VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Předražené byty zlevňují. Ještě chvíli to potrvá

Praha - Záplavy a nepokoje s rasovým podtextem v některých lokalitách způsobily realitní šok. Trh s nemovitostmi se tam zastavil.

3.7.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Renata Pávková

Realitní bublina splaskla. Ti, kteří ještě nedávno kroutili hlavou nad předraženými novými byty 
a domy, mohou být spokojeni. Zejména developerské projekty zlevňují. Přitom ještě loni výrazně překračovaly tržní ceny.

„Prodej realit na českém trhu zažívá cenovou stabilizaci, což po minulých divokých letech cenových výkyvů považujeme za jistý druh úspěchu. Ceny se snižovaly pouze u nemovitostí, které byly pořád nabízeny za nereálně vysoké ceny," uvedl marketingový ředitel ERA Reality Tomáš Kučera.

Za dvouprocentním poklesem cen stojí podle odborníků zejména movití zájemci, kteří si v době převisu poptávky mohou diktovat podmínky. 
O něco málo zlevnily i starší rodinné domy, které však vyžadují dodatečné investice.

Jenomže ne všechno je na realitním trhu levnější. Lidé mají stále zájem o malé startovací byty, což se samozřejmě projevuje i na cenách, které oproti loňsku vzrostly o čtyři procenta. Velký zájem je také 
o různé chaty a chalupy.

Tady ovšem do cen občas zasahují vlivy počasí. „Místa, která velká voda zasáhla opakovaně, postihl až 90procentní propad cen nemovitostí. K dalšímu poklesu až o desítky procent pak došlo v lokalitách, kde probíhaly nepokoje s rasovým podtextem, například na severu Čech. V obou případech došlo k realitnímu šoku, kdy se prodej nemovitostí v podstatě zastavil," vysvětlil Kučera.

Pro lidi, kteří se chystají ke koupi nemovitostí, mají odborníci dobrou zprávu. Očekávají totiž, že ceny budou 
i v příštích měsících mírně klesat. „Na trh se nadále dostává více bytů k prodeji, než jsou poptávající klienti ochotni koupit," vysvětlil obchodní ředitel realitního portálu Realitymix.cz Petr Čech.

Není to ovšem důvod jediný, přičemž ty další mohou u mnohých budit rozpaky. Na poklesu cen bytů ve všech regionech se totiž podle Čecha podepisuje stagnace mezd. Navíc v dohlednu nejsou žádné známky toho, že by se měla snižovat nezaměstnanost. „Ceny tlačí dolů také vysoký počet exekucí. Dalším faktorem je skutečnost, že po deregulaci se ve všech krajských městech nově uvolnily nájemní byty, kdy majitelé těchto bytů raději než pronájem volí prodej bytů," upřesnil.

Dobrá investice

I Kučera počítá s mírným poklesem cen i zajímavými pobídkami u nedávno dokončených developerských projektů. „I přes to, že slovo stagnace vyznívá poněkud negativně, je mnoho zahraničních trhů, které nám tento trend mohou závidět," zhodnotil Kučera.

Oživení trhu, a tím i růst cen by měl přijít s rokem 2014. Aspoň s takovým výhledem počítá Česká národní banka. Podle ní se v současnosti ceny bytů s vysokou pravděpodobností pohybují blízko svých základních hodnot. Tím se podle centrálních bankéřů otvírá i prostor pro nákup nemovitostí jako finanční investice, protože ve většině regionů jsou výnosy z pronájmu bytů nejvyšší za posledních pět 
a půl roku.

Na kolik vás přijde bydlení

Autor: Vilém Janouš

3.7.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
První ministryně Skotska (premiérka) Nicola Sturgeonová chce bránit místo, které má Skotsko v Evropské unii, a bude usilovat o to, aby Skotové mohli mít po odchodu Británie z unie i nadále přístup k evropskému jednotnému trhu.
AKTUALIZOVÁNO
5

Skotský parlament souhlasí s novým referendem o nezávislosti

Donald Trump
AKTUALIZOVÁNO
2 4

Trump podepsal dekret, kterým končí Obamovy ekologické regulace

Brečet nebudu, říká sprejer, který poničil hradby

Na místo činu se o víkendu vrátili sprejeři, kteří ve čtvrtek 16. března pomalovali historické hradby a další místa v Klatovech, a způsobili tak škodu za zhruba 45 tisíc korun. Odstraňovali nápisy, které nastříkali. Lítost by u nich ale člověk hledal jen stěží.

Krajský soud potvrdil půlmilionovou pokutu pro ministerstvo vnitra

Krajský soud v Brně v úterý potvrdil půlmilionovou pokutu, kterou Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) uložil ministerstvu vnitra. Je za chyby v zakázce na IT služby související s výplatou sociálních dávek. Soud potvrdil rozhodnutí ÚOHS z roku 2013. V úterý to řekla mluvčí soudu Simona Pešková.

Se zpěvačkou Špinarovou se příznivci rozloučí 1. dubna v Ostravě

Se zpěvačkou Věrou Špinarovou, která náhle zemřela v neděli ve věku 65 let, se její příznivci mohou rozloučit dopoledne 1. dubna v Ostravě. Smuteční síň krematoria ve Slezské Ostravě jim bude zpřístupněna od 09:00 do 12:00. Odpoledne se poslední rozloučení uskuteční pouze v kruhu rodiny a přátel. ČTK o tom dnes informoval Adam Pavlík, syn Věry Špinarové a vedoucí její doprovodné kapely.

Divoká prasata terorizují lázně i města

Nejsou to hony za dobrodružstvím, ale na vztek. Odstřel divokých prasat, která v nájezdech terorizují parky v Karlových Varech a dalších městech, ale nepohrdnou ani zahradami soukromníků, nyní zaměstnává myslivce i pracovníky Správy lázeňských parků. Ačkoliv na čekanou vyrážejí prakticky každou noc, od začátku letošního roku se jim podařilo ulovit jeden kus.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies