VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Úprava daně z nemovitosti se nepovedla

Praha - Ministerstvo financí připravuje změnu daně z převodu nemovitostí. Důvodem je připravované zrušení dědické a darovací daně a nová podoba Občanského zákoníku. Podle návrhu bude platit daň kupující, nikoli prodávající jako dosud. Navíc současný návrh počítá s tím, že daň bude placena nad kupní cenu.

12.2.2013 1
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

V praxi to bude vypadat takto: u bytu prodávaného za milion korun bude muset kupující kromě ceny bytu zaplatit dalších 40 tisíc korun daň. Celkové náklady na nákup nemovitosti tak budou o tuto částku vyšší. Dosavadní úprava byla taková, že kupující zaplatil milion a daň 40 tisíc zaplatil prodávající. Jeho skutečný příjem tak činil 960 tisíc.

Návrh dále počítá s tím, že splatnost této daně již nebude tři, ale pouze dva měsíce. K jejímu zaplacení však ve většině případů již nebude potřeba posudek znalce a daň se odvede na základě prodejní ceny nemovitosti.

Nová daň z převodu se nebude týkat novostaveb, u nichž rozhodný den pro schopnost nemovitost užívat nebude starší než dva roky. Podobný návrh platí například v Belgii, Francii a Německu. Novela zákona by mohla platit od 1. ledna příštího roku.

„Osobně se domnívám, že navrhovaná úprava je ve své podobě velmi nešťastná. Problém vznikne hned v několika případech," uvedl Daniel Kotula, majitel realitní společnosti RE/MAX Center.

Nákup nemovitosti se podle něj zdraží, pokud prodávající nebude nucen co nejrychleji prodat, se bude chovat racionálně a bude v mnoha případech trvat na maximální prodejní ceně. Naopak kupující musí počítat s tím, že se mu nově nemovitost ještě prodraží.

Starší nemovitost dražší než novostavba

U novostaveb nebude muset kupující platit daň z převodu nemovitosti, budou tedy zvýhodněny ve srovnání se starší zástavbou. V mnohých případech je starší nemovitost již nyní dražší než novostavby a takto se cenový rozdíl ještě prohloubí.

Navýší se i hypotéky. Kupující si zpravidla bere na nákup hypotéku. A je otázkou, zda se banky přizpůsobí a akceptují navýšení hypotéky o další statisíce, které budou určeny na zaplacení daně.

„Poklesne i prodej dražších nemovitostí, budou hůře prodejné, protože jejich cena se v důsledku zvýší nejvíce," uvedl Kotula. Nejlepším řešením by bylo podle něj zůstat u původního modelu, kdy se daň odpočítávala od kupní ceny, a prodávající dostal částku bez daně. „Princip by zůstal stejný, změnil by se jen subjekt plátce," uvedl Kotula.

Vůbec nejlepší by podle něj bylo daň zrušit, neboť daň z převodu zdaňuje již jednou zdaněné peníze a výnos z této daně navíc není pro státní rozpočet podstatná.

Autor: Michal Achremenko

12.2.2013 VSTUP DO DISKUSE 1
SDÍLEJ:
Krajta mřížkovaná.
3 4

Krajta pozřela dospělého muže, tělo se našlo v jejích útrobách

Ředitele Střediska volného času Fokus Nový Jičín Martina Jakůbka zadržela policie. Součástí tohoto případu má být i domovní prohlídka.
AKTUALIZOVÁNO
4

Sexuální skandál: řediteli Fokusu hrozí až deset let vězení

AKTUALIZOVÁNO

Mayová spustila odpočítávání brexitu: Je to šance pro lepší budoucnost

/ANKETA/ - Velká Británie formálně oznámila odchod z Evropské unie. Britská premiérka Theresa Mayová dnes v parlamentu potvrdila, že předseda Evropské rady Donald Tusk obdržel dopis ohlašující brexit. Dodala, že má plán na nové zvláštní partnerství s unií. S Bruselem chce mít "nový, speciální a hluboký vztah". Dohody s EU chce premiérka dosáhnout do dvou let. Londýn podle ní rovněž hodlá co nejdříve zaručit práva občanů EU v Británii.

Ojetinám s "cinklými" diesely cena neklesá. Většině dokonce vzrostla

Kauza Volkswagenu s úmyslným obcházením testů emisních norem přinesla hodně kritiky na stranu německé automobilky. Měla ale negativní dopad i na ceny ojetých aut v České republice? Nejnovější průzkum přináší zajímavé výsledky.

Rath posílá prezidenta Zemana k Ústavnímu soudu

Ústavní soud (ÚS) obdržel stížnost bývalého středočeského hejtmana Davida Ratha na prezidenta Miloše Zemana. Rath se chce stížností domoci toho, aby se prezident Zeman zdržel jakýchkoliv přímých či nepřímých zásahů do jeho korupční kauzy související s rekonstrukcí zámku Buštěhrad, uvedl dnes server Lidovky.cz.

Musíme ji vytáhnout, řekly si. Školačky zachránily ze zamrzlé řeky holčičku

/FOTOGALERIE/ Malé dítě uviděly v ledové řece. Dvě spolužačky z brněnské základní školy neváhaly ani minutu a okamžitě dvouletou holčičku vytáhly ven. Ve středu je za jejich hrdinský čin z letošního ledna ocenil jihomoravský policejní ředitel Leoš Tržil.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies