Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Přejít s hypotékou či půjčkou k jiné bance se dnes vyplatí

Praha /ROZHOVOR/ - Splácíte hypotéku nebo půjčku a zdá se vám, že vás tato služba stojí zbytečně moc? Pak zkuste zmíněné úvěry refinancovat, tedy přejít s nimi k jiné bance, která vám nabídne lepší podmínky. Například v podobě lákavé úrokové sazby, nižší splátky či půjčky „navíc". O tom, jak postupovat v případě zájmu, jsme hovořili s Ondřejem Hákem, ředitelem úvěrových produktů Equa Bank.

8.4.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Co byste poradil lidem, pokud chtějí změnit podmínky, za jakých čerpají například hypotéky nebo spotřebitelské půjčky?

Situace každého člověka je individuální. Informace o tom, zda za půjčky či hypotéky neplatí mnoho a zda na trhu není výhodnější nabídka, získají lidé velmi jednoduše. Například na internetu zadají parametry požadovaného finančního produktu a během několika sekund zjistí, zda mohou získat výhodnější nabídku. Možná je však i osobní konzultace.

Jakou má zájemce naději, že jiná banka mu půjčí za výhodnějších podmínek?

Výhodnější řešení lze najít téměř vždy. U hypoték je správným okamžikem konec takzvané fixace. To je tedy závěr období, v němž jste měli dohodnutou pevnou úrokovou sazbu. U půjček lze výhodnější podmínky získat prakticky kdykoliv.

Lze refinancovat každý úvěr?

Každý asi ne, ale tuto možnost lze využít u většiny služeb. Nejvíce a nejčastěji je slyšet o refinancování hypoték, ale velmi výhodné nabídky existují i při všech jiných půjčkách, ať už jsou účelové, nebo neúčelové. Platí to také o koupi zboží na splátky nebo o leasingu.

Na co je dobré se soustředit při úvahách o refinancování?

Vždy je potřeba podívat se na stávající podmínky. Důležité jsou zejména poplatky a náklady, které souvisí s ukončením původní hypotéky nebo půjčky. Kvůli nim se refinancování nehodí vždy.

Kdy nastane správný okamžik pro takové rozhodnutí?

U hypoték je takovým momentem konec dohodnuté platnosti úrokové sazby, kde jsou tyto náklady nulové.

U spotřebitelských půjček je situace o to jednodušší, že finanční instituce mohou od dlužníka požadovat dodatečné náklady jen ve výši jednoho procenta zůstatku půjčky. Vyplývá to ze zákona o spotřebitelském úvěru z roku 2011. U půjček sjednaných dříve bývají náklady někdy vyšší, ale i tak lze ušetřit.

Je nutné mít k dispozici i nějakou hotovost?

Ne, náklady spojené se splacením původního dluhu se pokrývají už z nové půjčky. Není to tedy tak, že by žadatel musel nejdříve vytáhnout z peněženky prostředky na splacení původní půjčky. Takže i s poplatky bývá dnes refinancovaná půjčka pro zákazníka výhodnější.

Jaké jsou hlavní výhody takového postupu?

Především lze výrazně ušetřit. Náklady na půjčku klesnou o tisíce až desetitisíce korun. Řada lidí upřednostňuje snížení měsíční splátky. To je možné vyřešit tak, že u nové, refinancované půjčky si stanoví delší dobu splatnosti, než tomu bylo dosud.

Prodloužením splatnosti může měsíční splátka klesnout až o polovinu. Je to individuální, záleží na tom, kolik měsíců zbývá do splacení původní půjčky a jakou maximální dobu splatnosti nabízí nový poskytovatel.

Můžete uvést příklad?

Například u půjčky, u které zbývá zaplatit ještě 24 měsíčních splátek, je možné prodloužením na 72 splátek snížit měsíční zatížení rodinného rozpočtu až o šedesát procent. Aby však refinancování mělo smysl, kromě prodloužení splatnosti by měly klesnout i celkové náklady spojené s půjčkou.

Mám na mysli úrokovou sazbu a poplatky za vedení úvěrového účtu.

PETR KOUTNÝ

Autor: Redakce

8.4.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Anita Fallaniová
7

Obtěžoval ji neznámý. Zpověď teenagerky oblétla Itálii

Kontroly na hraničních přechodech. Ilustrační foto.
23

Pozor, migranti. Rakouské vojsko střeží pásmo u tyrolského Brenneru

Za polárním kruhem vyroste největší datové centrum na světě

V norském městě Ballangen za polárním kruhem má vzniknout největší datové centrum na světě. Bude se rozkládat na ploše 600 tisíc metrů čtverečních a podle firmy Kolos, která za projektem stojí, je nespornou výhodou zdejší chladný vzduch a značné množství vodních elektráren nacházejících se v blízkosti. Ty pomohou držet energetické náklady na velmi nízké úrovni.

Kauza Čapí hnízdo: Sněmovní výbor přerušil jednání o vydání Babiše

/ANKETA/ Sněmovní mandátový a imunitní výbor dnes přerušil jednání o vydání předsedy hnutí ANO Andreje Babiše a prvního místopředsedy hnutí Jaroslava Faltýnka k trestnímu stíhání. Poslance, které chce policie obvinit kvůli padesátimilionové dotaci na stavbu farmy Čapí hnízdo, zve na další zasedání, na středu 30. srpna. Výbor pozval také zástupce policie a státního zastupitelství.

Holuša o Farahovi: Setkání mě nabíjejí optimistickou energií

Kdysi začínal jako běžec s mapou v lese, teď už je z něj atlet par excellence. Jakub Holuša – pátý nejlepší muž šampionátu v Londýně z patnáctistovky – naznačil možný nový cíl. V příští sezoně by rád vyzkoušel trať na 5000 metrů.

Všichni jsme Barcelona. Celebrity vyjadřují účast s oběťmi útoku

Solidaritu se Španělskem a úctu k obětem teroristického útoku vyjádřili i známí herci, fotbalisté a popové hvězdy. Agentura DPA přinesla výběr z jejich tweetů, které pojí hashtag #WeAreAllBarcelona (Všichni jsme Barcelona) v angličtině, španělštině a katalánštině. 

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení