VYBERTE SI REGION

Pronájmy ve Zlíně jsou drahé kvůli studentům

Zlín –Pronájmy ve Zlíně jsou dlouhodobě dražší než v jiných srovnatelných městech. Důvodem jsou podle realitních makléřů především studenti.

16.5.2011
SDÍLEJ:

Ilustrační snímek.Foto: Deník/Marek Cholewa

Magdaléna Šnajdrová se nedávno rozhodla s přítelem přestěhovat do Zlína a hledali tu byt 2+1. Jelikož nedosáhli na hypotéku, rozhodli se pro pronájem. Už po zhlédnutí pár inzerátů jim bylo jasné, že z výplaty budou muset každý měsíc oželet nejméně o tisícovku víc, než když bydleli jako dosud v Ústí nad Labem.

Pronájmy ve Zlíně jsou dlouhodobě dražší než v jiných srovnatelných městech. Důvodem jsou podle realitních makléřů především studenti.

„Sehnat tady 2+1 poblíž centra pod devět tisíc měsíčně je téměř zázrak,“ posteskla si Šnajdrová. Realitní makléři z regionu přitakávají. Za cenu kolem osmi tisíc se dá ve Zlíně pronajmout byt 2+1 leda v okrajových částech města. V centru se ale ceny těch nejlevnějších zvedají nad devět tisíc. Jen o něco dražší jsou byty velikosti 3+kk či 3+1.

Největší vliv na ceny podle odborníků mají studenti. „Zlín se stává univerzitním městem a nájmy se zvedají vždy hlavně v září a říjnu, kdy zažíváme doslova příliv studentů,“ vysvětlil jednatel Agentury Zvonek Filip Zvonek.

Nyní ceny o něco klesly, není poptávka

Aktuálně podle něj ceny o něco klesly, protože nabídka je obrovská a poptávka se jí zdaleka nevyrovnává. Fakt, že za vysokými nájmy jsou studenti, potvrzují i zkušenosti šestadvacetiletého Filipa Malého z Otrokovic, který před nedávnem také uvažoval o stěhování do Zlína.

„Ptal jsem se v několika realitkách a vesměs všichni mi řekli, že ceny nastavují logicky podle poptávky a tu že zvětšují studenti. Nicméně někteří mi zároveň přiznali, že jakmile jednou cenu zvednou, dolů už se jim s ní nechce,“ popsal své peripetie s hledáním podnájmu ve Zlíně Malý.

Sám tomu ale příliš nerozumí. „Volných bytů je ve Zlíně spousta, přesto jsou nájmy stále vysoké. Je ale přece lepší mít byt pronajatý za menší peníze než ho mít prázdný,“ podivuje se Malý.

Že je volných bytů ve Zlíně až dost, potvrdil i vedoucí pobočky M&M reality Radek Motyka. „Je tu malá nájemní konkurence, ceny tudíž nahoru v dalších letech pravděpodobně nepůjdou. Výše nájmů ale souvisí i se stavbami nových bytů – záleží, kdo je koupí a zda a za kolik je bude pronajímat,“ přiblížil.

V České republice je podle údajů společnosti Ekospol každý desátý byt koupený za účelem investice, a majitel ho tedy pronajímá. Výjimkou není ani Zlín. Nabídka nových bytů ale uspokojí jen jednu skupinu pronajímatelů, která touží po krásných prostorách, a pokud možno i vybavených.

„Druhá skupina jde vyloženě po ceně, stačí jí malý levný byt v horším stavu. Úplně specifickou skupinou jsou pak zmiňovaní studenti, kteří chtějí velký byt, klidně starší, jehož cenu si rozpočítají na hlavu,“ upřesnil Motyka s tím, že studenti většinou volí byt 3+1 či 4+1. „Ty druhé zmíněné vlastně chtějí vesměs jen studující, jinak je poptávka po nich minimální,“ dodal.

Denně aspoň pět telefonátů

Společně s nájmem ovšem drtivá většina pronajímatelů musí v prvním měsíci kromě vratné kauce majiteli uhradit také nevratnou provizi realitní kanceláři.

Důvod, proč lidé nechtějí pronajímat byty sami, ale volí cestu přes realitku, stručně vysvětlil Marcel Zatloukal, který zhruba před rokem také pronajímal byt v osobním vlastnictví. „Jakmile jsem dal na internet inzerát, že nabízím byt, sesypaly se na mě realitky s tím, že ho dají do své nabídky,“ vzpomíná Zatloukal.

Většina mu tehdy podle něj nabízela, že nemusí vůbec nic platit, čili že na tom pouze vydělá, protože nebude mít starosti se zájemci. „Denně mi volalo alespoň pět lidí. Nedalo se to vydržet, tak jsem jedné realitce raději kývl,“ konstatoval majitel bytu s tím, že realitních kanceláří je ve Zlíně obrovská spousta.

Čtěte také: Trh s byty: Výrazné oživení odborníci nečekají

Autor: Šárka Vavříková

16.5.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

POHLEDEM DENÍKU: Zeman a jeho lidé. Co se děje na Hradě?

Odchod vrchního protokoláře Jindřicha Forejta spustil lavinu otázek ohledně toho, jak to vlastně na Pražském hradě chodí.

Zastánci tradičních Vánoc zase bojují proti Santa Clausovi

Praha - Tradiční podobu českých Vánoc před anglosaskými vlivy obhajuje iniciativa Zachraňte Ježíška. Na sociálních sítích ji letos podpořilo už přes 55.000 lidí. Její zastánci brojí především proti všude přítomné reklamě a postavě Santa Clause spojené v počátcích s propagací jednoho výrobku. Míní, že dekorace spojené s touto podobou Vánoc ničí v dětech fantazii, a i když doma dárky třeba dále nosí Ježíšek, představují si ho stále více jako dědu v červeném plášti, což vede k postupnému zapomínání na české tradice a přebírání vzorů z ciziny.

Polská medvědice rozbila skrytou kameru, která ji natáčela

Varšava - Se zjevným potěšením se medvědice válela v čerstvě napadlém sněhu v pohoří Bieszczady na jihovýchodě Polska - než si všimla, že ji při dovádění natáčí skrytá kamera. Fotopast vzápětí rozbila.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies