VYBERTE SI REGION

Primátor: 95 milionů za Lázně III byla neúměrné nízká cena

Karlovy Vary /ROZHOVOR/ - Vedení magistrátu ukončilo kauzu Lázní III. Za prodej objektu se podařilo získat místo původních 95 milionů 180 milionů a kupující navíc zaplatí i daň z převodu nemovitosti ve výši 5,4 milionu.Rozhovor s primátorem města Petrem Kulhánkem.

25.8.2012
SDÍLEJ:

Karlovarský primátor Petr Kulhánek.Foto: Deník/ Petr Przeczek

My jsme se primátora Petra Kulhánka proto zeptali:

Při žalobě na soud kvůli určení vlastníka lázní bylo nové vedení magistrátu, tedy bývalá koalice K20, tedy KOA, TOP09, O co jim jde i Alternativa, od soudních sporů zrazována. Nakonec vše dopadlo tak, že je magistrát bohatší o desítky milionů. Jaké jsou vaše pocity z dobře vykonané práce?
Od počátku jsem v tomto případě, stejně jako u ostatních majetkových věcí z minulosti, kladl důraz na ekonomickou stránku věci. Z toho pohledu bylo dosaženo velmi dobrého výsledku ve formě doplatku, který pomůže městu revitalizovat kulturní památku Alžbětiny lázně, která bude moci zůstat v majetku města a sloužit svému původnímu účelu.

Kdo město v této kauze zastupoval?
Jednání na úrovni vedení města a vedení společnosti VESO jsem převážně vedl osobně, kupní smlouvu, dohodu o narovnání a další dokumenty koncipovala advokátní kancelář Hájek-Zrzavecký, která také projednávala výsledné znění s právním zastoupením společnosti VESO.

Je snadné přejít celou záležitost strohou informací. Ale vraťme se na začátek. Kdyby nové vedení a tedy i KOA žalobu na prodej tohoto objektu nepodala, pak by byl tento unikátní historický majetek města prodán o polovinu laciněji. Myslíte si, že by za to někdo měl nést zodpovědnost? Vždyť devadesát milionů, o něž by město přišlo, není malá suma.
Myslím, že pro město nevýhodně uzavřený obchod generuje zřetelnou politickou odpovědnost, čehož jsme byli svědky. Nejsem kvalifikován posoudit, zda uzavření tohoto nevýhodného obchodu s sebou nese také trestně-právní odpovědnost, podle právního stanoviska je ten výklad nejednoznačný a soudní spor na toto téma by byl velmi dlouhý a komplikovaný bez záruky zřetelného výsledku. Konečná kupní cena je výsledkem poměrně komplikovaných jednání s řadou zvratů, kdy znalecké posudky hovořili o cenách v rozmezí 110 až 150 milionů korun, ukázalo se však, že tržní cena podle indikativních nabídek reflektuje navíc jedinečnost objektu svým umístěním, tradicí a historií i budoucím potenciálem, což znalecký posudek podle přesných metodik zjevně precizně zohlednit nedokáže.
Původní cena 95 milionů korun byla bezpochyby neúměrné nízká, stanovení reálně dosažitelné ceny za Lázně III však byla otázkou obchodního jednání, na jehož konci je zmiňovaných 180 milionů. Chci tím jen říci, že asi nelze stanovit přesně sumu, o jakou by město přišlo, kdyby nebyl zneplatněn předchozí prodej – jiná městská reprezentace by se mohla spokojit s cenou ve výši znaleckého posudku, nebo naopak by jí nepřišlo dostatečných ani 200 milionů korun.

Město se v dohodě s kupujícím zavázalo, že se vzdá všech soudních sporů, které jsou s Lázněmi III spjaty. Které to byly? A znamená to tedy, že prodej Lázní III už nevyšetřuje ani policie? Na tento prodej bylo podáno několik trestních oznámení…
Budou staženy veškeré spory mezi společností VESO a Městem Karlovy Vary, to jsou smluvní strany. Nemáme žádný vliv na trestní oznámení, která podal někdo třetí, ty však do této transakce nijak nevstupují.
Mezi smluvními stranami se jedná o celkem sedm různých žalob jak ze strany Města, tak společnosti VESO, na bezdůvodné obohacení včetně stažení dovolání společnosti VESO ve vztahu k pravomocnému rozhodnutí soudu o neplatnosti původní kupní smlouvy.

Které kauzy vedení město nyní řeší a které připravuje? Například žaloba na určení vlastníka multifunkční haly vyvolává mezi některými politiky až hysterické reakce. Nebylo by snažší zamést vše pod koberec a dívat se jen dopředu? Ušetřil byste si spoustu nervů a nepříjemností. Nesvádí vás to? Zvlášť když koaličním partnerem KOA a TOP09 je dnes ODS, která vládla městu v minulé koalici s ČSSD a na soudní spory tak v podstatě zadělala…
Vracím se ke své první větě, prioritní vidím u všech případů ekonomickou výhodnost pro město a samozřejmě rizika vyplývající z případných sporů. Každá z „kauz" je posuzována velmi podrobně, každá má zcela jiné okolnosti, varianty vývoje sporu, pravděpodobnost úspěšnosti a naopak rizika neúspěchu, zároveň se v řádech také liší případný finanční benefit pro město v případě úspěšnosti. Proto rozhodování o každém případu, pokud má být zodpovědné, je hodně složité a časově náročné. Na konci posouzení je pak na většinovém rozhodnutí, zda je pravděpodobnost na úspěch vyšší, než rizika se sporem spojená. Zároveň, pokud je možná cesta ekonomického narovnání, je to cesta nejjednodušší, s minimálními riziky a přímým finančním přínosem pro městské finance.
Nelze proto šmahem říci, že nepodaná žaloba v některých věcech, je zametání pod koberec. Je to pouze na vyhodnocení rizik a pravděpodobnosti úspěchu v daném sporu a bylo by z naší strany nezodpovědné vést spor, o němž víme, že šance na úspěch je minimální, navíc s finančními náklady na vrub města.

A současný stav?
V současné době čekáme na první líčení ve věci určení vlastnictví KV Areny, probíhají jednání týkající se prodeje karlovarského golfového hřiště a představenstvo Karlovarské teplárenské bude rozhodovat o podání či nepodání žaloby týkající se dřívějšího hospodaření ve společnosti.

Autor: Ivana Kalinová

25.8.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Postrach Vysočiny: Žena zničila desítky aut a zapálila volejbalové kabiny

Havlíčkův Brod – Bývalou řidičku kamionu a uklízečku Bohumilu Šustrovou ze Ždírce nad Doubravou poslal v úterý Okresní soud v Havlíčkově Brodě na devět měsíců do vězení, a to za podpálení kabin havlíčkobrodským sportovcům.

Týden fungování EET: 18,1 milionu účtenek a 700 udání

Praha - Restauratéři a hoteliéři odeslali do systému EET do dnešních 19:00, tedy za skoro týden fungování evidence tržeb, zhruba 18,1 milionu účtenek. Zároveň finanční správa už eviduje 706 oznámení o nevydání účtenky. Iformovala o tom mluvčí Finanční správy Petra Petlachová. Systém podle ní běží plynule a bez problémů.

Sněmovna schválila státní rozpočet, schodek má klesnout na 60 miliard korun

Praha - Sněmovna schválila státní rozpočet na příští rok. Schválený schodek má proti tomu letošnímu klesnout o deset miliard na 60 miliard korun, ministr financí Andrej Babiš (ANO) ale dnes před poslanci vyjádřil přesvědčení, že výsledek bude lepší. Jde už o třetí státní rozpočet současné koaliční vlády. Sněmovna podpořila jen ty přesuny peněz v návrhu státního rozpočtu na příští rok, s nimiž souhlasil Babiš. Opozice neuspěla ani s jedním požadavkem.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies