VYBERTE SI REGION

RPG Real Estate: Omezují nás regulované nájmy

Praha, Ostrava - Největším soukromým vlastníkem nájemních bytů u nás je společnost RPG Byty. Převážně vMoravskoslezském kraji jich spravuje téměř 44 tisíc. Nájemníci, kterých je asi 100 tisíc, jsou nervózní. Část znich, podporovaná sdružením Byty OKD, žádá odprodej bytů za průměrnou cenu 40 tisíc korun. Vlastník to odmítá a do kauzy se vložili i někteří politici. Za hlavní problém označují původní privatizaci bytů OKD.

15.6.2009 11
SDÍLEJ:

Generální ředitel společnosti Real Estate tony AksichFoto:

"Naším dlouhodobým záměrem je poskytovat nájemní bydlení. Chceme poskytovat kvalitní služby, ale omezuje nás regulované nájemné a nedostatečná legislativa. Až se nájmy deregulují, může mít problém s placením čtvrtina našich nájemníků. Ale to musí řešit stát. Vždyť tato problematika se netýká jen naší společnosti. Naše byty tvoří zhruba jen 4 % všech nájemních bytů v republice," říká vrozhovoru pro Deník generální ředitel RPG Real Estate Tony Aksich.

Jak to myslíte, že to musí řešit stát? Čtvrtina lidí je hodně. Vy se státem nehodláte spolupracovat?
Naopak. Jsme připraveni spolupracovat. Situace našich nájemníků nás samozřejmě nenechává lhostejnými. Ale je zapotřebí, aby byla zcela jasně nastavená pravidla týkající se nájemního bydlení. A ta zatím chybí. VČeské republice zatím například vůbec neexistuje jakákoli koncepce sociálního bydlení

Ale vOrlové se RPG byla ochotna svých domů dokonce vzdát.
To je jeden ztypických příkladů. Jednalo se o lokalitu s asi 500 byty, kde žijí sociálně vyloučené skupiny. Nabídli jsme představitelům města, že jim zdejší domy prodáme za korunu. Museli to odmítnout, protože nemají peníze ani na udržování bytů, natož pak na jejich revitalizaci. Dnes se spolu směstem snažíme tuto lokalitu pozvednout za pomoci evropských dotací, ale ty tvoří jen 40 % potřebných nákladů.

Jak vám je, když jdete kolem opravených domů patřících bytovým družstvům nebo obci, zatímco domy spravované RPG vypadají mnohem hůř?
Když jsme domy přebírali, byly v mnohem horším stavu než byty vmajetku obcí. Přestože jsme do bytů investovali v minulých letech víc než kdo jiný, stále to nestačí. Abychom mohli domy alespoň udržovat, muselo by být nájemné nejméně 40 korun za metr čtvereční. Regulovaný nájem na Ostravsku ale činí vprůměru jen 32 koruny.

Audit ministerstva financí má zjistit, zda vaše společnost plní podmínky privatizační smlouvy zroku 2004. Šeptá se, že přinese průlomové sdělení.
Nic neskrýváme, takže audit neodhalí nic překvapivého. Již vminulosti jsme se sami nechali několikrát prověřit renomovanými auditorskými společnostmi a tyto audity pro nás vždy dopadly dobře. Ani jedna z podmínek privatizační smlouvy nám neukládá povinnost prodat byty nájemníkům. Rozjeli jsme revitalizační programy a do oprav vložíme až 20 miliard korun.

Deregulace nájmů ale bude pomalejší, než se předpokládalo. Jaký dopad to bude mít na RPG?
Regenerovat celé naše portfolio znamená investovat až 700 milionů eur. Tak velké programy nelze dělat bez úvěrů. Banky dnes ale půjčují méně peněz a vyžadují více vlastních prostředků. Čím pomalejší deregulace nájemného bude, tím pomaleji lze investovat do oprav. Náš regenerační program by mohl trvat asi sedm let. Ale máme i domy, které představují typicky sociální bydlení. A na řešení této otázky se musí spolupodílet stát. Minimalne na legislativni urovni.

MICHAL RŮŽIČKA

15.6.2009 VSTUP DO DISKUSE 11
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Americký astronaut českého původu Eugene Cernan v roce 2008 navštívil Českou republiku. V pozadí Cernanova vnučka Ashley.
1 10

Zemřel astronaut Eugene Cernan. Poslední muž, jenž stanul na Měsíci

Pouhé dva týdny po kolaudaci se na nové sportovní hale v České Třebové zřítila střecha.
7 11

Mohou za pád střechy lepené vazníky? Trosky haly prohledal soudní znalec

AKTUALIZOVÁNO

Turecko dopadlo Uzbeka viněného z istanbulského masakru

Istanbul - Turecká policie dopadla dnes večer uzbeckého občana, který je označován za pachatele silvestrovského masakru v istanbulském nočním klubu, jemuž padlo za oběť 39 lidí. Podle listu Daily Sabah byl Abdulgadir Mašaripov zadržen v domě svého kyrgyzského přítele v istanbulské čtvrti Esenyurt. K útoku se přihlásila organizace Islámský stát, která ho označila za pomstu za tureckou vojenskou intervenci v Sýrii.

Dokumentaristka Třeštíková: Realitu nemůžete zotročit

Po deseti letech se jedna z nejvýraznějších osobností českého dokumentu Helena Třeštíková opět vrací k Manželským etudám. Její snímek Strnadovi vstoupí 19. ledna i na plátna kin. V příběhu soužití netradiční rodiny se zrcadlí jak nevyhnutelnost změn ve světe mezilidských vztahů, tak pětatřicet let vývoje celé české společnosti.

Šéf lékáren Dr.Max: Reklama spojená s léky u nás existuje historicky

Největší tuzemská lékárenská síť Dr.Max atakuje hranici 400 poboček. Tento měsíc otevíráme lékárny v Jaroměři a Stříbře, přírůstky představují v drtivé části úplně nově zřizované provozovny, podotýká generální ředitel Daniel Horák, který se vyjádřil k dotazům čtenářů Deníku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies