VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s byty ožívá. Lidé ale budou platit víc

Praha /INFOGRAFIKA/ – Realitní trh se po několika hubenějších letech pěkně rozjíždí. Bohužel to s sebou nese i zdražování bytů. Jen loni nové byty 2+kk podražily v průměru o devět procent, přesto se hlad po dalších nepodařilo uspokojit. „Naše prodeje bytů v pražském regionu za celý rok 2015 meziročně vzrostly o 36 procent, a v Brně dokonce o 84 procent," uvedl Jan Kubík ze společnosti Bemett, která patří mezi největší developery v kategorii levného, takzvaného startovacího bydlení.

26.1.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Developeři předpokládají, že prodej novostaveb příští rok poroste o přibližně šest procent a celkový objem investic by se měl pohybovat kolem dvou miliard korun. Podle ředitele Star Group Tala Groznera pak nemovitosti letos a v příštím roce podraží asi o pět procent. Do cen se totiž začíná promítat i to, že po stavitelích chtějí víc i dodavatelské firmy. Dvě třetiny firem už zaznamenaly zdražení stavebních prací o čtyři procenta.

Každopádně Grozner nepočítá s tím, že by poptávka po nových bytech ochladla. Nahrávají tomu zatím nízké úrokové sazby. Aby se současný růst trhu s bydlením zastavil, musela by úroková sazba přesáhnout hranici tří procent.

Takové meze zatím zdaleka nedosahuje, rozhodně však hypotéky na současných rekordních dvou procentech nezůstanou. „Přes počáteční kolísání způsobené akčními nabídkami u hypoték v druhé polovině roku očekáváme mírný nárůst úroků. Konkurence je na českém hypotečním trhu velice silná, tváří v tvář rostoucím nákladům a postupnému oživení trhu dlouhodobých peněz přesto nemůže zůstat na hranici dvou procent věčně," míní analytik společnosti Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Změny v zákonech zvýší sazby

Už dnes banky hovoří o tom, že úrokové sazby zvýší i s ohledem na chystané změny v zákonech. Letos by měl parlamentem projít zákon o spotřebitelském úvěru, který spolu s vyšší ochranou lidem umožní jednou ročně zdarma splatit až pětinu úvěru. Dosud si za předčasné splacení banky účtují poplatky.

Zájemci v posledních měsících také žádají oproti minulosti o něco větší byty. „Struktura bytů se v příštích dvou letech ve srovnání se současnou poptávkou mírně změní. Největší zájem bude o byty 2+kk/2+1, 3+kk/3+1 a nově i o velké byty 4+kk/4+1. Nižší zájem bude o 1+kk/1+1," upřesnil Grozner.

Zájemci o nové byty by si ale měli podle hypotečního analytika společnosti Broker Trust Jiřího Kryla pořádně přečíst kupní smlouvu. Zejména tu část, která se týká placení poslední části kupní ceny až po předání bytu. „Koupě z developerského projektu obvykle znamená omezené možnosti úprav podmínek kupní smlouvy a s tím spojené vyšší riziko, co vlastně klienti ve výsledku obdrží, než když kupují již hotovou nemovitost, kde ihned vidí, co kupují," dodal Kryl.

Nemovitosti

Autor: Vilém Janouš

26.1.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Vladimír Mečiar
AKTUALIZOVÁNO
6

Sporné Mečiarovy amnestie. Slovenští poslanci otevřeli cestu k jejich zrušení

Vinotéka. Ilustrační foto.
10 8

Provozovatel ústecké vinotéky říká: Zákon nás zlikviduje

Zemina zasypala dva dělníky, nehodu nepřežili

Dva muže zasypal a usmrtil sesuv zeminy u statku v Zahořanech nedaleko Přestavlk u Čerčan. Na pomoc dělníkům, které při výkopových pracích zasypal nenadálý sesuv svahu, pod nímž kopali, přijeli do Zahořan, hasiči ze širokého okolí.

AKTUALIZOVÁNO

Rusnok: Konec intervencí může nastat prakticky kdykoli

/ANKETA/- Konec režimu devizových intervencí může nastat kdykoliv po konci tzv. tvrdého závazku, tedy od dubna, řekl dnes guvernér ČNB Jiří Rusnok. Zároveň upozornil, že centrální banka již nebude zveřejňovat možné scénáře načasování konce kurzového závazku.

Youtuber před soudem: Dostal podmínku za vulgarismy

Petr Jelínek z Jihlavy s přezdívkou Pstruh103 je na Vysočině vůbec prvním tvůrcem videí na internetu, takzvaným youtuberem, který skončil před soudem.

Vyceněné zuby a vypoulené oči. Ronaldova busta terčem vtípků

Při slavnostním pojmenování letiště na Madeiře po Portugalci Cristianu Ronaldovi vzbudila velkou pozornost fotbalistova busta, která se stala terčem kritiky i mnoha internetových vtípků. Sochař Emanuel Santos hájí výtvor tím, že se řídil zadáním hvězdného útočníka Realu Madrid, a tvrdí, že sám Ronaldo byl s výsledkem spokojený.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies