Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Úřady nemají nástroj na hodnotu nemovitostí, požaduje to zákon

Praha – Finanční úřady dosud nemají jak stanovit tzv. směrnou hodnotu nemovitosti. Z té se nově může vypočítávat základ daně z nabytí nemovitosti, pokud není předložen znalecký posudek. Důvodem zpoždění jsou komplikace z konce loňského roku ohledně schválení nového zákona o dani z nabytí nemovitých věcí a prováděcí vyhlášky k zákonu. Na dotaz ČTK to uvedla mluvčí Generálního finančního ředitelství Petra Petlachová.

3.1.2014
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: Deník/Martin Divíšek

Zpoždění by ale nemělo způsobit výraznější problémy. Lhůta pro podání prvních přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, tedy u smluv podaných ke vkladu do katastru nemovitostí v lednu, končí totiž až na konci dubna. Do té doby by měly být podle Petlachové problémy vyřešeny.

Podle zákona je poplatník povinen podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce po měsíci, v němž byl v katastru nemovitostí proveden vklad.

„Promítnutí legislativních změn do informačního systému finanční správy vyžaduje samozřejmě určitý čas, takže v současné době správci daně nemají ještě k dispozici nástroj jak směrnou hodnotu stanovit, ale intenzivně se na tom pracuje," uvedla Petlachová. Vzhledem ke komplikovanému legislativnímu procesu byla prováděcí vyhláška schválena až 9. prosince a ve Sbírce zákonů byla vydána 18. prosince.

Správa připravuje kalkulačku

Finanční správa v souvislosti se stanovováním hodnoty nemovitostí připravuje kalkulačku, která bude na webových stránkách finanční správy. S její pomocí si po zadání příslušných údajů může kdokoliv směrnou hodnotu nemovitosti předběžně stanovit.

Zákon o nabytí nemovitých věcí nahradil od letoška zákon o dani z převodu nemovitosti. Nově si strany například mohou při koupi nebo směny nemovitosti zvolit, že poplatníkem bude nabyvatel. Klesl také počet případů, ve kterých se musí povinně předkládat posudek znalce o zjištěné ceně nemovitých věcí.

Pro určení nabývací hodnoty nejběžněji převáděných nemovitých věcí, jako jsou rodinné domy, pozemky nebo garáže, si může poplatník zvolit, že podkladem pro stanovení základu daně nebude cena podle znaleckého posudku, ale tzv. směrná hodnota. Ta vychází z cen obdobných nemovitých věcí v daném místě a čase.

V praxi to znamená, že poplatník vyčíslí v daňovém přiznání zálohu ve výši čtyři procenta sjednané ceny, kterou zaplatí ve lhůtě pro podání daňového přiznání. K daňovému přiznání pak nedokládá znalecký posudek, ale uvede identifikaci nemovitosti, stavebně technické parametry a údaje vztahující se k bezprostřednímu okolí nemovitosti. Finanční úřad následně na základě vzorců ve vyhlášce vypočte směrnou hodnotu, na základě které stanoví základ daně.

Autor: ČTK

3.1.2014 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Modrý pes v Indii.

VIDEO: V Indii zmodrali psi. Důvodem je průmyslový odpad v řece

Rozsáhlé požáry v Chorvatsku.
1 7

Chorvatsko sužují požáry, v některých oblastech vybuchly staré miny

AKTUALIZOVÁNO

USA uvalily nové sankce na čínské i ruské firmy, za podporu KLDR

Desítky čínských a ruských subjektů budou zatíženy novými sankcemi, které na ně uvalily Spojené státy. Důvodem je jejich „podpora“ Severní Koreje. Konkrétně jejího jaderného programu, proti kterému USA dlouhodobě vystupují. Sankce se mají týkat jak firem, tak i jednotlivců.

Rozpočet není schopen pokrýt růst platů, říká Pilný

Návrh státního rozpočtu na rok 2018 za současné situace není schopen pokrýt požadavky na zvyšování platů ve státní správě. Ministerstvo financí přitom díky dobrému vývoji ekonomiky a výběru daní navýšilo příjmy rozpočtu proti květnovému návrhu o deset miliard korun. Novinářům to dnes řekl ministr financí Ivan Pilný.

Podvodníci tahají z lidí peníze přes sbírky

Na Berounsku řádí party podvodníků. Na důvěřivé lidi si vymýšlejí různé záminky, aby je okradli o peníze. Někdy se ani neštítí toho, schovávat se za charitativní sbírky.  

Tuny drahocenného lithia chtějí brát z úpatí hory. Už za čtyři roky

Těžba vzácného kovu lithia na hoře Cínovci v Krušných Horách by mohla začít v roce 2021. V plánu to má alespoň česká firma Geomet, která zde provádí průzkumy.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení