VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Stavebnictví lapá po dechu

Klesla výstavba nových bytů, ale poptávka trvá. To zvedá ceny.

9.8.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační foto. Foto: DENÍK/ Ivan Babej

Ještě na konci loňského roku to vypadalo, že se české stavebnictví po minulých hubených letech pořádně nadechlo a nic mu nestojí v cestě. Jenomže na přelomu roku zase vydechlo a teď ne pořádně nabrat dech. Dokonce se zdá, že bude potřebovat resuscitaci. Podle Českého statistického úřadu stavební výroba klesla v červnu oproti loňsku o 12,7 procenta, a to už není legrace.

„Ačkoliv ekonomika pokračuje v růstu, stavebnictví vykazuje přesně obrácený trend. Chybí zakázky, a to jak od privátního, tak veřejného sektoru. Růst, který stavebnictví zažívalo díky dočerpávání peněz z fondů EU, neměl dlouhého trvání a v mezičase toto odvětví narazilo na nepřipravenost projektů bránící mu v dalším vzestupu," vysvětlil současné potíže analytik ČSOB Petr Dufek.

Snad jen bytová výstavba zatím vybočuje. Sice poslední čísla nevypadají příliš příznivě, ale ekonomové upozorňují, že za tím stojí vysoký srovnávací základ z loňského června. Letos se totiž začalo stavět o 38 procent bytů méně než loni a dokončeno jich bylo o 3,5 procenta méně.

Když se ale tato čísla rozdělí na stavbu bytů v rodinných a bytových domech, je rozdíl markantní. Právě v bytových domech klesla výstavba o téměř 85 procent, zatímco počet zahájených staveb rodinných domů stoupl o více než jedenáct procent. Chuť lidí stavět potvrzují i realitní makléři. Například společnost RE/MAX prodala loni o téměř polovinu pozemků více než v roce 2014. Vliv na to mají oživení ekonomiky a hrozba zvýšení ceny pozemků o 21 procent daně z přidané hodnoty. „Lidé mají zájem stavět především v dojezdové vzdálenosti k městu. Důležitá je pro ně dostupnost služeb a zaměstnání, ale zároveň chtějí mít klid a soukromí," vysvětlil Pavel Hassman z RE/MAX 4You.

Byty.

Nikoho by tedy nemělo překvapit, že nejvíce pozemků pro stavbu rodinných domů společnost prodala ve Středočeském kraji, velký zájem byl také v Moravskoslezském a Plzeňském kraji.

Spolu s tím se ovšem přestávají stavět byty. Viditelné je to obzvlášť v Praze, kde ještě loni byla zahájena výstavba 2614 bytů. Letos jen 522. Prahu tak předstihla Plzeň, kde úřady vydaly povolení pro 691 bytů. Vysoká poptávka po bytech, která se jen loni zvýšila o 15 procent, a nižší výstavby pak v Praze zvedají ceny. Ty se meziročně zvedly o 19 procent.

Developeři za tím vidí liknavost pražských úřadů. Za druhé čtvrtletí vydaly povolení ke stavbě pouhých 28 bytů. „Za úpadkem nové bytové výstavby v Praze stojí bezesporu pomalé povolování projektů stavebními úřady. Od nákupu pozemku ke kolaudaci trvá příprava projektu bytového domu v průměru osm let. V řadě případů ještě déle," přiblížil předseda představenstva společnosti Central Group Dušan Kunovský.

V Praze se tak zvyšuje poptávka po panelových domech, jejich cena je stále nižší než v cihlových budovách o 15 procent. „Až 77 procent kupujících v Praze má zájem o byty 2+kk a 3+kk. Na zbývající část připadají garsonky a byty o velikostech 4+kk a vyšší. Vysoké ceny bytů v cihlové zástavbě pak kupující ženou do panelákových sídlišť," tvrdí Vladimír Zuzák ze společnosti Maxima Reality.

Papírování zejména v Praze vidí jako jedinou překážku masivnějšímu rozjezdu nových projektů i analytik Dufek. „Proto je trh prozatím nejspíše odsouzen k dalšímu zdražování poptávaných nemovitostí," doplnil.

Autor: Vilém Janouš

9.8.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Plavecký areál Klíše.
33

Dotační úřad chce po Ústí vrátit čtvrt milionu za halu na Klíši

Budova Národní galerie. Ilustrační foto.
AKTUALIZUJEME
2 8

Národní galerie zavřela! Údajně kvůli ochrance

DOTYK.CZ

Města duchů. Navštivte reálná místa, kde vám může jít i o život

Pokud jste viděli film o Jamesi Bondovi Skyfall, pak si jistě vybavíte scénu, kdy hlavní záporná postava Raoul Silva nutí agenta 007 sestřelit z hlavy jeho milenky panáka alkoholu. To vše mezi betonovými ruinami budov, ze kterých snad mrazí ještě více, než ze samotné scény. Nejde však o počítačem vytvořené kulisy. Hašima, opuštěný ostrov u břehů Japonska, skutečně existuje. Stejně jako další „města duchů" po celém světě. Tady jsou některá z nich.

Řidiči autobusů se strachují: Budeme mít co jíst?

Řidiči autobusů zvažují stávku. Přestože měli dostat přidáno, na výplatních páskách se to moc neprojevilo. Většina řidičů si naopak stěžuje, že se jim plat ještě snížil.

Nízké daně podle ANO? Pohádka, tvrdí ODS

Sněmováni vládního hnutí ANO probíhá jako idylická slavnost. Andrej Babiš vyzval k jednotě a akčnosti celého týmu, čehož se delegáti drží. Momentálně vystupují ministři za ANO s projevy, které jsou přehlidkou úspěchů, jež mají ve svých resortech za sebou.

Nechtěné olympiády? Evropa dává od sportovního svátku ruce pryč

Tento týden je to půl roku, co se Rio de Janeiro okázalým závěrečným ceremoniálem loučilo s letní olympiádou. Vzduchem vanuly úsměvy, temné brazilské nebe rozblýskal pestrobarevný ohňostroj a představitelé Mezinárodního olympijského výboru (MOV) se spokojeně plácali po ramenou, jak celá mamutí sportovní akce nakonec dopadla.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies