VYBERTE SI REGION

Prodáváte dům? Už jen s energetickým štítkem

Praha /INFOGRAFIKA/ - Jakou má spotřebu ten a ten automobil? To je jedna z důležitých otázek při koupi auta už pěknou řádku let. Stejnou otázku si však začínají klást i lidé, kteří se rozhodli koupit dům nebo byt. Nikdo nechce platit zbytečně drahý provoz, když o kus dál je k mání podobný dům, který spotřebuje třeba o třetinu energie méně.

7.1.2013 3
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Karel Rozehnal

Tuto informaci by kupujícím měl prozradit energetický štítek, který je od začátku letošního roku povinnou součástí kupní nebo nájemní smlouvy.

Někteří realitní makléři se přitom domnívají, že energetický štítek může zahýbat i s cenou nemovitostí. Prodávající by však neměli mít přehnaná očekávání, jinak se může stát, že jejich dům se stane neprodejným. „Počítáme s tím, že se lidé začnou se štítkem ohánět," uvedl Viktor Janovský ze společnosti KA Reality.

Rádi si připlatí

Výkonný ředitel realitní kanceláře RE/MAX Hanuš Němeček ale upozornil, že kupující se ze štítku nedozvědí, kolik za energie zaplatí, protože dokumentace ukazuje spíše na technický stav nemovitosti. „Přesto toto hodnocení bude mít dopad na ceny nemovitostí. Lidé budou ochotni si za dům s lepším hodnocením připlatit. Naopak především u některých starších nemovitostí očekáváme další pokles," doplnil.

Majitelům domů pořízením energetického štítku vznikají další náklady. Před koncem roku vyhotovení průkazu přišlo na zhruba tři tisíce korun. „Jakmile si prodávající uvědomí novou povinnost, skokově se zvedne poptávka. Krátkodobě se může cena průkazu zvýšit až na dvojnásobek," přiblížil Ctirad Hůlka, vedoucí projektu Nemopas. Předpokládá však, že po tomto nárůstu se cena opět sníží až na zhruba dva tisíce korun.

Novostavby musejí mít povinně energetický štítek už od roku 2009. Nově se povinnost tedy týká starších nemovitostí. „Ročně se v Česku prodá asi 60 tisíc bytových nemovitostí. Z nich zhruba polovina je bytů, u kterých mohou majitelé energetický štítek nahradit předložením tří faktur za energie. Odhadem tedy zbylých 30 až 40 tisíc nemovitostí, hlavně rodinných a bytových domů, se ale nová povinnost týká," přiblížil Ctirad Hůlka.

Novostavby zlevní

Viktor Janovský odhaduje, že energetický štítek nemá asi 95 procent starších domů. Pokud by se majitelé rozhodli dům prodat, museli by ho štítkem opatřit. V opačném případě se vystavují pokutě od 50 až 100 tisíc korun. Sankce však budou úřady udělovat až od dubna.

A jak se letos budou vyvíjet ceny nemovitostí? Někteří odborníci čekají pokles ceny novostaveb a developerských projektů, a to až o několik desítek procent. Naopak nečekají zvyšování cen u starších nemovitostí. „Cenová hladina bude stagnovat či mírně klesat. Hlavními důvody jsou rostoucí nezaměstnanost, nepříznivé daňové zákony a celková negativní nálada na trhu," dodal obchodní ředitel M&M Reality Miroslav Jonáš.

Energetické štítky nemovitostí.

Autor: Vilém Janouš

7.1.2013 VSTUP DO DISKUSE 3
SDÍLEJ:
Chrám chmele a piva v Žatci
5

Další krok na cestě do UNESCO: Česká republika nominuje Žatec

Michal Pavlata.
5

Zemřel herec, dabér a publicista Michal Pavlata

Konec twitteru na vnitru. Zaměstnanci retweetnuli nelichotivé foto z inaugurace

Americké ministerstvo vnitra dostalo pokyn uzavřít všechny své twitterové účty poté, co na jednom z nich jeho zaměstnanci retweetnuli nelichotivé porovnání fotek z inaugurace exprezidenta Baracka Obamy a nynějšího šéfa Bílého domu Donalda Trumpa. 

AKTUALIZOVÁNO

Příliš mnoho lidí! Průvod ve Washingtonu byl zrušen, mnozí i tak vyrazili

Organizátoři dnešní manifestace za práva žen ve Washingtonu zrušili kvůli masové účasti průvod od Kongresu k Bílému domu, mnozí lidé se ale i tak vydali na pochod. K cestě si vybrali nejen oficiální trasu, ale také všechny další ulice, kterými je možné od Kongresu k sídle prezidenta Spojených států dojít. Odhaduje se, že do hlavního města USA přijelo přes 500.000 lidí.

Kde nejlépe platí cizincům? Ve Švýcarsku. V Česku nemají smysl pro humor

Vyplatí se pracovat v zemi mléka, čokolády, hodinek, farmaceutických koncernů a bank. Zejména pokud pracujete pro poslední dva zmíněné obory. Nikde jinde na světě nedostanete jako cizinec větší plat, uvedla banka HSBC. V ČR panuje příliš formální pracovní kultura bez prostoru pro legraci.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies