VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Uvažujete o hypotéce? Úrokové sazby jsou nyní příznivé

Praha - Sazby hypotéky jsou stále nižší a nižší, takže s jistou nadsázkou lze říct, že lámou jeden rekord za druhým. Jejich průměrná hodnota klesla v červnu na 2,76 procenta, čímž se dostala na nejnižší úroveň za dobu sledování tohoto ukazatele od roku 2003. Dostupnost bydlení už nemusí být lepší, protože ceny nemovitostí začínají růst.

11.8.2014 4
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

Ale ani uvedená hranice ještě není vším. Ve skutečnosti totiž mohou zájemci s větším podílem vlastních zdrojů a relativně dobrým materiálním zázemím dostat i úrokovou sazbu pod 2,5 procenta. Mimořádně levné hypotéky by měly vydržet do konce léta. Je tedy logické, že zájemci o nový byt či dům financovaný touto formou se nyní tolik nebojí půjčit si ani vyšší částky. Roli sehrává i výrazné snížení poplatků za vyřízení a vedení úvěru.

Oživení poptávky

Průměrná výše úvěru poskytnutého v červnu dosáhla 1,7 milionu korun. Splátka této průměrné hypotéky s dobou splatnosti dvacet let tím vyjde na 9232 korun měsíčně, což je zhruba o 2400 korun méně než před pěti lety. Z hlediska dostupnosti bydlení hraje rozhodující roli cena pořizované nemovitosti. Po čtyřech letech opět začínají růst průměrné ceny bytů. Podle analýz Sociologického ústavu Akademie věd transakční ceny bytů vzrostou letos v porovnání s rokem 2013 o jedno až tři procenta.

Levné hypotéky lákají zákazníky nejen k pokrytí vlastních bytových potřeb, ale také ke koupi bytu určeného k pronájmu.V Praze se nových bytů prodalo o pětinu více než loni, v Brně dokonce téměř jednou tolik. Pro úplnost, banky poskytly v prvním pololetí 41 239 hypoték za 67,9 miliardy korun.

Na první pohled se může zdát, že jasnou volbou je fixovat si nízkou sazbu na co nejdelší období. V dnešní době se nejčastěji sjednávají hypotéky s tří a pětiletou fixací. Banky však nabízejí i mnohem delší období.

Internet pomůže

Hlavním argumentem proti dlouhým fixacím je, že během této doby nelze hypotéku jednoduše splatit. Předčasné splacení je totiž velmi drahé, tedy alespoň zatím, protože Evropská unie už hodlá omezit svévoli bank i v tomto směru. Ostatně, předčasné splacení hypotéky je v Německu, Rakousku i na Slovensku mnohem výhodnější než v Česku. Pořízení vlastního bytu patří bezpochyby mezi velká životní rozhodnutí. Výhodou vlastní nemovitosti je, že zatímco peníze na účtech rychle ztrácejí hodnotu, nemovitosti si ji zpravidla uchovávají.

A které nabídky nyní stojí za zvážení? Například Sberbank půjčuje peníze až do sto procent zástavní hodnoty objektu. Za vyřízení se platí symbolická korun, a vedení účtu je dokonce zdarma.

Kdo se v současnosti zajímá o hypotéku, neměl by dlouho váhat. Nelze totiž vyloučit, že období nižších úrokových sazeb brzy skončí.

Při výběru hypotéky poslouží jako dobrý pomocník chytrý internetový srovnávač.

JIŘÍ PATÁK
Autor je ředitelem portálu Chytryhonza.cz.

Autor: Redakce

11.8.2014 VSTUP DO DISKUSE 4
SDÍLEJ:
Ministr financí a předseda hnutí ANO Andrej Babiš.
5 9

Babišovy dluhopisy? Sobotka označil jeho zprávu za politický pamflet

Na křižovatce ulic Boleslavská a V Kolonii došlo ke střetu Škody Fabia a policejního vozu, který pod houkačkami spěchal k jinému případu.
AKTUALIZOVÁNO
13

Jako z akčního filmu: houkající policejní vůz k případu nedojel

DOTYK.CZ

Technologie mění sport. Video by měla být povinnost

Fotbal je nejoblíbenější světový sport. Ale taky jeden z nejkonzervativnějších. I při světově nejsledovanějších zápasech rozhoduje většinou chybující lidský faktor. V jiných sportech už přitom byly začleněny do rozhodování moderní technologie. Přinést mají zpřesnění i zatraktivnění hry.

Francouzi žijící v Česku Le Penové nevěří. Do druhého kola by ji neposlali

Francouzi, kteří v prvním kole francouzských prezidentských voleb volili v Česku, by do finálního souboje poslali středového kandidáta Emmanuela Macrona a republikána Françoise Fillona. Plyne to z výsledků voleb na webu francouzské ambasády v Praze. 

Zvýšování platů učitelů i růst rozpočtu vysokých škol. Valachová ocenila dohodu

Rozpočtové plány státu na příští tři roky zahrnují podle ministryně školství Kateřiny Valachové (ČSSD) navýšení financí na změny ve školství o 3,5 miliardy i další dvě miliardy na profesní podporu učitelů. S výsledkem dnešního jednání vlády je spokojena.

AKTUALIZOVÁNO

Budvar má nového šéfa, Petr Dvořák byl manažerem v Prazdroji

Ministr zemědělství Marian Jurečka v pondělí představil nového ředitele Budějovického Budvaru. Stane se jím Petr Dvořák, bývalý šéf mezinárodního marketingu Plzeňského Prazdroje. Informaci Deníku potvrdila mluvčí ministerstva zemědělství Markéta Ježková.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies