VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Úřady nemají nástroj na hodnotu nemovitostí, požaduje to zákon

Praha – Finanční úřady dosud nemají jak stanovit tzv. směrnou hodnotu nemovitosti. Z té se nově může vypočítávat základ daně z nabytí nemovitosti, pokud není předložen znalecký posudek. Důvodem zpoždění jsou komplikace z konce loňského roku ohledně schválení nového zákona o dani z nabytí nemovitých věcí a prováděcí vyhlášky k zákonu. Na dotaz ČTK to uvedla mluvčí Generálního finančního ředitelství Petra Petlachová.

3.1.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Martin Divíšek

Zpoždění by ale nemělo způsobit výraznější problémy. Lhůta pro podání prvních přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, tedy u smluv podaných ke vkladu do katastru nemovitostí v lednu, končí totiž až na konci dubna. Do té doby by měly být podle Petlachové problémy vyřešeny.

Podle zákona je poplatník povinen podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce po měsíci, v němž byl v katastru nemovitostí proveden vklad.

„Promítnutí legislativních změn do informačního systému finanční správy vyžaduje samozřejmě určitý čas, takže v současné době správci daně nemají ještě k dispozici nástroj jak směrnou hodnotu stanovit, ale intenzivně se na tom pracuje," uvedla Petlachová. Vzhledem ke komplikovanému legislativnímu procesu byla prováděcí vyhláška schválena až 9. prosince a ve Sbírce zákonů byla vydána 18. prosince.

Správa připravuje kalkulačku

Finanční správa v souvislosti se stanovováním hodnoty nemovitostí připravuje kalkulačku, která bude na webových stránkách finanční správy. S její pomocí si po zadání příslušných údajů může kdokoliv směrnou hodnotu nemovitosti předběžně stanovit.

Zákon o nabytí nemovitých věcí nahradil od letoška zákon o dani z převodu nemovitosti. Nově si strany například mohou při koupi nebo směny nemovitosti zvolit, že poplatníkem bude nabyvatel. Klesl také počet případů, ve kterých se musí povinně předkládat posudek znalce o zjištěné ceně nemovitých věcí.

Pro určení nabývací hodnoty nejběžněji převáděných nemovitých věcí, jako jsou rodinné domy, pozemky nebo garáže, si může poplatník zvolit, že podkladem pro stanovení základu daně nebude cena podle znaleckého posudku, ale tzv. směrná hodnota. Ta vychází z cen obdobných nemovitých věcí v daném místě a čase.

V praxi to znamená, že poplatník vyčíslí v daňovém přiznání zálohu ve výši čtyři procenta sjednané ceny, kterou zaplatí ve lhůtě pro podání daňového přiznání. K daňovému přiznání pak nedokládá znalecký posudek, ale uvede identifikaci nemovitosti, stavebně technické parametry a údaje vztahující se k bezprostřednímu okolí nemovitosti. Finanční úřad následně na základě vzorců ve vyhlášce vypočte směrnou hodnotu, na základě které stanoví základ daně.

Autor: ČTK

3.1.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Ministr financí a předseda hnutí ANO Andrej Babiš.
12 10

Andrej Babiš: Havel měl u nás zavést prezidentský systém

Body, jak ho znaly naše babičky. Na snímku ho představuje správkyně skanzenu Hana Zvalová
3

Ve skanzenu nahlížejí babičkám pod sukně

DOTYK.CZ

Města duchů. Navštivte reálná místa, kde vám může jít i o život

Pokud jste viděli film o Jamesi Bondovi Skyfall, pak si jistě vybavíte scénu, kdy hlavní záporná postava Raoul Silva nutí agenta 007 sestřelit z hlavy jeho milenky panáka alkoholu. To vše mezi betonovými ruinami budov, ze kterých snad mrazí ještě více, než ze samotné scény. Nejde však o počítačem vytvořené kulisy. Hašima, opuštěný ostrov u břehů Japonska, skutečně existuje. Stejně jako další „města duchů" po celém světě. Tady jsou některá z nich.

Týden volna pro tatínky? Jen když pracují

Narodil se nám potomek a chceme volno, co máme dělat? Takové dotazy novopečených otců zaplavily „sociálku" hned zkraje letošního roku. Tatínkové se mylně domnívali, že novinka v podobě týdenní placené dovolené po porodu už platí.

Účet za lety do Mnichova dělá 60 milionů. Letiště Brno už linku dotovat nechce

Brno – Z vlastní kapsy dotuje Letiště Brno provoz letecké linky z Brna do Mnichova. Celkem ho spojení, které využívá v průměru padesát lidí denně, stálo doposud šedesát milionů korun. Jihomoravský kraj a město Brno přitom slíbili linku podpořit celkem pětačtyřiceti miliony korun. Zatím nedali nic.

Facebook je zajatcem politiky

Baracka Obamu dostal Facebook do Bílého domu. Zdeňka Škromacha bazénková selfie z politiky vylila. Jak si politické celebrity vedou na této sociální síti?

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies