VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Regulace nájemného končí. Pomohla snížit tržní činže

Praha – Posledním dnem letošního roku končí v Česku regulace nájemného. Hlavním výsledkem deregulace odstartované v roce 2007 je snížení tržních nájmů. Stovky tisíc domácností platících dosud regulované činže však nyní dávají za bydlení výrazně víc než dříve. Vyplývá to z dnešního zjištění mezi odborníky, firmami a z oficiálních statistik. Celkem se v Česku regulace týkala přibližně 700.000 bytů.

29.11.2012 3
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Miroslav Fuchs

„Deregulace nájemného určitě též přispěla k tomu, že je stále zřetelnější, že naše země netrpí akutní bytovou nouzí. A v neposlední řadě pronajímatelé začínají chápat, že pokud o své nájemníky nebudou pečovat více než dříve, tak budou mít problém solidního nájemníka příště najít," řekl sociolog Martin Lux ze Sociologického ústavu Akademie věd ČR. Nabídka bytů k pronájmu podle něj totiž aktuálně často převyšuje poptávku.

„Zcela jednoznačně snížila hladinu tržních nájmů," pojmenoval hlavní vliv deregulace činží ředitel realitní společnosti Central Europe Holding Jiří Pácal. Část bytového fondu se podle něj navíc díky ukončení regulace uvolnila a zvýšila nabídku nájemního bydlení.

„Nabídka bytů k nájmu je vysoká a majitel musí citlivě nastavit cenu tržního nájemného. Pokud to svede, pronajme rychle, pokud ne, může čekat měsíce," uvedl ředitel Realitní kanceláře Sting v Čechách Martin Ďuriš.

V řadě měst činže několikanásobně vyskočily

Předseda Občanského sdružení majitelů domů Tomislav Šimeček považuje snížení tržních činží za důkaz, že nejlepší regulaci nájemného zajistí trh. Šimečkův častý oponent Milan Taraba ze Sdružení nájemníků ČR ale upozornil na jiný aspekt deregulace, a to na výrazné zvýšení nákladů na bydlení velké části populace. Za příklad několikanásobného zvýšení činží dal Prahu 6 a Litvínov. Zatímco v Praze 6 lidé v bytech s regulovanými nájmy platili dříve měsíčně kolem 37 korun za metr čtvereční, nyní je to až 150 korun. V Litvínově vyskočily měsíční činže ze 17 korun za čtvereční metr na 55 korun, řekl.

„Od roku 2014 by již měly být u většiny bytů nájmy přiblíženy rovnovážné poloze a měly by se stabilizovat. Nabídku s poptávkou očekávám v rovnovážné poloze," sdělil Pácal. Na výši nájmů do budoucna mohou mít podle něj vliv hlavně ekonomické faktory, tedy příjmy domácností a stabilita pracovního trhu.

Z nové ročenky Českého statistického úřadu vyplývá, že takzvané čisté nájemné bylo loni zhruba o 68 procent vyšší než v roce 2005. Tento ukazatel zahrnuje také tržní nájemné, jeho růst však ovlivnilo hlavně uvolňování regulovaných činží.

Posledním dnem roku 2010 skončila regulace nájemného přibližně pro 400.000 bytů v Česku. Ve většině krajských měst, velkých městech Středočeského kraje a v Praze regulace nájemného skončí teprve k letošnímu 31. prosinci.

Pokud se po ukončení regulace pronajímatel s nájemníkem nedohodnou na výši nájemného, můžou se obrátit na soud se žádostí o určení nájemného v místě a čase obvyklém. Jednostranné zvýšení činží ze strany vlastníků možné není.

Autor: ČTK

29.11.2012 VSTUP DO DISKUSE 3
SDÍLEJ:
Kandidát na ministra financí Ivan Pilný poskytl 18. května v Praze rozhovor Deníku.
AKTUALIZOVÁNO
1 17

Prezident zítra odvolá ministra financí Babiše, jmenuje Pilného

První dáma se setkala s Jiřím Kajínkem.
3 14

Je to tady! Jiří Kajínek opustí vězení, Zeman podepsal milost

Bouře na magistrátu. Vznikne Blanka II?

Vedení města se nemůže dohodnout na podobě dokončení severovýchodní části městského okruhu. Ve hře jsou dvě varianty.

Nedůstojná pohřební praxe dál pokvete. Hromadný svoz nebožtíků neskončí

/INFOGRAFIKA/- Část pohřebních služeb vydělává až miliony korun ročně na neetické dopravě zemřelých do krematorií.

Vaření bez hranic aneb Varné desky bez vymezených varných zón

Také vás nudí hledat hrnce, které svým dnem přesně padnou na velikost plotýnky? Nebo už jste od tohoto hledání osvobozeni, vaříte podle libosti v čemkoliv, a přesto neplýtváte energií?

Prach a mrtvá těla: svědci popisují útok v Manchesteru

Svědci popsali scény chaosu a hororu po smrtelném výbuchu na konci koncertu americké popové hvězdy Ariany Grandeové v Manchesterské aréně.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies