VYBERTE SI REGION

Refinancování úvěrů. Téma roku 2013

Praha - Končí vám u hypotéky období s pevnou úrokovou sazbou? Zbystřete pozornost, banky se budou o vás bít.

26.3.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: DENÍK/Vít Šimánek

Jednou jste dole, jednou nahoře. S námi zvládnete obojí. Tak oslovuje jedna z větších českých bank veřejnost v právě začaté kampani, zaměřené na optimalizaci už čerpaných úvěrů, včetně hypoték. A tah na branku je to zřejmě správný. Letošní rok má být totiž rokem velkého pohybu na českém finančním trhu.

V praxi půjde až o sto tisíc zákazníků, kterým v roce 2013 skončí tříleté nebo pětileté období, v němž platili za hypotéku fixní, tedy pevně dohodnutou úrokovou sazbu. Jenže tehdy, tedy v době, kdy smlouvu podepisovali, byla tato sazba mnohem vyšší než dnes, kdy je její průměr 3,21 procenta na historicky nejnižší úrovni.

Přitom podle průzkumu, který zorganizovala UniCreditbank, až 68 procent lidí splácí hypotéku s úrokem čtyři procenta a více. 34 procent klientů má úrok dokonce vyšší než pět procent.

Právě tito lidé se teď budou opětovně rozhodovat, zda zůstanou u dosavadního poskytovatele úvěrů nebo přejdou ke konkurenci. V odborném jazyce se mluví o refinancování hypotéky, tedy o jejím splácení za nových podmínek, buď ve stávající bance, nebo i v jiné, s lepšími podmínkami.

Sto miliard ve hře

Odhadovaná částka, o kterou se jedná, rozhodně není zanedbatelná, jen letos se blíží k hranici sto miliard korun. Lze očekávat, že přímo úměrný této sumě bude i konkurenční boj bank. A to ze dvou důvodů.

Jednak půjde o to, aby banky neztratily dosavadní zákazníky, a jednak o to, aby na svoji stranu přetáhly i ty z jiných finančních domů. Tím, kdo vyhraje, by mohl být občan. Správný výběr mu totiž ušetří i desetitisíce korun za rok. Mezi prvními vytáhla do boje o nové zákazníky jedna z novějších a menších bank na českém trhu, Equa. Její mluvčí Markéta Dvořáčková se domnívá, že chléb se bude lámat už v nejbližších měsících a že kdo promešká vhodnou příležitost, vyjde zkrátka. Refinancování bude prostě tématem dalších měsíců.

A jakými zbraněmi budou banky bojovat? Názorný příklad nabízí UniCreditbank, která se do boje o podíl z velikého koláče přerozdělovaných peněz pouští už nyní.

„Zájemci o refinancování u nás vůbec nemusí čekat na konec fixace hypotéky. Výhodnou úrokovou sazbu jim poskytneme hned, podle okolností bude i pod hranicí tří procent. Nabízíme zároveň i poplatkovou dovolenou. Zájemcům, kteří uzavřou smlouvu o hypotéce do konce května, nebudeme po celou dobu trvání smlouvy účtovat měsíční poplatek za vedení úvěru," říká o nabízených výhodách Giovanni Guidi, který v této bance řídí útvar osobního bankovnictví.

Rozlišování klientů

Lze předpokládat, že další metodou zvýhodňování bude rozlišování klientů na řádně platící a na nespolehlivé, jako tomu ostatně už je například v pojišťovnictví. Lidé, kteří hradí závazky včas, se budou moci těšit na dodatečné výhody.

Další banky, jako například Axa, nabízejí při refinancování nejen nízké úrokové sazby pod celostátním průměrem, ale také zpracování úvěrové smlouvy a odhad nemovitosti zdarma, stejně jako vedení hypotečního účtu bez poplatku.

Dosud byly v České republice poskytnuty hypotéky asi za 950 miliard korun. V nejbližší době se má přerozdělovat asi desetina těchto prostředků. Týká-li se konec fixace letos i vás, máte dobrou šanci, že při novém jednání s bankou dostanete výrazně lepší podmínky hypotéky, než dosud. Rozdíl může činit i dvě procenta úrokové sazby ve váš prospěch.

Autor: Jozef Gáfrik

26.3.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:

Babiš: Jsem manažer obyvatel této země a mám co nabídnout

Spuštění první fáze EET i snahy o zavedení různých výjimek udaly tón veřejné debatě končícího týdne. Kromě toho byl přijat zákon o střetu zájmů, který bude mít pro Andreje Babiše dalekosáhlé důsledky. Není divu, že během rozhovoru občas křičel, odbíhal pro různé materiály a maily od občanů, kroutil hlavou, ale také se srdečně smál. I když tvrdí, že je naštvaný, hlavně na Bohuslava Sobotku, evidentně je odhodlaný poprat se o vítězství ve volbách a další čtyři roky vést zemi.  

Martin Svoboda: Za jedovatý alkohol má být potrestán výrobce, ne prodejce

/ROZHOVOR/ Když v září 2012 pacient havířovské nemocnice řekl lékařům, že oslepl po vypití alkoholu, který koupil jeho bratr ve stánku pod náměstím TGM v Havířově-Šumbarku, byl to stánek, kde byl provozní Martin Svoboda a kde šťárou policie, hygieniků a celníků začala metylová kauza, která zasáhla celou republiku a dokonce překročila její hranice.

Muž, který postupně přestává ovládat své nohy a ruce: Chci žít naplno

Pracuje jako právník a každý den několik hodin cvičí, aby kvůli své nemoci neskončil nehybný na lůžku. Bojuje, a přes všechny obtíže s postupující ztrátou hybnosti rukou a nohou, které mu způsobuje nemoc nazvaná Charcot-Marie-Tooth (C-M-T), považuje svůj život za šťastný.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies