Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

RPG Real Estate: Omezují nás regulované nájmy

Praha, Ostrava - Největším soukromým vlastníkem nájemních bytů u nás je společnost RPG Byty. Převážně vMoravskoslezském kraji jich spravuje téměř 44 tisíc. Nájemníci, kterých je asi 100 tisíc, jsou nervózní. Část znich, podporovaná sdružením Byty OKD, žádá odprodej bytů za průměrnou cenu 40 tisíc korun. Vlastník to odmítá a do kauzy se vložili i někteří politici. Za hlavní problém označují původní privatizaci bytů OKD.

15.6.2009 11
SDÍLEJ:

Generální ředitel společnosti Real Estate tony AksichFoto:

"Naším dlouhodobým záměrem je poskytovat nájemní bydlení. Chceme poskytovat kvalitní služby, ale omezuje nás regulované nájemné a nedostatečná legislativa. Až se nájmy deregulují, může mít problém s placením čtvrtina našich nájemníků. Ale to musí řešit stát. Vždyť tato problematika se netýká jen naší společnosti. Naše byty tvoří zhruba jen 4 % všech nájemních bytů v republice," říká vrozhovoru pro Deník generální ředitel RPG Real Estate Tony Aksich.

Jak to myslíte, že to musí řešit stát? Čtvrtina lidí je hodně. Vy se státem nehodláte spolupracovat?
Naopak. Jsme připraveni spolupracovat. Situace našich nájemníků nás samozřejmě nenechává lhostejnými. Ale je zapotřebí, aby byla zcela jasně nastavená pravidla týkající se nájemního bydlení. A ta zatím chybí. VČeské republice zatím například vůbec neexistuje jakákoli koncepce sociálního bydlení

Ale vOrlové se RPG byla ochotna svých domů dokonce vzdát.
To je jeden ztypických příkladů. Jednalo se o lokalitu s asi 500 byty, kde žijí sociálně vyloučené skupiny. Nabídli jsme představitelům města, že jim zdejší domy prodáme za korunu. Museli to odmítnout, protože nemají peníze ani na udržování bytů, natož pak na jejich revitalizaci. Dnes se spolu směstem snažíme tuto lokalitu pozvednout za pomoci evropských dotací, ale ty tvoří jen 40 % potřebných nákladů.

Jak vám je, když jdete kolem opravených domů patřících bytovým družstvům nebo obci, zatímco domy spravované RPG vypadají mnohem hůř?
Když jsme domy přebírali, byly v mnohem horším stavu než byty vmajetku obcí. Přestože jsme do bytů investovali v minulých letech víc než kdo jiný, stále to nestačí. Abychom mohli domy alespoň udržovat, muselo by být nájemné nejméně 40 korun za metr čtvereční. Regulovaný nájem na Ostravsku ale činí vprůměru jen 32 koruny.

Audit ministerstva financí má zjistit, zda vaše společnost plní podmínky privatizační smlouvy zroku 2004. Šeptá se, že přinese průlomové sdělení.
Nic neskrýváme, takže audit neodhalí nic překvapivého. Již vminulosti jsme se sami nechali několikrát prověřit renomovanými auditorskými společnostmi a tyto audity pro nás vždy dopadly dobře. Ani jedna z podmínek privatizační smlouvy nám neukládá povinnost prodat byty nájemníkům. Rozjeli jsme revitalizační programy a do oprav vložíme až 20 miliard korun.

Deregulace nájmů ale bude pomalejší, než se předpokládalo. Jaký dopad to bude mít na RPG?
Regenerovat celé naše portfolio znamená investovat až 700 milionů eur. Tak velké programy nelze dělat bez úvěrů. Banky dnes ale půjčují méně peněz a vyžadují více vlastních prostředků. Čím pomalejší deregulace nájemného bude, tím pomaleji lze investovat do oprav. Náš regenerační program by mohl trvat asi sedm let. Ale máme i domy, které představují typicky sociální bydlení. A na řešení této otázky se musí spolupodílet stát. Minimalne na legislativni urovni.

MICHAL RŮŽIČKA

15.6.2009 VSTUP DO DISKUSE 11
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Parašutista. Ilustrační foto.

Parašutista na Dnu armády dopadl mezi diváky. Jsou čtyři zranění

Koncerty Ewy Farne musí fanoušky bavit. Zpěvačka se nebojí na pódiu tancovat, což doprovází rockovým prohazováním vlasů. Ve Znojmě předvedla i slušivý outfit.
8

Čerstvě vdaná Farna: Mám ráda suché víno, ale burčák také ochutnám

Petr Fiala: Vyčistíme právní džungli, ve které se už nikdo nevyzná

Převzal finančně rozvrácenou stranu s mizernou pověstí, na níž se podepsali jak regionální kmotři, tak expremiérova milenka Jana Nagyová. ODS před posledními volbami nebyla v dobré kondici, a pokud je nyní opět nejsilnějším hráčem v pravicové části kolbiště, má na tom velkou zásluhu emeritní rektor Masarykovy univerzity v Brně Petr Fiala, který v roli předsedy vrátil občanským demokratům serióznost a hlavně ideovou náplň.

Mladík zůstal tři dny uvězněn v jeskyni. Zamkli ho tam jeho kolegové

Americký student univerzity v Indianě zažil krušné chvíle. Téměř tři dny strávil uvězněný v jeskyni poté, co ho zde zapomněl a následně omylem zamkl jeho univerzitní klub, se kterým se do jeskyní vydal. 

AKTUALIZOVÁNO

V Severní Koreji se opět otřásla země. Čína hovoří o dalším jaderném testu

Zemětřesení o síle 3,4 stupně Richterovy škály bylo zaznamenáno v Severní Koreji. Informovaly o tom čínské úřady. Podle serveru BBC s odkazem na čínské seismology k němu došlo v blízkosti místa, kde Severokorejci testují jaderné střely. Jihokorejští seismologové se však přiklánějí k přírodnímu původu.

Prohraná sázka fotbalového fanouška: Z Žižkova pěšky až do Pardubic

Na fotbalový zápas na hřišti soupeře fanoušci většinou cestují auty, vlaky nebo autobusy. Může se ale stát, že se jeden z fanoušků vsadí s hráčem svého klubu… A prohraje.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení