VYBERTE SI REGION

S hledáním realitní kanceláře pomůže internet

ČR - Kvalitu českých realitních kanceláří si lze ověřit i na internetu s využitím realitních srovnávačů.

29.9.2010
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Jelínek Jan

Zájemců o nové bydlení je kvůli krizi, obavám zákazníků a přísnějším bankám stále méně. Rozmach posledních deseti let, který zrodil i spoustu nových realitních kanceláří, ale ne příliš férové praktiky a špatnou pověst, je pravděpodobně na delší dobu minulostí.

Podle oslovených odborníků by však nové realitní internetové srovnávače mohly být tím, co vrátí důvěru zákazníků také do tohoto odvětví. Čtyři stovky žalob podali zákazníci realitní kanceláře Prolux. Přišli dokonce demonstrovat před fiktivní sídlo kanceláře na pražské Václavské náměstí.

Příběhy těchto lidí jsou si velmi podobné. Prostřednictvím realitní kanceláře plánovali prodat dům, ovšem doufali marně – nemovitost si nakonec prodali sami. Realitní kancelář si přesto naúčtovala provizi z prodeje.

Podobných příběhů lze nalézt mnoho.

Opatrné banky

,,Banky jsou teď přísnější a dostat úvěr není samozřejmé,“ říká Jan Paták, ředitel nezávislého tržiště hypoték HonzovaHypoteka.cz. Proto se nelze divit, že realitní kanceláře mají méně práce – a ty nekvalitní budou proto brzy vytlačeny.

,,Na to, jak je tento trh malý, je tady spousta zprostředkovatelů. S tím je pravděpodobně konec. Je možné, že tlak na kvalitu práce realitních agentur vyvolají zejména internetové srovnávače a tím oživí poptávku“, říká jeden z odborníků na zdejší realitní trh.

V minulých letech se do povědomí zákazníků i realitních kanceláří výrazně zapsal server Bezrealitky.cz, který zájemcům o koupi umožňuje přímý kontakt s majiteli nabízených nemovitostí.

Novou možnost, jak hlídat realitní agentury, pak představuje server Wikireality.cz, patřící do skupiny Aukro.cz. Jde v zásadě o cenový a kvalitativní srovnávač.

Jeho ředitel Tomáš Vyskočil o zvoleném řešení říká: ,,Uživatelé dostanou o nemovitosti pravdivé informace a dokonce více, než je obvyklé. Navíc zde najdou hodnocení jednotlivých realitních makléřů od uživatelů, kteří s nimi měli nějakou zkušenost. Každý neférový přístup makléře bude na webu hned vidět. Ti nekvalitní asi nebudou nadšení.“

Podle něho je dokonce možné, že několik realitních kanceláří zanikne a o práci přijdou zejména makléři, kteří pracují jen na částečný úvazek.

Očista trhu

Ačkoliv se domácí realitní trh právě teď otřepává z poklesu zakázek, je možné, že nezávislé internetové servery přinesou oživení.

,,Investoři i zákazníci jsou teď hodně opatrní. Pokud ale dostanou přístup k validním informacím o nemovitosti, o nejlepším makléři, o slušné realitní kanceláři, je pravděpodobné, že se obchody nakonec rozhýbou,“ tvrdí Markéta Dlouhá z internetového serveru iDeveloper.cz.

jak nenaletět při koupi bytu

Využijte internet, od toho tu je. Využijte realitních srovnávačů, které jsou postaveny tak, aby se nic neutajilo. Zkuste do vyhledávače zadat jméno bytového komplexu, makléře nebo agentury. Pokud měl už někdo před vámi problém, brzy vše zjistíte.

Nebojte se zeptat na to, co vám není jasné. Žargon realitních makléřů je často zavádějící. ,,Snížené přízemí“ znamená například první podzemní patro, pojem ,,vhodné k realizaci vlastních představ o bydlení“ znamená zanedbaný byt vyžadující komplexní rekonstrukci a podobně.

Zkontrolujte katastr nemovitostí a územní plány. Napoví vám, jestli není na konkrétní dům uvalena exekuce nebo zda se v okolí nebude stavět.

Byt si důkladně prohlídněte. Vezměte si s sebou někoho, kdo vám pomůže odhalit všechny nedostatky.

Dejte si načas a zeptejte se místních obyvatel. Určitě vám pomohou zorientovat se, zjistit, jestli budete mít dobré sousedy anebo jestli v okolí není herna nebo diskotéka.

V případě potřeby kontaktujte bytové družstvo nebo společenství vlastníků. Dozvíte se podrobnosti o domě, majetkových poměrech a plánovaných úpravách. Problematický může být například vlastnický podíl na pozemcích pod domem.

Buďte trpěliví, uspěchání bývá hodně drahé.

PETR KOLÁŘ

29.9.2010 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

POHLEDEM DENÍKU: Zeman a jeho lidé. Co se děje na Hradě?

Odchod vrchního protokoláře Jindřicha Forejta spustil lavinu otázek ohledně toho, jak to vlastně na Pražském hradě chodí.

Zastánci tradičních Vánoc zase bojují proti Santa Clausovi

Praha - Tradiční podobu českých Vánoc před anglosaskými vlivy obhajuje iniciativa Zachraňte Ježíška. Na sociálních sítích ji letos podpořilo už přes 55.000 lidí. Její zastánci brojí především proti všude přítomné reklamě a postavě Santa Clause spojené v počátcích s propagací jednoho výrobku. Míní, že dekorace spojené s touto podobou Vánoc ničí v dětech fantazii, a i když doma dárky třeba dále nosí Ježíšek, představují si ho stále více jako dědu v červeném plášti, což vede k postupnému zapomínání na české tradice a přebírání vzorů z ciziny.

Polská medvědice rozbila skrytou kameru, která ji natáčela

Varšava - Se zjevným potěšením se medvědice válela v čerstvě napadlém sněhu v pohoří Bieszczady na jihovýchodě Polska - než si všimla, že ji při dovádění natáčí skrytá kamera. Fotopast vzápětí rozbila.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies