VYBERTE SI REGION

Trh s byty ožívá. Lidé ale budou platit víc

Praha /INFOGRAFIKA/ – Realitní trh se po několika hubenějších letech pěkně rozjíždí. Bohužel to s sebou nese i zdražování bytů. Jen loni nové byty 2+kk podražily v průměru o devět procent, přesto se hlad po dalších nepodařilo uspokojit. „Naše prodeje bytů v pražském regionu za celý rok 2015 meziročně vzrostly o 36 procent, a v Brně dokonce o 84 procent," uvedl Jan Kubík ze společnosti Bemett, která patří mezi největší developery v kategorii levného, takzvaného startovacího bydlení.

26.1.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Developeři předpokládají, že prodej novostaveb příští rok poroste o přibližně šest procent a celkový objem investic by se měl pohybovat kolem dvou miliard korun. Podle ředitele Star Group Tala Groznera pak nemovitosti letos a v příštím roce podraží asi o pět procent. Do cen se totiž začíná promítat i to, že po stavitelích chtějí víc i dodavatelské firmy. Dvě třetiny firem už zaznamenaly zdražení stavebních prací o čtyři procenta.

Každopádně Grozner nepočítá s tím, že by poptávka po nových bytech ochladla. Nahrávají tomu zatím nízké úrokové sazby. Aby se současný růst trhu s bydlením zastavil, musela by úroková sazba přesáhnout hranici tří procent.

Takové meze zatím zdaleka nedosahuje, rozhodně však hypotéky na současných rekordních dvou procentech nezůstanou. „Přes počáteční kolísání způsobené akčními nabídkami u hypoték v druhé polovině roku očekáváme mírný nárůst úroků. Konkurence je na českém hypotečním trhu velice silná, tváří v tvář rostoucím nákladům a postupnému oživení trhu dlouhodobých peněz přesto nemůže zůstat na hranici dvou procent věčně," míní analytik společnosti Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Změny v zákonech zvýší sazby

Už dnes banky hovoří o tom, že úrokové sazby zvýší i s ohledem na chystané změny v zákonech. Letos by měl parlamentem projít zákon o spotřebitelském úvěru, který spolu s vyšší ochranou lidem umožní jednou ročně zdarma splatit až pětinu úvěru. Dosud si za předčasné splacení banky účtují poplatky.

Zájemci v posledních měsících také žádají oproti minulosti o něco větší byty. „Struktura bytů se v příštích dvou letech ve srovnání se současnou poptávkou mírně změní. Největší zájem bude o byty 2+kk/2+1, 3+kk/3+1 a nově i o velké byty 4+kk/4+1. Nižší zájem bude o 1+kk/1+1," upřesnil Grozner.

Zájemci o nové byty by si ale měli podle hypotečního analytika společnosti Broker Trust Jiřího Kryla pořádně přečíst kupní smlouvu. Zejména tu část, která se týká placení poslední části kupní ceny až po předání bytu. „Koupě z developerského projektu obvykle znamená omezené možnosti úprav podmínek kupní smlouvy a s tím spojené vyšší riziko, co vlastně klienti ve výsledku obdrží, než když kupují již hotovou nemovitost, kde ihned vidí, co kupují," dodal Kryl.

Nemovitosti

Autor: Vilém Janouš

26.1.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Kardinálové chtějí od papeže odpověď, Vatikán mluví o skandálu

Vatikán - Za velmi vážný skandál označil předseda jednoho z nejvyšších soudů římskokatolické církve otevřený dopis čtveřice kardinálů, kterým žádají papeže o vyjasnění jeho názoru na rozvedené. Kardinálové z Německa, Itálie a USA odpověď Františka na svůj původní dotaz nedostali, proto s ním vyšli nedávno na veřejnost.

Zadeha v Praze znovu zadržela policie

Praha/Brno - Policie dnes v Praze zadržela obžalovaného podnikatele Sharama Abdullaha Zadeha, celý den u něj prováděla domovní prohlídku, uvedl v tiskové zprávě Zadehův mediální konzultant Jan Jetmar. Večer ho podle něj převezla k výslechu do Brna. Zadeh je obžalován z daňových úniků, hlavní líčení se koná u brněnského krajského soudu.

V Norsku našli nápis Arbeit macht frei ukradený z Dachau

Bergen - Norská policie nejspíš objevila nechvalně proslulý nápis Arbeit macht frei (Práce osvobozuje) ukradený v roce 2014 z brány bývalého německého koncentračního tábora Dachau. S odvoláním na bavorskou policii o tom dnes informovala agentura AFP.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies