VYBERTE SI REGION

Trh s byty: Výrazné oživení odborníci nečekají

Praha - Na trh začíná působit deregulace nájemného. Například v historickém centru Prahy tržní činže klesly o 15 až 20 procent.

16.2.2011
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK

Ceny bytů budou v Česku letos pravděpodobně stagnovat. V loňském roce byty zlevnily v průměru o 3,3 procenta. V některých městech už ale začaly ceny znovu růst, uvedli dnes na setkání s novináři analytici poradenské společnosti King Sturge. Stagnaci cen bydlení na tuzemském trhu očekává také realitní síť Century 21.

„V první polovině letošního roku by se mohl trh lehce posunout z recese, ale žádné výrazné oživení nemovitostních obchodů nečekáme,“ uvedl generální ředitel Century 21 Česká republika Aleš Mazgaj. Klíčový pro realitní trh bude podle něj vývoj nezaměstnanosti, inflace a koupěschopnosti obyvatelstva.

Ze sledovaných měst se ceny bydlení loni podle King Sturge nejvíce snížily v Kladně, a to o 12 procent. O devět procent klesly ceny bytů v Berouně, Plzni, Českých Budějovicích a v Karlových Varech. Praha vykázala průměrný pokles o 4,1 procenta. Naopak v Ostravě a Rakovníku se loni cena bytů zvýšila o 9,5 procenta. Bydlení podražilo i v Olomouci, Opavě a části Brna.

V Praze šel nájem výrazně dolů

Na trh začíná také působit deregulace nájemného. „Deregulace, ať už reálná či očekávaná, snižuje hladinu tržního nájemného,“ uvedl analytik King Sturge Ondřej Novotný. Například v historickém centru Prahy tržní činže klesly o 15 až 20 procent. Levnější nájemné lze pořídit také v Praze na Smíchově, Dejvicích, Bubenči a Vinohradech.

Situace na trhu podle King Sturge stále příliš nepřeje stavitelům bytů. „Co se týče nové developerské výstavby, jednání o poskytnutí úvěru se prodloužila a získání úvěru stále není samozřejmé, ani lehké,“ poznamenal Novotný. Banky developerům nedají úvěr zpravidla dřív, dokud neprodají z projektu předem alespoň třetinu bytů. Stejně tak musí stavitelé při úvěrovém financování stále počítat s tím, že nejméně 30 procent z investičních nákladů zaplatí z vlastní kapsy.

Čtěte také: Bydlení v obecních bytech je stále levnější

Autor: ČTK

16.2.2011 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Před brněnskými strážníky ujížděl řidič, který předtím úmyslně zaparkoval na chodníku před ředitelstvím městské policie ve Štefánikově ulici a odmítal auto odstranit.

Rychle a zběsile v Brně. Provokoval strážníky, pak ujížděl i na červenou

Ilustrační foto.
26 8

O oblékání mrtvých není zájem, komentuje novelu majitel pohřební služby

Po útoku kormoránů tekla Ostravicí „krvavá voda"

Doslova masakr ryb způsobila obrovská hejna kormoránů v řece Ostravici v místech, kde se do této řeky vlévá Lučina. Uvedl to jednatel Českého rybářského svazu pro severní Moravu a Slezsko Přemysl Jaroň.

AKTUALIZOVÁNO

Dívenka, která vylétla ze sjezdovky, v nemocnici podlehla vážným zraněním

Dolní Morava – Teprve jedenáctiletá lyžařka se v sobotu 21. ledna dopoledne velmi těžce zranila ve skiareálu na Dolní Moravě. Přes veškerou lékařskou péči dívenka svým zraněním v nemocnici podlehla.

Ministerstvo obrany letos počítá s navýšením počtu vojáků o 1725

Praha - Ministerstvo obrany letos počítá s navýšením počtu vojáků o 1725. Úřad by také mohl mít na konci roku o téměř 250 více civilních zaměstnanců. Na dotaz to sdělil Jiří Caletka z tiskového oddělení ministerstva obrany. Loni se v resortu zvýšil počet vojáků z povolání o 1214, přibylo také více než 120 občanských a státních zaměstnanců.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies