Deník
VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Uvažujete o hypotéce? Úrokové sazby jsou nyní příznivé

Praha - Sazby hypotéky jsou stále nižší a nižší, takže s jistou nadsázkou lze říct, že lámou jeden rekord za druhým. Jejich průměrná hodnota klesla v červnu na 2,76 procenta, čímž se dostala na nejnižší úroveň za dobu sledování tohoto ukazatele od roku 2003. Dostupnost bydlení už nemusí být lepší, protože ceny nemovitostí začínají růst.

11.8.2014 4
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Ale ani uvedená hranice ještě není vším. Ve skutečnosti totiž mohou zájemci s větším podílem vlastních zdrojů a relativně dobrým materiálním zázemím dostat i úrokovou sazbu pod 2,5 procenta. Mimořádně levné hypotéky by měly vydržet do konce léta. Je tedy logické, že zájemci o nový byt či dům financovaný touto formou se nyní tolik nebojí půjčit si ani vyšší částky. Roli sehrává i výrazné snížení poplatků za vyřízení a vedení úvěru.

Oživení poptávky

Průměrná výše úvěru poskytnutého v červnu dosáhla 1,7 milionu korun. Splátka této průměrné hypotéky s dobou splatnosti dvacet let tím vyjde na 9232 korun měsíčně, což je zhruba o 2400 korun méně než před pěti lety. Z hlediska dostupnosti bydlení hraje rozhodující roli cena pořizované nemovitosti. Po čtyřech letech opět začínají růst průměrné ceny bytů. Podle analýz Sociologického ústavu Akademie věd transakční ceny bytů vzrostou letos v porovnání s rokem 2013 o jedno až tři procenta.

Levné hypotéky lákají zákazníky nejen k pokrytí vlastních bytových potřeb, ale také ke koupi bytu určeného k pronájmu.V Praze se nových bytů prodalo o pětinu více než loni, v Brně dokonce téměř jednou tolik. Pro úplnost, banky poskytly v prvním pololetí 41 239 hypoték za 67,9 miliardy korun.

Na první pohled se může zdát, že jasnou volbou je fixovat si nízkou sazbu na co nejdelší období. V dnešní době se nejčastěji sjednávají hypotéky s tří a pětiletou fixací. Banky však nabízejí i mnohem delší období.

Internet pomůže

Hlavním argumentem proti dlouhým fixacím je, že během této doby nelze hypotéku jednoduše splatit. Předčasné splacení je totiž velmi drahé, tedy alespoň zatím, protože Evropská unie už hodlá omezit svévoli bank i v tomto směru. Ostatně, předčasné splacení hypotéky je v Německu, Rakousku i na Slovensku mnohem výhodnější než v Česku. Pořízení vlastního bytu patří bezpochyby mezi velká životní rozhodnutí. Výhodou vlastní nemovitosti je, že zatímco peníze na účtech rychle ztrácejí hodnotu, nemovitosti si ji zpravidla uchovávají.

A které nabídky nyní stojí za zvážení? Například Sberbank půjčuje peníze až do sto procent zástavní hodnoty objektu. Za vyřízení se platí symbolická korun, a vedení účtu je dokonce zdarma.

Kdo se v současnosti zajímá o hypotéku, neměl by dlouho váhat. Nelze totiž vyloučit, že období nižších úrokových sazeb brzy skončí.

Při výběru hypotéky poslouží jako dobrý pomocník chytrý internetový srovnávač.

JIŘÍ PATÁK
Autor je ředitelem portálu Chytryhonza.cz.

Autor: Redakce

11.8.2014 VSTUP DO DISKUSE 4
SDÍLEJ:
Jeruzalém
1 10

Hrajete si s ohněm, varuje Arabská liga. Detektory neodstraníme, kontruje Izrael

Martin Kratochvíl.
1

Týdenní zkrat: Světlana zná české muže

AUTOMIX.CZ

GALERIE: Co by bylo, kdyby Škodu nepřevzal Volkswagen? Felicia mohla být sedan

Favorit, přelomový model české automobilky Škoda, letos slaví třicetiny. A tohle je poslední ze série našich příběhů, které se věnují jeho vývoji. Tentokrát se dostaneme až k jeho nástupci, Felicii. Ta se rodila do jisté chvíle ve stejných porodních bolestech jako Favorit. Pak ale na scénu vstupuje Volkswagen.

Daliborova matka Věra: film je jeden velký nesmysl

/ROZHOVOR/ Dokument Svět podle Daliborka líčí Věru Krupičkovou jako starostlivou mámu, která svému synovi, jenž u ní v osmatřiceti letech stále bydlí, dělá snídaně, uklízí po něm nebo mu například i chodí do koupelny. Dle slov jejích slov je však vše úplně jinak.

Chlapce v Třinci zasáhl blesk

Patnáctiletý chlapec byl v sobotu večer zasažen bleskem během bouřky na ulici v Třinci. Záchranářům se ho ale podařilo oživit.

AKTUALIZOVÁNO

Pilný s Babišem jednali v Lánech s prezidentem o rozpočtu

Ministr financí Ivan Pilný (ANO) mluvil dnes v Lánech s prezidentem Milošem Zemanem o přípravě rozpočtu na příští rok, ale i dlouhodobých aspektech české ekonomiky, třeba o chybějících lidech na trhu práce a evropských dotacích. Pravidelného jednání expertů se účastnil také Pilného předchůdce v křesle ministra financí Andrej Babiš (ANO), který návrh rozpočtu s deficitem 50 miliard připravoval. Prezident podle Hradu radil autorům rozpočtu soustředit se na investice víc než na spotřebu.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení