VYBERTE SI REGION

Trh s byty ožívá. Lidé ale budou platit víc

Praha /INFOGRAFIKA/ – Realitní trh se po několika hubenějších letech pěkně rozjíždí. Bohužel to s sebou nese i zdražování bytů. Jen loni nové byty 2+kk podražily v průměru o devět procent, přesto se hlad po dalších nepodařilo uspokojit. „Naše prodeje bytů v pražském regionu za celý rok 2015 meziročně vzrostly o 36 procent, a v Brně dokonce o 84 procent," uvedl Jan Kubík ze společnosti Bemett, která patří mezi největší developery v kategorii levného, takzvaného startovacího bydlení.

26.1.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Developeři předpokládají, že prodej novostaveb příští rok poroste o přibližně šest procent a celkový objem investic by se měl pohybovat kolem dvou miliard korun. Podle ředitele Star Group Tala Groznera pak nemovitosti letos a v příštím roce podraží asi o pět procent. Do cen se totiž začíná promítat i to, že po stavitelích chtějí víc i dodavatelské firmy. Dvě třetiny firem už zaznamenaly zdražení stavebních prací o čtyři procenta.

Každopádně Grozner nepočítá s tím, že by poptávka po nových bytech ochladla. Nahrávají tomu zatím nízké úrokové sazby. Aby se současný růst trhu s bydlením zastavil, musela by úroková sazba přesáhnout hranici tří procent.

Takové meze zatím zdaleka nedosahuje, rozhodně však hypotéky na současných rekordních dvou procentech nezůstanou. „Přes počáteční kolísání způsobené akčními nabídkami u hypoték v druhé polovině roku očekáváme mírný nárůst úroků. Konkurence je na českém hypotečním trhu velice silná, tváří v tvář rostoucím nákladům a postupnému oživení trhu dlouhodobých peněz přesto nemůže zůstat na hranici dvou procent věčně," míní analytik společnosti Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Změny v zákonech zvýší sazby

Už dnes banky hovoří o tom, že úrokové sazby zvýší i s ohledem na chystané změny v zákonech. Letos by měl parlamentem projít zákon o spotřebitelském úvěru, který spolu s vyšší ochranou lidem umožní jednou ročně zdarma splatit až pětinu úvěru. Dosud si za předčasné splacení banky účtují poplatky.

Zájemci v posledních měsících také žádají oproti minulosti o něco větší byty. „Struktura bytů se v příštích dvou letech ve srovnání se současnou poptávkou mírně změní. Největší zájem bude o byty 2+kk/2+1, 3+kk/3+1 a nově i o velké byty 4+kk/4+1. Nižší zájem bude o 1+kk/1+1," upřesnil Grozner.

Zájemci o nové byty by si ale měli podle hypotečního analytika společnosti Broker Trust Jiřího Kryla pořádně přečíst kupní smlouvu. Zejména tu část, která se týká placení poslední části kupní ceny až po předání bytu. „Koupě z developerského projektu obvykle znamená omezené možnosti úprav podmínek kupní smlouvy a s tím spojené vyšší riziko, co vlastně klienti ve výsledku obdrží, než když kupují již hotovou nemovitost, kde ihned vidí, co kupují," dodal Kryl.

Nemovitosti

Autor: Vilém Janouš

26.1.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
AKTUALIZOVÁNO
Slávisté se radují z prvního gólu, který zařídil Muris Mešanovič

Slávisté po letech dobyli Letnou. Derby na Spartě vyhráli 2:0

Praha /FOTOGALERIE/ - Fotbalisté Slavie nečekaně vyhráli pražské derby na Spartě 2:0. Skóre šlágru 8. ligového kola otevřel v 62. minutě Bosňan Muris Mešanovič, který napravil neproměněnou penaltu z třetí minuty nastavení první půle, a v 79. minutě přidal pojistku Jaromír Zmrhal.

Nejvíce nehod na D1 se během prázdnin odehrálo u Ostředka

Praha - Nejnebezpečnějším úsekem dálnice D1 se během prázdnin stal opravovaný úsek mezi Hvězdonicemi a Ostředkem na Benešovsku. Během července a srpna na něm policisté řešili celkem 25 dopravních nehod včetně jedné s těžkým zraněním. Loni, kdy na stejném místě během léta silničáři provizorně zpevňovali krajnice, se tu stalo deset nehod a v roce 2014, tedy ještě před zahájením prací, pět nehod. Vyplývá to ze statistik ředitelství služby dopravní policie.

Brabec dá na sucho další tři miliardy, předloží i akční plán

Praha - Ministr životního prostředí Richard Brabec (ANO) chce na boj proti suchu do konce roku dát další tři miliardy korun. Možnosti jejich čerpání vyhlásí prostřednictvím výzev. Brabec to dnes řekl v diskusním pořadu ČT Otázky Václava Moravce. Od roku 2014 se na sucho podle ministra z evropských fondů již tři miliardy korun vydaly. Brabec také chce do konce roku předložit vládě Národní akční plán adaptace na změnu klimatu, který bude obsahovat 400 úkolů, které by měly pomoci zmírnit dopady klimatických změn v ČR.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies