Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s byty ožívá. Lidé ale budou platit víc

Praha /INFOGRAFIKA/ – Realitní trh se po několika hubenějších letech pěkně rozjíždí. Bohužel to s sebou nese i zdražování bytů. Jen loni nové byty 2+kk podražily v průměru o devět procent, přesto se hlad po dalších nepodařilo uspokojit. „Naše prodeje bytů v pražském regionu za celý rok 2015 meziročně vzrostly o 36 procent, a v Brně dokonce o 84 procent," uvedl Jan Kubík ze společnosti Bemett, která patří mezi největší developery v kategorii levného, takzvaného startovacího bydlení.

26.1.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Attila Racek

Developeři předpokládají, že prodej novostaveb příští rok poroste o přibližně šest procent a celkový objem investic by se měl pohybovat kolem dvou miliard korun. Podle ředitele Star Group Tala Groznera pak nemovitosti letos a v příštím roce podraží asi o pět procent. Do cen se totiž začíná promítat i to, že po stavitelích chtějí víc i dodavatelské firmy. Dvě třetiny firem už zaznamenaly zdražení stavebních prací o čtyři procenta.

Každopádně Grozner nepočítá s tím, že by poptávka po nových bytech ochladla. Nahrávají tomu zatím nízké úrokové sazby. Aby se současný růst trhu s bydlením zastavil, musela by úroková sazba přesáhnout hranici tří procent.

Takové meze zatím zdaleka nedosahuje, rozhodně však hypotéky na současných rekordních dvou procentech nezůstanou. „Přes počáteční kolísání způsobené akčními nabídkami u hypoték v druhé polovině roku očekáváme mírný nárůst úroků. Konkurence je na českém hypotečním trhu velice silná, tváří v tvář rostoucím nákladům a postupnému oživení trhu dlouhodobých peněz přesto nemůže zůstat na hranici dvou procent věčně," míní analytik společnosti Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Změny v zákonech zvýší sazby

Už dnes banky hovoří o tom, že úrokové sazby zvýší i s ohledem na chystané změny v zákonech. Letos by měl parlamentem projít zákon o spotřebitelském úvěru, který spolu s vyšší ochranou lidem umožní jednou ročně zdarma splatit až pětinu úvěru. Dosud si za předčasné splacení banky účtují poplatky.

Zájemci v posledních měsících také žádají oproti minulosti o něco větší byty. „Struktura bytů se v příštích dvou letech ve srovnání se současnou poptávkou mírně změní. Největší zájem bude o byty 2+kk/2+1, 3+kk/3+1 a nově i o velké byty 4+kk/4+1. Nižší zájem bude o 1+kk/1+1," upřesnil Grozner.

Zájemci o nové byty by si ale měli podle hypotečního analytika společnosti Broker Trust Jiřího Kryla pořádně přečíst kupní smlouvu. Zejména tu část, která se týká placení poslední části kupní ceny až po předání bytu. „Koupě z developerského projektu obvykle znamená omezené možnosti úprav podmínek kupní smlouvy a s tím spojené vyšší riziko, co vlastně klienti ve výsledku obdrží, než když kupují již hotovou nemovitost, kde ihned vidí, co kupují," dodal Kryl.

Nemovitosti

Autor: Vilém Janouš

26.1.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Pláž v Hurghadě
5

Češka napadená v Egyptě je v kritickém stavu a není schopna převozu

Stavba dálnice D11 u Hradce Králové.
3 17

Děti Země zasáhly. Dostavba dálnice D11 na Smiřice se komplikuje

Máte nevyžádaný hovor ze zahraničí? Nevolejte zpět, jde o podvod

Včera a dnes se desetitisíce zákazníků všech domácích mobilních operátorů potýkaly s prozváněním ze zahraničních telefonních čísel například z Alžírska, Pobřeží slonoviny či Afghánistánu. Útočníkům jde o to, aby jim prozváněný zavolal zpět. Ten za to pak zaplatí nemalou částku za mezinárodní hovor.

Střecha ve tvaru vlny. Stavba akvaparku za Lužánkami má začít za dva roky

/VIZUALIZACE/ Představitelé Brna vybrali podobu akvaparku za Lužánkami. Jeho střecha má připomínat vlnu. Předpokládaná cena je kolem půl miliardy korun. Už letos přibude wellness centrum.

AKTUALIZOVÁNO

Švýcarská policie dopadla útočníka s motorovou pilou

Franz Wrousis, který v ponděli zaútočil motorovou pilou v ulici Vorstad, je ve vazbě. Švýcarská policie jej podle BBC zatkla ve městě Thalwil, které se nachází asi 60 kilometrů od Schaffhausenu, kde došlo k incidentu.

Největší potenciál má ANO, SPD, Realisté a Piráti, ukázal průzkum

/ANKETA/ Hnutí ANO má největší volební potenciál, voliči velmi nadějně preferují i SPD. Vedle podpory tradičních parlamentních stran je zájem i o Realisty a Piráty.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení