VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Průzkum: Nadbytek kanceláří v Praze požene nájmy dolů

Praha – Příliv nových kancelářských prostor v Praze srazí ceny nájemného. Majitelé budov zintenzivní boj o nynější nájemníky, jejichž pozice posílí. Vyplývá to z developerské části nejnovější Kvartální analýzy českého stavebnictví zpracované společnostmi CEEC Research a KPMG ČR.

26.5.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Drahomír Stulír

Podle ředitelů developerských firem trh s kancelářskými nemovitostmi v Praze nejvíce ovlivní vlna nových nemovitostí i očekávaný pozitivní vývoj ekonomiky, který zvýší ochotu firem pronajímat si nové nebo větší prostory. Rovněž pak také požadavky nájemců na snížení ceny nájmů v důsledku znatelného převisu nabídky nad poptávkou.

Nadpoloviční většina (56 procent) dotázaných ředitelů developerských firem předpovídá, že ceny nájemného budou v následujícím období dokonce klesat. Zbylá část hovoří spíše o stagnaci cen. „Značný tlak nájemců na nájemní podmínky, tedy nejen na výši nájemného, ale i na další pobídky, jako jsou nájemní prázdniny a příspěvek na stavební úpravy, snížil příjmy z pronájmů na úroveň, kterou mnoho developerů a pronajímatelů vidí za hranicí realizovatelnosti," poznamenal Jiří Linhart z firmy Knight Frank.

Boj o nynější nájemníky

Majitelé budov nudou usilovat hlavně o současné nájemníky, spousta nájemních smluv totiž bude končit v příštím a následujícím roce. „Končící smlouvy ve stávajících nájemních prostorech, které již nevyhovují svými parametry a kvalitou, neumožňují nájemníkům další expanzi," uvedla ředitelka HB Reavis Group CZ Olga Humlová.

„S ohledem na skutečnost, že v tomto období by na pražský trh mělo dorazit přes 320.000 metrů čtverečních nových kanceláří, lze očekávat, že dojde k dalšímu nárůstu neobsazenosti a k ještě většímu posílení převahy nájemců na trhu. Tato situace bude muset být kompenzována atraktivnějšími pobídkami pronajímatelů. Ty však nejsou nevyčerpatelné. Můžeme tedy čekat další pokles nájemného," odhaduje analytik PPF Real Estate Jan Skříček.

Podle ředitele analytické společnosti CEEC Research Jiřího Vacka se budou majitelé budov snažit udržet a získat nájemníky různými slevami, jako jsou například platební prázdniny či bezplatné vybavení kanceláře. „Na trhu probíhá již nyní intenzivní boj o klienty, který v tomto a příštím roce ještě zesílí. Profitovat z toho bude hlavně nájemce – získá lepší standard za nižší cenu," podotkl Vacek.

Neobsazených kanceláří mírně přibylo

V Praze se nachází 2,9 milionu metrů čtverečních ploch kanceláří. Na konci letošního března mírně přibylo neobsazených kanceláří, celkem jich je v hlavním městě bez nájemce 13,7 procenta.

Autor: ČTK

26.5.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Předseda hnutí ANO Andrej Babiš.
36 11

Babiš opět zrušil návštěvu České televize. Mám důležitější věci, sdělil

V Newcastlu najelo auto do lidí.
AKTUALIZUJEME
6 4

V Newcastlu najelo auto do muslimů, na místě zůstalo šest zraněných

Corbyn je na koni, žádá hlavu Mayové. Dočká se předčasných voleb?

Vůdce britské opozice Jeremy Corbyn přišel o víkendu s požadavkem na vypsání nových parlamentních voleb. Reagoval tak na nejnovější průzkumy veřejného mínění, podle nichž stávající britskou premiérku Theresu Mayovou poprvé předstihl.

Strážníci pohlídají školáky. Dohlédnou na jejich bezpečí i na "žízeň"

/VIDEO/ Přípravy na příchod prázdnin jsou viditelné nejen ve školách, ale také v jejich okolí. Až do pátku bude ke školním budovám v hlavním městě vyrážet 250 strážníků, aby poblíž 152 škol dohlédli na 173 přechodů. Leckteré zebry sice ráno a odpoledne takto střeží po celý školní rok, ať je tropické vedro, nebo mráz, ale na konci školního roku tradičně dohlížejí na bezpečnost dětí ve zvýšené míře.

Vyplašená zvěř, zničené porosty. Čtyřkolky dělají vrásky myslivcům

Majitelé čtyřkolek a terénních motorek přídělávají každoročně vrásky myslivcům i správcům lesů. Jejich hlučné stroje totiž plaší zveř a ničí lesní porosty a půdu. V boji proti jejich „řádění" jsou však lesníci i myslivci často bezmocní.

AKTUALIZOVÁNO

Tragická sobota. Na silnicích zemřelo devět lidí, letos nejvíc

Sobotní dopravní nehody si vyžádaly devět lidských životů, což je letos dosud nejvíce v jednom dni. Umírali při nich lidé v autech, motocyklisté, chodci i cyklisté. Dosud byl nejtragičtějším dnem na českých silnicích pátek 16. června, kdy zemřelo šest lidí. Vyplývá to z předběžných policejních statistik.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies