VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Převedení hypotéky již nebude 'pokutováno'

Praha - Ministerstvo financí napravilo nařízení, podle kterého si nemohli úroky odečíst od daní lidé, kteří opakovaně přešli s hypotékou k jinému bankovnímu ústavu.

18.8.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Vít Šimánek

Tisíce lidí s hypotékou už se nemusí bát problémů se zákonem. Až do dneška jim totiž hrozilo, že pokud přestoupí se svým úvěrem k jiné bance víckrát než jednou, nemohou si odečíst od daní úroky. Pokud tak učinili, nemusel jim to finanční úřad uznat a mohli být dokonce pokutováni.

To se ovšem nyní změnilo. Ministerstvo financí vydalo pokyn, který současný výklad zákona o daních z příjmu zrušil. „Smyslem a cílem právní úpravy daní z příjmů je zvýhodnit osoby, které uspokojují svou potřebu bydlení působy uvedenými v zákoně, přičemž způsob úvěrového financování by neměl být podstatný,“ odůvodnil rozhodnutí v pokynu náměstek ministra Peter Chrenko. Od nynějška si tedy mohou nechat od základu daně nechat odečíst úroky z hypoték i lidé, kteří refinancují svůj úvěr poněkolikáté za sebou.

Úspory mohou být i desetitisícové

Zdaleka se přitom nejedná o malé částky. Od základu, z něhož se vypočítává konečná výška daně, lze totiž odečíst úroky až do výše 300 tisíc korun. Člověk tak může v krajním případě ušetřit až 45 tisíc korun.

Zatím se rozhodnutí ministerstva týká pouze klientů bank, kteří si vzali hypotéku před začátkem hypotečního boomu v roce 2004. I těch je však více než dost. Do roku 2003 si totiž hypotéku vzalo téměř 100 tisíc domácností. A při tří- nebo pětileté fixaci hypotečních úvěrů právě mnoha z nich vyprší fixační lhůta letos již podruhé.

Konec fixačního období pro ně pak znamená, že je jim současná banka povinná nabídnout novou výši úrokové sazby pro další období. Podle mnoha odborníků na hypoteční trh však svým starým klientům bankovní domy často při opakované fixaci přihodí až jedno procento navíc oproti klientům novým. Například klient se zbývajícím dluhem ve výši 1,5 milionu, který dostane od své své současné banky při tříleté fixaci nabídku na výši úroků 5,6 procenta, zaplatí při dvacetileté splatnosti měsíční splátku ve výši 10,4 tisíce korun. Kdyby se rozhodl hypotéku refinancovat, mohl by získat od jiné banky úročení 5,19 procenta a měsíční splátku o 350 korun nižší. Ročně by pak ušetřil více než čtyři tisíce korun.

Pokud se tedy lidé rozhodnou přejít se svou hypotékou k jiné bance, mohou získat lepší podmínky. Je sice pravda, že mnohé finanční domy se zejména v posledním roce pod vlivem úbytku starých klientů polepšily. „Zjistily, že jim jejich klienti mohou snadno utéct do banky, která nabídne lepší podmínky, a proto jsou o nové sazbě ochotny s klientem jednat,“ říká manažerka Asociace hypotečních makléřů Petra Horáková Krištofová. Přesto se vzhledem k ubývajícímu množství nových úvěrů dá očekávat, že banky svedou o refinancující klienty velký boj a pokusí se nabídnout jim lepší podmínky než jejich konkurence.

Autor: Pavel Cechl

18.8.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Ladislav Okleštěk
6 33

Hejtmanem olomouckého kraje je Okleštěk. Sesazený Košta asi ANO opustí

Ilustrační foto.
6

Cukrárna Šárka v Michálkovicích končí, hlavním důvodem je EET

AUTOMIX.CZ

Škoda vážně chystala vlastní pick-up. Neklaplo to. Zatím...

V posledních letech se několikrát objevily zprávy, že Škoda zvažuje výrobu pick-upu. Nejčastěji se přitom hovořilo o vlastní verzi Volkswagenu Amarok. Nyní se ukazuje, že na těchto informacích opravdu něco bylo.

Filipínští islamisté sťali uneseného Němce, nedostali výkupné

Filipínská teroristická skupina Abu Sayyafa zavraždila sedmdesátiletého německého rukojmího, což ukazuje dnes zveřejněný videozáznam činu. Smrt svého občana potvrdila a odsoudila vláda v Berlíně. Filipíny označily zločin za barbarský. Muže radikální islamistická organizace unesla loni v listopadu, když se plavil kolem jednoho z ostrovů na jihozápadě Filipín. Jeho devětapadesátiletá partnerka přišla o život už při únosu.

Národní galerie má novou ostrahu. V úterý už bude přístupná expozice

Národní galerie (NG) v Praze dnes uzavřela novou smlouvu o ostraze svých šesti objektů i uměleckých děl se společnostmi G4S a Indus. "Noví dodavatelé od úterý 28. února, kdy se výstavní prostory Národní galerie znovu otevřou pro návštěvníky, zajistí kompletní služby," uvedla NG na webu. Své objekty NG o víkendu uzavřela kvůli sporům s bezpečnostní agenturou ABAS IPS Management.

Student z Brna vymyslel jedinečný výpočet. Dostal cenu Wernera von Siemense

Už jako středoškolák chodil občas o prázdninách vypomáhat do Ústavu přístrojové techniky Akademie věd. „Hrozně mě to bavilo. Tak jsem u toho pak už zůstal," vzpomíná pětadvacetiletý Tomáš Pikálek. Jeho diplomové práci letos v únoru udělila porota prestižní cenu Wernera von Siemense pro mladé talentované vědce.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies