VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Uvažujete o hypotéce? Úrokové sazby jsou nyní příznivé

Praha - Sazby hypotéky jsou stále nižší a nižší, takže s jistou nadsázkou lze říct, že lámou jeden rekord za druhým. Jejich průměrná hodnota klesla v červnu na 2,76 procenta, čímž se dostala na nejnižší úroveň za dobu sledování tohoto ukazatele od roku 2003. Dostupnost bydlení už nemusí být lepší, protože ceny nemovitostí začínají růst.

11.8.2014 4
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Ale ani uvedená hranice ještě není vším. Ve skutečnosti totiž mohou zájemci s větším podílem vlastních zdrojů a relativně dobrým materiálním zázemím dostat i úrokovou sazbu pod 2,5 procenta. Mimořádně levné hypotéky by měly vydržet do konce léta. Je tedy logické, že zájemci o nový byt či dům financovaný touto formou se nyní tolik nebojí půjčit si ani vyšší částky. Roli sehrává i výrazné snížení poplatků za vyřízení a vedení úvěru.

Oživení poptávky

Průměrná výše úvěru poskytnutého v červnu dosáhla 1,7 milionu korun. Splátka této průměrné hypotéky s dobou splatnosti dvacet let tím vyjde na 9232 korun měsíčně, což je zhruba o 2400 korun méně než před pěti lety. Z hlediska dostupnosti bydlení hraje rozhodující roli cena pořizované nemovitosti. Po čtyřech letech opět začínají růst průměrné ceny bytů. Podle analýz Sociologického ústavu Akademie věd transakční ceny bytů vzrostou letos v porovnání s rokem 2013 o jedno až tři procenta.

Levné hypotéky lákají zákazníky nejen k pokrytí vlastních bytových potřeb, ale také ke koupi bytu určeného k pronájmu.V Praze se nových bytů prodalo o pětinu více než loni, v Brně dokonce téměř jednou tolik. Pro úplnost, banky poskytly v prvním pololetí 41 239 hypoték za 67,9 miliardy korun.

Na první pohled se může zdát, že jasnou volbou je fixovat si nízkou sazbu na co nejdelší období. V dnešní době se nejčastěji sjednávají hypotéky s tří a pětiletou fixací. Banky však nabízejí i mnohem delší období.

Internet pomůže

Hlavním argumentem proti dlouhým fixacím je, že během této doby nelze hypotéku jednoduše splatit. Předčasné splacení je totiž velmi drahé, tedy alespoň zatím, protože Evropská unie už hodlá omezit svévoli bank i v tomto směru. Ostatně, předčasné splacení hypotéky je v Německu, Rakousku i na Slovensku mnohem výhodnější než v Česku. Pořízení vlastního bytu patří bezpochyby mezi velká životní rozhodnutí. Výhodou vlastní nemovitosti je, že zatímco peníze na účtech rychle ztrácejí hodnotu, nemovitosti si ji zpravidla uchovávají.

A které nabídky nyní stojí za zvážení? Například Sberbank půjčuje peníze až do sto procent zástavní hodnoty objektu. Za vyřízení se platí symbolická korun, a vedení účtu je dokonce zdarma.

Kdo se v současnosti zajímá o hypotéku, neměl by dlouho váhat. Nelze totiž vyloučit, že období nižších úrokových sazeb brzy skončí.

Při výběru hypotéky poslouží jako dobrý pomocník chytrý internetový srovnávač.

JIŘÍ PATÁK
Autor je ředitelem portálu Chytryhonza.cz.

Autor: Redakce

11.8.2014 VSTUP DO DISKUSE 4
SDÍLEJ:
Zástupci iniciativy Rekonstrukce státu uspořádali 11. června v centru Prahy happening za to, aby Sněmovna už dál neodkládala další projednávání návrhu na zavedení internetového registru smluv.
1 11

Registr smluv: Vláda podpoří návrh poslanců a uleví dvaceti firmám

Tenistka Petra Kvitová.
5

Záludná Paříž. Je Roland Garros nejtěžší grandslam?

Poslední den kouření v hospodách: Protesty? Třeba vysypání nedopalků na ulici

/ANKETA, INFOGRAFIKA/ Poslední možnost zakouřit si v restauraci nebo baru mají v úterý lidé po celé republice. Pak už jim to nedovolí takzvaný protikuřácký zákon, který začne platit od středy 31. května.

Michal Klíma: Stát má podporovat nezávislá média

Téma svobody médií v České republice se už dostalo i do agendy plenárního jednání Evropského parlamentu. 1. června se budou poslanci zabývat tématem Riziko politického zneužití médií v ČR.

Tatra Trucks zmodernizuje armádní děla. Obrana za ně zaplatí přes miliardu

Samohybné houfnice Dana pro českou armádu zmodernizuje kopřivnická firma Tatra Trucks. Ministerstvo obrany za zakázku zaplatí 1,27 miliardy korun. Zrenovováno bude 33 děl. Zakázkou se v blízké době bude zabývat vláda. Smlouvu by ministerstvo chtělo podepsat v září.

KLDR varovala USA před "dárkovým balíčkem". Testovat hodlá i nadále

Severní Korea i nadále provokuje a nedbá výzev USA, Číny či Ruska, aby přestala v sérii raketových testů. Vůdce Kim Čong-un navíc varoval Spojené státy, že jeho země bude zbrojit dál a v rámci posilování obrany státu vyvine mnohem silnější zbraně.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies