Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Převedení hypotéky již nebude 'pokutováno'

Praha - Ministerstvo financí napravilo nařízení, podle kterého si nemohli úroky odečíst od daní lidé, kteří opakovaně přešli s hypotékou k jinému bankovnímu ústavu.

18.8.2009
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Vít Šimánek

Tisíce lidí s hypotékou už se nemusí bát problémů se zákonem. Až do dneška jim totiž hrozilo, že pokud přestoupí se svým úvěrem k jiné bance víckrát než jednou, nemohou si odečíst od daní úroky. Pokud tak učinili, nemusel jim to finanční úřad uznat a mohli být dokonce pokutováni.

To se ovšem nyní změnilo. Ministerstvo financí vydalo pokyn, který současný výklad zákona o daních z příjmu zrušil. „Smyslem a cílem právní úpravy daní z příjmů je zvýhodnit osoby, které uspokojují svou potřebu bydlení působy uvedenými v zákoně, přičemž způsob úvěrového financování by neměl být podstatný,“ odůvodnil rozhodnutí v pokynu náměstek ministra Peter Chrenko. Od nynějška si tedy mohou nechat od základu daně nechat odečíst úroky z hypoték i lidé, kteří refinancují svůj úvěr poněkolikáté za sebou.

Úspory mohou být i desetitisícové

Zdaleka se přitom nejedná o malé částky. Od základu, z něhož se vypočítává konečná výška daně, lze totiž odečíst úroky až do výše 300 tisíc korun. Člověk tak může v krajním případě ušetřit až 45 tisíc korun.

Zatím se rozhodnutí ministerstva týká pouze klientů bank, kteří si vzali hypotéku před začátkem hypotečního boomu v roce 2004. I těch je však více než dost. Do roku 2003 si totiž hypotéku vzalo téměř 100 tisíc domácností. A při tří- nebo pětileté fixaci hypotečních úvěrů právě mnoha z nich vyprší fixační lhůta letos již podruhé.

Konec fixačního období pro ně pak znamená, že je jim současná banka povinná nabídnout novou výši úrokové sazby pro další období. Podle mnoha odborníků na hypoteční trh však svým starým klientům bankovní domy často při opakované fixaci přihodí až jedno procento navíc oproti klientům novým. Například klient se zbývajícím dluhem ve výši 1,5 milionu, který dostane od své své současné banky při tříleté fixaci nabídku na výši úroků 5,6 procenta, zaplatí při dvacetileté splatnosti měsíční splátku ve výši 10,4 tisíce korun. Kdyby se rozhodl hypotéku refinancovat, mohl by získat od jiné banky úročení 5,19 procenta a měsíční splátku o 350 korun nižší. Ročně by pak ušetřil více než čtyři tisíce korun.

Pokud se tedy lidé rozhodnou přejít se svou hypotékou k jiné bance, mohou získat lepší podmínky. Je sice pravda, že mnohé finanční domy se zejména v posledním roce pod vlivem úbytku starých klientů polepšily. „Zjistily, že jim jejich klienti mohou snadno utéct do banky, která nabídne lepší podmínky, a proto jsou o nové sazbě ochotny s klientem jednat,“ říká manažerka Asociace hypotečních makléřů Petra Horáková Krištofová. Přesto se vzhledem k ubývajícímu množství nových úvěrů dá očekávat, že banky svedou o refinancující klienty velký boj a pokusí se nabídnout jim lepší podmínky než jejich konkurence.

Autor: Pavel Cechl

18.8.2009 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Studentské koleje. Ilustrační foto.
8

Univerzitní koleje hlásí stop stav, tisíce studentů jsou bez ubytování

Stanislav Šulc.
12

Pohledem Stanislava Šulce: Není Německo jako Německo

AKTUALIZOVÁNO

Herec Jan Tříska se zranil při pádu z Karlova mostu, je ve vážném stavu

Herec Jan Tříska leží ve vážném stavu v nemocnici. Zranil se včera po pádu z Karlova mostu v Praze. Populární český herec měl od pondělí natáčet film Na střeše. 

Kobyla spadla do díry u bazénu. Před utonutím ji zachránili hasiči a jeřáb

/FOTOGALERIE/ V technické šachtě bazénu se zaklínil kůň v Lelekovicích na Brněnsku. V neděli ráno našel majitel kobylu uvězněnou v šachtě s otvorem o průměru zhruba metr a půl. V následujících minutách nastalo drama, prostor se totiž začal plnit vodou z přilehlého bazénu, podle hasičů patrně kvůli poškozenému potrubí.

AKTUALIZOVÁNO

Německé kroje nebo prezident ve frontě. Uživatelé se baví německými volbami

Německé volby byly tématem nedělního dne. Za velkého zájmu odvolila i německá kancléřka Angela Merkelová. Na místě na ni čekaly desítky novinářů. Na mnoha místech se tvořily fronty. Tu si kvůli velkému zájmu musel vystát i současný prezident Frank-Walter Steinmeier. Ještě větší pozornost však vzbudili někteří občané, již přišli volit v krojích.

Nejvyšší soud staví přístavbu za 114 milionů. Soudní procesy to nezkrátí

Deset lidí v jedné kanceláři, chybějící klimatizace a katastrofální stav knihovny. To jsou problémy současného sídla Nejvyššího soudu v brněnské Burešově ulici. Vyřešit je má nová přístavba za 114 milionů korun. Procesy se ale ani díky ní nezkrátí.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení