VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Podle develeperů ceny nových bytů vzrostou o procenta

Praha – Developeři plánují v příštích letech zdražit nové byty, jejich cena by měla vzrůst v řádu procent. Zdražení už v roce 2015 potvrzuje více než polovina (52 procent) developerských firem. Vyplývá to z nové Studie developerských společností 2014 zpracované společnostmi CEEC Research a KPMG Česká republika, jejíž dílčí výsledky má redakce k dispozici.

9.10.2014 5
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Martin Divíšek

V roce 2016 chtějí zdražit už dva ze tří (64 procent) developerů. Zbylé společnosti plánují zachovat stejné ceny, zlevnit nechystá nikdo. „Zejména ve velkých městech má již development krizi dávno za sebou a roste rovněž poptávka, a to i po dražším a kvalitnějším bydlení. Tomu přizpůsobují developeři i své ceny. Půjde ale spíše o pozvolný nárůst cen než o výrazné skokové změny. Růstu zájmu domácností také výrazně pomáhají aktuálně rekordně nízké úrokové sazby," popsal současnou situaci na trhu ředitel analytické společnosti CEEC Research Jiří Vacek.

Ředitel developera YIT Stavo Vladimír Dvořák poznamenal, že ceny nových bytů mírně rostou už nyní. „Tento trend bude pokračovat. Vzhledem k velké nabídce však nelze očekávat žádný strmý růst," myslí si Dvořák.

Rostoucí náklady na pozemky

Růst cen se podle developerů projeví ve vyšší kvalitě bytů, růst vlastní marže očekává pouze 24 procent společností. Podle většiny firem (68 procent) zůstanou marže na stejné úrovni jako v letošním roce. Snížení marže v příštích dvou letech očekává jen jedna z deseti firem. „Obecně vzato se v ceně bytů projeví rostoucí náklady na pozemky, kterých na trhu rychle ubývá. Další tlaky na růst ceny spatřujeme ve zpřísňujících se stavebních normách a technických požadavcích," vysvětlil předseda představenstva a generální ředitel společnosti Trigema Marcel Soural.

Průměrná cena skutečně prodaných bytů letos podle společnosti Trigema činí 55.800 korun za metr čtvereční. Skanska Reality upozornila, že byty nově přidané do nabídky developerů jsou mírně levnější. „Zatímco loňská průměrná cena byla po prvním kvartále 59.020 korun za metr čtvereční, letošní je 51.222 korun za metr čtvereční," uvedl developer Skanska Reality, podle níž se do nabídky nyní dostávají hlavně levnější byty. Naopak průměrná cena všech nabízených bytů byla na konci letošního prvního pololetí 61.068 korun za metr čtvereční. Tuto statistiku ovlivňují hlavně dlouhodobě neprodejné byty, které jsou většinou dražší.

Nízké ceny a výhodné úrokové sazby u hypoték ženou vzhůru zájem o nové byty v hlavním městě. Dokládá to společná statistika společností Ekospol, Trigema a Skanska Reality, podle níž developeři v Praze v prvním pololetí prodali o pětinu více nových bytů, celkem 2850. Jen za druhé čtvrtletí vzrostly prodeje meziročně o 30 procent na 1500 bytů. Jde tak o druhé nejsilnější čtvrtletí od začátku roku 2009. Pro letošní rok developeři odhadují, že se počet prodaných nových bytů zvýší na 5500 z loňských 5000.

Autor: ČTK

9.10.2014 VSTUP DO DISKUSE 5
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Obyvatelé vchodu, kde hořelo, se ještě vrátit nesmějí. Čekají ale až je hasiči vyzvou, aby si mohli z bytů vzít aspoň pár věcí.
9

Požár paneláku v Jirkově: "Včera jsem se hroutila, dnes to beru s nadhledem"

Ministryně školství, mládeže a tělovýchovy Kateřina Valachová.
AKTUALIZOVÁNO
15 17

Valachová chce maturitu SOŠ z matematiky do roka po gymnáziích

Doprava v Brně v roce 2050? Sdílení cest, o pětinu méně aut, tvrdí plán mobility

Pruhy v protisměru pro cyklisty v jednosměrkách? Rozšíření pěších zón? Přednost autobusů na křižovatkách? Tyto a desítky dalších návrhů ovlivňujících dopravu v Brně představil městský plán mobility do roku 2050. Do 30. dubna k němu lidé mohou zasílat připomínky.

Hitlerův telefon se na aukci prodal za téměř čtvrt milionu dolarů

Telefon nacistického vůdce Adolfa Hitlera se na dnešní aukci ve Spojených státech prodal za 243.000 dolarů (6,2 milionu Kč). Oznámil to aukční dům Alexander Historical Auctions. Vyvolávací cena činila 100.000 dolarů. Prodejní cena se nacházela zhruba v polovině předpokládaného rozpětí 200.000 až 300.000 dolarů, napsala agentura AFP.

Janeček: EET funguje, krácení tržeb je menší

Nejenom obchodníci, ale i berní úředníci finalizují přípravy před druhou vlnou EET. Jak říká v rozhovoru pro Deník šéf Generálního finančního ředitelství Martin Janeček, úředníci zohlední dobrou vůli podnikatele.

Nizozemský publicista: Wilders volby vyhrál už před hlasováním

Klíčovým úkolem pro nizozemské politiky by měla být snaha zasypat příkopy, které se mezi občany vytvářejí v souvislosti s březnovými parlamentními volbami. Myslí si to nizozemský učitel a publicista s tureckými kořeny Halil Karaaslan. Krajně pravicová Strana pro svobodu (PVV) Geerta Wilderse podle něj v zásadě vyhrála už před samotným hlasováním, neboť ostatním stranám dokázala vnutit svůj pohled na situaci v zemi a svou velmi vyhraněnou interpretaci problémů, s nimiž se teď Nizozemsko potýká.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies