VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Realitní krize je pryč, ceny opět rostou. Ale je třeba vybírat

Východní Čechy - Časy, kdy ceny za byt 1 + 1 i v menších východočeských městech šplhaly přes milion a bylo těžké sehnat obyvatelný dům na vesnici pod milion korun, jsou zřejmě nenávratně pryč.

8.2.2014 3
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Deník/Marek Cholewa

Realitní bublina před pěti lety praskla, a i když se už ceny nemovitostí pomalu stabilizují a v atraktivních lokalitách v okolí měst dokonce opět rostou, k dřívějším horentním sumám se těžko vrátí.

„Krize už je, myslím, za námi. Trh se stabilizuje a poptávka po nemovitostech roste. Ostatně, měli jsme teď nejlepší leden za poslední roky. Obrat vzrostl oproti loňsku o osm procent," řekl chrudimský makléř Milan Kušta z realitní kanceláře Remax. Podle portálu Realitymix ceny začaly výrazněji růst už v závěru loňského roku.

Příměstské lokality

Neplatí to však všeobecně. Rostou hlavně ceny atraktivních pozemků v příměstských lokalitách, podobně jako rodinné domy v centrech měst.

„Naopak malý zájem je o bydlení v satelitech. Tyto nemovitosti se postupně vyprodávají. Trvalý pokles cen také pokračuje u bytů v panelových domech," dodal Kušta.

Jeho kolegové z konkurenčních východočeských realitních kanceláří tyto trendy potvrzují. Třeba v případě starších domků záleží na lokalitě. Pokud se nacházejí v centru města, prodávají se za vysoké a stále rostoucí ceny. Naopak v případě samot či malých vesnic je poptávka malá. To samé ostatně platí i u nové výstavby.

Levné hypotéky

Rostoucí poptávka po atraktivním bydlení je tažena hlavně levnými hypotékami, úrokové sazby klesly pod tři procenta. Majetnější lidé si navíc byty díky jejich nízkým cenám pořizují hlavně jako výnosnou investici. Vždyť od roku 2009 klesly ceny bytů jen v hradeckém kraji podle aktuálních údajů statistiků o 12 procent. Hodnotu si v průměru udržely jen rodinné domy.

„Obecně lze doporučit kupovat byt, a to v atraktivnějších lokalitách, jejich ceny nyní porostou," potvrzuje prezident Realitní komory ČR Jiří Lorman.

Vývoj průměrných cen bytů podle okresů

Okres průměrná cena za metr čtvereční na konci daného roku (v Kč) 2010  2011 2012 2013
Hradecko  27 845  27 919 26 566  28 041
Trutnovsko  18 510  17 407  17 571  18 202
Náchodsko  17 877  16 227 14 770  15 749
Jičínsko  20 368  18 708  18 501  18 432
Rychnovsko  18 014  17 601  16 122  15 454
Pardubicko 25 416  24 823  22 992  23 592
Chrudimsko  20 371  18 479  17 571  17 290
Orlickoústecko  17 144  16 085  16 019  15 906
Svitavsko  17 265  15 640  15 181  15 555   

Pozn.: Jedná se o ceny nabídkové, skutečné prodejní jsou zhruba o 15 procent nižší.

 Zdroj: Realitymix

Autor: Kamil Dubský

8.2.2014 VSTUP DO DISKUSE 3
SDÍLEJ:
Olomoucký vrchní státní zástupce Ivo Ištvan
3 8

Ištvan o kauze úniků: Panovala obava, že obvinění budou mařit vyšetřování

Místo, kde se v berlínském parku Teirgarten scházejí mladiství prostituti.
6 7

Prodáváme se, abychom přežili, říkají mladí uprchlíci - prostituti v Německu

DOTYK.CZ / AKTUALIZOVÁNO

Australané řeší, co s místními žraloky

Mnoho Australanů se donedávna usmívalo nad pověstí své země jakožto rejdišti světově obávaných zvířat. Byla to ale smrt místní surfařky Laeticie Brouwerové, která odstartovala zájem státních orgánů ohledně řešení, které by eliminovalo riziko útoků a zároveň nevedlo k drastickým opatřením.

Itálie rozdává stovky hradů. Má ale podmínku

Toužíte po vlastním hradu nebo alespoň po sídle, které dýchá historií? V Itálii máte možnost. Země nabízí soukromým investorům zdarma víc než 100 historických památek. Má ale podmínku: nový vlastník je musí zrenovovat a transformovat do podoby turistického objektu.

Nečasová nepřišla k soudu. Zradilo ji zdraví

Bývalá šéfka kabinetu premiéra Petra Nečase Jana Nečasová (dříve Nagyová), která čelí obžalobě v kauze údajného zneužití Vojenského zpravodajství, dnes nepřišla vypovídat k soudu. Podle jejího právníka Eduarda Bruny je nemocná a zároveň nedala souhlas s konáním jednání ve své nepřítomnosti. Soud proto hlavní líčení odročil.

Poslanci navrhli pro státní firmy nové úlevy z registru smluv

Některé státní podniky a společnosti s většinovou účastí státu a národní podnik Budějovický Budvar možná dostanou částečnou výjimku z povinného zveřejňování smluv v internetovém registru. Do evidence se také nebudou muset vkládat smlouvy, které se týkají nakládání s výbušninami, a kolektivní smlouvy. Předpokládá to novela zákona, kterou předložila skupina poslanců z ANO, ČSSD, KDU-ČSL, KSČM, ODS a Úsvitu.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies