VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Domácí trh s realitami zažívá propad

Praha - Podle výzkumu mezinárodní poradenské společnosti King Sturge v prvním pololetí roku 2008 výrazně poklesla investiční aktivita na českém realitním trhu.

8.6.2008 1
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: Profimedia

Zatímco v prvním pololetí loňského roku byly realizovány transakce v celkovém objemu 774 milionů eur, v prvním pololetí roku 2008 bylo uzavřeno jen pět obchodů v celkové hodnotě 340 milionů eur. Jde o meziroční pokles o 56 procent.

K jeho příčinám patří především větší obezřetnost bankovních domů při poskytování finančních prostředků na nové developerské projekty, pokles cen nemovitostí v západní Evropě a zároveň relativně vyšší výnosy z nemovitostí ve východní Evropě. Analytici King Sturge předpokládají oživení českého trhu v druhé polovině roku 2008, nicméně již nyní je jisté, že loňskému rekordnímu objemu realitních transakcí v celkové výši 2,69 miliardy eur se letos ani vzdáleně nepřiblížíme.

Z uzavřených transakcí lze čtyři označit jako významné. SEB Immobilien Investment koupila budovu B Anděl Parku v Praze 5 od společnosti Immoeast. Hannover Leasing prodal budovu Praha City Centre v Praze 1 a Heitman Fund koupil od společnosti Invesco budovu Šafránkova Business Centre (známou především jako sídlo firmy Phillips).

Největší transakcí byl ale prodej části nemovitostního portfolia společnosti Telefónica O2 za cca 160 milionů eur. Za útlumem na trhu investování do komerčních nemovitostí jsou patrné důsledky tak zvané hypoteční krize na americkém a částečně také britském realitním trhu. V českém prostředí se projevují v několika ohledech: Po ztrátách na amerických a také západoevropských trzích zavedly banky přísnější pravidla pro developery a požadují od nich vyšší garance rizik, k nimž patří také větší procento předpronájmů nebo předprodejů.

Řada developerských projektů tak zatím zůstává na papíře a realizovány jsou především ty, které mají největší naději na úspěch. (zr)

8.6.2008 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

David Rath.
17 21

Rath posílá prezidenta Zemana k Ústavnímu soudu

Trend, dobře známý například v Budapešti, představil v Brně Marek Fišer pod názvem Kološkopek.
2 3

Do Brna se řítí cyklohospoda. Lidé si vychutnají pivo při šlapání do pedálů

Děti zůstávají v ústavech. Může za to jejich vyšší věk i stávající krize rodiny

V boskovickém dětském domově momentálně žije čtyřiatřicet dětí. Pracovníci navíc čekají na dvě další, které se vrací od pěstounů. Stejně na tom bylo zařízení ústavní výchovy loni. Tak jako další na Vyškovsku i Blanensku potvrzuje celorepublikový fenomén – počet chovanců v ústavech se nedaří snižovat.

150 milionů korun. Tolik pošle Česko na pomoc s migrací

Česko letos pošle do zahraničí na pomoc uprchlíkům a státům čelícím migračním tlakům 150 milionů korun. Ministerstvo vnitro v tiskové zprávě uvedlo, že částku v rámci jeho koncepce pro asistenci uprchlíkům na dnešním jednání schválila vláda. Prvních 40 milionů korun z této částky by mělo jít na obnovu uprchlického tábora Azrak v Jordánsku.

Stánky ve Znojmě jsou prázdné. Trhovkyně: Nechci se učit novoty kvůli EET

Brambory, cibuli, jablka nebo třeba česnek od místních prodejců si mohli obyvatelé Znojma donedávna koupit na stáncích na Masarykově náměstí. Zhruba desítka prodejců zde nabízela zboží každé dopoledne vždy od pondělí do soboty. Nyní zůstala prodejní místa opuštěná, i když na konci března již vždy trhovci bývali na svých místech.

Výuka venku? Většina dětí i rodičů ji vítá

Učit se občas venku na čerstvém vzduchu místo mezi čtyřmi stěnami učeben? K tomu se kloní ve spoustě škol. Však venkovní učebny se dají využít od jara do podzimu. Jenže ne vždy je na jejich vybudování v městské či obecní kase hned dost peněz.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies