VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Předražené byty zlevňují. Ještě chvíli to potrvá

Praha - Záplavy a nepokoje s rasovým podtextem v některých lokalitách způsobily realitní šok. Trh s nemovitostmi se tam zastavil.

3.7.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Renata Pávková

Realitní bublina splaskla. Ti, kteří ještě nedávno kroutili hlavou nad předraženými novými byty 
a domy, mohou být spokojeni. Zejména developerské projekty zlevňují. Přitom ještě loni výrazně překračovaly tržní ceny.

„Prodej realit na českém trhu zažívá cenovou stabilizaci, což po minulých divokých letech cenových výkyvů považujeme za jistý druh úspěchu. Ceny se snižovaly pouze u nemovitostí, které byly pořád nabízeny za nereálně vysoké ceny," uvedl marketingový ředitel ERA Reality Tomáš Kučera.

Za dvouprocentním poklesem cen stojí podle odborníků zejména movití zájemci, kteří si v době převisu poptávky mohou diktovat podmínky. 
O něco málo zlevnily i starší rodinné domy, které však vyžadují dodatečné investice.

Jenomže ne všechno je na realitním trhu levnější. Lidé mají stále zájem o malé startovací byty, což se samozřejmě projevuje i na cenách, které oproti loňsku vzrostly o čtyři procenta. Velký zájem je také 
o různé chaty a chalupy.

Tady ovšem do cen občas zasahují vlivy počasí. „Místa, která velká voda zasáhla opakovaně, postihl až 90procentní propad cen nemovitostí. K dalšímu poklesu až o desítky procent pak došlo v lokalitách, kde probíhaly nepokoje s rasovým podtextem, například na severu Čech. V obou případech došlo k realitnímu šoku, kdy se prodej nemovitostí v podstatě zastavil," vysvětlil Kučera.

Pro lidi, kteří se chystají ke koupi nemovitostí, mají odborníci dobrou zprávu. Očekávají totiž, že ceny budou 
i v příštích měsících mírně klesat. „Na trh se nadále dostává více bytů k prodeji, než jsou poptávající klienti ochotni koupit," vysvětlil obchodní ředitel realitního portálu Realitymix.cz Petr Čech.

Není to ovšem důvod jediný, přičemž ty další mohou u mnohých budit rozpaky. Na poklesu cen bytů ve všech regionech se totiž podle Čecha podepisuje stagnace mezd. Navíc v dohlednu nejsou žádné známky toho, že by se měla snižovat nezaměstnanost. „Ceny tlačí dolů také vysoký počet exekucí. Dalším faktorem je skutečnost, že po deregulaci se ve všech krajských městech nově uvolnily nájemní byty, kdy majitelé těchto bytů raději než pronájem volí prodej bytů," upřesnil.

Dobrá investice

I Kučera počítá s mírným poklesem cen i zajímavými pobídkami u nedávno dokončených developerských projektů. „I přes to, že slovo stagnace vyznívá poněkud negativně, je mnoho zahraničních trhů, které nám tento trend mohou závidět," zhodnotil Kučera.

Oživení trhu, a tím i růst cen by měl přijít s rokem 2014. Aspoň s takovým výhledem počítá Česká národní banka. Podle ní se v současnosti ceny bytů s vysokou pravděpodobností pohybují blízko svých základních hodnot. Tím se podle centrálních bankéřů otvírá i prostor pro nákup nemovitostí jako finanční investice, protože ve většině regionů jsou výnosy z pronájmu bytů nejvyšší za posledních pět 
a půl roku.

Na kolik vás přijde bydlení

Autor: Vilém Janouš

3.7.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
Andrej Babiš.
18 7

Babiš hrozí Sobotkovi soudem. Zastrašit se nenechám, říká premiér

Jiří Kajínek, odsouzený vrah, míří 23. května po 23 letech na svobodu z věznice v Rýnovicích v Jablonci nad Nisou díky milosti, kterou mu udělil prezident Miloš Zeman.
AKTUALIZOVÁNO
36 34

Je to tady! Kajínek opustil vězení. "Vítej na svobodě," zaznělo na uvítanou

AUTOMIX.CZ

OBRAZEM: Jak by asi dnes vypadala legendární auta východního bloku?

Po rozpadu východního bloku se mnoho ikonických vozů této éry nedočkalo přímého nástupce. Plno nadšenců si však představuje jejich návrat a skrze grafické ilustrace vytváří moderní interpretace těchto známých aut. Podívali jsme se na ty nejzajímavější.

EXKLUZIVNĚ / AKTUALIZUJEME

Čtyři autentické dojmy z Británie: Lidé jsou šokovaní, život se ale nezastavil

/VIDEO, ROZHOVOR/ Jak se tragédie v Manchesteru, kde útočník na koncertě odpálil bombu, dotkla tamních obyvatel, včetně české ředitelky Czech School Manchester? Jaké dojmy a postřehy nám svěřil novinář deníku The Sun, jehož syn byl přítomen na tragickém koncertě? Přinášíme i poznatky další Češky, sociální praconice Zory Zámečníkové, jež poskytla video z okolí místa činu. Rovněž jsme oslovili bývalou novinářku Deníku, nyní působící v Londýně.

Otec zavíral své děti do hladomorny, tvrdí obžaloba. Viní ho z týrání

Dvě nezletilé děti měl sedmačtyřicetiletý otec na Břeclavsku podle obžaloby zavírat do místnosti nazývané hladomorna. Policisté navíc sdělili, že v jeho počítači našli tisíce erotických fotografií s mladými chlapci. Případem se v úterý začal zabývat brněnský krajský soud.

Comeback Kvitové se blíží. Bude hrát už v Paříži?

/VIDEO/ Doba návratů? Jen den poté, co svůj návrat na kurty oznámila bývalá světová jednička Viktoria Azarenková (po mateřské pauze plánuje hrát Wimbledon), se výrazně přiblížil i comeback další tenisové hvězdy – Petry Kvitové.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies