VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Prodej nových bytů se loni vzpamatoval

Praha - Prodej nových bytů v Praze vloni meziročně vzrostl o 16 procent a překonal hranici čtyř tisíc prodaných bytů. Neznamená to nic jiného, než že v Praze jejich prodej zaznamenal nové pokrizové maximum. Celkem našlo v loňském roce nové majitele 4014 nových bytů.

7.1.2013
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: archiv Deníku

Data vyplývají z nejnovější analýzy developerské společnosti Ekospol, která se průzkumem pražského developerského trhu zabývá již sedmým rokem.

„Pražský rezidenční trh roste stabilním a racionálním tempem, a to nepřetržitě už od roku 2009. Stále sice nedosahuje hodnot z období realitního boomu, ale to snad nikdo nemůže očekávat. Naopak, celkové roční prodeje v rozmezí 3,5 až 4 tisíce bytů by se daly označit za normální potenciál zdravého a nepřehřívajícího se trhu," uvedl Evžen Korec, generální ředitel Ekospolu.

Období realitního boomu však připomínal závěr loňského roku, který se zasloužil o celoroční růst. Prodej ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku totiž dokonce překonal některá čtvrtletí ještě z dob realitního boomu.

Levné byty

Za obrovským nárůstem prodeje v posledním kvartále minulého roku stály hlavně superlevné byty v projektech na Praze 10, které se na celkovém prodeji podílely skoro z jedné třetiny. V rámci tohoto městského obvodu pak jednoznačně nejprodávanější lokalitou byly Horní Měcholupy.

„Ať se to někomu líbí nebo ne, pokud se v jedné lokalitě nabídne zhruba sedm set nových bytů za ceny o 30 procent nižší, než je pražský průměr, má to vliv na celý trh a poptávka se logicky do ní stahuje. Ekospol díky tomu například v Měcholupech prodal téměř celou etapu se stovkou bytů ještě před zahájením stavby. To se od nástupu recese ještě někomu nepodařilo," vysvětluje Korec.

Nízké hypotéky

Co pomohlo? Práce s cenou, vhodná nabídka, levné hypotéky a opatrnost Čechů. „Souběh rekordně nízkých úroků z hypoték a obrovské nabídky cenově dostupných a velmi levných bytů měl rozhodující vliv," říká Korec. Podpůrným faktorem bylo podle něj zlevnění u některých projektů s dlouhodobě neprodejnými ležáky, kterých díky tomu opět mírně ubylo.

Specifický a podstatný vliv pak podle něj měly nákupy bytů jako investice, a to právě těch nejlevnějších.

I podle Davida Raisera, ředitele SOLO Praha, měly na celkovou úroveň loňského prodeje výprodeje ležáků. „Developeři se snažili za každou cenu zbavit bytů, které byly již delší dobu po kolaudaci. Na tyto byty byly poskytovány akční slevy až v desítkách procent z původních ceníkových cen," uvedl Raiser.

Hlavním faktorem, který loni zahýbal realitním trhem, byly podle Mikuláše Ordnunga, obchodního ředitele MANGHI CR, jednak nejnižší úrokové sazby v historii, zajímavé a kvalitní projekty, ale i to, že vývoj DPH byl velmi nejasný.

„Hypoteční úvěry jsou v průměru pod 3,5 procenty, což je nejméně v celé české hypoteční historii," zdůrazňuje faktor zvýšení prodeje Peter Višňovský, ředitel společnosti LEXXUS. 

Autor: Michal Achremenko

7.1.2013 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Simona Janů.
4

Syna zpopelnili bez jejího vědomí. Matka mluví o vraždě a žaluje pohřební službu

Unikátní model LaFerrari Aperta, který italská automobilka vyrobila ke svému 70. výročí
1 49

FOTOGALERIE: LaFerrari Aperta za 40 milionů bude mít v Česku jediný majitel

AKTUALIZOVÁNO

Další útok v Antverpách: Muž chtěl najet do nákupní zóny, byl zatčen

V Antverpách dnes policie a armáda zmařily pokus o atentát. Oznámil to antverpský starosta Bart De Wever poté, co jistý muž najel autem vysokou rychlostí do nákupní zóny. Řidič byl zatčen. Podle belgického federálního prokurátora jde o Francouze; policie hovoří o muži "severoafrického původu". V autě byly nože a další zbraně. Incident se obešel bez obětí a raněných. V Antverpách byla posílena bezpečnostní opatření.

Šéf strážníků v Praze 1 byl obviněn ze zneužití pravomoci. Prý sebral telefon

Ředitel Městské policie Praha 1 Miroslav Stejskal byl obviněn ze zneužití pravomoci. Uvedla to ve čtvrtek televize Prima na základě vyjádření mluvčího pražské státní policie Tomáše Hulana. Stejskal údajně při kontrole auta, které asi neoprávněně parkovalo na místě pro invalidy, sebral a rozbil jednomu z kontrolovaných mobilní telefon.

AKTUALIZOVÁNO

Úkoly pro ministra Havlíčka: zlevnit volání a řešit OKD

Na místo odvolaného Jana Mládka navrhl premiér Bohuslav Sobotka (ČSSD) do funkce ministra průmyslu a obchodu svého spolustraníka Jiřího Havlíčka (40). Dosud byl na ministerstvu náměstkem. Teď záleží na prezidentovi Miloši Zemanovi, zda jej jmenuje. Sobotka předpokládá, že se Zeman s Havlíčkem nejprve sejde. Jmenování poté očekává během několika dní.

Bludovský kopec na Šumpersku zavřela vážná nehoda

/FOTOGRAFIE/- Na bludovském kopci mezi Šumperkem a Bludovem se před půl druhou odpledne odehrála vážná nehoda.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies