VYBERTE SI REGION

Polovina developerů očekává v Praze pokles nabídky kanceláří

Praha - Nabídka nových kancelářských prostor v Praze podle 51 procent ředitelů 40 největších developerských společností v ČR v roce 2016 klesne. Naopak v roce 2017 by nabídka podle všech oslovených developerů měla již opět růst. Vyplývá to z výzkumu analytické firmy CEEC Research, jehož výsledky dnes uvedla na konferenci Studie developerských společností za 4. čtvrtletí.

15.12.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Autor: Deník/Drahomír Stulír

"Je pravděpodobné, že proti letošnímu roku dojde k mírnému až většímu poklesu v nabídce. Pokles bude způsoben menším množstvím připravených projektů," uvedl ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

V hodnocení vývoje trhu kancelářských nemovitostí za celou Českou republiku jsou ředitelé opatrnější, když 58 procent z nich nedokáže vývoj pro příští rok předvídat. Necelá třetina firem očekává pokles. Naopak v roce 2017 by měla podle 43 procent ředitelů nabídka růst.

Poptávka po kancelářských budovách by podle studie měla růst v příštím roce i v roce 2017. V roce 2016 by měl objem poptávek v Praze stoupnout o 4,9 procenta, v mimopražských regionech o 2,3 procenta. V roce 2017 by se měla zvýšit o 6,8 procenta, respektive o 2,6 procenta.

"Pražský trh je nyní zaplaven velkým objemem kancelářských ploch dokončených v letech 2014 a 2015. Tento extrémní tlak na straně nabídky ale zajišťuje výhodné podmínky nájemcům pro sjednání nízkého nájemného a získání dalších benefitů. Ceny nájmů kanceláří neporostou nejméně do poloviny příštího roku," řekl ředitel CEEC Research Jiří Vacek.

Vyrovnání nabídky a poptávky

"Primárním nástrojem pro boj o nájemce se staly pobídky související s nájmem, například délka období s nulovým nájmem. V roce 2016 bude na pražský kancelářský trh uveden rekordně nízký objem nových prostor, což by mohlo pomoci k vyrovnání nabídky a poptávky," dodal Pavel Kliment, partner odpovědný za služby pro realitní a stavební společnosti KPMG v ČR.

Míra neobsazenosti kancelářských prostor by měla v následujících dvou letech dosáhnout v průměru 15 procent. "Jelikož objem plánované výstavby na příští rok je na úrovni 10 - 15 procent letošního roku, lze s určitostí říct, že dojde k zastavení růstu neobsazenosti a s největší pravděpodobností i ke stabilizaci nájemného," doplnil hlavní analytik PPF Real Estate Jan Skříček.

Ceny nájmů

Vzhledem k velkému množství nepronajatých kanceláří by mohly ceny nájmů v kancelářských budovách začít růst až na konci roku 2016 (odhaduje 29 procent ředitelů). Stejné procento se přiklání ke zvyšování nájmů v roce 2017. Pětina ředitelů vidí příležitost pro vyšší ceny až v roce 2018.

"Ekonomika roste, proto určitě poroste i poptávka po kancelářích. Trh sice ještě bude muset bojovat se současným nadbytkem, ale propad nabídky dokončených kanceláří v roce 2016 bude obrovský. Proto věřím, že se situace do dvou let plně stabilizuje a ekonomika do té doby nezmění směr," uzavřel generální ředitel skupiny Crestyl Omar Koleilat.

Autor: ČTK

15.12.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Oblíbeného medvěda vrátili do bojnické zoo, tam ho ani ne po měsíci zastřelili

Tábor - Média o víkendu vydala zprávu o smutném konci medvěda z táborské zoologické zahrady. Majetkově ale patřil do bojnické, kde ho ani ne po měsíci zastřelili.   

Syrská exilová opozice je zahanbena útoky v Německu

Berlín – Syrská exilová opozice v Německu vyjádřila dnes stud nad útoky, které v neděli spáchali v Německu Syřané. Organizace doufá, že incidenty nezmění německou vstřícnost k žadatelům o azyl. Uprchlíci oslovení agenturou DPA se ale obávají, že se od nich Němci budou nyní distancovat.

AKTUALIZOVÁNO
Michaela Marksová

Ministerstvo připraví návrh, který má garantovat mzdy řidičů autobusů

Praha – Ministerstvo práce a sociálních věcí připraví legislativní návrh, který by garantoval mzdy řidičů ve veřejné autobusové dopravě. Po dnešním jednání zástupců vlády, zaměstnavatelů a odborů s krajskými tripartitami to řekl premiér Bohuslav Sobotka (ČSSD). Dopravní odbory kvůli nízkým platům řidičů linkových autobusů hrozí stávkou. Ministryně práce Michaela Marksová (ČSSD) kvůli tomu svolala na 3. srpna pracovní schůzku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.