VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Předražené byty zlevňují. Ještě chvíli to potrvá

Praha - Záplavy a nepokoje s rasovým podtextem v některých lokalitách způsobily realitní šok. Trh s nemovitostmi se tam zastavil.

3.7.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Renata Pávková

Realitní bublina splaskla. Ti, kteří ještě nedávno kroutili hlavou nad předraženými novými byty 
a domy, mohou být spokojeni. Zejména developerské projekty zlevňují. Přitom ještě loni výrazně překračovaly tržní ceny.

„Prodej realit na českém trhu zažívá cenovou stabilizaci, což po minulých divokých letech cenových výkyvů považujeme za jistý druh úspěchu. Ceny se snižovaly pouze u nemovitostí, které byly pořád nabízeny za nereálně vysoké ceny," uvedl marketingový ředitel ERA Reality Tomáš Kučera.

Za dvouprocentním poklesem cen stojí podle odborníků zejména movití zájemci, kteří si v době převisu poptávky mohou diktovat podmínky. 
O něco málo zlevnily i starší rodinné domy, které však vyžadují dodatečné investice.

Jenomže ne všechno je na realitním trhu levnější. Lidé mají stále zájem o malé startovací byty, což se samozřejmě projevuje i na cenách, které oproti loňsku vzrostly o čtyři procenta. Velký zájem je také 
o různé chaty a chalupy.

Tady ovšem do cen občas zasahují vlivy počasí. „Místa, která velká voda zasáhla opakovaně, postihl až 90procentní propad cen nemovitostí. K dalšímu poklesu až o desítky procent pak došlo v lokalitách, kde probíhaly nepokoje s rasovým podtextem, například na severu Čech. V obou případech došlo k realitnímu šoku, kdy se prodej nemovitostí v podstatě zastavil," vysvětlil Kučera.

Pro lidi, kteří se chystají ke koupi nemovitostí, mají odborníci dobrou zprávu. Očekávají totiž, že ceny budou 
i v příštích měsících mírně klesat. „Na trh se nadále dostává více bytů k prodeji, než jsou poptávající klienti ochotni koupit," vysvětlil obchodní ředitel realitního portálu Realitymix.cz Petr Čech.

Není to ovšem důvod jediný, přičemž ty další mohou u mnohých budit rozpaky. Na poklesu cen bytů ve všech regionech se totiž podle Čecha podepisuje stagnace mezd. Navíc v dohlednu nejsou žádné známky toho, že by se měla snižovat nezaměstnanost. „Ceny tlačí dolů také vysoký počet exekucí. Dalším faktorem je skutečnost, že po deregulaci se ve všech krajských městech nově uvolnily nájemní byty, kdy majitelé těchto bytů raději než pronájem volí prodej bytů," upřesnil.

Dobrá investice

I Kučera počítá s mírným poklesem cen i zajímavými pobídkami u nedávno dokončených developerských projektů. „I přes to, že slovo stagnace vyznívá poněkud negativně, je mnoho zahraničních trhů, které nám tento trend mohou závidět," zhodnotil Kučera.

Oživení trhu, a tím i růst cen by měl přijít s rokem 2014. Aspoň s takovým výhledem počítá Česká národní banka. Podle ní se v současnosti ceny bytů s vysokou pravděpodobností pohybují blízko svých základních hodnot. Tím se podle centrálních bankéřů otvírá i prostor pro nákup nemovitostí jako finanční investice, protože ve většině regionů jsou výnosy z pronájmu bytů nejvyšší za posledních pět 
a půl roku.

Na kolik vás přijde bydlení

Autor: Vilém Janouš

3.7.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
Kandidát na prezidenta Jiří Drahoš
17 7

Median: Drahoš by ve druhém kole prezidentské volby porazil Zemana

Afričtí uprchlíci na ostrově Lampedusa. Prostředky na jejich život si pro sebe inkasovala italská mafie.
1

Libyjští pašeráci lidí cpou do lodí rekordní počty uprchlíků

Krev v mobilech? Suroviny pro baterie se těží v drastických podmínkách

Věděli jste, odkud pochází suroviny pro mobily, notebooky, nebo televize? Přichází totiž nová doba železná. O kontrolu nad těžbou a obchodem s kovy, ze kterých se vyrábí plošné spoje do elektronických přístrojů, se vedou tvrdé boje, na jejímž počátku jsou zubožené děti v afrických dolech a na konci spokojení uživatelé se smartphony. Z celosvětového byznysu profituje Čína, zásoby ale nejsou nekonečné.

Zeman má dalšího soupeře. Pana Škodu Vratislava Kulhánka

Miloši Zemanovi přibývají silní soupeři. Vedle bývalého předsedy Akademie věd ČR Jiřího Drahoše je to Vratislav Kulhánek, bývalý šéf mladoboleslavské Škody Auto. Jako prezidentského kandidáta ho zítra představí Občanská demokratická aliance podnikatele Pavla Sehnala.

DOTYK.CZ

První světovou válku roznítil nedomrlý intelektuál, který dožil v Čechách

Jeho kulka rozpoutala válku, které podlehlo 40 milionů nešťastníků. Sarajevský atentátník Gavrilo Princip byl bystrý chlapec, v Srbsku dodnes obdivovaný – jmenují se po něm ulice a náměstí. Ovšem mučedníkem se nestal, v době atentátu byl totiž nezletilý a tudíž nemohl dostat oprátku. Princip dožil v Čechách, v terezínské pevnosti, kde jeho tělo rozežírala tuberkulóza a duši sžírala samota i zlé zprávy o válečném osudu jeho milované země.

Stížností na zubaře přibývá, lidem vadí špatná čeština a drahé služby

Jsme zahlceni stížnostmi od pacientů, hlásí Česká stomatologická komora. Každý měsíc jich prý dostanou několik. Stížnosti směřují hlavně na kolegy z cizích zemí. Důvody: zubaři nerozumí dobře česky, další lidem nutí příliš drahé výkony. U některých lékařů se navíc provalilo, že nemají specializaci, kterou uvádějí na vizitce. To by mělo skončit, slibují stomatologové.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies