VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Trh s byty: Výrazné oživení odborníci nečekají

Praha - Na trh začíná působit deregulace nájemného. Například v historickém centru Prahy tržní činže klesly o 15 až 20 procent.

16.2.2011
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK

Ceny bytů budou v Česku letos pravděpodobně stagnovat. V loňském roce byty zlevnily v průměru o 3,3 procenta. V některých městech už ale začaly ceny znovu růst, uvedli dnes na setkání s novináři analytici poradenské společnosti King Sturge. Stagnaci cen bydlení na tuzemském trhu očekává také realitní síť Century 21.

„V první polovině letošního roku by se mohl trh lehce posunout z recese, ale žádné výrazné oživení nemovitostních obchodů nečekáme,“ uvedl generální ředitel Century 21 Česká republika Aleš Mazgaj. Klíčový pro realitní trh bude podle něj vývoj nezaměstnanosti, inflace a koupěschopnosti obyvatelstva.

Ze sledovaných měst se ceny bydlení loni podle King Sturge nejvíce snížily v Kladně, a to o 12 procent. O devět procent klesly ceny bytů v Berouně, Plzni, Českých Budějovicích a v Karlových Varech. Praha vykázala průměrný pokles o 4,1 procenta. Naopak v Ostravě a Rakovníku se loni cena bytů zvýšila o 9,5 procenta. Bydlení podražilo i v Olomouci, Opavě a části Brna.

V Praze šel nájem výrazně dolů

Na trh začíná také působit deregulace nájemného. „Deregulace, ať už reálná či očekávaná, snižuje hladinu tržního nájemného,“ uvedl analytik King Sturge Ondřej Novotný. Například v historickém centru Prahy tržní činže klesly o 15 až 20 procent. Levnější nájemné lze pořídit také v Praze na Smíchově, Dejvicích, Bubenči a Vinohradech.

Situace na trhu podle King Sturge stále příliš nepřeje stavitelům bytů. „Co se týče nové developerské výstavby, jednání o poskytnutí úvěru se prodloužila a získání úvěru stále není samozřejmé, ani lehké,“ poznamenal Novotný. Banky developerům nedají úvěr zpravidla dřív, dokud neprodají z projektu předem alespoň třetinu bytů. Stejně tak musí stavitelé při úvěrovém financování stále počítat s tím, že nejméně 30 procent z investičních nákladů zaplatí z vlastní kapsy.

Čtěte také: Bydlení v obecních bytech je stále levnější

Autor: ČTK

16.2.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Žižkovský vysílač v Praze
19

Nové televizní vysílání startuje od března

Sedmiramenný svícen, symbol židovství
DOTYK.CZ
7

Izraelci spočítali židy v okolí Trumpa. Na výročí šoa

AKTUALIZOVÁNO

Česko zasáhl silný vítr. Kácel stromy, ochromil dopravu, shazoval střechy

Předpověď meteorologů se vyplnila. Velmi silný vítr narušil železniční dopravu po celé České republice. Nejvíce pak v jižních Čechách. V Praze ničil také billboardy a shazoval plechy ze střech. Vítr by měl během dneška postupně slábnout. Výstraha platila v hlavním městě i ve většině krajů do dnešních 10:00.

Soud poslal muže, který chtěl k islamistům, na tři roky do vězení

Jan Silovský ze Spáleného Poříčí, který se chtěl přidat k teroristické organizaci Islámský stát, byl odsouzen za trestný čin podpora a propagace terorismu ve stadiu pokusu a soud mu vyměřil trest tři roky a tři měsíce v mírnějším typu věznice s dohledem.  

Plastové tašky už nebudou v obchodech zdarma. Sněmovna schválila novelu

Lidé zřejmě nebudou moci od příštího roku získat v obchodech zadarmo žádné plastové tašky, v nichž by si mohli odnést zboží. Bezplatné by mohly zůstat jen tenké sáčky, například na pečivo či masné výrobky. Sněmovna to dnes schválila v rámci novely o obalech, která má v návaznosti na předpisy EU omezit objem plastového odpadu.

Rodičům vadí povinná předškolní docházka

V názorech na novou povinnost nechat zapsat budoucí prvňáčky do mateřských škol se rodiče předškoláků a učitelé neshodnou. Stejně jako u další možnosti učit dítě doma, ale počítat s tím, že bude muset absolvovat přezkoušení, zda je stejně připravené jako jeho vrstevníci navštěvující školky. Povinná předškolní docházka začíná platit od září letošního roku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies