VYBERTE SI REGION

Podle develeperů ceny nových bytů vzrostou o procenta

Praha – Developeři plánují v příštích letech zdražit nové byty, jejich cena by měla vzrůst v řádu procent. Zdražení už v roce 2015 potvrzuje více než polovina (52 procent) developerských firem. Vyplývá to z nové Studie developerských společností 2014 zpracované společnostmi CEEC Research a KPMG Česká republika, jejíž dílčí výsledky má redakce k dispozici.

9.10.2014 5
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Martin Divíšek

V roce 2016 chtějí zdražit už dva ze tří (64 procent) developerů. Zbylé společnosti plánují zachovat stejné ceny, zlevnit nechystá nikdo. „Zejména ve velkých městech má již development krizi dávno za sebou a roste rovněž poptávka, a to i po dražším a kvalitnějším bydlení. Tomu přizpůsobují developeři i své ceny. Půjde ale spíše o pozvolný nárůst cen než o výrazné skokové změny. Růstu zájmu domácností také výrazně pomáhají aktuálně rekordně nízké úrokové sazby," popsal současnou situaci na trhu ředitel analytické společnosti CEEC Research Jiří Vacek.

Ředitel developera YIT Stavo Vladimír Dvořák poznamenal, že ceny nových bytů mírně rostou už nyní. „Tento trend bude pokračovat. Vzhledem k velké nabídce však nelze očekávat žádný strmý růst," myslí si Dvořák.

Rostoucí náklady na pozemky

Růst cen se podle developerů projeví ve vyšší kvalitě bytů, růst vlastní marže očekává pouze 24 procent společností. Podle většiny firem (68 procent) zůstanou marže na stejné úrovni jako v letošním roce. Snížení marže v příštích dvou letech očekává jen jedna z deseti firem. „Obecně vzato se v ceně bytů projeví rostoucí náklady na pozemky, kterých na trhu rychle ubývá. Další tlaky na růst ceny spatřujeme ve zpřísňujících se stavebních normách a technických požadavcích," vysvětlil předseda představenstva a generální ředitel společnosti Trigema Marcel Soural.

Průměrná cena skutečně prodaných bytů letos podle společnosti Trigema činí 55.800 korun za metr čtvereční. Skanska Reality upozornila, že byty nově přidané do nabídky developerů jsou mírně levnější. „Zatímco loňská průměrná cena byla po prvním kvartále 59.020 korun za metr čtvereční, letošní je 51.222 korun za metr čtvereční," uvedl developer Skanska Reality, podle níž se do nabídky nyní dostávají hlavně levnější byty. Naopak průměrná cena všech nabízených bytů byla na konci letošního prvního pololetí 61.068 korun za metr čtvereční. Tuto statistiku ovlivňují hlavně dlouhodobě neprodejné byty, které jsou většinou dražší.

Nízké ceny a výhodné úrokové sazby u hypoték ženou vzhůru zájem o nové byty v hlavním městě. Dokládá to společná statistika společností Ekospol, Trigema a Skanska Reality, podle níž developeři v Praze v prvním pololetí prodali o pětinu více nových bytů, celkem 2850. Jen za druhé čtvrtletí vzrostly prodeje meziročně o 30 procent na 1500 bytů. Jde tak o druhé nejsilnější čtvrtletí od začátku roku 2009. Pro letošní rok developeři odhadují, že se počet prodaných nových bytů zvýší na 5500 z loňských 5000.

Autor: ČTK

9.10.2014 VSTUP DO DISKUSE 5
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Areál nymburské nemocnice.
1 4

Nemocnice Nymburk: Pacient zemřel kvůli chybě jednotlivce, ne péče

Sebevražda. Policie ČR. Ilustrační snímek.

Tragédie: Mladá žena se střelila do hlavy

Čínský prezident chce zakázat a zničit všechny jaderné zbraně

Všechny jaderné zbraně by měly být zcela zakázány a zničeny. V sídle OSN v Ženevě to dnes řekl čínský prezident Si Ťin-pching, jehož země patří mezi jaderné velmoci.

Hosté plesu Zemanových mohou opět vyhrát večeři s prezidentským párem

Praha - Návštěvníci pátečního charitativního plesu Miloše a Ivany Zemanových na Pražském hradě budou moci opět vyhrát večeři s prezidentským párem, divočáka z lánské obory nebo vstupenky na koncert Karla Gotta. Právě vystoupení "zlatého slavíka" bude jedním z vyvrcholení plesu. Předtančení se, stejně jako loni, ujme prezident se svou manželkou, řekl mluvčí Hradu Jiří Ovčáček.

Prohlédněte si poslední snímky pohřešované Míši. Pátrání je zatím neúspěšné

Ústí nad Labem - Policie ve středu odpoledne zveřejnila nejaktuálnější fotografie dvanáctileté Michaely Patricie Muzikářové, která před více než týdnem zmizela. Snímky si prohlédněte v textu článku.  

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies