VYBERTE SI REGION

Převedení hypotéky již nebude 'pokutováno'

Praha - Ministerstvo financí napravilo nařízení, podle kterého si nemohli úroky odečíst od daní lidé, kteří opakovaně přešli s hypotékou k jinému bankovnímu ústavu.

18.8.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Vít Šimánek

Tisíce lidí s hypotékou už se nemusí bát problémů se zákonem. Až do dneška jim totiž hrozilo, že pokud přestoupí se svým úvěrem k jiné bance víckrát než jednou, nemohou si odečíst od daní úroky. Pokud tak učinili, nemusel jim to finanční úřad uznat a mohli být dokonce pokutováni.

To se ovšem nyní změnilo. Ministerstvo financí vydalo pokyn, který současný výklad zákona o daních z příjmu zrušil. „Smyslem a cílem právní úpravy daní z příjmů je zvýhodnit osoby, které uspokojují svou potřebu bydlení působy uvedenými v zákoně, přičemž způsob úvěrového financování by neměl být podstatný,“ odůvodnil rozhodnutí v pokynu náměstek ministra Peter Chrenko. Od nynějška si tedy mohou nechat od základu daně nechat odečíst úroky z hypoték i lidé, kteří refinancují svůj úvěr poněkolikáté za sebou.

Úspory mohou být i desetitisícové

Zdaleka se přitom nejedná o malé částky. Od základu, z něhož se vypočítává konečná výška daně, lze totiž odečíst úroky až do výše 300 tisíc korun. Člověk tak může v krajním případě ušetřit až 45 tisíc korun.

Zatím se rozhodnutí ministerstva týká pouze klientů bank, kteří si vzali hypotéku před začátkem hypotečního boomu v roce 2004. I těch je však více než dost. Do roku 2003 si totiž hypotéku vzalo téměř 100 tisíc domácností. A při tří- nebo pětileté fixaci hypotečních úvěrů právě mnoha z nich vyprší fixační lhůta letos již podruhé.

Konec fixačního období pro ně pak znamená, že je jim současná banka povinná nabídnout novou výši úrokové sazby pro další období. Podle mnoha odborníků na hypoteční trh však svým starým klientům bankovní domy často při opakované fixaci přihodí až jedno procento navíc oproti klientům novým. Například klient se zbývajícím dluhem ve výši 1,5 milionu, který dostane od své své současné banky při tříleté fixaci nabídku na výši úroků 5,6 procenta, zaplatí při dvacetileté splatnosti měsíční splátku ve výši 10,4 tisíce korun. Kdyby se rozhodl hypotéku refinancovat, mohl by získat od jiné banky úročení 5,19 procenta a měsíční splátku o 350 korun nižší. Ročně by pak ušetřil více než čtyři tisíce korun.

Pokud se tedy lidé rozhodnou přejít se svou hypotékou k jiné bance, mohou získat lepší podmínky. Je sice pravda, že mnohé finanční domy se zejména v posledním roce pod vlivem úbytku starých klientů polepšily. „Zjistily, že jim jejich klienti mohou snadno utéct do banky, která nabídne lepší podmínky, a proto jsou o nové sazbě ochotny s klientem jednat,“ říká manažerka Asociace hypotečních makléřů Petra Horáková Krištofová. Přesto se vzhledem k ubývajícímu množství nových úvěrů dá očekávat, že banky svedou o refinancující klienty velký boj a pokusí se nabídnout jim lepší podmínky než jejich konkurence.

Autor: Pavel Cechl

18.8.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

POHLEDEM DENÍKU: Zeman a jeho lidé. Co se děje na Hradě?

Odchod vrchního protokoláře Jindřicha Forejta spustil lavinu otázek ohledně toho, jak to vlastně na Pražském hradě chodí.

Kapra na Vánoce koupíte on-line

Orlickoústecko, Svitavsko – Kapr s bramborovým salátem je vánoční klasika. Na kolik letos štědrovečerní večeře vyjde? Kilo šupináče v regionu koupíte pod 90 korun. Ulovit si ho můžete dokonce v „on-line rybníku", Plundrovo rybářství z Dlouhoňovic totiž nabízí on-line objednávku.

Polská medvědice rozbila skrytou kameru, která ji natáčela

Varšava - Se zjevným potěšením se medvědice válela v čerstvě napadlém sněhu v pohoří Bieszczady na jihovýchodě Polska - než si všimla, že ji při dovádění natáčí skrytá kamera. Fotopast vzápětí rozbila.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies