VYBERTE SI REGION

Uvažujete o hypotéce? Úrokové sazby jsou nyní příznivé

Praha - Sazby hypotéky jsou stále nižší a nižší, takže s jistou nadsázkou lze říct, že lámou jeden rekord za druhým. Jejich průměrná hodnota klesla v červnu na 2,76 procenta, čímž se dostala na nejnižší úroveň za dobu sledování tohoto ukazatele od roku 2003. Dostupnost bydlení už nemusí být lepší, protože ceny nemovitostí začínají růst.

11.8.2014 4
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Ale ani uvedená hranice ještě není vším. Ve skutečnosti totiž mohou zájemci s větším podílem vlastních zdrojů a relativně dobrým materiálním zázemím dostat i úrokovou sazbu pod 2,5 procenta. Mimořádně levné hypotéky by měly vydržet do konce léta. Je tedy logické, že zájemci o nový byt či dům financovaný touto formou se nyní tolik nebojí půjčit si ani vyšší částky. Roli sehrává i výrazné snížení poplatků za vyřízení a vedení úvěru.

Oživení poptávky

Průměrná výše úvěru poskytnutého v červnu dosáhla 1,7 milionu korun. Splátka této průměrné hypotéky s dobou splatnosti dvacet let tím vyjde na 9232 korun měsíčně, což je zhruba o 2400 korun méně než před pěti lety. Z hlediska dostupnosti bydlení hraje rozhodující roli cena pořizované nemovitosti. Po čtyřech letech opět začínají růst průměrné ceny bytů. Podle analýz Sociologického ústavu Akademie věd transakční ceny bytů vzrostou letos v porovnání s rokem 2013 o jedno až tři procenta.

Levné hypotéky lákají zákazníky nejen k pokrytí vlastních bytových potřeb, ale také ke koupi bytu určeného k pronájmu.V Praze se nových bytů prodalo o pětinu více než loni, v Brně dokonce téměř jednou tolik. Pro úplnost, banky poskytly v prvním pololetí 41 239 hypoték za 67,9 miliardy korun.

Na první pohled se může zdát, že jasnou volbou je fixovat si nízkou sazbu na co nejdelší období. V dnešní době se nejčastěji sjednávají hypotéky s tří a pětiletou fixací. Banky však nabízejí i mnohem delší období.

Internet pomůže

Hlavním argumentem proti dlouhým fixacím je, že během této doby nelze hypotéku jednoduše splatit. Předčasné splacení je totiž velmi drahé, tedy alespoň zatím, protože Evropská unie už hodlá omezit svévoli bank i v tomto směru. Ostatně, předčasné splacení hypotéky je v Německu, Rakousku i na Slovensku mnohem výhodnější než v Česku. Pořízení vlastního bytu patří bezpochyby mezi velká životní rozhodnutí. Výhodou vlastní nemovitosti je, že zatímco peníze na účtech rychle ztrácejí hodnotu, nemovitosti si ji zpravidla uchovávají.

A které nabídky nyní stojí za zvážení? Například Sberbank půjčuje peníze až do sto procent zástavní hodnoty objektu. Za vyřízení se platí symbolická korun, a vedení účtu je dokonce zdarma.

Kdo se v současnosti zajímá o hypotéku, neměl by dlouho váhat. Nelze totiž vyloučit, že období nižších úrokových sazeb brzy skončí.

Při výběru hypotéky poslouží jako dobrý pomocník chytrý internetový srovnávač.

JIŘÍ PATÁK
Autor je ředitelem portálu Chytryhonza.cz.

Autor: Redakce

11.8.2014 VSTUP DO DISKUSE 4
SDÍLEJ:

Policie vyšetřuje učitele, který se ve škole zamykal s žáky

Šumperk – Nestandardní chování pedagoga v Základní škole Sluneční v Šumperku vyšetřují kriminalisté. Učitel se koncem minulého týdne zamkl s několika žáky čtvrté třídy v jedné z učeben. Co se za zavřenými dveřmi dělo, je nyní předmětem dohadů. Údajně si kantor na mobilní telefon fotografoval hochy vysvlečené v prádle. Později měl učitel vysvětlovat, že se jednalo o projekt do hodin anglického jazyka.

Pes vběhl na cizí pozemek, majitel mu ustřelil přirození. Teď jej soudí

Klatovsko – Nelehký úkol stojí před klatovským okresním soudem. Musí rozhodnout, zda je Zdeněk Skalický (53 let) nebezpečný pistolník, který ustřelil samonabíjecí pistolí psu přirození jen proto, že vběhl na jeho pozemek, nebo šlo jen o nešťastnou náhodu, když se chovatel snažil bránit své ovce před útočícím predátorem.

AKTUALIZOVÁNO

Trump pozval Zemana na návštěvu Bílého domu

Praha - Příští americký prezident Donald Trump pozval českého prezidenta Miloše Zemana k návštěvě Bílého domu. Řekl mu to v dnešním telefonickém rozhovoru, sdělil mluvčí Hradu Jiří Ovčáček. Návštěva by se mohla uskutečnit v dubnu příštího roku. Zeman zároveň Trumpa pozval na návštěvu České republiky, americký prezident pozvání přijal.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2016, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies