Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Polovina developerů očekává v Praze pokles nabídky kanceláří

Praha - Nabídka nových kancelářských prostor v Praze podle 51 procent ředitelů 40 největších developerských společností v ČR v roce 2016 klesne. Naopak v roce 2017 by nabídka podle všech oslovených developerů měla již opět růst. Vyplývá to z výzkumu analytické firmy CEEC Research, jehož výsledky dnes uvedla na konferenci Studie developerských společností za 4. čtvrtletí.

15.12.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Drahomír Stulír

"Je pravděpodobné, že proti letošnímu roku dojde k mírnému až většímu poklesu v nabídce. Pokles bude způsoben menším množstvím připravených projektů," uvedl ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

V hodnocení vývoje trhu kancelářských nemovitostí za celou Českou republiku jsou ředitelé opatrnější, když 58 procent z nich nedokáže vývoj pro příští rok předvídat. Necelá třetina firem očekává pokles. Naopak v roce 2017 by měla podle 43 procent ředitelů nabídka růst.

Poptávka po kancelářských budovách by podle studie měla růst v příštím roce i v roce 2017. V roce 2016 by měl objem poptávek v Praze stoupnout o 4,9 procenta, v mimopražských regionech o 2,3 procenta. V roce 2017 by se měla zvýšit o 6,8 procenta, respektive o 2,6 procenta.

"Pražský trh je nyní zaplaven velkým objemem kancelářských ploch dokončených v letech 2014 a 2015. Tento extrémní tlak na straně nabídky ale zajišťuje výhodné podmínky nájemcům pro sjednání nízkého nájemného a získání dalších benefitů. Ceny nájmů kanceláří neporostou nejméně do poloviny příštího roku," řekl ředitel CEEC Research Jiří Vacek.

Vyrovnání nabídky a poptávky

"Primárním nástrojem pro boj o nájemce se staly pobídky související s nájmem, například délka období s nulovým nájmem. V roce 2016 bude na pražský kancelářský trh uveden rekordně nízký objem nových prostor, což by mohlo pomoci k vyrovnání nabídky a poptávky," dodal Pavel Kliment, partner odpovědný za služby pro realitní a stavební společnosti KPMG v ČR.

Míra neobsazenosti kancelářských prostor by měla v následujících dvou letech dosáhnout v průměru 15 procent. "Jelikož objem plánované výstavby na příští rok je na úrovni 10 - 15 procent letošního roku, lze s určitostí říct, že dojde k zastavení růstu neobsazenosti a s největší pravděpodobností i ke stabilizaci nájemného," doplnil hlavní analytik PPF Real Estate Jan Skříček.

Ceny nájmů

Vzhledem k velkému množství nepronajatých kanceláří by mohly ceny nájmů v kancelářských budovách začít růst až na konci roku 2016 (odhaduje 29 procent ředitelů). Stejné procento se přiklání ke zvyšování nájmů v roce 2017. Pětina ředitelů vidí příležitost pro vyšší ceny až v roce 2018.

"Ekonomika roste, proto určitě poroste i poptávka po kancelářích. Trh sice ještě bude muset bojovat se současným nadbytkem, ale propad nabídky dokončených kanceláří v roce 2016 bude obrovský. Proto věřím, že se situace do dvou let plně stabilizuje a ekonomika do té doby nezmění směr," uzavřel generální ředitel skupiny Crestyl Omar Koleilat.

Autor: ČTK

15.12.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.
8 7

Penze jsou udržitelné, místo reformy stačí úpravy, tvrdí vládní studie

Takhle vypadalo Husovo náměstí v Rakovníku jen pár minut poté, co z nebe začaly padat první kapky.
22

Část Čech zasáhly silné bouřky. Náměstí v Rakovníku bylo pod vodou

Přiznání politiků v Plzeňském kraji: slušné příjmy, hodně úvěrů, málo investic

Dědictví, nový bazén či koupě rodinného domu. A také přivýdělek ve výši 150 tisíc korun měsíčně. Politici podávali majetková přiznání za rok 2016. Větší investice v nich ale nenajdete. 

Zvířecí reality show. Brněnská zoo spustila online přenos ze lví ubikace

Brněnská zoologická zahrada nabízí novou zvířecí online show. Díky kamerám mohou lidé nahlédnout do soukromí lvího páru.

Bez pravidel! Francouzští poslanci nemusí mít do parlamentu kravatu

Strážce společenského chování a zásad slušného oblékání Ladislav Špaček by zaplakal. Poslanci Národního shromáždění Francouzské republiky mohou na jednání zákonodárného sboru nosit oblečení, jaké chtějí (v rámci rozumných mezí). Kancelář parlamentu počátkem týdne potvrdila, že neexistují jednotná pravidla pro „dress code“ zákonodárců.

AKTUALIZOVÁNO

Na D2 u Podivína zemřel při nehodě člověk. Dálnice na Bratislavu stála

/FOTOGALERIE/ Tragická dopravní nehoda se ve čtvrtek odpoledne stala na 39,5 kilometru dálnice D2 u Podivína na Břeclavsku. Vyžádala si několik zraněných osob a podle záchranářů při ní zemřel člověk. Havárie krátce po čtvrté hodině odpoledne zastavila provoz mezi exitem u Hustopečí a Podivínem ve směru na Bratislavu.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení