Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Předražené byty zlevňují. Ještě chvíli to potrvá

Praha - Záplavy a nepokoje s rasovým podtextem v některých lokalitách způsobily realitní šok. Trh s nemovitostmi se tam zastavil.

3.7.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Renata Pávková

Realitní bublina splaskla. Ti, kteří ještě nedávno kroutili hlavou nad předraženými novými byty 
a domy, mohou být spokojeni. Zejména developerské projekty zlevňují. Přitom ještě loni výrazně překračovaly tržní ceny.

„Prodej realit na českém trhu zažívá cenovou stabilizaci, což po minulých divokých letech cenových výkyvů považujeme za jistý druh úspěchu. Ceny se snižovaly pouze u nemovitostí, které byly pořád nabízeny za nereálně vysoké ceny," uvedl marketingový ředitel ERA Reality Tomáš Kučera.

Za dvouprocentním poklesem cen stojí podle odborníků zejména movití zájemci, kteří si v době převisu poptávky mohou diktovat podmínky. 
O něco málo zlevnily i starší rodinné domy, které však vyžadují dodatečné investice.

Jenomže ne všechno je na realitním trhu levnější. Lidé mají stále zájem o malé startovací byty, což se samozřejmě projevuje i na cenách, které oproti loňsku vzrostly o čtyři procenta. Velký zájem je také 
o různé chaty a chalupy.

Tady ovšem do cen občas zasahují vlivy počasí. „Místa, která velká voda zasáhla opakovaně, postihl až 90procentní propad cen nemovitostí. K dalšímu poklesu až o desítky procent pak došlo v lokalitách, kde probíhaly nepokoje s rasovým podtextem, například na severu Čech. V obou případech došlo k realitnímu šoku, kdy se prodej nemovitostí v podstatě zastavil," vysvětlil Kučera.

Pro lidi, kteří se chystají ke koupi nemovitostí, mají odborníci dobrou zprávu. Očekávají totiž, že ceny budou 
i v příštích měsících mírně klesat. „Na trh se nadále dostává více bytů k prodeji, než jsou poptávající klienti ochotni koupit," vysvětlil obchodní ředitel realitního portálu Realitymix.cz Petr Čech.

Není to ovšem důvod jediný, přičemž ty další mohou u mnohých budit rozpaky. Na poklesu cen bytů ve všech regionech se totiž podle Čecha podepisuje stagnace mezd. Navíc v dohlednu nejsou žádné známky toho, že by se měla snižovat nezaměstnanost. „Ceny tlačí dolů také vysoký počet exekucí. Dalším faktorem je skutečnost, že po deregulaci se ve všech krajských městech nově uvolnily nájemní byty, kdy majitelé těchto bytů raději než pronájem volí prodej bytů," upřesnil.

Dobrá investice

I Kučera počítá s mírným poklesem cen i zajímavými pobídkami u nedávno dokončených developerských projektů. „I přes to, že slovo stagnace vyznívá poněkud negativně, je mnoho zahraničních trhů, které nám tento trend mohou závidět," zhodnotil Kučera.

Oživení trhu, a tím i růst cen by měl přijít s rokem 2014. Aspoň s takovým výhledem počítá Česká národní banka. Podle ní se v současnosti ceny bytů s vysokou pravděpodobností pohybují blízko svých základních hodnot. Tím se podle centrálních bankéřů otvírá i prostor pro nákup nemovitostí jako finanční investice, protože ve většině regionů jsou výnosy z pronájmu bytů nejvyšší za posledních pět 
a půl roku.

Na kolik vás přijde bydlení

Autor: Vilém Janouš

3.7.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
15

K útoku nožem v Rusku se přihlásil Islámský stát

Grace Mugabeová a Robert Mugabe
4

Mugabeová získala imunitu, Jižní Afrika přerušila letecké spojení

Dýmkař Krška: Dělám pocitové dýmky. Řídím se hlavně kresbou dřeva

Výrobě dýmek se Karel Krška z Drnovic věnuje už sedmadvacet let. I po takové době nepovažuje jejich vyřezávání za rutinu. „Každý kousek je originál. Vše dělám ručně a každý kus dřeva mě jinak inspiruje. Možná proto mě práce pořád baví,“ pochvaluje si devětačtyřicetiletý muž.

První burčák je v prodeji. Jak poznat ten pravý? Zákazník nemá šanci, říká vinař

/ANKETA/ - Hrozny už pomalu dozrávají a s blížícím se vinobraním začíná i burčáková sezóna. Zatímco někteří vinaři čekají s výrobou burčáku na začátek září, jiní už prodávají.

Libanon a Sýrie zahájily ofenzivu, chtějí vyčistit hranice od islamistů

Hnutí Hizballáh spojilo své síly se syrskými vládními jednotkami s cílem zbavit pohraniční oblasti posledních bojovníků Islámského státu. Libanonskou armádu v této operaci podporují i Američané.

Z kauzy uplácení se někteří stíhaní lékaři mohou vyplatit

V kauze údajného uplácení lékařů ze strany distributorů léků policie obvinila zhruba 200 lidí. Někteří z doktorů se mohou stíhání vyhnout, pokud zaplatí jedenapůlnásobek přijatých úplatků na odškodnění obětí trestných činů. Naopak část distributorů policie stíhá jako organizovanou zločineckou skupinu. Hrozí jim přísnější tresty, a to dva až deset let vězení.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení