VYBERTE SI REGION

Polovina developerů očekává v Praze pokles nabídky kanceláří

Praha - Nabídka nových kancelářských prostor v Praze podle 51 procent ředitelů 40 největších developerských společností v ČR v roce 2016 klesne. Naopak v roce 2017 by nabídka podle všech oslovených developerů měla již opět růst. Vyplývá to z výzkumu analytické firmy CEEC Research, jehož výsledky dnes uvedla na konferenci Studie developerských společností za 4. čtvrtletí.

15.12.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Drahomír Stulír

"Je pravděpodobné, že proti letošnímu roku dojde k mírnému až většímu poklesu v nabídce. Pokles bude způsoben menším množstvím připravených projektů," uvedl ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

V hodnocení vývoje trhu kancelářských nemovitostí za celou Českou republiku jsou ředitelé opatrnější, když 58 procent z nich nedokáže vývoj pro příští rok předvídat. Necelá třetina firem očekává pokles. Naopak v roce 2017 by měla podle 43 procent ředitelů nabídka růst.

Poptávka po kancelářských budovách by podle studie měla růst v příštím roce i v roce 2017. V roce 2016 by měl objem poptávek v Praze stoupnout o 4,9 procenta, v mimopražských regionech o 2,3 procenta. V roce 2017 by se měla zvýšit o 6,8 procenta, respektive o 2,6 procenta.

"Pražský trh je nyní zaplaven velkým objemem kancelářských ploch dokončených v letech 2014 a 2015. Tento extrémní tlak na straně nabídky ale zajišťuje výhodné podmínky nájemcům pro sjednání nízkého nájemného a získání dalších benefitů. Ceny nájmů kanceláří neporostou nejméně do poloviny příštího roku," řekl ředitel CEEC Research Jiří Vacek.

Vyrovnání nabídky a poptávky

"Primárním nástrojem pro boj o nájemce se staly pobídky související s nájmem, například délka období s nulovým nájmem. V roce 2016 bude na pražský kancelářský trh uveden rekordně nízký objem nových prostor, což by mohlo pomoci k vyrovnání nabídky a poptávky," dodal Pavel Kliment, partner odpovědný za služby pro realitní a stavební společnosti KPMG v ČR.

Míra neobsazenosti kancelářských prostor by měla v následujících dvou letech dosáhnout v průměru 15 procent. "Jelikož objem plánované výstavby na příští rok je na úrovni 10 - 15 procent letošního roku, lze s určitostí říct, že dojde k zastavení růstu neobsazenosti a s největší pravděpodobností i ke stabilizaci nájemného," doplnil hlavní analytik PPF Real Estate Jan Skříček.

Ceny nájmů

Vzhledem k velkému množství nepronajatých kanceláří by mohly ceny nájmů v kancelářských budovách začít růst až na konci roku 2016 (odhaduje 29 procent ředitelů). Stejné procento se přiklání ke zvyšování nájmů v roce 2017. Pětina ředitelů vidí příležitost pro vyšší ceny až v roce 2018.

"Ekonomika roste, proto určitě poroste i poptávka po kancelářích. Trh sice ještě bude muset bojovat se současným nadbytkem, ale propad nabídky dokončených kanceláří v roce 2016 bude obrovský. Proto věřím, že se situace do dvou let plně stabilizuje a ekonomika do té doby nezmění směr," uzavřel generální ředitel skupiny Crestyl Omar Koleilat.

Autor: ČTK

15.12.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Aston Martin postaví 25 nových exemplářů modelu DB4 GT. Cena je astronomická

Britská automobilka Aston Martin se vrátí k výrobě vozu, jehož život byl původně vymezen lety 1959 až 1963. Příští rok totiž obnoví produkci slavného modelu DB4 GT, v plánu je stavba 25 kusů.

Loučení s tratí do Koutů: končí barevné motoráky i soukromník

Údolí Desné – Největší změna za devatenáctiletou historii nastala v noci ze soboty 10. na neděli 11. prosince na Železnici Desná. Osobní vlaky zde přestala provozovat soukromá firma, nahradily ji České dráhy.

Žloutenka stále řádí. Chybí vakcíny, hlásí nejen lékárny

Vyškov – Jde o agresivní infekci, člověka může zabít za pár hodin od prvních příznaků. Mnoho nakažených se i po vyléčení po celý život potýká s následky, jako jsou třeba amputace končetin nebo hluchota. K nejohroženějším patří děti. Přestože je možné se proti meningokokovi typu B očkovat, vakcíny chybí. Na Vyškovsku podle dětské lékařky Anežky Bahníkové z Vyškova už zhruba čtyři až pět měsíců.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies