VYBRAT REGION
Zavřít mapu

V Brně letos vyroste víc kanceláří než v Praze. Na ploše šesti fotbalových hřišť

Brno – Prázdné kanceláře, o které není zájem? To je podle odborníků minulost. Poptávka po kancelářských prostorech ve městě je velká, a to developerům umožňuje stavět další projekty. Letos v Brně dokončí pět nových administrativních bu­dov.

8.1.2016
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Drahomír Stulír

Ještě nedávno nebyl o nové kanceláře zájem a na konci roku 2014 se jejich neobsazenost blížila dvaceti procentům. Loni už to bylo jen 16,5 procenta. „Moderní kanceláře v širším centru jsou fakticky obsazené. Do Brna přicházejí nové firmy z oblasti informačních technologií a stávající společnosti se rozšiřují," řekl Lukáš Netolický, který se v poradenské společnosti v oblasti komerčních nemovitostí Cushman & Wakefield věnuje brněnskému trhu.

Novými prostory se developeři často snaží přetáhnout firmy ze starých a nevyhovujících prostorů. „Dlouho jsme váhali s hledáním nových kanceláří, ale prostory, ve kterých jsme sídlili osmnáct let, již kapacitně nedokázaly vyhovět našim požadavkům," řekl ředitel společnosti Gopas Jan Dvořák. Jeho firma, která se zabývá počítačovou výukou, se přestěhovala do komplexu Titanium na Nové sady.

Nové kanceláře
- Areál Slatina – 15 200 metrů čtverečních
- Business park Ponávka pro IBM ve Škrobárenské ulici – 8 000 metrů čtverečních
- Campus Science Park C – 12 750 metrů čtverečních
- Dorn – 7 100 metrů čtverečních
- Komplex ve Smetanově 35 – 8 500 metrů čtverečních

Plocha kancelářských prostor se letos v Brně rozroste na 535 tisíc metrů čtverečních. Developeři plánují dostavit pět kancelářských budov, které nabídnou jedenapadesát a půl tisíce metrů čtverečních, což je nejvyšší roční přírůstek od roku 2007. To představuje přibližně plochu šesti fotbalových hřišť. Poprvé za posledních dvacet let navíc přibude v Brně více kanceláří než v Praze, kde se očekává přes třicet tisíc metrů čtverečních.

Letos dělníci dostaví polyfunkční dům Dorn vedle Vaňkovky, ve Škrobárenské ulici vznikne další budova v Business parku Ponávka pro IBM či skončí rekonstrukce komplexu ve Smetanově ulici.

Developeři spoléhají na to, že objekty obsadí. „Tradičně silní poptávající jsou IT firmy. S ohledem na silný ekonomický růst lze očekávat zvýšenou poptávku i z jiných odvětví. Jisté je, že neobsazenost neporoste," nastínil analytik realitní organizace PPF Real Estate Jan Skříček.

Zájem je podle Netolického především o centrum města. Kanceláře, které do něj mají daleko, se musí o získání nájemců víc snažit. „Kancelář v centru je prestiž a také benefit pro zaměstnance, protože mají v dosahu MHD a služby. Především IT firmy se o zaměstnance přetahují a je výhodnější jim nabídnout práci v centru, než jim přidat plat," vysvětlil Netolický.

Například v mrakodrapu AZ Tower je stále čtvrtina kanceláří volných. „Pokud srovnám ostatní kancelářské budovy v Brně s naší, určitě máme velký důvod ke spokojenosti," poz­namenal majitel developerské firmy Properity Jiří Maršálek. Umístění v takzvaném brněnském Manhattanu považuje za ideální.

Maximální cena za kancelářské prostory v Brně nyní dosahuje maximálně 12,50 euro, což je asi 338 korun za metr čtvereční. „Očekáváme, že vzhledem k rostoucí poptávce poroste i cena nájmů," řekl Netolický.

Podle něj už je většina kanceláří v nových projektech obsazená. V Praze vlastníci kanceláří inkasují až 19,50 eura za metr čtvereční a měsíc, v Ostravě 11,50 eura.

Autor: Věra Sychrová

8.1.2016 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Nehoda pendolina u Studénky.
DOTYK.CZ

Přejezdy zabíjejí. Stát jich desítky ročně ruší, víc než stovku letos opraví

Premiér Bohuslav Sobotka.
2 5

Sobotka chce o korunových dluhopisech jednat s daňovou správou

AKTUALIZOVÁNO

Komíny budou kouřit dál, úředníků na jejich kontrolu není dost

Jako v Jiříkově vidění si musejí připadat úředníci z obcí s rozšířenou působností (ORP) při naplňování svých povinností v souvislosti s novelou takzvaného komínového zákona.

První rok jsem nerozuměl nikomu, říká český Ir Gavin Huban

Naučit se zvládat dobře češtinu slovem i písmem je pro mnoho cizinců mnohdy téměř nemožné. A problém s ní nemají často jen Němci, Angličané nebo třeba Francouzi.

V ČSSR musela být před 40 lety kvůli havárii odstavena JE Jaslovské Bohunice

Jaderná elektrárna v Jaslovských Bohunicích nedaleko slovenské Trnavy byla první svého druhu na území někdejšího Československa. Její první reaktor, ve kterém se řetězová reakce rozběhla v říjnu 1972, ale sloužil k výrobě elektrické energie pouze necelých pět let. Před 40 lety, 22. února 1977, byl po havárii odstaven. Tuto etapu budování jaderné energetiky tak nyní připomíná pouze budova stojící vedle čtyř novějších bloků.

EXKLUZIVNĚ

Pražští radní projednají převzetí společnosti PVK

Praha - Radní v úterý projednají záměr převzetí společnosti Pražské vodovody a kanalizace (PVK), které stoprocentně vlastní francouzská firma Veolia. O jak velký podíl bude Praha usilovat, zatím není jasné. Radní také projednají rozvoj Nákladového nádraží Žižkov a harmonogram tvorby Metropolitního plánu. Na programu jednání je i nákup vozů pro městskou policii a veřejná zakázka na opravu Vinohradské ulice.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies