VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Regulace nájemného končí. Pomohla snížit tržní činže

Praha – Posledním dnem letošního roku končí v Česku regulace nájemného. Hlavním výsledkem deregulace odstartované v roce 2007 je snížení tržních nájmů. Stovky tisíc domácností platících dosud regulované činže však nyní dávají za bydlení výrazně víc než dříve. Vyplývá to z dnešního zjištění mezi odborníky, firmami a z oficiálních statistik. Celkem se v Česku regulace týkala přibližně 700.000 bytů.

29.11.2012 3
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Miroslav Fuchs

„Deregulace nájemného určitě též přispěla k tomu, že je stále zřetelnější, že naše země netrpí akutní bytovou nouzí. A v neposlední řadě pronajímatelé začínají chápat, že pokud o své nájemníky nebudou pečovat více než dříve, tak budou mít problém solidního nájemníka příště najít," řekl sociolog Martin Lux ze Sociologického ústavu Akademie věd ČR. Nabídka bytů k pronájmu podle něj totiž aktuálně často převyšuje poptávku.

„Zcela jednoznačně snížila hladinu tržních nájmů," pojmenoval hlavní vliv deregulace činží ředitel realitní společnosti Central Europe Holding Jiří Pácal. Část bytového fondu se podle něj navíc díky ukončení regulace uvolnila a zvýšila nabídku nájemního bydlení.

„Nabídka bytů k nájmu je vysoká a majitel musí citlivě nastavit cenu tržního nájemného. Pokud to svede, pronajme rychle, pokud ne, může čekat měsíce," uvedl ředitel Realitní kanceláře Sting v Čechách Martin Ďuriš.

V řadě měst činže několikanásobně vyskočily

Předseda Občanského sdružení majitelů domů Tomislav Šimeček považuje snížení tržních činží za důkaz, že nejlepší regulaci nájemného zajistí trh. Šimečkův častý oponent Milan Taraba ze Sdružení nájemníků ČR ale upozornil na jiný aspekt deregulace, a to na výrazné zvýšení nákladů na bydlení velké části populace. Za příklad několikanásobného zvýšení činží dal Prahu 6 a Litvínov. Zatímco v Praze 6 lidé v bytech s regulovanými nájmy platili dříve měsíčně kolem 37 korun za metr čtvereční, nyní je to až 150 korun. V Litvínově vyskočily měsíční činže ze 17 korun za čtvereční metr na 55 korun, řekl.

„Od roku 2014 by již měly být u většiny bytů nájmy přiblíženy rovnovážné poloze a měly by se stabilizovat. Nabídku s poptávkou očekávám v rovnovážné poloze," sdělil Pácal. Na výši nájmů do budoucna mohou mít podle něj vliv hlavně ekonomické faktory, tedy příjmy domácností a stabilita pracovního trhu.

Z nové ročenky Českého statistického úřadu vyplývá, že takzvané čisté nájemné bylo loni zhruba o 68 procent vyšší než v roce 2005. Tento ukazatel zahrnuje také tržní nájemné, jeho růst však ovlivnilo hlavně uvolňování regulovaných činží.

Posledním dnem roku 2010 skončila regulace nájemného přibližně pro 400.000 bytů v Česku. Ve většině krajských měst, velkých městech Středočeského kraje a v Praze regulace nájemného skončí teprve k letošnímu 31. prosinci.

Pokud se po ukončení regulace pronajímatel s nájemníkem nedohodnou na výši nájemného, můžou se obrátit na soud se žádostí o určení nájemného v místě a čase obvyklém. Jednostranné zvýšení činží ze strany vlastníků možné není.

Autor: ČTK

29.11.2012 VSTUP DO DISKUSE 3
SDÍLEJ:
Asi pětasedmdesát zaměstnanců firmy Bauhaus protestovalo proti pomalému rozhodování soudu.
AKTUALIZUJEME
12

Bauhaus stojí neoprávněně. Inspektor nejednal s vlastníky pozemků

Dva muže zavalila zemina v Zahořanech nedaleko Vranova u Čerčan. Na místě jsou hasiči a policisté.
14

Zemina zasypala dva dělníky, nehodu nepřežili

Sedm milionů dolarů za horu ledu plnou zlata a ropy

/INFOGRAFIKA/- Rusové dnes nová území obsazují. Bývaly doby, kdy se jich zbavovali. Před 150 lety prodali Aljašku Spojeným státům.

Youtuber před soudem: Dostal podmínku za vulgarismy

Petr Jelínek z Jihlavy s přezdívkou Pstruh103 je na Vysočině vůbec prvním tvůrcem videí na internetu, takzvaným youtuberem, který skončil před soudem.

Záplavy v Austrálii: Evakuují 40 tisíc lidí

Australské úřady dnes nařídily evakuaci zhruba 40 tisíc lidí z nízko položených oblastí států Nový Jižní Wales a Queensland, kterým v důsledku cyklonu Debbie hrozí záplavy. V Queenslandu bylo dnes preventivně uzavřeno přes 2000 škol a 1200 školek. Cyklon, který na queenslandské pobřeží udeřil v úterý, také způsobil rozsáhlé výpadky elektrického proudu. Bez elektřiny zůstává kolem 61 tisíc domácností.

Divoké ráno na dálnici D1: nehoda auta s kamionem i hořící motor

Nehoda osobního auta a kamionu zkomplikovala cestu do práce řidičům jedoucím ve čtvrtek ráno po dálnici D1 ve směru z Vyškova na Brno. Kvůli střetu dvou aut byla dálnice u obce Luleč na Vyškovsku na čas uzavřená a tvořily se kolony.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies