Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Refinancování úvěrů. Téma roku 2013

Praha - Končí vám u hypotéky období s pevnou úrokovou sazbou? Zbystřete pozornost, banky se budou o vás bít.

26.3.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Vít Šimánek

Jednou jste dole, jednou nahoře. S námi zvládnete obojí. Tak oslovuje jedna z větších českých bank veřejnost v právě začaté kampani, zaměřené na optimalizaci už čerpaných úvěrů, včetně hypoték. A tah na branku je to zřejmě správný. Letošní rok má být totiž rokem velkého pohybu na českém finančním trhu.

V praxi půjde až o sto tisíc zákazníků, kterým v roce 2013 skončí tříleté nebo pětileté období, v němž platili za hypotéku fixní, tedy pevně dohodnutou úrokovou sazbu. Jenže tehdy, tedy v době, kdy smlouvu podepisovali, byla tato sazba mnohem vyšší než dnes, kdy je její průměr 3,21 procenta na historicky nejnižší úrovni.

Přitom podle průzkumu, který zorganizovala UniCreditbank, až 68 procent lidí splácí hypotéku s úrokem čtyři procenta a více. 34 procent klientů má úrok dokonce vyšší než pět procent.

Právě tito lidé se teď budou opětovně rozhodovat, zda zůstanou u dosavadního poskytovatele úvěrů nebo přejdou ke konkurenci. V odborném jazyce se mluví o refinancování hypotéky, tedy o jejím splácení za nových podmínek, buď ve stávající bance, nebo i v jiné, s lepšími podmínkami.

Sto miliard ve hře

Odhadovaná částka, o kterou se jedná, rozhodně není zanedbatelná, jen letos se blíží k hranici sto miliard korun. Lze očekávat, že přímo úměrný této sumě bude i konkurenční boj bank. A to ze dvou důvodů.

Jednak půjde o to, aby banky neztratily dosavadní zákazníky, a jednak o to, aby na svoji stranu přetáhly i ty z jiných finančních domů. Tím, kdo vyhraje, by mohl být občan. Správný výběr mu totiž ušetří i desetitisíce korun za rok. Mezi prvními vytáhla do boje o nové zákazníky jedna z novějších a menších bank na českém trhu, Equa. Její mluvčí Markéta Dvořáčková se domnívá, že chléb se bude lámat už v nejbližších měsících a že kdo promešká vhodnou příležitost, vyjde zkrátka. Refinancování bude prostě tématem dalších měsíců.

A jakými zbraněmi budou banky bojovat? Názorný příklad nabízí UniCreditbank, která se do boje o podíl z velikého koláče přerozdělovaných peněz pouští už nyní.

„Zájemci o refinancování u nás vůbec nemusí čekat na konec fixace hypotéky. Výhodnou úrokovou sazbu jim poskytneme hned, podle okolností bude i pod hranicí tří procent. Nabízíme zároveň i poplatkovou dovolenou. Zájemcům, kteří uzavřou smlouvu o hypotéce do konce května, nebudeme po celou dobu trvání smlouvy účtovat měsíční poplatek za vedení úvěru," říká o nabízených výhodách Giovanni Guidi, který v této bance řídí útvar osobního bankovnictví.

Rozlišování klientů

Lze předpokládat, že další metodou zvýhodňování bude rozlišování klientů na řádně platící a na nespolehlivé, jako tomu ostatně už je například v pojišťovnictví. Lidé, kteří hradí závazky včas, se budou moci těšit na dodatečné výhody.

Další banky, jako například Axa, nabízejí při refinancování nejen nízké úrokové sazby pod celostátním průměrem, ale také zpracování úvěrové smlouvy a odhad nemovitosti zdarma, stejně jako vedení hypotečního účtu bez poplatku.

Dosud byly v České republice poskytnuty hypotéky asi za 950 miliard korun. V nejbližší době se má přerozdělovat asi desetina těchto prostředků. Týká-li se konec fixace letos i vás, máte dobrou šanci, že při novém jednání s bankou dostanete výrazně lepší podmínky hypotéky, než dosud. Rozdíl může činit i dvě procenta úrokové sazby ve váš prospěch.

Autor: Jozef Gáfrik

26.3.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
Ilustrační foto
3

Mladík zůstal tři dny uvězněn v jeskyni. Zamkli ho tam jeho kolegové

Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
10

Ukázka síly: Nad Koreou proletěly americké bombardéry a stíhačky

Smržice řeší, kde budou k dostání rajčata ze skleníku. A zda nepřibude další

Již brzy ve Smržicích vysadí první rajčata v chystaném velkokapacitním skleníku, brzy se tak také zvýší počet volných pracovních míst na Prostějovsku. Zároveň by se také obyvatelé k cherry rajčatům, která ve skleníku u Smržic bude pěstovat firma Agro Haná, měli dostat.

AKTUALIZOVÁNO

Parašutista na Dnu armády dopadl mezi diváky. Jsou tři zranění

/FOTOGALERIE/ Při závěrečném seskoku osmi parašutistů na Dnu armády na pražské Letné se jeden z nich netrefil do určeného prostoru a dopadl mezi diváky. Zranění byli tři lidé, vedle parašutisty ještě jedna z divaček a dítě. Šestatřicetiletý výsadkář skončil v Ústřední vojenské nemocnici Praha, žena byla převezena do Motola. Zranění nejsou vážná, řekla mluvčí pražské záchranné služby Jana Poštová.

AKTUALIZOVÁNO

V Severní Koreji se opět otřásla země. Čína hovoří o dalším jaderném testu

Zemětřesení o síle 3,4 stupně Richterovy škály bylo zaznamenáno v Severní Koreji. Informovaly o tom čínské úřady. Podle serveru BBC s odkazem na čínské seismology k němu došlo v blízkosti místa, kde Severokorejci testují jaderné střely. Jihokorejští seismologové se však přiklánějí k přírodnímu původu.

Muž podle policie vylákal z žen 2,5 milionu, hrozí mu osm let vězení

/VIDEO/ Pražští kriminalisté vyšetřují jedenatřicetiletého muže, který podle nich podvodně vylákal z žen téměř 2,5 milionu korun. Seznamoval se s nimi na internetu. Policisté zatím evidují deset poškozených a hledají případné další oběti. Muži, který je od září ve vazbě, hrozí až osm let vězení. Na webu tom dnes informoval mluvčí pražské policie Jan Daněk.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení