VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Převedení hypotéky již nebude 'pokutováno'

Praha - Ministerstvo financí napravilo nařízení, podle kterého si nemohli úroky odečíst od daní lidé, kteří opakovaně přešli s hypotékou k jinému bankovnímu ústavu.

18.8.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Vít Šimánek

Tisíce lidí s hypotékou už se nemusí bát problémů se zákonem. Až do dneška jim totiž hrozilo, že pokud přestoupí se svým úvěrem k jiné bance víckrát než jednou, nemohou si odečíst od daní úroky. Pokud tak učinili, nemusel jim to finanční úřad uznat a mohli být dokonce pokutováni.

To se ovšem nyní změnilo. Ministerstvo financí vydalo pokyn, který současný výklad zákona o daních z příjmu zrušil. „Smyslem a cílem právní úpravy daní z příjmů je zvýhodnit osoby, které uspokojují svou potřebu bydlení působy uvedenými v zákoně, přičemž způsob úvěrového financování by neměl být podstatný,“ odůvodnil rozhodnutí v pokynu náměstek ministra Peter Chrenko. Od nynějška si tedy mohou nechat od základu daně nechat odečíst úroky z hypoték i lidé, kteří refinancují svůj úvěr poněkolikáté za sebou.

Úspory mohou být i desetitisícové

Zdaleka se přitom nejedná o malé částky. Od základu, z něhož se vypočítává konečná výška daně, lze totiž odečíst úroky až do výše 300 tisíc korun. Člověk tak může v krajním případě ušetřit až 45 tisíc korun.

Zatím se rozhodnutí ministerstva týká pouze klientů bank, kteří si vzali hypotéku před začátkem hypotečního boomu v roce 2004. I těch je však více než dost. Do roku 2003 si totiž hypotéku vzalo téměř 100 tisíc domácností. A při tří- nebo pětileté fixaci hypotečních úvěrů právě mnoha z nich vyprší fixační lhůta letos již podruhé.

Konec fixačního období pro ně pak znamená, že je jim současná banka povinná nabídnout novou výši úrokové sazby pro další období. Podle mnoha odborníků na hypoteční trh však svým starým klientům bankovní domy často při opakované fixaci přihodí až jedno procento navíc oproti klientům novým. Například klient se zbývajícím dluhem ve výši 1,5 milionu, který dostane od své své současné banky při tříleté fixaci nabídku na výši úroků 5,6 procenta, zaplatí při dvacetileté splatnosti měsíční splátku ve výši 10,4 tisíce korun. Kdyby se rozhodl hypotéku refinancovat, mohl by získat od jiné banky úročení 5,19 procenta a měsíční splátku o 350 korun nižší. Ročně by pak ušetřil více než čtyři tisíce korun.

Pokud se tedy lidé rozhodnou přejít se svou hypotékou k jiné bance, mohou získat lepší podmínky. Je sice pravda, že mnohé finanční domy se zejména v posledním roce pod vlivem úbytku starých klientů polepšily. „Zjistily, že jim jejich klienti mohou snadno utéct do banky, která nabídne lepší podmínky, a proto jsou o nové sazbě ochotny s klientem jednat,“ říká manažerka Asociace hypotečních makléřů Petra Horáková Krištofová. Přesto se vzhledem k ubývajícímu množství nových úvěrů dá očekávat, že banky svedou o refinancující klienty velký boj a pokusí se nabídnout jim lepší podmínky než jejich konkurence.

Autor: Pavel Cechl

18.8.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Dva muže zavalila zemina v Zahořanech nedaleko Vranova u Čerčan. Na místě jsou hasiči a policisté.
14

Zavalené muže vyprošťují pomocí sbíječek

Mapa republiky
6

Na sněhovém poli Mapa republiky je téměř 10 metrů sněhu

Vyceněné zuby a vypoulené oči. Ronaldova busta terčem vtípků

Při slavnostním pojmenování letiště na Madeiře po Portugalci Cristianu Ronaldovi vzbudila velkou pozornost fotbalistova busta, která se stala terčem kritiky i mnoha internetových vtípků. Sochař Emanuel Santos hájí výtvor tím, že se řídil zadáním hvězdného útočníka Realu Madrid, a tvrdí, že sám Ronaldo byl s výsledkem spokojený.

AKTUALIZOVÁNO

Sporné Mečiarovy amnestie. Slovenští poslanci otevřeli cestu k jejich zrušení

Slovenský parlament dnes schválil novelu ústavy, která otevírá cestu ke zrušení sporných amnestií, jež brání potrestání pachatelů únosu syna bývalého prezidenta Michala Kováče v roce 1995 do ciziny. Vládní předlohu novely podpořila velká většina poslanců koalice, opozice i nezařazených zákonodárců, byť největší opoziční strany neprosadily všechny vlastní pozměňovací návrhy.

Marksová: Opatření vůči řidičům hraničí se šikanou. Oplatíme stejnou mincí

Česká republika a Slovensko jsou připraveny zavést protiopatření vůči některým zemím kvůli jejich požadavkům na české řidiče při vyslání do ciziny. Šoféři z některých starých unijních států by tak pro jízdu po českém a slovenském území potřebovali různé doklady v češtině a slovenštině. Novinářům to dnes řekla ministryně práce Michaela Marksová.

Sobotka zdůraznil nutnost kompromisů, aby se neopakoval brexit

/ANKETA/- Premiér Bohuslav Sobotka (ČSSD) na dnešním společném jednání české a slovenské tripartity zdůraznil nutnost najít kompromis ohledně směrnice o vysílání pracovníků. Zasedání na zámku ve Štiříně u Prahy se předpisem zabývalo, účastníci ho kritizovali. Sobotka zdůraznil, že se země musejí v rámci Evropské unie navzájem poslouchat. Jinak mohou podle něj nastat další podobné zlomy, jako byl brexit, což by si nepřál.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies