VYBERTE SI REGION

Trh s byty ožívá. Lidé ale budou platit víc

Praha /INFOGRAFIKA/ – Realitní trh se po několika hubenějších letech pěkně rozjíždí. Bohužel to s sebou nese i zdražování bytů. Jen loni nové byty 2+kk podražily v průměru o devět procent, přesto se hlad po dalších nepodařilo uspokojit. „Naše prodeje bytů v pražském regionu za celý rok 2015 meziročně vzrostly o 36 procent, a v Brně dokonce o 84 procent," uvedl Jan Kubík ze společnosti Bemett, která patří mezi největší developery v kategorii levného, takzvaného startovacího bydlení.

26.1.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Developeři předpokládají, že prodej novostaveb příští rok poroste o přibližně šest procent a celkový objem investic by se měl pohybovat kolem dvou miliard korun. Podle ředitele Star Group Tala Groznera pak nemovitosti letos a v příštím roce podraží asi o pět procent. Do cen se totiž začíná promítat i to, že po stavitelích chtějí víc i dodavatelské firmy. Dvě třetiny firem už zaznamenaly zdražení stavebních prací o čtyři procenta.

Každopádně Grozner nepočítá s tím, že by poptávka po nových bytech ochladla. Nahrávají tomu zatím nízké úrokové sazby. Aby se současný růst trhu s bydlením zastavil, musela by úroková sazba přesáhnout hranici tří procent.

Takové meze zatím zdaleka nedosahuje, rozhodně však hypotéky na současných rekordních dvou procentech nezůstanou. „Přes počáteční kolísání způsobené akčními nabídkami u hypoték v druhé polovině roku očekáváme mírný nárůst úroků. Konkurence je na českém hypotečním trhu velice silná, tváří v tvář rostoucím nákladům a postupnému oživení trhu dlouhodobých peněz přesto nemůže zůstat na hranici dvou procent věčně," míní analytik společnosti Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Změny v zákonech zvýší sazby

Už dnes banky hovoří o tom, že úrokové sazby zvýší i s ohledem na chystané změny v zákonech. Letos by měl parlamentem projít zákon o spotřebitelském úvěru, který spolu s vyšší ochranou lidem umožní jednou ročně zdarma splatit až pětinu úvěru. Dosud si za předčasné splacení banky účtují poplatky.

Zájemci v posledních měsících také žádají oproti minulosti o něco větší byty. „Struktura bytů se v příštích dvou letech ve srovnání se současnou poptávkou mírně změní. Největší zájem bude o byty 2+kk/2+1, 3+kk/3+1 a nově i o velké byty 4+kk/4+1. Nižší zájem bude o 1+kk/1+1," upřesnil Grozner.

Zájemci o nové byty by si ale měli podle hypotečního analytika společnosti Broker Trust Jiřího Kryla pořádně přečíst kupní smlouvu. Zejména tu část, která se týká placení poslední části kupní ceny až po předání bytu. „Koupě z developerského projektu obvykle znamená omezené možnosti úprav podmínek kupní smlouvy a s tím spojené vyšší riziko, co vlastně klienti ve výsledku obdrží, než když kupují již hotovou nemovitost, kde ihned vidí, co kupují," dodal Kryl.

Nemovitosti

Autor: Vilém Janouš

26.1.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Ilustrační foto.
AKTUALIZOVÁNO
43

Senát schválil zákaz kouření v restauracích. Zbývá podpis prezidenta

Ilustrační foto.

Šok. Brazilská policie našla spálené tělo zpěvačky hitu Lambada

AKTUALIZOVÁNO

Podívejte se na pustý stadion před zbouráním. Nástupce je ve hvězdách

Nadšený řev fanoušků vítězného týmu se rozléhal brněnským zimním stadionem za Lužánkami, když domácí hokejisté Rudé hvězdy, dnešní Komety, poprvé doma před Brňany přebírali mistrovský titul. Tehdy se psal rok 1957 a stadion měl za sebou deset let fungování a před sebou ještě mnoho radosti i smutků fanoušků brněnských hokejistů. Nyní, sedmdesát let od slavnostního otevření stadionu, už na něj odkazuje jen název zastávky hromadné dopravy. Slibovaná nová aréna je v nedohlednu.

Miliardové dostihy. Real už není nejbohatším klubem. Kdo ho zastínil?

Vlastní nejlepšího fotbalistu světa Cristiana Ronalda, vyhrál milionářskou Ligu mistrů, přesto byl Real Madrid sesazen z trůnu. Alespoň co se týče příjmů. Nejbohatším fotbalovým klubem se stal za minulou sezonu podle žebříku společnosti Deloitte Manchester United.

AKTUALIZOVÁNO

V zasypaném hotelu našli italští záchranáři už čtyři mrtvé

Už čtyři mrtvé nalezli dnes záchranáři v italském hotelu Rigopiano na úpatí pohoří Gran Sasso, který zasypala lavina stržená středečním zemětřesením. Tři těla se podařilo vyprostit, čtvrté zůstává v troskách, informovala s odvoláním na policii agentura ANSA. Zkázu přežili nejméně dva lidé.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies