvavější účet mají bombové exploze v severopákistánském Paračináru.

DOTYK.CZ

Před 69 lety hrozila atomová válka. Zažehnala ji chladná hlava a teplá zima

Winston Churchill chtěl na Sověty shodit atomovku, prezident Francie de Gaulle mu souhlasně přitakával. Americký prezident Harry Truman byl pro citlivější řešení, sovětskou blokádu Berlína započatou jen před pár hodinami, hodlal vyřešit leteckým mostem. Tenhle risk z odpoledne 23. června 1948 vyjde. A Sověti utrpí první poválečnou diplomatickou porážku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies