VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Úřady nemají nástroj na hodnotu nemovitostí, požaduje to zákon

Praha – Finanční úřady dosud nemají jak stanovit tzv. směrnou hodnotu nemovitosti. Z té se nově může vypočítávat základ daně z nabytí nemovitosti, pokud není předložen znalecký posudek. Důvodem zpoždění jsou komplikace z konce loňského roku ohledně schválení nového zákona o dani z nabytí nemovitých věcí a prováděcí vyhlášky k zákonu. Na dotaz ČTK to uvedla mluvčí Generálního finančního ředitelství Petra Petlachová.

3.1.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Martin Divíšek

Zpoždění by ale nemělo způsobit výraznější problémy. Lhůta pro podání prvních přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, tedy u smluv podaných ke vkladu do katastru nemovitostí v lednu, končí totiž až na konci dubna. Do té doby by měly být podle Petlachové problémy vyřešeny.

Podle zákona je poplatník povinen podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce po měsíci, v němž byl v katastru nemovitostí proveden vklad.

„Promítnutí legislativních změn do informačního systému finanční správy vyžaduje samozřejmě určitý čas, takže v současné době správci daně nemají ještě k dispozici nástroj jak směrnou hodnotu stanovit, ale intenzivně se na tom pracuje," uvedla Petlachová. Vzhledem ke komplikovanému legislativnímu procesu byla prováděcí vyhláška schválena až 9. prosince a ve Sbírce zákonů byla vydána 18. prosince.

Správa připravuje kalkulačku

Finanční správa v souvislosti se stanovováním hodnoty nemovitostí připravuje kalkulačku, která bude na webových stránkách finanční správy. S její pomocí si po zadání příslušných údajů může kdokoliv směrnou hodnotu nemovitosti předběžně stanovit.

Zákon o nabytí nemovitých věcí nahradil od letoška zákon o dani z převodu nemovitosti. Nově si strany například mohou při koupi nebo směny nemovitosti zvolit, že poplatníkem bude nabyvatel. Klesl také počet případů, ve kterých se musí povinně předkládat posudek znalce o zjištěné ceně nemovitých věcí.

Pro určení nabývací hodnoty nejběžněji převáděných nemovitých věcí, jako jsou rodinné domy, pozemky nebo garáže, si může poplatník zvolit, že podkladem pro stanovení základu daně nebude cena podle znaleckého posudku, ale tzv. směrná hodnota. Ta vychází z cen obdobných nemovitých věcí v daném místě a čase.

V praxi to znamená, že poplatník vyčíslí v daňovém přiznání zálohu ve výši čtyři procenta sjednané ceny, kterou zaplatí ve lhůtě pro podání daňového přiznání. K daňovému přiznání pak nedokládá znalecký posudek, ale uvede identifikaci nemovitosti, stavebně technické parametry a údaje vztahující se k bezprostřednímu okolí nemovitosti. Finanční úřad následně na základě vzorců ve vyhlášce vypočte směrnou hodnotu, na základě které stanoví základ daně.

Autor: ČTK

3.1.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Angela Merkelová
AKTUALIZOVÁNO
5 7

První letošní úspěch Merkelové ve volbách. CDU jasně uspěla v Sársku

Masarykův onkologický ústav. Ilustrační foto.
14

Odpadky vedle onkologie? Absurdní, tvrdí ředitel ústavu

AKTUALIZOVÁNO

Nejlepší poločas v historii ČR! Fotbalisté zničili San Marino šesti góly

/OD ZVLÁŠTNÍHO ZPRAVODAJE DENÍKU/ Povinné vítězství vyšperkované šesti góly. Čeští fotbalisté pod vedením trenéra Karla Jarolíma potvrdili roli favorita a na půdě San Marina zvítězili vysoko 6:0. V pátém duelu kvalifikace mistrovství světa si tak připsali druhou výhru. V Serravalle dokonce odehráli nejlepší půli v historii, fotbalovému trpaslíkovi vystřelili do pauzy pět branek.

Muž zemřel přímo na zastávce. Nezachránili ho řidič, kolemjdoucí ani lékaři

Plzeňští policisté vyjížděli krátce před nedělní půl desátou dopolední do Dopravní ulice na Nové Hospodě. Na zastávce MHD tam ležel 70letý muž bez známek života.

AKTUALIZOVÁNO

Vojenský konvoj dnes opustil ČR. Před kasárnami zasahovala policie

Konvoj americké a britské armády má za sebou přesun přes Českou republiku. Poslední, sedmá část konvoje překročila přechod do Polska v Náchodě po 15:00. Vojáci jeli přes ČR od soboty. Vojenská kolona čítající 125 vozidel a 550 lidí se přes Česko přesouvala z Německa do Polska, kde by vojáci měli působit v rámci snahy NATO o posílení svých východních členů.

Ostrava je u filmařů stále oblíbenější. Město láká domácí i zahraniční tvůrce

/FOTOGALERIE/ Nejenom architektonické skvosty Prahy nebo malebná jihočeská krajina či moravské vinice, ale také město Ostrava jako atraktivní lokalita láká domácí i zahraniční filmaře při natáčení filmů i televizních seriálů.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies