VYBERTE SI REGION

V Praze je v nabídce 7000 nových bytů, průměrně stojí 4,7 milionu korun

Praha - Developeři mají v Praze v nabídce 7000 nových bytů, jejich celková ceníková hodnota vzrostla oproti prvnímu pololetí o dvě miliardy korun na 32 miliard korun. Průměrná cena dostupného bytu je 4,7 milionu korun, vyplývá z nejnovější analýzy developerské společnosti Trigema.

16.10.2014 3
SDÍLEJ:

Ilustrační foto.Foto: DENÍK/Alena Kaňková

Na konci prvního pololetí letošního roku byla průměrná cena bytu v nabídce 4,64 milionu korun.

Průměrná cena nabízených bytů v přepočtu na jeden metr čtvereční vzrostla na konci třetího čtvrtletí mezičtvrtletně o jedno procento na 61.593 korun, tedy zhruba dvojnásobek průměrné měsíční hrubé mzdy, která v hlavním městě v prvním pololetí činila 33.122 Kč.

Developeři ve třetím čtvrtletí uváděli na trh hlavně dražší projekty, i proto průměrná cena bytů v novostavbách mezičtvrtletně vzrostla o 19 procent na 62.575 korun za metr čtvereční. O rok dříve developeři uváděli na trh byty s průměrnou cenou 52.319 korun za metr čtvereční.

Klienti vyzobávají levnější byty

Lidé však kupují byty levněji, průměrná cena skutečně prodaných bytů je totiž až o pětinu nižší. Rozdíl mezi průměrnou cenou nabízeného bytu a prodaného podle Trigemy přesahuje jeden milion korun. Průměrná cena spočítaná ze skupiny všech prodaných bytů je 3,7 milionu korun.

„Jsou velké rozdíly mezi tím, co developeři nabízí, a co klienti očekávají. Vyzobávají levnější byty a v cenících developerů zůstávají ty dražší," poznamenal předseda představenstva Trigemy Marcel Soural, podle nějž tak na trhu existuje velký prostor pro levné projekty.

Lidé totiž podle něj dávají přednost výběru podle absolutní ceny. „V dané kategorii raději koupí byt menší a ušetří na absolutní ceně. Nabízené byty tak jsou v průměru o osm metrů čtverečních větší než prodávané, což představuje desetiprocentní rozdíl," upřesnil Soural. Průměrná výměra nabízeného bytu činí 75 metrů čtverečních, u prodaných se průměr snížil na 66,7 metru čtverečního.

Do dvou až tří let dojde k přehřátí

Během prvních devíti měsíců letošního roku prodali developeři v hlavním městě 4250 nových bytů, což je meziročně o 22,7 procenta více. Podle společné statistiky společností Ekospol, Trigema a Skanska Reality si lidé jen během třetího čtvrtletí koupili 1400 nových bytů, tedy ve srovnání se stejným obdobím minulého roku o 28 procent více.

Soural upozornil, že situace na pražském trhu s novými byty se začíná výrazně přibližovat stavu z předkrizového roku 2007, kdy developeři prodali dosud rekordních 5300 nových bytů. „Některé parametry trhu signalizují to, že se minimálně v Praze přehřeje. Odhadujeme, že do dvou až tří let dojde k přehřátí a k poklesu ročních prodejů. Pak bude otázkou, zda budou projekty nyní uváděné na trh i nadále prodejné," upozornil Soural s tím, že propad by mohl urychlit očekávaný růst úrokových sazeb u hypoték.

Největší developeři plánují v nejbližších letech uvést na pražský trh tisíce nových bytů za desítky miliard korun. Soural se však tohoto přívalu obává. „Nelíbí se nám to. Myslíme si, že to trhu uškodí," dodal šéf Trigemy.

Autor: ČTK

16.10.2014 VSTUP DO DISKUSE 3
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Americký astronaut českého původu Eugene Cernan v roce 2008 navštívil Českou republiku. V pozadí Cernanova vnučka Ashley.
2 10

Zemřel astronaut Eugene Cernan. Poslední muž, jenž stanul na Měsíci

Pouhé dva týdny po kolaudaci se na nové sportovní hale v České Třebové zřítila střecha.
7 11

Mohou za pád střechy lepené vazníky? Trosky haly prohledal soudní znalec

AKTUALIZOVÁNO

Turecko dopadlo Uzbeka viněného z istanbulského masakru

Istanbul - Turecká policie dopadla dnes večer uzbeckého občana, který je označován za pachatele silvestrovského masakru v istanbulském nočním klubu, jemuž padlo za oběť 39 lidí. Podle listu Daily Sabah byl Abdulgadir Mašaripov zadržen v domě svého kyrgyzského přítele v istanbulské čtvrti Esenyurt. K útoku se přihlásila organizace Islámský stát, která ho označila za pomstu za tureckou vojenskou intervenci v Sýrii.

Dokumentaristka Třeštíková: Realitu nemůžete zotročit

Po deseti letech se jedna z nejvýraznějších osobností českého dokumentu Helena Třeštíková opět vrací k Manželským etudám. Její snímek Strnadovi vstoupí 19. ledna i na plátna kin. V příběhu soužití netradiční rodiny se zrcadlí jak nevyhnutelnost změn ve světe mezilidských vztahů, tak pětatřicet let vývoje celé české společnosti.

Šéf lékáren Dr.Max: Reklama spojená s léky u nás existuje historicky

Největší tuzemská lékárenská síť Dr.Max atakuje hranici 400 poboček. Tento měsíc otevíráme lékárny v Jaroměři a Stříbře, přírůstky představují v drtivé části úplně nově zřizované provozovny, podotýká generální ředitel Daniel Horák, který se vyjádřil k dotazům čtenářů Deníku.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies