VYBERTE SI REGION

Převedení hypotéky již nebude 'pokutováno'

Praha - Ministerstvo financí napravilo nařízení, podle kterého si nemohli úroky odečíst od daní lidé, kteří opakovaně přešli s hypotékou k jinému bankovnímu ústavu.

18.8.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Vít Šimánek

Tisíce lidí s hypotékou už se nemusí bát problémů se zákonem. Až do dneška jim totiž hrozilo, že pokud přestoupí se svým úvěrem k jiné bance víckrát než jednou, nemohou si odečíst od daní úroky. Pokud tak učinili, nemusel jim to finanční úřad uznat a mohli být dokonce pokutováni.

To se ovšem nyní změnilo. Ministerstvo financí vydalo pokyn, který současný výklad zákona o daních z příjmu zrušil. „Smyslem a cílem právní úpravy daní z příjmů je zvýhodnit osoby, které uspokojují svou potřebu bydlení působy uvedenými v zákoně, přičemž způsob úvěrového financování by neměl být podstatný,“ odůvodnil rozhodnutí v pokynu náměstek ministra Peter Chrenko. Od nynějška si tedy mohou nechat od základu daně nechat odečíst úroky z hypoték i lidé, kteří refinancují svůj úvěr poněkolikáté za sebou.

Úspory mohou být i desetitisícové

Zdaleka se přitom nejedná o malé částky. Od základu, z něhož se vypočítává konečná výška daně, lze totiž odečíst úroky až do výše 300 tisíc korun. Člověk tak může v krajním případě ušetřit až 45 tisíc korun.

Zatím se rozhodnutí ministerstva týká pouze klientů bank, kteří si vzali hypotéku před začátkem hypotečního boomu v roce 2004. I těch je však více než dost. Do roku 2003 si totiž hypotéku vzalo téměř 100 tisíc domácností. A při tří- nebo pětileté fixaci hypotečních úvěrů právě mnoha z nich vyprší fixační lhůta letos již podruhé.

Konec fixačního období pro ně pak znamená, že je jim současná banka povinná nabídnout novou výši úrokové sazby pro další období. Podle mnoha odborníků na hypoteční trh však svým starým klientům bankovní domy často při opakované fixaci přihodí až jedno procento navíc oproti klientům novým. Například klient se zbývajícím dluhem ve výši 1,5 milionu, který dostane od své své současné banky při tříleté fixaci nabídku na výši úroků 5,6 procenta, zaplatí při dvacetileté splatnosti měsíční splátku ve výši 10,4 tisíce korun. Kdyby se rozhodl hypotéku refinancovat, mohl by získat od jiné banky úročení 5,19 procenta a měsíční splátku o 350 korun nižší. Ročně by pak ušetřil více než čtyři tisíce korun.

Pokud se tedy lidé rozhodnou přejít se svou hypotékou k jiné bance, mohou získat lepší podmínky. Je sice pravda, že mnohé finanční domy se zejména v posledním roce pod vlivem úbytku starých klientů polepšily. „Zjistily, že jim jejich klienti mohou snadno utéct do banky, která nabídne lepší podmínky, a proto jsou o nové sazbě ochotny s klientem jednat,“ říká manažerka Asociace hypotečních makléřů Petra Horáková Krištofová. Přesto se vzhledem k ubývajícímu množství nových úvěrů dá očekávat, že banky svedou o refinancující klienty velký boj a pokusí se nabídnout jim lepší podmínky než jejich konkurence.

Autor: Pavel Cechl

18.8.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Policie intenzivně pátrá po pohřešované Míše Patricii Muzikářové.
21

Kriminalisté vyhodnocují stovky hodin záznamů. Míšu ale stále nenašli

Sněžka Sherpa Cup 2017, Petr Mazal
13

Příběh nejlepšího šerpy: Málem ho zabili v Zambii

AKTUALIZOVÁNO

Trump podepsal příkaz o odstoupení USA od transpacifické smlouvy

Washington - Americký prezident Donald Trump dnes podepsal exekutivní příkaz o odchodu Spojených států z Transpacifického partnerství (TPP). Obchodní dohodu 12 tichomořských zemí vláda Baracka Obamy uzavřela před rokem, Kongres USA dokument ale ještě neratifikoval.

Otrávené návnady na zvířata v přírodě bude dohledávat cvičený pes

Otrávené návnady nastražené na vydry, kuny či lišky, na něž často umírají také draví ptáci, začne letos v Česku dohledávat první speciálně vycvičený pes. Česká společnost ornitologická (ČSO) ho získá díky mezinárodnímu projektu dotovanému unií. Podle ochránců přírody případů otrav volně žijících živočichů přibývá. 

AKTUALIZOVÁNO

Revoluce v F1 dle nového vlastníka. Boss Ecclestone po 40 letech končí

Formule 1 a Bernie Ecclectone? Spojení, které k sobě neodmyslitelně patřilo posledních 40 let. Teď je ale konec. Šestaosmdesátiletý Brit, jenž z královské motoristické třídy vytvořil miliardový byznys, potvrdil spekulace britských médií a v čele formule 1 opravdu skončil. Nový vlastník seriálu F1 Liberty Media uvedl, že Ecclestonea nahradil Chase Carey.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies